【箕面森町・大阪】について Part12

[匿名さん [男性]]

パート11が1000件になっていたので、パート12です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について 引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/409845/

[8235: 戸建て検討中]

>>8233 e戸建てファンさん

詳しくありがとうございます。
公示地価は、上がっていないのですね。
安い宅地が無くなっただけなのかもしれません。

大都市大阪市を抱える割に、大阪府の平均地価安いのですね。彩都が12万円のようです。これと森町と比べると、ポテンシャルを考えると6万円は安く感じました。また、これ以上、下がる要素も少ないと思いました。個人的にはコストパフォーマンスが高いと感じています。

他の売れている地域が、よく分かりません。箕面市内（北摂エリアでも）で売り地があるのは、森町、彩都くらいしか探せませんでした。売れている根拠は、現地で建築中が多いのと人口、世帯数の推移です。箕面市のホームページに町ごと出ていました。

需要と供給のバランス、地価が上がるのは、需要>供給でしたよね。これからどうなるかですね。公示地価への反映は1年後のようですからね。

詳しい情報、ありがとうございました。現地にも、もう一度行き、前向きに検討してみます。

[8236: 名無しさん]

否定的な意見は重要です。
全てが満たされる事はありません。

それも踏まえて、冷静に判断されたら良いですよね。

箕面森町は、ポテンシャルやコストパフォーマンスは高い街だと思っています。

[8237: 匿名さん]

地主の土地は価格上げると、値上げしない大阪府の土地に客が流れるため値上げ出来ない。
今売ってる土地は大阪府の物か、少し安くして売る建築条件つきしか残ってない。
よって人気でも価格が上がる事はないだろう。

売るつもりないから安く買える方が良いよ。
住む前は不便じゃないか悩んで悩んで買ったけど、この住み心地でこの価格なら、他の地域が高すぎだと思う。

[8238: 住民さん]

土地価格安い安い言うけど、そんな言うほどじゃないよ。
大阪では安いほうだろうけど。
逆に土地が安い分、2区画買ってる人もいるし、建物や外構にお金かけられるからいいと思うけどね。
森町にはお金で買えない魅力がたくさんあると思うけどなぁ。
住んでる本人としては、すごくここ気に入ってますよ。
住んでよかったなと思ってます。

[8240: 匿名さん]

死ぬまで住む予定の土地の地価なんて下がってくれた方がありがたい(笑)

[8241: 匿名さん]

トライアルでは最近、スマホでGOとかいうスマホでレジ打ちが出来るシステムを導入した店舗が出来たらしいね
忙しい時間に煩わしいレジ待ちしなくて済むのは有り難いから箕面店にも導入してほしい

[削除されたレスへの返信のため、一部テキストを削除しました。管理担当]

[8242: 匿名さん]

第三区域の端と里山とオオタカ保全地で何かやろうとしてる計画の、第三区域の部分は
フィールドアスレチックやスポーツグラウンド、キャンプ場、バーベキュー施設、カフェ、レストラン、温浴施設などを想定。業務施設は、カフェ、レストラン、森林アスレチックといった併設施設の導入を想定している。
とのこと。
個人的にはフィールドアスレチック希望！

[8243: 検討板ユーザーさん]

>>8242 匿名さん
温浴施設最高だね?
いちいちるり渓まで行ってたから
お風呂できたら嬉しいな?

[8244: 匿名さん]

>>8243 検討板ユーザーさん

岩盤浴あれば週一で行きたい

[8245: 住民さん]

>>8242 匿名さん

温浴施設いいですね！
カフェとか併設してもらえたら嬉しい！（笑）
泊まりの来客時とか、家でお風呂入ってもらおうとすると、なかなか時間かかるし、るり渓までは少し距離あるしで困ってたので、そういう施設があると嬉しいです(^^)
個人的にはでっかいホームセンター的なものや、ガソリンスタンドできてくれたら嬉しいんやけどなぁ。

[8246: 匿名さん]

>>8245 住民さん

温浴施設出来たら親が頻繁に遊びに来そうです(笑)
これから考える段階ですし下手したら計画無くなる可能性もあるのかもしれませんが、ワクワクしますね♪

でっかいホームセンターってトライアルがホームセンター+スーパーみたいな感じですよね？
ガソスタは第三区域に出来て欲しいですね。
灯油使う家庭は今大変でしょうし。

[8247: 検討者さん]

