BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part27

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554496/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[519: 匿名さん]

>>515
スカイズは最終期の倍率２２倍だよ。

2013年、東京で一番売れたマンション。

[520: 匿名さん]

中古マンションの年間人気ランキング（2013.4〜2014.3）も豊洲は４位
http://www.nomu.com/mansion/ranking/

湾岸でダントツのナンバー１

[521: 匿名さん]

>>511
私は木になったのはこれ
>「ランドスケープ」は最高だった。開発面積約3.2haのうち緑地空間は約46％。建物の周囲はタブノキ、ヤマモモ、マテバシイの高木や様々な中低木で埋め尽くされていた。高木は幼木ではなく、立派な成木ばかりなのに驚いた。「CASBEE　まちづくり」でＳを取得しているのも納得だ。

[522: 匿名さん]

>>511
大絶賛というか冷静な分析
>「先進モデル」では、地中熱を利用しているのはおそらくマンションで初めてだろうと思う。「スカイズ」と「ベイズ」の共用施設は相互利用が可能。3室あるゲストルームのうち最大の75㎡くらいの使用料は7,000円。ホテルのスイートのようだった。一時流行したプール（25ｍ）もある。44階建てであれほどの屋上緑化を施しているマンションはほかにないはずだし、天体望遠鏡は空しか見えないだろうが、オリンピック選手村も望遠鏡があれば見ることができそうだ。エレベータの床が本物の石張りだったのにも驚いた。

[523: 匿名さん]

住民間の交流が円滑なほど、入居者の物件に対する愛着が高く、手入れも行き届く傾向が強い。それが時を経ても資産価値を守る“経年優化”という考え方へつながり、ヒットにも結びついている。
「街としての魅力と“絆”を最優先した取り組みが好評です。2020年の東京オリンピックの効果もあり、湾岸エリアマンションの人気は右肩上がりが続いています」とのこと。
http://newsbiz.yahoo.co.jp/detail?a=20141216-00010002-biz_dime-nb

[524: 匿名さん]

あらあら、倍率下げ工作が必死ですね。
この人気マンションで苦戦ですか（苦笑）

すでに、１０倍の倍率ついてるところもあるのに（笑）

[525: 匿名さん]

倍率どうのこうのはもうやめたら。どうでもいいでしょう。

[526: 匿名さん]

スカイズは倍率1.3だっけな。

焦る気持ちもわかる。

掲示板で叩かれるだけで、買いたい人が
いないんだもん。

[527: 匿名さん]

テレビでもどんどん紹介されてる
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_84227/

[528: 匿名さん]

>>526
スカイズ最終期は２２倍だよ

[529: 匿名さん]

そこから地理に鈍感な中国人引いたら、、半数ぐらい売れ残ってる。

内陸と大違い。

[530: 匿名さん]

検討中のみなさん
10倍の部屋といっても、実質倍率は3～4倍ですよ。だから、躊躇せずに一番ほしいところにいきましょう！
最悪、当選してから契約時に、やっぱりやめることもできますよ。だから、迷っている人もとりあえず抽選に行きましょう！

[531: 匿名さん]

富久だって、倍率1.4ぐらい。

まあ、心配するな。

次男坊ってのが、これから少なくなるから
倍率はつかなくなる。

[532: 匿名さん]

何はともあれ、結婚して１億借金スタート。

「お気の毒」

親を恨むか、長男でない自分の境涯を恨みなさい。

[533: 匿名さん]

>>511
>ここでは書けないが、今後新規に発売される豊洲エリアのマンションはとてつもない高値になるのは間違いない

みんな知ってるから、このスレが大混雑なのでは？

[534: 匿名さん]

>>517
倍率下げ工作も、あと３日でしょ？させといてあげたら？

[535: 匿名さん]

しつこいなぁ。

[536: 匿名さん]

>この物件は、どんなにネガられようが、良いマンションです。それは、実際にMRに行った方なら誰でもそう思うはずです。あんなにフラットで高い天井は見たことがない。そもそも論、売れている事が魅力的なマンションである揺るぎない証拠です。この事実を覆すことはどんなに弁の立つ否定派の方でも論破できない。

カリスマブロガーのモモレジ氏も「迷いなく」としてベイズを2014年のマンション・オブ・ザ・イヤーに選んだ訳ですからね。マンションに詳しい玄人にも一般にも評価されているということ。

[537: 匿名さん]

そんなに無理しなくていいですよ。買った人はいいと思って買ってますから。

[538: 匿名さん]

