BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part27

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554496/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[806: 匿名さん]

入居する時には、金利確実に上がってるでしょう。

[808: 匿名さん]

>>786 どうもありがとう。
フラット35については担当者にお任せで進めてきました。、
担当者に聞いたら「変更は難しい」と言われましたが、
今から三井住友信託など他の金融機関に変更することは可能なのでしょうか？

[811: 匿名さん]

>>808
大丈夫ですよ！
また、変更できるとおもいます。

[812: 匿名さん]

>>808
ただ三井住友信託は審査が厳しめみたいですよ？
三井住友信託の営業さんが言ってましたよ。

[813: 契約済みさん]

>>808
引き渡しの１ヶ月前ぐらいまで大丈夫。

[814: 匿名さん]

成りすましネガの自作自演が悪質過ぎて管理人も削除、大変だろうね。マンコミュも登録制にすればいいのに。

[815: 匿名さん]

二年後の金利は上昇傾向にありますからギリギリまで見極めるためにもいくつか審査を通した方がいいですよ。
割りと千葉銀などは審査が、甘いみたいです。

[816: 匿名さん]

>>814
君みたいなのもいるから管理者は大変だろうに。

[817: 匿名さん]

>>815
あとイオン銀行は審査が、謎です。

[818: 匿名さん]

808です。ありがとうございます。

> 引き渡しの１ヶ月前ぐらいまで大丈夫。

→ 取り敢えず担当から勧められた金融機関で本審査申込して、
　引き渡しの2ヶ月頃に、その時点で最も有利な条件の金融機関に
　申し込めるのですね。
　もちろん、その時に審査を通ればの話ですが。

[819: 808]

↑脱字で「2ヶ月前頃」でした。
千葉銀の提携フラットがあるとは知りませんでいた。
ありがとうございます！

[820: 匿名さん]

登録締め切りまで残りあと５時間。

じっくりゆっくり検討しましょう。

[821: 匿名さん]

>>818
そのとおりですね。金利がどうなるか気になりますが、増税前なので政府は低めに誘導するでしょう。

[822: 匿名さん]

抽選は明日の正午からですねー

[823: 契約済みさん]

まじで？完売確定？

[824: 匿名さん]

>>823
当選から契約までの間にキャンセルする人もありうるでしょうから、正式にはまだ完売確定ではありません。

[825: 匿名さん]

先着順だった部屋も完売なの？

[826: 匿名さん]

取り敢えず完売確定です、
一番人気は19倍だそうです。

[827: 匿名さん]

スゴイ倍率たな。GFTの落選者がベイズに移動しているかな?

[828: 匿名さん]

826
今、モデルルームなの？実況ありがとう。

[829: 匿名さん]

>>826
高倍率でよかったね。
安心しました。でも完売とは契約するまではわからな
いはずでは？

[830: 匿名さん]

>>825
先着順なんてありました？

[831: 匿名さん]

>>829
釣りかもしれないですねー

[832: 匿名さん]

マラソンも人気タワマンもラストスパート！

[833: 匿名さん]

あと２時間で登録締め切り

[834: 匿名さん]

東京マラソン帰りに登録する人もいるでしょうから、まだまだ予断を許さない状況だとおもわれます？

[835: 匿名さん]

>>834
東京マラソン帰りに東京ワンダフルプロジェクトを登録⁈アクティブな人もいるんだね〜

[836: 匿名さん]

なんとか１９倍で止まって欲しいところ

[837: 匿名さん]

これだけ騒いでも、倍率ついて完売なんだろ。
一期販売開始前に、新豊洲で売れるわけないとの書き込み多数だったのが懐かしい。

[838: 匿名さん]

完売かどうかはわかりませんがまずまずだったんですかね？

[839: 匿名さん]

不人気部屋で空いてるのもあるのかな？

[840: 匿名さん]

まあ、あと２年もあるんだから、ゆっくり売ればいいのでは？

[841: 匿名さん]

>>840
大勢のデべが絡んでるのに
長々と売ったら外聞が悪いでしょ。

[842: 契約済みさん]

ティアロに大勝利ですね

[843: 匿名さん]

ネガが削除されて投稿禁止になったからか、ここも静かになったね

[844: 匿名さん]

>>841
早く売れ過ぎたら、安く値付けし過ぎだからだって、上から責められるでしょう

[845: 匿名さん]

>>842
あなたはどこの契約者さん？

[846: 匿名さん]

結果、19倍が最高倍率なのかな

[847: 匿名さん]

早く次に行きたいでしょう。巻き添えに合わない前にね。
完売は当然でしょう。

[848: 契約済みさん]

完売になったら早々にモデルルーム閉じてしまうでしょうか？
もう1度行って仕様、家具等見たいなぁ(^^)

[849: 匿名さん]

ここはデベロッパーさんの書き込みが多いのかな。

まあ、嘘をつかなきゃステマでもデベロッパーさんが投稿しちゃイケナイ法はないからね。

[850: 匿名さん]

>>848
どこの契約者さん？

[851: 匿名さん]

結果がどうあれ、登録締め切りは１８時。もう残りわずか。

みなさん、お疲れ様でした。

[852: 購入検討中さん]

うっとうしかったネガさん達、今度はどこの物件荒らしに行くんだろ。。。
意味のない/効果のない事を延々とお仕事とはいえよく続けられるもんだ…
ほぼスルーしたとはいえ気持ちいいものではなかったですね（怒）

[853: 匿名さん]

>>852
ライバル物件をネガるステマは法律上は、嘘をついても問題ないからね。業者だったのかな。
消費者庁も法整備したほうがいいね。

[854: 匿名さん]

