購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART84】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[751: 匿名さん]

そういう施設へは、週末だけドライブがてら行くのがいいのでは？
周辺は混雑で、とても住むのに良い環境とはいえませんね。
それに、そのスーパーが撤退したらどうするんですか？
大事なのは老舗、長く地元密着のスーパーが多いことでしょうね。
これから先もずっと存続していきそうなスーパーでないと意味無いですよね。

[752: 匿名さん]

>>749
ここは、都心と郊外を比較するスレではなく、お金持ちと貧乏を比較するスレでもなく、マンションと戸建てを比較するスレです。いい加減にして頂けませんか？

[753: 匿名さん]

数も大事かも。1店舗撤退したらスーパー難民なんて困るから、周辺に数軒は使えるお店があると安心。

[754: 匿名さん]

数件あると確かに安心ですね。

[755: 匿名さん]

>>752
変な人ですね。郊外の建売か注文住宅かで一軒家の話だけを延々としていた時は黙っていて、
急に富裕層や都心部エリアの話になると不満を言ってくる。そういうところが都心コンプ、富裕層コンプだと言っているのですよ。そういう態度から想像するに、あなたは郊外エリアの庶民なのでしょうが、ここは所得制限も立地制限もない掲示板ですよ。
あなたは郊外エリアだけをエコひいきしているみたいですが、そんなのは認められません。スレタイというなら中立的な立場で発言するべきです。

[756: 匿名さん]

匿名でしかできないんだろうけどね。

大体マナー知らない人が高級品がどうのって実生活と乖離しすぎ。

[757: 匿名さん]

ここの特徴。都心とか1億以上物件は目の敵みたいに煽ってくるよその連中は。
貧乏な庶民ばなしはしたいなら、スレタイも「物件価格7000万までの郊外エリア限定」
みたいに限定すれば、自分たちだけで染みったれた井戸端会議できるのにね。
昨日の、

>郊外の建売か注文住宅か
あれ酷い内容だったな。郊外戸建ては坪単価30万が平均とか、
いや、それでは高い20万位にしないと利益が出ないとか。
そういう話をしたいのここは？マンションの話題はどこ行ったの？

[758: 匿名さん]

>郊外戸建ては坪単価30万が平均

こんなの見たら卒倒するね、郊外の方々は笑。
>住居スペース（専有、延床）で見る坪単価だと、
>元麻布ヒルズ：坪単価６１０万

[759: 匿名さん]

>739
広尾ガーデンヒルズの資産価値が高いのは、敷地がゆったりしていて、かつ、あの仕様で管理費が異常に安いというカラクリがある。
麻布にしろタワマンは逆に管理費が割高であり、かつ土地の持ち分が少なすぎるから無理だよ。

[760: 匿名さん]

貧乏でも金持ちでも、どっちでもいいけど、
土曜日にこんな掲示板に張り付いて、皆暇だね。

たった１日でいくつレスが付いたんだよ。

まあ、私も人のこと言えないか。

[761: 匿名さん]

一億以上の物件は庶民にはわからない。
一億以下の物件はお金持ちにはわからない。

それでいいんじゃないの？俺、超高級物件に興味ないし。あくまで匿名スレであろうが本当なら噛み合わないというか、どちらの意見もお互い興味ないでしょう。だったら、１％以下の億万長者が別スレで仲良くしてりゃいいんじゃないの？

結局別スレ作っても集まらないし、スレが伸びないからここにしがみついてるとしか思えないよ。

[762: 匿名さん]

>結局別スレ作っても集まらないし、
だから、キミらが作ればいいじゃん。
>スレタイも「物件価格7000万までの郊外エリア限定」みたいに限定すれば、

[763: 匿名さん]

もう、資産価値の結論は出ている。

個人名義で買うなら戸建のみ。
法人名義なら、償却費を損金計上できるため、マンションもあり。（資産維持を気にするなら、マンションの場合は3億円以上のブランドマンションである必要あり）

[764: 匿名さん]

>761
田園調布や吉祥寺の中古戸建ては中央値で1億円を大きく越えてたけど、
広尾や麻布の中古マンションは中央値で5000万円くらいだったね。
金が無いのにブランド趣味ならマンションでいいんじゃね。