前向きな話が多くて良い街ですね。
高齢者が多い街が多い中、若い街は魅力的です。

薪ストーブがトラブルに発展しているケースがあるようですので、しっかり現地を歩きながら見てみます。

バスにも乗ってみたいと思います。

[8248: 匿名さん]

道路で子供を遊ばせる町は道路交通法的にはツラい。
危ないので。

[8249: 匿名さん]

>>8248 匿名さん

道路交通法的には

道路交通法76条4項3号
交通のひんぱんな道路において、球戯をし、ローラー・スケートをし、又はこれらに類する行為をすること。

[8250: 匿名さん]

https://www.constnews.com/?p=61170
第三区域の取組はこれですね。

[8251: 匿名さん]

ココは若い世代の方しかいないのですか？
20代30代がほとんど？

[8252: 匿名さん]

>>8251 匿名さん

3人に1人くらいが10代未満で1番多いけど、親で1番多いのは30代だよ。

[8253: 検討板ユーザーさん]

最近夜に風があまり吹かないからエゴストーブの悪臭から解放されてます

[8254: 名無しさん]

>>8253 検討板ユーザーさん
去年や一昨年ほどの悪臭は無くなりましたね。ちなみに里山ですか？

[8255: ゆとり]

[情報交換を阻害する投稿の為、削除しました。管理担当］

[8256: 名無しさん]

色々と比較したけどコスパが良いと思った。
これからも発展しそうだし楽しみなところだと思う。

[8257: 名無しさん]

新箕面まで延伸後はバスの便が増えると聞きました。
延伸後と言わず今から増やしてくれてもいいのにね。

[8258: 匿名さん]

>>8257 名無しさん

もう千里中央が受け入れられないと聞いてからも増便してくれてるし、今は厳しいんじゃない？
延伸後は第三区域を通るルートも検討されているし、ピースガーデン便も出来たら良いですね。

[8259: 検討者さん]

今日昼間っから薪ストーブつけてるエゴイストがいてそのエゴっぷりに呆れました
とりあえず証拠は押さえましたけど

[8260: 匿名さん]

延伸って2020年度のいつくらいでしょうか？

[8261: 住民さん]

森町、ちょっとずつ便利になってきつつあるので、これから楽しみですね(^^)
第三区域の方の道もあと少しで通れるようになりそうですしね(?oωo?)?
便利になるのは嬉しいけど、自然が多くて静かでのどかな雰囲気が好きでここに移り住んできたので、便利になって人や車が増えることでそれを壊されたくはないなーとも思ってしまいます。
贅沢なこと言ってますね（笑）

[8262: 匿名さん]

>>8260 匿名さん

工事関係者しかわからないだろう…
自分は年度末だと思ってるけど

[8263: 匿名さん]

>>8261 住民さん

第三区域は小学校前通るルートより運転しやすいだろうから、小学校から公園までの交通量減らないかなとほんのり期待はしている(笑)

[8264: 匿名さん]

森町の冬が寒すぎて引っ越して来てから毎年風邪をこじらせて家族の誰かが寝込んでいる状態が続いています。

[8265: 匿名さん]

今年は、結構暖かいですけどね。
毎年、寝込むとは大変ですね。

気温は梅田マイナス2度くらいでしょうか。
実家の亀岡の方が寒かったですね。

たまに冷たい突風が吹きますが、
夏は、涼しく快適です。

[8266: 匿名さん]

>>8264
南部から越してきたがそんな変わんねーとネタにマジレスしてみる

[8267: 匿名さん]

>>8264 匿名さん

森町が位置する豊能とどろみエリアは昔から「大阪のチベット」などと揶揄されてきましたから冬の厳寒は仕方ないかと‥

[8268: 匿名さん]

大阪のチベットですか？　初耳でした。
大阪で一番寒いという事なんでしょうね。

京都や滋賀、兵庫の山間部エリアと比べると、どうなんでしょうか？

箕面市内の気温　11℃/3℃
豊能町の気温　　9℃/1℃

確かに少し寒いですね。
沖縄の方には、厳寒だと思いますが。

[8269: 匿名さん]

風邪こじらせの原因は森町ですか？

家の断熱性低いだけか、そもそも貧弱なのか、綺麗な空気に合ってないのか、防寒具着ず外でてるとか。そもそも冬ってどこでもあまり外出ないからやっぱり家の質の問題では？

うちはオール床暖なので、冬も快適です。

[8270: 買い替え検討中さん]

