【箕面森町・大阪】について Part12

[匿名さん [男性]]

パート11が1000件になっていたので、パート12です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について 引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/409845/

[3421: 口コミ知りたいさん]

>>3420 e戸建てファンさん
そんな安すぎる物件は買いたくないですね〜！
見る限り森町の物件はピンキリだと思う。
安い家はすぐわかる。簡素。
高い家はやはりこだわりも感じられる。

[3422: 匿名さん]

>>3420 e戸建てファンさん

安いなぁ。千里中央マンション1軒の平均価格で家が2、3軒買える。本当にそんなに安いんですか？別荘で買う人も多いのではと思います。

[3423: 匿名]

>>3422 匿名さん
安さが唯一の利点ですが別荘地になりうるようなゆったりした風情は皆無です。
何の変哲もない普通の新興住宅地です。

[3424: 名無しさん]

確かに別荘としての魅力はないけど
(普通の住宅街なのでw)
住んでたら普通にいいとこですよ〜。
日常生活や子育てにはほんとうにストレスフリー。
平野側との気温差も想定内。
真冬でも子供は外で普通に遊びますし。
住宅街なのでやたら交通量が多いわけでもないから
夜はもちろんお昼間から静かで過ごしやすい。
ゴミ収集車すら音楽鳴らさないから
うっかりゴミの出し忘れもあるけどw

まあトンネル代などのコストを承知の上で
購入した方にはいいところなんじゃないでしょうか。
いつか便利になる、トンネルもタダになる、と
希望を抱いて来た方には住みにくいでしょうねー。

[3425: 匿名さん]

私が知ってる森町の3歳以上の子持ち全員2人以上子供いるし、低所得な家庭なんて存在するのか怪しいレベル

[3426: 名無しさん]

そもそも注文住宅の購入者って昔も今も所得の上位20%未満だから、低所得者は土地代が安い云々に関係なく家を建てるのは無理ですよ。注文金融公庫のローンのデータなど見れば分かりますが、土地代がただみたいに安い田舎でも、注文住宅の平均的な購入者は中堅所得以上ですから。

[3427: 名無しさん]

訂正　住宅金融公庫の戸建てのローンのデータを見れば分かりますが、


フラット35利用者（全国）
http://www.jhf.go.jp/files/100527168.pdf

戸建て注文住宅

平均延床面積：132.4㎡
平均建築費用：2931万円（坪単価73万）
平均土地取得費：119.7万円
平均年収：605万

年収400万未満の注文住宅購入者もいますが、殆どは既にリタイアしている年金生活者の建て替えでしょうね。
現役世代だけで平均年収をとれば、もっと高く出るでしょうね。

[3428: 匿名]

購入者のなかでは最も下層ってことでは？

[3429: 住人]

そんなに森町が金持ちとでもいいたいのか？
森町で家を建てる＝低所得者じゃないとかどうでもいいんですが…
どっちみち価格帯見ても安いNTなんだから住民の質もそれなりでしょ

3425~3427みたいなプライド高そうな人近所にいたら嫌だなぁ

[3430: 住人]

>>3427 名無しさん
そういうデータの平均はほとんど意味をもたないよ
学がないのに無理しないでください
参考になるのは平均じゃなくて中央値だね

そんな説得力のないデータ持ってきて顔真っ赤にして同じ森町住人として恥ずかしい

[3431: 住人]

>>3424 名無しさん
最近幹線道路にダンプカーやトラック多くないですか？
しかも結構飛ばしてるから危険だなぁと思っています。

[3432: 名無しさん]

>>3431 住人さん
インフォメーションセンターの前の道路は
交通量増えたよね。
オアシスに行くのに右折したいのに車がなかなか途切れなかったりw
そろそろ信号がほしいところ。

[3433: 匿名さん]

森町より安い能勢電沿線のニュータウンですら、昔から購入者の平均年収800万超えてるのに、森町が低所得者の街のわけないでしょ。

[3434: 坪単価比較中さん]