>運河沿い生い茂った緑とキラキラ光る水面に虫の鳴き声のなか潮風を浴びながら散歩するとすべてが癒されるわ。それが東京駅５Km圏内、夢のような毎日だ。他じゃ味わえないでしょう。毎日がリゾート

売れてる理由が凝縮された意見、乙。

>現地に行って想像力を働かせて下さい。素敵なスカイズの裾野に計算され尽くした植栽。その横にはベイズ。リゾートのような環境で夜はライトアップされるのですよ。遠くからも近くからも写真撮りたくなっちゃいますよ。

夜がまたロマンティックだね

[539: 匿名さん]

もうええっちゅうの。ネタか。

[540: 匿名さん]

テレビ朝日で紹介された映像、削除されちゃったね。
とっておく方法ってあるのかな

[541: 匿名さん]

天体観測ドームの中まで紹介されてる
テレビ東京の番組、とっておきたいね
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_84227/

[542: 匿名さん]

今日も星がきれいですね。おやすみなさい！

[543: 匿名さん]

水辺、緑、笑顔・・・全部豊洲に
https://www.youtube.com/watch?v=dknnOHnD0KU

目指したのは日本を代表する街

[544: 匿名さん]

買った人。頑張って書いてる。

やっぱこの掲示板を見て買ったのかｗ

[545: 匿名さん]

ここに誰が何を書いても倍率は上がりも下がりもしない。
35戸しかないんだから今回で完売。
倍率なんて、どうでもいいから。

[546: 匿名さん]

でも下げたい

やっぱり欲しいかも

[547: 匿名さん]

欲しけりゃ、スカイズのキャンマチしなよ。

祭ってるから、時間の問題だよ(笑)

[548: 匿名さん]

スカイズのキャンセル待ちは断れましたが、今はキャンセル待ちをしてるんですかね

[549: 匿名さん]

スカイズをキャンセルしようか、否か悩んでいます。
主人はキャンセルすれば？と。
購入してすぐ売ってもともおもいますが、、
三井への不信はもっと根深い、ところに点在しており。
いますぐにでも、解約したい気持ちに駆られています

[550: 匿名さん]

>>515
間違い、最近完売した某江東区タワーは平均約２倍、最終４０倍以上

[551: 契約済みさん]

>>549
作り話を載せても仕方ないからね。

[552: 匿名さん]

わお。キャンセルしてくれるなら嬉しいです。
是非、買わせてください。今その価格なら、大儲け。

[553: 匿名さん]

>>550
同時期で戸数も倍のスカイズにあっという間に先に完売されて、完敗したタワマンね。

[554: 匿名さん]

最終期登録期限まであと２日って感じムンムンのスレだなあ。
倍率下げ工作の投稿しか見当たらない…

[555: 匿名さん]

空撮が似合うタワマン
http://bluestyle.livedoor.biz/archives/52321461.html

[556: 匿名さん]

天文台もプールもゲストルームもエレベーターラウンジもスカイラウンジも映ってるね
http://www.tv-tokyo.co.jp/mv/wbs/newsl/post_84227/

[557: 契約済みさん]

>>549
実際に誰もスカイズをキャンセルしていないのが事実です。
流石に引き渡しとで２週間を切ってキャンセルする人はいないでしょう。
煽っても難しいと思います。(笑)

[558: 匿名さん]

>>542
おはよう！今日は大晴天
skyzの屋上から３６０度見渡したいでしょ！

[559: 匿名さん]

いよいよ明日が最終ですね！どうなるんでしょう！

[560: 匿名さん]

ここがはずれたらみなさんどこを
検討しますか？
ティアロかPTですかね？

[561: 匿名さん]

倍率なんてどーでもいいけど、最終と思うと寂しいね。

[562: 匿名さん]

>>559
もう登録した？ギリギリに確実な部屋を狙う手もあるよねー

[563: 匿名さん]

そうですね。うまく振り分けてくれればいいけど。

[564: 匿名さん]

いろんなテレビ番組で共用施設がどんどん紹介されてるね。天文台は本格的だし、プールからの水と緑の眺望も素晴らしい！屋上の解放感も凄い。

[565: 匿名さん]

魚臭いって、新豊洲までなんですか。豊洲で言われてますけど。

[566: 匿名さん]

>>564
まぁでも天文台なんて何回か行けば充分だろうし、わざわざマンションにつくるほどでもなかった気がする。

[567: 匿名さん]

