購入するならマンション？それとも一戸建て？【PART84】

[匿名さん]

暴言禁止、中傷だけの発言禁止、相手の主張に反論するときは客観的意見を。
都心や郊外に拘るかたは別スレへお願いします。

[421: 匿名さん]

資産価値は気にしない事はないけど、それを活用するのは子供か孫の代だと思ってる。
私は自営業だから転勤とか絶対にないし。
そもそも転勤する可能性のある人って買わないだろうし、買えないでしょ。買っても単身赴任前程だろうから資産価値ってどうでも良いんじゃないのかな？
どのみち限りある資産を家だけに１億とか普通の収入の人使えないし使わない。見合ったメリットも無いし。
ウチは実家が世田谷区の駅前テナントビルなんだけど建築費だけで１億２千万だった。バブル末期で余裕で借りれたどころか借りて下さいって支店長に頭下げられた。金利は７％とかだったから銀行には全部で３億位返済した。親子ローンだったから自分の代になっても数年は毎月８０万返済してた。幸運にも事業が上手く言ってたから２０年で返済できて今は余裕ができてる。
おかげで建て売りだけど近所にもう一軒自宅が買えた。ただ、返済した金額を考えると建て替えが良い選択だったのかは私と私の子供の代にならないと答えは出ないと思ってる。
結局、お金って使って動かして始めて価値が出る。家に資産価値があっても具体的に活用できなければ資産価値なんて無いも同じ。最後の切り札で当てにするのは普通だと思うけど、購入時に上げ下げ考えても引っ越さなきゃ動かせないお金である以上は有効活用ではない。
家で一番大切なのは、家族が安らげる場所である事。

[422: 匿名さん]

有り余る金が有るなら海外では多いようだがホテル住まいで良いのでは？

[423: 匿名さん]

>397
言い値はいくらでも言えるけど
ここを4500で買うアホはいないでしょう
実体は500ぐらいじゃないですかね

[424: 匿名さん]

マンションも同じことか。
言い値は当てにならんね。

[425: 匿名さん]

>金利は７％とかだったから銀行には全部で３億位返済した。親子ローンだったから自分の代になっても数年は毎月８０万返済してた。幸運にも事業が上手く言ってたから２０年で返済できて今は余裕ができてる。

ええと、こういうの、まともにツッコミいれても意味ないのかもだけど、
いちおう、計算すると、

借入金：12000万円
金利：7％
返済期間：20年

とすると、毎月が平均930,358円、総額で223,286,041円ですね。

毎月80万円づつ20年で返せるとなると金利は5％程度で、
20年で総額で3億円も返したとなるとたぶん11％程度の金利になりますね。

[426: 匿名さん]

>>425
横ですが借り入れ額てなくて建築費だけで12000万て書いてあるよ。

[427: 匿名さん]

さすがに田舎はマンション避けるでしょ

[428: 匿名さん]

>426

実家の建て替えに１億２千万かけたって話でしょ？
それ以上に借入してたとしても、毎月80万円を20年ではまったく3億に届かない。

[429: 匿名さん]

>でもこのマンションは持ってるだけで
>どんどん維持費を吸われるから、やはり資産としてはマイナスだよね。

普通に考えて越後湯沢のマンションって、いわゆるリゾート物件でしょ。
たまに行ってスキーを楽しむための別荘代わり。
なんだから、資産価値という話題が何で出てくるんだろう？
きっと別荘も持っていない貧乏さんには理解できないんだろうけど、
貧乏さんだって家族旅行ぐらい行くでしょ？
そのコストは、家族が楽しむためのホテルのようなコストであって、
何十年の長い目で見て費用対効果で考えれば、毎回ホテルに泊まるより割安なのかも。
そもそも、そんなのも関係なくホテルよりくつろげるとかかも知れないし資産価値とか関係ない。
敢えて言えば、リゾマンで過ごした思い出で、家族の心の価値は上がっていくかも。
そのためなんだから、何でもかんでも資産価値って切り捨てる考え方は、
了見が狭いというか、ちょっとズレている価値観だと思う。

[430: 匿名さん]

421は時々出てくるネタ提供さん。
計算もできないアホなので、皆さんそんな本気で計算しても逃げるだけの人なのでスルーが吉ですよ！

[431: 匿名さん]

そんなのホテルで充分。
リゾマンでも分譲なんだから資産としてはマイナスでいいでしょ。

[432: 匿名さん]

>そのためなんだから、何でもかんでも資産価値って切り捨てる考え方は、
>了見が狭いというか、ちょっとズレている価値観だと思う。

リゾートにかぎらず、普段過ごす家であっても、まったく同じ、
それどころか、より「QOL」が大事だよ。

[433: 匿名さん]

>そんなのホテルで充分。
あなたの考えはそうなのでしょう。
価値観はご家庭で色々です。住む場所、旅行に行く場所や期間、ホテルか旅館か別荘か。
全てを資産価値と目くじらを立てずともいいではありませんか。
将来、越後湯沢のスキー場の人気が上がって数千万で売却できて利益が上がるかもしれませんし。

[434: 匿名さん]

>より「QOL」が大事だよ。
その通りですね。Quality of Life.
大切にしたい考えです。

[435: 匿名さん]

どっちを買うか、なので
住むなら、このケースは戸建ての方がよいのでは？

[436: 匿名さん]

ここでの不動産の価値基準は「資産価値」一択なのでしょうか？
割高かも知れないけれど、家族にとって心楽しい場所である、
そういう選択もあるでしょうし、家などを購入する際にはそれが一番ではないでしょうか？

他のこと、例えば大学進学でも、コスト的に考えれば国公立大学に行ってくれたら、
親としては経済的には楽かもしれない。でも子供の専攻したい学部はある私立大学のほうが、
より優れや教授陣、環境で勉強できる。としたら、やはりコストは掛かるかもしれないけど、
その私大の方に通わせてやりたいと思うのが親心でしょう。留学なども同じかも。
そんなの資産価値がない！と切り捨ててしまうのは、子供の立場からしたら可哀相。
お金も大事ですが、その使い方も家庭で異なるでしょうし、資産価値は一つの価値基準ではありますが、
全てに当てはまるものではないと思いますよ。
これも私感ですから反対意見もあるでしょうが、一言申し上げました。

[437: 匿名さん]

時間掛けて、お金掛けて、こだわって土地からさがすのなら戸建てにするんだろうが、家族みんな暇じゃないし、そこまで時間も金も掛けようと思わんからな。どうせなら年取って金と時間が余ったらこだわりの家を建てたいな。

[438: 匿名さん]

別荘いいよ！もちろん維持コストは相当に掛かる。正直、資産価値的にも将来どうなるかも不明。
それに、ただ家族で行って楽しい、思い出づくりの一環というよりも、
代々受け継がれてきた土地だし、先代たちの思いも詰まったうちにとってはかけがえの無い別荘。
だから守っていく、という意識のほうが強いかも。
先代の思いや家族の思い出=プライスレスかと。

[439: 匿名さん]

湯沢に関してはNASPAに泊まるわ。

[440: 匿名さん]

別荘…休み少ないし過ごす時間なさそう…
ホテルで十分だな。