BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part27

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554496/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[943: 匿名さん]

>>939
リセール気にしてたら駅遠は買えないよ。
ただマンション内で天体に興味があって泳ぐの大好きで友達たくさん呼んで自慢したい人はかなりいい物件です。

[944: 匿名さん]

５丁目が出て、SKYZ、BAYZ買っちゃった方はショックだと思う。

[945: 匿名さん]

例えば駅に近いボロの戸建てと駅から遠い綺麗な戸建てならおなじ価格ならどっちかう？

[946: 匿名さん]

>>945
駅近だよ。あたり前。

[947: 匿名さん]

>>939
正直、変に値上がりするとか考えてません。駅遠なのでそれなりの評価かと。ただ、今もその評価なりの価格で割高とは思いません。リスクはありますがこれから発展する期待も多少はありますね。個人的には晴海よりは買いかと。

[948: 匿名さん]

>>947
そうだね。

[949: 匿名さん]

>>944
5丁目は全然対象外ですね。コンセプトが違う。好評であればそれはそれで喜ばしいことかと。

[950: 匿名さん]

>残り住戸の奪い合いの観点であえてネガティブな情報を流すというのも滑稽に見えます。

抽選は明日だから、まだまだ一生懸命なんだろうね。

[951: 匿名さん]

>>945
いい例え。
いくら豪華にしても土地の価格にはなんら影響力ないから。
それでも今の生活がそこで不便ではなく、維持管理費分の利用ができたらそれはそのかぞくにとって幸せなこと。

[952: 匿名さん]

>>950
邪魔しないで子どもは寝る時間よ。おやすみなさい。

[953: 匿名さん]

登録締め切ってから、検討板がpart28まで行っちゃいそうな勢い。

[954: 匿名さん]

要するに資産価値など気にせず日々をそこで過ごす幸せと豪華タワーマンションに住んでますっていうステータスがほしいわけ。
価値観のちがいだよ。

[955: 匿名さん]

>>954
ステータスを得るのに随分財産をつぎ込むのですね。

[956: 匿名さん]

>>951
そうですね。価値観の問題です。正解はない。

[957: 匿名さん]

>>954
ただの見栄っ張りばかりがすんでると思われてしまう。

[958: 匿名さん]

ネガがミスの誤魔化しに必死（笑）

ネガへの指摘をスルーできないのは、自分が成りすましの自作自演ネガだからだね。

自分がネガじゃなきゃスルーできるはずなのに（笑）

[959: 匿名さん]

>>954
ステータスなんて別にないでしょう。快適さは必要ですが。

[960: 匿名さん]

駅近が資産価値として絶対で、かつ、それが価値観ならこの掲示板にいる必要はないでしょう。ほかにたくさんありますよ。

[961: 匿名さん]

ステータスを求めるなら、江東区とか新豊洲には住まないんじゃない？実を取ったということ。

[962: 匿名さん]

そうですね。さっきも湾岸エリアの水没シミュレーションやってました＞＜　フジテレビで。

[963: 匿名さん]

水没は１００％のことなので、よく考えた方がいいとのこと。

[964: 匿名さん]

駅遠、維持費高は中古になると魅力ないよ。
日本人は新築好きだから、新築なら売れるけどね。

[965: 匿名さん]

>>961
そのとおりですね。

[966: 匿名さん]

>>964
そう思われるかたは少々環境に難があっても駅近にしたらいいと、思います。それが価値観ということです。

[967: 匿名さん]

>>963
湾岸全般の議論ですか？内陸の高台にどうぞ。

[968: 匿名さん]

＞９６６
ここ、隣が変電所で環境よくないけどね。

[969: 匿名さん]

>>968
北側低層以外では気にならない人が大層かと。だから売れたのですから。

[970: 匿名さん]

ベイズから近い５街区の千客万来が縮小もしくは廃止だそうで。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/news/CK2015022202000125.ht...