>>8264 匿名さん

森町が寒すぎるだけではなく
急に生活全般と交通の便が著しく不便になったことによる
ストレスが風邪を引きこみやすくなった原因ではないでしょうか？

[8271: 匿名さん]

>>8270 買い替え検討中さん

車が無いならば、箕面森町は止めた方が良いですよ。自然環境よりも極端な便利さを求められるならば、森町は候補から外すべきですね。
ここに住まれる方々は、極端な便利さは求めていません。多くの方は、車で買い出す前提で住まれていますね。

森町での買い替えはお薦めしません。
ストレスで参ってしまいます。
候補とされる事はないでしょうが。

[8272: 名無しさん]

南極では風邪をひかないみたいですよ
何故なら寒すぎてウイルスが存在しないから

毎年風邪をひくのは寒さよりもウイルスに感染しやすい生活環境に問題があるんじゃないでしょうか?

[8274: 匿名さん]

森町は最も風邪を引きこみやすい寒さなんだよ。

ストレスあり。

ウィルスあり。

厳寒あり。

[8275: 匿名さん]

周辺含めて自然が多い環境でのびのび暮らすつもりで選んだ人が多い中、ストレス溜めて風邪ひくって森町が悪いんじゃなくて自分の選択が悪いんじゃない？

[8276: 匿名さん]

8264です。
皆さんたくさんのレスありがとうございます。

＞8269
大手住宅メーカーの断熱性能が高い家で床暖も当然つけていますが。。。
家を一歩出たら外は激寒ですからね・・・

真冬のバス停では体の芯まで凍り付きます。。。

子どもも鼻垂らして帰ってきますし・・・

＞8270
確かに森町に越してから不便さでもストレス感じておりますが
特に冬場はご近所の迷惑薪ストーブ被害のストレスにやられているのかもしれません。。。

[8279: 匿名さん]

田舎じゃ通勤時間も1時間に1本の電車で生きて行ってるから大丈夫だ

[8280: 匿名さん]

有料トンネルで阻まれてるぶん、田舎以下になっちゃうね・・・

[8282: e戸建てファンさん]

>家を一歩出たら外は激寒ですからね・・・
>真冬のバス停では体の芯まで
>凍り付きます。。。

たしかに寒風吹きつける厳寒期、早朝の森町のバス待ちはカラダにこたえますからねぇ

[8283: 通りがかりさん]

現実を客観視できないというか…
ちょっとでも薪ストーブを悪く言おうものなら
すぐさま自作自演認定して叩く！

薪ストーバーってこんな人ばっかり

エゴイストと呼ばれる所以でしょうね

[8284: 名無しさん]

ここまで森町民なし

森町のバス待ちがこたえるなんてことはありませんよ
バスの時刻に合わせて家を出るから、待っても5分ぐらいでしょう

ほんとに辛いのは千里中央でのバス待ち
特に最終間際だと30分待ちとかありますからね

[8285: 匿名さん]

いやいや、8282さんではありませんが、バス座れなかったら地獄だからバス停には早めに行きますよ。
真冬や大雨の日はたしかにツライ(*???*)

PS でも森町で一番ストレスたまるのはバス停ではなく、自分勝手で非常識な薪ストーバー

[8286: e戸建てファンさん]

さっき外から帰ったんやけど、あたり一円火事みたいな臭い漂ってたわ、煙突モクモクほんと近所迷惑やわ

[8287: 検討者さん]

>8284：名無しさん
>[2019-01-20 22:41:57]
>ここまで森町民なし

ただの願望ですよね(笑)

[8288: 検討者さん]

>>8281 匿名さん

私は信じます

[8289: 住民さん]

この不便さもまた良かったりしますけどね（笑）
車運転することが好きなので、全然苦に思いません。

あと冬寒すぎといいますが、今年に関しては全然あったかいですよね。
外気温計で、5℃以上あったらあったかいですよ。
体感としては、寒いと感じてる間はまだまだあったかいです。寒さが痛さに変わってきたら冬本番だなって感じがします（笑）
でもその分、夜、星がすごい綺麗に見えますよ(^^)
空気がピーンと張り詰めて澄んでるからかな？と思いますが(^^)
私はこの街に住んで良かったなと思ってますよ。

[8290: 住民さん]

>>8285 匿名さん

確かにバス待ちされてる方は辛そうですよね。
冬場は特に寒さもだし、雨の時なんてバス停に屋根とかないですからね。大変だろうなと思ってみてます。

屋根くらいつけてくれたらいいのにと思いますけどね。

[8291: 住民さん]

>>8289 住民さん

同意です

ただし、この街に薪ストーブがなければ恥ずかしくないのですが
残念ながら薪ストーブのせいで人にはお勧めできません

[8292: 検討者さん]

止々呂美から森町に上がる道路が凍結してバスが走れないので、止々呂美のバス停まで行かないといけないことが年に数回あると聞いたことがあるのですが本当でしょうか?

