BAYZ TOWER＆GARDEN(ベイズ タワー&ガーデン)ってどうですか？part27

[匿名さん]

BAYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

前スレ：http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/554496/

所在地：東京都江東区豊洲六丁目10番9（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩14分 ※2015年4月頃護岸工事完了後歩道整備により徒歩11分となる予定
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩6分
間取：1LDK・3LDK
面積：42.88平米～93.81平米
売主：東京建物
売主・販売代理：三井不動産レジデンシャル
売主・販売代理：三菱地所レジデンス
売主：東急不動産
売主：住友不動産
売主：野村不動産
土地売主：東京電力
販売代理：東京建物不動産販売
販売代理：東急リバブル
施工会社：清水建設
管理会社：東京建物

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[476: 匿名さん]

まあまあ、ここはベイズの検討板だから、パークホームズの予想は他所でやってちょうだい。

[477: 匿名さん]

ドゥトゥールより、こっちの方が良いけどね。
晴海って地下鉄の駅すらないじゃん。

[478: 匿名さん]

こっちってパークホームズのこと？
スレ違いだね。

[479: 匿名さん]

>>477

好きな場所が嫌いな場所より安く買えるって幸せだね

[480: 匿名さん]

自分が買う価格より、転売する相手がいないことの方が重要。

[481: 匿名さん]

不動産はマーケットあるから、転売は容易だよ。
人気のエリアだし。

[482: 匿名さん]

パークホームズは350という話ですよ。三井さんがそう言っています。ただ、平均で350ということですから、もう少し安い部屋もあると思います。

[483: 匿名さん]

駅近は資産価値的に有利ですからね。

[484: 匿名さん]

>>482
上記、訂正します。
350というのは、250に読み替えてください。
彼はパークホームズのスレ名物の350連呼君です。
お騒がせしました。
また、しばらく連投すると思いますが、だいたい同じことを繰り返すので放置して下さい。

[486: 匿名さん]

>>455
今週末がBAYZ最終期の登録期限？だからこんなスレになっちゃってるんだね、

[487: 匿名さん]

これでもだいぶ落ち着いたけどね

[488: 匿名さん]

まあ、多分これで完売になるから、このスレも閉鎖だね。
ちょっと淋しい気もするが、契約者板でまた会いましょう。

[489: 匿名さん]

なんでベイズは今日になって新聞広告入れてるんだ？全戸登録入ってるんだろ。

[490: 匿名さん]

>>489
ＤＭまで届いたよ。

[491: 匿名さん]

倍率１倍＾＾；　転売は無理だね～

[492: 匿名さん]

最終期なんてそんなもんだよ。わかってたことだから。
なのに倍率下げ工作だぁ！といって大騒ぎして手当たり次第ネガ扱いしてきた追放された異常ポジは今何を思うのだろう。

最近はスカイズ契約者板にもその人らしきレスが出没してスカイズ契約者にまで注意されてましたが。

[493: 匿名さん]

>>489
普通は完売確実だったらそこまでやらないよね
案外苦戦してるとか売れ過ぎて広告費余ったとか最後まで抜かりなくとか、
他物件に誘導する為の撒き餌とかそんな感じかね？

ただまあ６社ＪＶだし何が何でも完売させるとは思うけどね
ここが苦戦してるとか噂が流れたら周辺への影響が計り知れないからねｗ

[494: 匿名さん]

本当の人気物件は最終期のほうが加速するよ。
トミヒサもそうだったしＧＦＴなんか最終期のＭＲ人であふれてるし倍率もすごいことになってる。
売れている事が分かって、初期に検討して見送った人や悩んでいた人も食いついてくるし、戸数も減ってるからすごいことになる。本当に価値のある不動産は１期１次購入が原則と言われる所以。

ここがもし最終期で１倍程度ないし即日完売しなかったら、そこまでの評価ではなかったという事なる。ただもしそうだとしても豊洲はこれからも確実に上がるからお買い得だと思うけどね。

[495: 匿名さん]

GFTは収入の低い人でも買える唯一の港区タワマンだからね。
駅からは遠く、関連事務所や高速道路、線路には近いという悪条件だが、とにかく安い。

[498: 匿名さん]

>>491
それはどこの情報だろ。どの部屋も綺麗に１戸ずつ要望があったってことなの。