残るは６街区の温浴・場外・フードコートでこっちがメイン施設だからまだセーフだけど、喜代村のみで事業推進ってどう考えても無理でしょ。やっぱり青田買いにはリスクが伴うものですね。

[971: 匿名さん]

>>970
中長期的にはなんとかするでしょうがこれは都も入って頑張ってもらいたいですね。リスクは当然つきものです。

[972: 匿名さん]

市場の空き地にも、たくさんマンション建てればいいんじゃね。

[973: 契約済みさん]

>>968
データセンターですよ。
変電設備は地下深くにあります。

[974: 匿名さん]

大和ハウスは、千客万来の土地を物流にしたいみたい。

[975: 匿名さん]

>>972
マンションが増えすぎるのはいいと思いません。晴海の今後とかぶりますね。

[976: 匿名さん]

千客万来が白紙。よい話が一つもないなー。

[977: 匿名さん]

>>974
千客万来の包丁売場ができようができまいが全く興味ありませんが、知名度向上のために新市場は上手くいってほしいですね。

[978: 匿名さん]

青田買いなのだから仕方あるまい。
スカイズのコンビニ、商業棟のカフェが唯一の望みですね。
毎日の買い物は通勤帰りに豊洲駅のビバか、アオキ、週末に買いだめの生活が2年は続きますね。
半ば覚悟していたから、まーゆりかもめを便利に使って快適に暮らしましょう。
本数が多いのがよかったね、唯一のすくい

[979: 匿名さん]

空いた場所にタワマン建てましょうよ。

[980: 匿名さん]

入居は２年先ですからね。まだまだいろありますよ、きっと。慌てずぼちぼちいきましょう。

[981: 匿名さん]

>>976
白紙ってわけじゃないでしょ？

[982: 匿名さん]

こうなるとやっぱり立地が厳しい…

[983: 匿名さん]

>>981
計画が遅れてるようですね。さすがに都の威信をかけて間に合わせるでしょう。

[984: 匿名さん]

市場はたくさんあるけど、こんなもんだよ。

都の目的は、都心にふさわしくないから移動させたんだから。嫌悪施設だよ。

[985: 匿名さん]

みんな焦りなさんや。


ここらナンボでも儲かる場所だぞ。

アホくさくて言わんでもわかるやろ。


営業はんに電話したらベイズ完売らしいぞ。


順調にきとる。

[986: 匿名さん]

>>984
そう思うのであれば新豊洲はないでしょう。遠く離れたところで検討されればよい。深夜にわざわざご苦労様です。

[987: 匿名さん]

築地の跡地に計画なんてなかった。ただ衛生的に汚く、市場を移動させたかった。

マグロの解体ショーなんてイスラム国の斬首と同じ。
そんな場所は近くに不要。

[988: 匿名さん]

>>983
報道が事実だとしたら、５街区は事業者のダイワハウスが撤退だから事実上の白紙です。今から事業者を探しても基本計画からスタートなのでどう考えてもただの遅れレベルで済む話ではありませんよ。都の威信も何も、彼らには食に関係する大型観光施設をという大雑把な基本プランしかなく、それをベースに公募型プロポーザルで事業者募集したのだから彼らが逃げたらどうしようもありません。
http://www.metro.tokyo.jp/INET/KEIKAKU/2012/11/DATA/70mbs200.pdf

６街区が無事ならいいですが、すしざんまいの喜代村ですからね。あそこに温浴とかフードコートとか大型観光施設のノウハウがあるはずもなく、共同事業者の大和ハウスのノウハウを期待していたことが容易に想像できます。真面目に千客万来全体に暗雲が立ち込めだしたと考えるべき話です。

[989: 匿名さん]

オリンピック来まってよかったね
さすがにこれは覆らないだろうから、あわせて
築地の移転と晴海有明あたりの整備もかくじつ。
多少の変更はあってもなにがなんでもやるでしょう。
築地は喧々諤々ではあるけど、移転は正式発表されたわけで。
本当によかった

[990: 匿名さん]

>>987
あなたのたち位置は何？検討者ならくる必要ないでしょ。夜中に気持ち悪い。

[991: 匿名さん]

しかし、登録期間終わったのに凄いネガですねぇ。こういうネガがいることが、最大のネガ要素かもしれませんね。パークホームズスレのネガも同じ人なんでしょうね。

[992: 契約済みさん]

私としては世界の調理器具などどうでも良かったが、市場関係者は困るだろうな。