[765: 匿名さん]

>あの仕様で管理費が異常に安いというカラクリがある。
何いってんの？ガーデンヒルズの管理費は、平米あたり470円。
相場の2倍以上で高い。普通は㎡あたり200円台。

http://allabout.co.jp/gm/gc/29519/

そんなのをカラクリとは言わんよ笑。

[766: 匿名さん]

>764
平均面積は？

田園調布や吉祥寺の中古戸建てと、広尾や麻布の中古マンション。
同じ面積で比較しなきゃ意味ないよね。当然均した上で言ってるんだよね？
でないと、またオオカミ少年＠団地って言われちゃうよ（笑）

[767: 匿名さん]

家に1億も出すなんて究極の大馬鹿。
資産価値？馬鹿言ってんなよ、賃貸に住んで株かえよ株。
12年5月で日経平均8542円だよ？今いくらか知ってる？
18332円だよ？たった3年で2，1倍以上になってんだよ？平均でだ。
その１億で株買ってりゃあ2億1千4百万以上になってんだよ？
日経平均は年内に2万円を突破、2万4千円程度まで行くというのが大方の予想。
それなのに資産価値を気にしてマンションなんかを2億とかほんと大馬鹿。

[768: 匿名さん]

な。ここって都心エリアや富裕層のこと全く無知な奴ばかりだろ。
だから返答することはチンプンカンプン的外ればっか。
そして、いつも二言目には「土地の価値が・・」「区分所有は・・」

だから何ですか？売買価格も坪単価も、都心部は郊外を圧倒的に凌駕してますけど？
挙げ句、>764みたいな無意味なソース出して一人悦に入るオオカミ少年の出る始末。

[769: 匿名さん]

>>767
前にもう書かれてますよ。

>資産としてだけ考えたら不動産以外にする。

確かにそうです。投資として考えればもっと効率のよいものが沢山ありますからね。
自分の気に入った立地に、必要なぐらいの広さの家か分譲マンションを持つ。
それで十分かな。

[770: 匿名さん]

>>768
それであなたは何が言いたいのですか？

存在自体が意味不明なんですけど？

何が目的で何を伝えたいんですか？

[771: 匿名さん]

>家に1億も出すなんて究極の大馬鹿。
ん〜、逆なんだよな。
投資で上手く成功したから、まあ数億の家でも買おうかという人が多いの。
文章見ると、キミみたいなまだ投資で収益も上げていない奴が何を言っても、
実際の富裕層から見ると、はあ、だから何？ってこと。
自分も、日経9000円台から色々仕込んで含み益は5億近い。
でも税金対策もあってまだ利確はしない予定。
まあ、数千万決済してフェラーリかアストン買おうかとは考えてるけど、
家も数億の億ション手に入れてるし、特に欲しい物もない。
そういう、副業投資家さん多いですよ。キミも口先だけでなく頑張れよ！

[773: 匿名さん]

>>771
それであなたは何が言いたいの？

何を伝えて何がしたいの？

存在自体が意味不明なんですけど？

それと、フェラーリは乗り手を選ぶ車だよ。ヘタクソが乗ると事故るよ。
恰好だけで選ぶと泣きを見るし、なにより車が可哀想だ。

[774: 匿名さん]

まあ、確かにバカというか無知な人が多いのは確かですね…特に近郊エリアの戸建、団地とか

[775: 匿名さん]

自ら煽り・荒らしを公言するとは･･･
それしか目的がないんだね。
だから団地マンデベは、実に面白い！

[776: 匿名さん]

>フェラーリは乗り手を選ぶ車だよ。ヘタクソが乗ると事故るよ。

ええと、フェラーリのカリフォルニアTってご存知？
何回かコーンズで試乗もしてきたけど、まったくもって楽ちん。
アストンも麻布台のアトランティックで乗ったけど、あっちのほうが遥かに癖がある。
キミもフェラーリオーナー？何乗ってんの？

[777: 匿名さん]

