BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part27

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554496/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[806: 匿名さん]

入居する時には、金利確実に上がってるでしょう。

[808: 匿名さん]

>>786 どうもありがとう。
フラット35については担当者にお任せで進めてきました。、
担当者に聞いたら「変更は難しい」と言われましたが、
今から三井住友信託など他の金融機関に変更することは可能なのでしょうか？

[811: 匿名さん]

>>808
大丈夫ですよ！
また、変更できるとおもいます。

[812: 匿名さん]

>>808
ただ三井住友信託は審査が厳しめみたいですよ？
三井住友信託の営業さんが言ってましたよ。

[813: 契約済みさん]

>>808
引き渡しの１ヶ月前ぐらいまで大丈夫。

[814: 匿名さん]

成りすましネガの自作自演が悪質過ぎて管理人も削除、大変だろうね。マンコミュも登録制にすればいいのに。

[815: 匿名さん]

二年後の金利は上昇傾向にありますからギリギリまで見極めるためにもいくつか審査を通した方がいいですよ。
割りと千葉銀などは審査が、甘いみたいです。

[816: 匿名さん]

>>814
君みたいなのもいるから管理者は大変だろうに。

[817: 匿名さん]

>>815
あとイオン銀行は審査が、謎です。

[818: 匿名さん]

808です。ありがとうございます。

> 引き渡しの１ヶ月前ぐらいまで大丈夫。

→ 取り敢えず担当から勧められた金融機関で本審査申込して、
　引き渡しの2ヶ月頃に、その時点で最も有利な条件の金融機関に
　申し込めるのですね。
　もちろん、その時に審査を通ればの話ですが。

[819: 808]

↑脱字で「2ヶ月前頃」でした。
千葉銀の提携フラットがあるとは知りませんでいた。
ありがとうございます！

[820: 匿名さん]

登録締め切りまで残りあと５時間。

じっくりゆっくり検討しましょう。

[821: 匿名さん]

>>818
そのとおりですね。金利がどうなるか気になりますが、増税前なので政府は低めに誘導するでしょう。

[822: 匿名さん]

抽選は明日の正午からですねー

[823: 契約済みさん]

まじで？完売確定？

[824: 匿名さん]

>>823
当選から契約までの間にキャンセルする人もありうるでしょうから、正式にはまだ完売確定ではありません。

[825: 匿名さん]

先着順だった部屋も完売なの？

[826: 匿名さん]

取り敢えず完売確定です、
一番人気は19倍だそうです。

[827: 匿名さん]

スゴイ倍率たな。GFTの落選者がベイズに移動しているかな?

[828: 匿名さん]

826
今、モデルルームなの？実況ありがとう。

[829: 匿名さん]

>>826
高倍率でよかったね。
安心しました。でも完売とは契約するまではわからな
いはずでは？

[830: 匿名さん]

>>825
先着順なんてありました？

[831: 匿名さん]

>>829
釣りかもしれないですねー

[832: 匿名さん]

マラソンも人気タワマンもラストスパート！

[833: 匿名さん]

あと２時間で登録締め切り

[834: 匿名さん]

東京マラソン帰りに登録する人もいるでしょうから、まだまだ予断を許さない状況だとおもわれます？

[835: 匿名さん]

>>834
東京マラソン帰りに東京ワンダフルプロジェクトを登録⁈アクティブな人もいるんだね〜

[836: 匿名さん]

なんとか１９倍で止まって欲しいところ

[837: 匿名さん]

これだけ騒いでも、倍率ついて完売なんだろ。
一期販売開始前に、新豊洲で売れるわけないとの書き込み多数だったのが懐かしい。

[838: 匿名さん]

完売かどうかはわかりませんがまずまずだったんですかね？

[839: 匿名さん]

不人気部屋で空いてるのもあるのかな？

[840: 匿名さん]

まあ、あと２年もあるんだから、ゆっくり売ればいいのでは？

[841: 匿名さん]

>>840
大勢のデべが絡んでるのに
長々と売ったら外聞が悪いでしょ。

[842: 契約済みさん]

ティアロに大勝利ですね

[843: 匿名さん]

ネガが削除されて投稿禁止になったからか、ここも静かになったね

[844: 匿名さん]

>>841
早く売れ過ぎたら、安く値付けし過ぎだからだって、上から責められるでしょう

[845: 匿名さん]

>>842
あなたはどこの契約者さん？

[846: 匿名さん]

結果、19倍が最高倍率なのかな

[847: 匿名さん]

早く次に行きたいでしょう。巻き添えに合わない前にね。
完売は当然でしょう。

[848: 契約済みさん]

完売になったら早々にモデルルーム閉じてしまうでしょうか？
もう1度行って仕様、家具等見たいなぁ(^^)

[849: 匿名さん]

ここはデベロッパーさんの書き込みが多いのかな。

まあ、嘘をつかなきゃステマでもデベロッパーさんが投稿しちゃイケナイ法はないからね。

[850: 匿名さん]

>>848
どこの契約者さん？

[851: 匿名さん]

結果がどうあれ、登録締め切りは１８時。もう残りわずか。

みなさん、お疲れ様でした。

[852: 購入検討中さん]

うっとうしかったネガさん達、今度はどこの物件荒らしに行くんだろ。。。
意味のない/効果のない事を延々とお仕事とはいえよく続けられるもんだ…
ほぼスルーしたとはいえ気持ちいいものではなかったですね（怒）

[853: 匿名さん]

>>852
ライバル物件をネガるステマは法律上は、嘘をついても問題ないからね。業者だったのかな。
消費者庁も法整備したほうがいいね。

[854: 匿名さん]

>>852
次は普通に考えたらパークホームズでしょうねぇ。