[8293: e戸建てファンさん]

薪ストーバーの醜い正体を暴かれると途端に質問や話題変更が増えてページ更新作戦に
これいつものパティーンですね

信じるか信じないかは閲覧者次第です

[8294: 匿名さん]

>>8289 住民さん
確かに-3℃以下くらいになると寒いより痛いになりますね。
今シーズンはまだ痛さは感じてません(笑)

バス停の屋根は景観悪くなるから無いんでしょうかね…

[8295: 匿名さん]

>>8293 e戸建てファンさん

信じるも何も過去レス読んだら明白やんw

いつものパターンでんがな

[8296: 匿名さん]

>>8295 匿名さん

別の話題で盛り上がってると自分に関心を持ってほしくて邪魔してくる幼稚な行動もバレちゃいますね

[8297: 匿名さん]

ほんとに。薪ストーブ無ければねぇ(T-T)
本当に迷惑と言うか、どんな神経してんだろうと思ってしまいます。
ごめんね、薪ストーブ設置してる人(笑)

[8298: 匿名さん]

薪は、とても暖かいよ！匂いも家の中では気にならないし。個人の自由でしょ？ひがみ！

[8299: 通りがかりさん]

大阪なのに、そんなに寒いところなんですか…。都心とは、ほど遠いエリアなんですね。

[8300: e戸建てファンさん]

試される大地

[8301: 匿名さん]

毎晩、薪ストーブの煙で
臭くてたまらない。
いい加減にしてほしい。

[8302: e戸建てファンさん]

>>8298
これ釣り？？？？
一応釣られてみるけど

>>匂いも家の中では気にならないし。
こっちはあんたの家の中じゃないから気になるの、意味わかる？


>>8296
盛り上がってないからワザとらしさが滲み出てるんですよ。

薪ストーバー達は流石マイノリティなだけに連携して印象操作してるからみんな騙されないでね。


それと、すぐアンチって言葉使う人！
アンチって広く人気のあるもの、一般的なものに対しての反○○がアンチでしょ？
薪ストーブはニッチな趣味で単に迷惑だから皆に嫌われてるだけなのでそれにアンチ付けて返すのは>>8298のひがみ！と同じく滑稽だと思うんですが。

[8303: 匿名さん]

アンチにそんな意味あるんだーw
ソース出して

[8304: e戸建てファンさん]

ごめんなさいソース切らしちゃってるんです

ケチャップでいいですか？

[8305: 匿名さん]

スーパーのトライアルの建物建築工事が中断したままですね。土地の造成工事は、完了しましたが建築工事の予定がお知らせ看板（建築基準法で定められている工事看板）にも何も書かれていません。工事期間、工事施工業者等も空白のままです。
工事中止ですかね？　出店計画中止になったのかな？？？　

[8306: 匿名さん]

>>8305 匿名さん
造成後すぐは工事出来ないだろう。

[8307: 住民さん]

>>8291 住民さん

確かに薪ストーブは問題ですね。。。うちのそばには幸い設置してる家ないですが、近隣に空き地がまだあるので、これから薪ストーブの家が建つんじゃないかと気が気じゃないです。
薪ストーブ設置して良かった！って思ってるの、自分たちだけですよって話ですね。
僻みとか妬みとか言ってる人、未だにいるんだと思って情け無いですが。
個人的にですが、薪ストーブ設置していい区域とダメな区域に分けたら良かったのにと思います。
他人に迷惑かけてまで設置する意味が私にはわかりません。

[8308: 匿名さん]

>>8307 住民さん

何か被害に遭われたのですか？
お近くに薪ストーブの家が無いのに。

[8309: 匿名さん]

住民って名前使う人複数いたのか…

[8310: e戸建てファンさん]

>>8303 匿名さん

正当な批判（批判されるべくしてされるモノ）はアンチじゃありませんからね～

薪ストーブ（ここでは煙突からの煙を差す、家の中の快適さとかは論外）は、一般的には迷惑であるという認識です、それへの批判をアンチだと叩くには、煙が迷惑でない事を前提としているでしょ？それが滑稽だと言っているんですよ、迷惑と思ってないのは当人だけだからw