つまり、マンションなら広尾ガーデンヒルズだっけ？それ以外、全てのマンションはダメって事でしょう？

[778: 匿名さん]

マンデベってサラリーマンだろ。フェラーリ乗れるわけ無いじゃん。

[779: 匿名さん]

乗れなくても、マンデベのセールストークで詳しくなれるでしょ。
日頃マンション売ってるんだから。
ネットだから好きに言えるさ。

[780: 匿名さん]

>>776
今、マンデベは、ネットで必死にフェラーリ探してますんでお待ちください。

[781: 匿名さん]

見る目のない奴らばっか笑。投資の知識もない。その他称マンデベが投資も上手かったらどうする？笑

[782: 匿名さん]

776が、そのマンデベだろ？キミ本当のバカなの？

[783: 匿名さん]

773
回答まだ〜？笑

[784: 匿名さん]

>>773
>フェラーリは乗り手を選ぶ車だよ。ヘタクソが乗ると事故るよ。

偉そうにコメしておいて答えられないのかい？
そういうのなんて言うか知ってる？釈迦に説法っていうんだよ。
よく覚えておき！笑
fromマンデベではない副業投資家より

[785: 匿名さん]

つーか
フェラーリネタ興味ない。
スレから脱線しすぎかと。

[787: 匿名さん]

フェラネタはマンデベから出てるし

[788: 匿名さん]

↑下衆の極みだな。。

[789: 匿名さん]

＞ただの暇つぶしさぁ笑
＞あと767みたいなバカをからかうためかな笑

マンデベさん、フェラーリなんて言ってるから
横Ｇ（脱線自慰）ネタが半端ない。

[790: 匿名さん]

とにかく、広尾ガーデンヒルズ以外、日本国中のマンションは買ってはいけないって事でいいのでしょうか。

[791: 匿名さん]

で、結局>773はフェラーリ乗りではなかったということなのかな？何だよフェラーリとかアストンの話もできるかと思ったのに・・スポーツカー好きの人いない？スレチと言われちゃうから、ガレージはどうされてます？戸建てさんマンションさん。

[792: 匿名さん]

あー、小腹が減ってきた。フォアグラ丼が食べたい気分！港区エリアでこの時間でもフォアグラ丼食べれるとこ誰か知らない？十番に1軒あるんだけどL.O.が・・情報希望！

[793: 匿名さん]

麻布十番だったら右京はどうすかね？フォアグラ丼に、名物のトリュフ卵かけご飯絶品すよ！
朝3時過ぎまで開いているはずです。写真参考まで。ブログから借用しました。

[794: 匿名さん]

>>792
>>793
自演までして何がしたいのか。遊んでると思ってるかもしれないけど遊ばれてるよ。

[795: 匿名さん]

>793
ここいいね！ちょっと調べたら4時までオープンしているそうだし、歩いても行けそうだから行っちゃおうかな〜。

[796: 匿名さん]

フォアグラならパリでしょ。
やっぱり。
ゴルフ場で食べても旨かったよ。
フランスの冷凍食ピカールが日本に来るらしい。
フォアグラも旨いよ。

[797: 匿名さん]

こんなのマンデベのいつものやり方でしょ。

[798: 匿名さん]

>>759
>広尾ガーデンヒルズの資産価値が高いのは、敷地がゆったりしていて、かつ、あの仕様で管理費が異常に安いというカラクリがある。

ガーデンヒルズの管理費は決して安くないと思いますよ。
どちらかというと高い印象ですが？
それでカラクリって？あなた都心を知らない情報弱者さんでしょ（笑）

[799: 匿名さん]

広尾ガーデンヒルズ　147.32㎡で管理費は69440円、㎡あたり約471円

http://www.stepon.co.jp/mansion/detail_148K3009/

相場だと㎡あたり200円台ですので倍以上ですよ。
759は何も知らない人ですね恥ずかしい。

[800: 匿名さん]

＞759
＞広尾ガーデンヒルズの資産価値が高いのは、管理費が異常に安いというカラクリがある。
言い方だけはご立派だけど、肝心の内容は全くの大間違いだし的外れ。
何でエラそうに講釈たれちゃってんの無知なくせに？苦笑