>>852
次は普通に考えたらパークホームズでしょうねぇ。

[856: 匿名さん]

デベロッパーのみなさん、お疲れ様でした！

[857: 匿名さん]

>>852
>うっとうしかったネガさん達、今度はどこの物件荒らしに行くんだろ

ネガは今日も削除されてたから、投稿禁止になってただけでは？スカイズ契約者板みたいに、まだネガは続けるんじゃないかな。

[858: 匿名さん]

>>857
そうですね！あのうっとうしかった異常ポジ＝ネガが、削除されて投稿禁止になっただけでよかった！
管理人さんも、お疲れさまでした。

[859: 匿名さん]

>>858
投稿禁止になってたネガは、おうむ返しで復活宣言か（笑）

スカイズ契約者板に張り付いてるネガと同一人物なのも証明されちゃったし、もう自暴自棄？

[860: 匿名さん]

ネガの削除の証拠は何度も指摘されてる。

例えば以下の投稿は残っているのに、
ここでネガだと指摘されている628は削除されている。

＞「>>628面白いほど張り付いてるね〜（笑）くやし涙の弱虫ネガ（笑）」

ネガが削除されているのは明確。

[861: 匿名さん]

豊洲一、豊洲駅遠タワマン
豊洲一、維持費高（？）タワマン

欲しい理由がわかりません。
日本人は新築好きなので、新築は完売するでしょう。
でも、中古で欲しいと思う方いるんでしょうか。
資産価値が心配です。

[862: 匿名さん]

>>861
ゆっくり検討したらいいと思うよ。護岸が開通したら建設地に近づけて物件の様子もよくわかるだろうし。

[863: 匿名さん]

>>861
異常な粘着ポジも豊洲一でした！
リセールは気にしないほうがよろしいかとおもいます。

[864: 匿名さん]

護岸できても豊洲駅遠は変わらないよね？

[865: 匿名さん]

>>860
相変わらずのしつこさですね。

[866: 匿名さん]

契約者用検討板が続々できてる
>いよいよ最終期ですね。検討版から悪質ネガが大挙してきた場合は下記パスワード付きで交流しましょう。有志契約者が作成してくれました。

http://9325.teacup.com/bayz/bbs/smartphone/

>パスワード面倒だし、出来ればこちらで交流できればベストなんですが、スカイズみてると難しそうなんで。

[867: 匿名さん]

＞リセールは気にしないほうがよろしいかとおもいます。

気にしますよ。中古で自分より条件の良い部屋を安く買われると嫌でしょ。
自分の上に中古で買った方の方が、安く買ってたなんてなると悲しいよね。

[868: 匿名さん]

一斉削除された粘着ネガ。登録締め切ってから復活してる（笑）

[870: 匿名さん]

>>867
仕方ないよ。
この立地、住人レベルじゃリセール厳しいでしょ。

[871: 匿名さん]

>>868
あなたも見事に復活おめでとう！
あなたの大好きなパスワード付に行ってきて！お願いしまーす！

[877: 匿名さん]

あと何年続くのだろうか。

[878: 匿名さん]

登録締め切っても荒らし続けてるんだから、ネガ目的の荒らしなことも明確だね。
ネガがヘタクソすぎる（笑）

[879: 匿名さん]

ここって、そんなに維持費高いの？

[880: 匿名さん]

契約者板と連動してネガってるのも指摘されてるね。

>掲示板はよく見てます。契約者掲示板も参考にと。先ほども覗いてきましたが、ゾッとするようなネガがいましたよ。契約者も「まだ頑張って契約者を装う“成りすまし”の方が、ある意味マシ」って書いてありましたが。“マンション住民”と書いてあるけど（まだ未入居だし）、堂々とネガる立場を隠さず、口汚い罵詈雑言。ほんと気持ち悪いです。

[881: 匿名さん]

＞８７９
高いです。だから誰もこの話題には触れたくありません。

[882: 匿名さん]

>>879
高いよ。
しかもあんまり実用的でないものばかり。
ただ目新しいから新鮮ではある。

[883: 匿名さん]

>>879
そんな話題を出したらすぐに、ネガだあらしだと騒ぎまくるからきをつけてくださいね。

[884: 匿名さん]

>>879
高いよ。
しかもあんまり実用的でないものばかり。
ただ目新しいから新鮮ではある。

[886: 匿名さん]

もう終わりですね～。

[888: 匿名さん]

なんかつまらんな～。

[889: 匿名さん]

今日のマラソンどうだったんかな？

[890: 匿名さん]

朝は寒くて大変だったと思いますよ。

[891: 匿名さん]

>>889
豊洲も応援盛り上がってたね。来年はSKYZからも見られるのでは？

[892: 匿名さん]

で、結局、維持費はいくらなんですか？

[893: 匿名さん]

>>888
ネガを虐める快楽にいつの間にか溺れてしまってたとか？（笑）

[894: 匿名さん]

>>891
豊洲も盛り上がってたんですか？行けなくて残念でした。来年はみたいな。

[895: 匿名さん]

オリンピック本番も近くを通るんですかね？

[896: 匿名さん]

なんか祭りの後だなぁ。

[897: 入居予定さん]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】

[898: 入居予定さん]

>>897
スレ違い
削除依頼済み

[899: 契約済みさん]

>>895
オリンピック本番はルートが違います。
東京マラソンは有明のビッグサイトがゴールだけど、オリンピックは国立競技場がゴールです。

[900: 匿名さん]

>>894
豊洲はいつも優しくてあったかい応援団がいっぱい。道が広くて綺麗だから応援しやすい。