それに、何でもかんでもアンチでOKなら、”アンチ・アンチ薪ストーブ”とか全員アンチになってしまってアンチという言葉が機能不全になっちゃうしね～

[8311: 匿名さん]

>>8310 e戸建てファンさん
アンチアンチうるさいよ( ^ω^ )

[8312: 匿名さん]

>>8310 e戸建てファンさん

薪ストーブが気にならない人もいるんじゃないですか。
でなきゃ、薪ストーブ近くに土地買わないでしょうからね。

アンチ発言は、賛成しかねますが
当人だけ発言も賛同できませんね。

心穏やかにいきましょう。
薪ストーブ問題やトラブルが発生しているのは、事実でしょうから。

嫌薪ストーブの声が大きくなると良いですね。

[8313: 匿名さん]

>>8310 e戸建てファンさん

なくなくない？的な使い方(笑)
反薪ストーブ派とか8312さんが書いたように嫌薪ストーブでもなんでも良いよ。
アンチをただ日本語読みにしただけだし。

自分は、何回も書き込むなと管理人に注意されても守らないアンチ薪ストーブのアンチかな。

[8314: アンチ非常識さん]

などと、アンチ常識が骨髄反射的に騒いでおります！

以上、アンチ非常識がお伝えしました。

[8315: 戸建て検討中さん]

住民レベルって地価に比例するんですかね。

[8316: 匿名さん]

>>8315 戸建て検討中さん

当たり前なこと質問すんな！

[8317: 匿名さん]

>>8315 戸建て検討中さん

地価に比例は、間違いですね。
住宅のトータルコストにはある程度比例するでしょうね。

だいたい3500万?5000万円くらいの住宅購入可能な方々が住んでますね。

世の中全体で言うと、中の上?上の下くらいでしょうか。

なかなか住宅を買うのも厳しい時代です。

[8318: 戸建て検討中さん]

森町のスレで罵り合いが多いのは、住民のレベルと関係があるのでしょうか？

[8319: 通りがかりさん]

森町批判する人に初心者マークが多いのはなぜでしょうか？

[8320: 匿名さん]

どうしてなんでしょうか。

[8321: 匿名さん]

あら、キャッシュを削除したら初心者マークがつきましたね。これで同一人物が別人を装うこともできるな。

[8322: 匿名さん]

>>8321 匿名さん

いやいやww初心者マークなくても別人を装えるやんww
しょうもないことでテンション上がってるみたいやけど
只々薪ストーブの悪口書き込みすんのは一人だけやって思いたいだけやろww
現実から目を反らしたらアカンで

[8323: 匿名さん]

そらテラスの外周が残り1区画になってるね
ひろびろゾーンも残り1区画！
ひろびろの売れた土地にカフェとか出来たら良いなあ

[8324: 出店検討中さん]

>>8323 匿名さんは、もしカフェができたら月においくらぐらい使ってくれますか？
森町の住人のお財布事情のリサーチにご協力お願いしますm(__)m

[8325: 匿名さん]

第三区域の入り口に信号付きましたね
通り抜け出来るまで後少しかな？

[8326: 名無しさん]

>>8324 出店検討中さん
8323じゃないけど
里山のやまねの森や中二丁目？三丁目？のハーモニーは
連日お客さんたくさんですよ。

[8327: 匿名さん]

>>8323 匿名さん

去年から売り始めた里山の奥、動き早いですね。
気に入ってた土地も無くなっていました。
(TOT)

[8328: 匿名さん]

焚き火ストーブって空気を汚染しませんか？
どうなの？どうなのよ？

[8329: 匿名さん]

>>8319 通りがかりさん

あなたみたいなのが息吸える日本は幸せじゃて(笑)

[8330: 匿名さん]

やのーおじさんは、もういないのかなぁ
寂しいのぉー

[8331: 名無しさん]

うっすら積もり始めましたね

明日の朝にはどうなってるでしょうか
子供たちは大喜びかな

[8332: ピースな住人]

あんまり普段から雪を知らない大阪の方へ
今夜みたいに雪が降り積もれば、車のワイパー
はあげといた方がいいですよ?
ワイパーの寿命も短くなるし明日はフロント
ガラス凍って大変ですよ。

[8333: 戸建て検討中さん]

やはり大阪のチベットなどと言われるだけありますね！！

[8334: 名無しさん]

>>8332 ピースな住人さん

かっこ悪いよ。街のイメージ丸潰れﾜﾛﾀ