>>557
なぜわかるのですか？
営業にきいたのですか？

キャンセル出たとか出ないとか契約者にわかるのでしょうか？

[568: 匿名さん]

立地の悪いマンションには色々つけないといけないでしょ。
共有施設なしのマンションを作って人気が出るかどうか、それがその立地の価値。

[569: 匿名さん]

倍率下げ工作祭りもあと２日かあ


東京ワンダフルプロジェクトの魅力がテレビで次々に紹介されてネガ大慌てだねー。

[573: 匿名さん]

普通はどんな高級マンションでも、マンションの中なんてマスコミに公開しないよね。なんだかなー。

[574: 匿名さん]

ほんとですね。

[578: 匿名さん]

不動産会社、はテレビなどマスコミ業界の重要なスポンサー様の一つだからね。

[580: 匿名さん]

>>578
それを知らないでテレビで紹介されてると喜ぶのって恥ずかしいよね。
今までの人気物件は内部を世間にさらすなんてしてないですから。
紹介されたから人気だー！の単純な考え方にひきます。

[595: 匿名さん]

泣いても笑っても
明後日で完売（笑）

あとは値上がりした割高物件を買うしか無くなる。
ピンチだね。（笑）

[596: 物件比較中さん]

いまベイズを買えなければ、春以降、船橋あたりまで郊外にいかないとこの単価で買えないのでは、と心配です

[597: 匿名さん]

>>596
心配しなくても、いっぱいありますよ。

[598: 物件比較中さん]

いっぱいあっても、近くに賑わいのある、駅近くの湾岸タワーで、将来倍で売れるかもしれないマンションはそう多くはないはずです
来週末くらいまで、悩んでおこうと思います

[599: 匿名さん]

最後のお買い得物件だからね。
春以降は千葉まで行かないとこの価格では買えなくなる。

インフレも始まりそうだしね。
そろそろ、スーパーでも値上がりを感じて来る頃だよ。
経済音痴はまだ気がついてない。

[600: 匿名さん]

>>599
インフレなんてまだまだわからないし、それはどこでも同じ。いい物件とは思うけどそれほどではない。晴海にもいいのはあるよ。それほど値段も、変わらないし。

[601: 匿名さん]

>>598
ならここではなく違う物件をおすすめします。
駅近でもないし、将来的に倍で売れるような物件ではありませんから。

[602: 匿名さん]

>>598
倍なんかでは売れない。釣りはやめましょう。

[604: 匿名さん]

>>599
あと数ヶ月で船橋が坪260前後になるの？
すごいね。
そしたら、豊洲は坪400以上になるの？
たった数ヶ月で日本経済が、めちゃくちゃになるんだね。あなたの考えは(笑)

[605: 特命]

くだらん。

[606: 匿名さん]

スカイズは、このままいけば、鍵の引き渡しを受けずキャンセルする契約者がでる可能性があると思います。
キャンセルは出てないといいはる方はどんな根拠をもってしてでしょうか？
現在スムーズに引き渡し準備ができているとはお世辞にもいえないなかで
残金振り込みせず、鍵の引き渡しをしない方々が続出する可能性も否めないと
我が家も含め感じています。

[607: 匿名さん]

>>605
とにかく完売してほしい。
とりあえず登録したかたもいると思うけど残るのだけは避けてほしい！

[608: 契約済みさん]

>>606
どちら向きですか？
もし西向き、中層以上ならばキャンセルしていただけると嬉しいです。

[609: 匿名さん]

おお。キャンセルしてくれるなら嬉しい！
でも、これも倍率下げ工作の一環なんでしょ？（笑）

どうせ。。。ね。

[610: 匿名さん]

>>606
いまならほぼ買値で、売れると思いますよ。

[611: 匿名さん]

>>610
手数料分損しますが。

[612: 匿名さん]

買い値以上で売れるでしょう。

[613: 匿名さん]

>>611
多少はやむなしでしょう。

[614: 匿名さん]

高い買い物ですからね。

[615: 匿名さん]

船橋は千葉市ではないし、船橋は坪200万いくかいかないか。
千葉市は260万円になるかも。
ちなみに豊洲は400-500万でしょう

[616: 匿名さん]

豊洲は江東区でしかないし。

[617: 匿名さん]

６１６みたいなのが多ければ、豊洲ももう少しやすくなると思うんだけどね。

[618: 匿名さん]

豊洲は江東区というより、いまや湾岸副都心といってもいいのではないか