お一人のアンチ（住民装う）が幅を利かせていますね。
毎度、毎度、日常の光景。

森町の安い建売りは、ほぼ完売。
そういう選択肢（2千万程度）は、もう無くなるでしょう。

ダンプカーは、里山エリア工事の影響。
新名神工事車輛も、地区内は走らない取り決め。

地区内を歩けば、軽自動車が少ないことは分かる。
そこそこの車が多いことも分かる。里山は外車が多い。
所得も推察される。

ハウスメーカーの家は、坪60万以上。工務店の住宅でも、オプション込みで50万は超える。
地区内に多い住宅は40坪前後。2,000～3,000万。土地外構合わせて3,500～4,000万円強。

もともとは積水ハウスの街。当初売出しは4,000～5,000万くらい。

森町の雰囲気を見て嫌なら住まなくて良いですよね。
街中のアパートが便利で十分でしょう。

[3435: 通りがかりさん]

子育て、教育に関心あり。
マンションより戸建て。
街の便利さより戸建ての広さ。
インドアよりアウトドア。
都会の汚れた空気、雨より、冷たくても自然の香がする空気。

もちろん、土地を買い家を建てるのですから世帯収入は最低平均以上でしょう。

こんな選択をした方々が住む街でしょうね。

[3436: 匿名さん]

森町で一番よかったこと

車降りたらすぐ玄関

以前は賃貸のアパートでしたが、車から部屋までが遠くて、大量の買い物袋と寝付いた子供を運ぶのが大変でした

[3437: 匿名]

>>3436 匿名
賃貸アパートからの１次取得は
安い住宅地の特長ですからね。

[3438: 匿名さん]

彩都のように賃貸アパートや格安マンションがいっぱい建ってる分譲地と異り、戸建てばかりですから、所得は高めでしょうね。交通費や光熱費が高くつく森町に、家計に余裕が無い層が住むのはかなり厳しいですから。

[3439: 通りがかりさん]

少なくとも戸建に限れば森町は北摂一安いですからローンかつかつのご家庭多いでしょうね。

[3440: 名無しさん]

>>3439 通りがかりさん
なんで北摂一安いと
ローンかつかつの家庭が多くなるんですか？

[3441: 通りがかりさん]

>>3440 名無しさん
1番安い住宅地には広範囲から、そこしか買えない所得層が精一杯背伸びして買いにくるからですよ。

[3442: 周辺住民さん]

>>3438 匿名さん
彩都のマンション確かに安いけど3000弱～4000強だからここの戸建て位では。そしてモノレールとはいえ鉄道があるのはいい。そして目に見えて発展していってる。何より疎外感がない、

[3443: 住人]

森町は所得多いみたいな書き込み恥ずかしいから辞めてほしい
わざと叩かせるために他の住人が書いてる気しかしない

[3444: 匿名さん]

住民のフリして、森町住民を貶めるのは止めて欲しい。

ちなみに今日の森町の天候は？
自治会館で何してましたか？

住人さん、お答えください。

[3445: 検討中]

自家用車の件、お答え頂きありがとうございます。
まだ子供がいないのでコンパクトカー1台なのですが馴染みやすいとのことで安心致しました。

あと、、森町の人ってなんでこんなに所得に拘るんだろう、と思います。
低所得者層だとか書いてる方はどうかと思いますが、住んでる方もスルーしたらいいのにとも思います。
確かに他の街より場所が場所なだけに土地は安めですがそれ以上に良いものがあるんだろうなと検討中の人間としては感じています。第三者からしても良いところは分かっているので所得がどうのこうのとかそういう言い合いしてる時点で森町の質が悪く感じてしまうので辞めて欲しいです。

[3446: 匿名さん]

彩都のマンション、森町の戸建てすら買えないアンチは
スルーでＯＫじゃん。単に妬んでるんだから。

[3447: 匿名さん]

そうそう、ほんとにみっともない
ここで森町の所得は低いだとか高いだとか張り合ってなんの意味もない

[3448: 通りがかりさん]

いっくらなんでも森町を妬む人なんておらんでしょう

[3449: 名無しさん]

>>3448 通りがかりさん

でも気に入って住んでる人間としては
「こんなに住みやすい街を貶めるなんて
妬み嫉みに違いない」としか思えないんですよね。

[3450: 匿名さん]

ごめんなさい。ちょっと教えてください。

ここでいう低所得者とは年収何万ぐらいからですか?

[3451: 匿名さん]

森町平和ですよね
止々呂美管轄の交番なんて事件数すごく少ないですから
この前事件数1件で何があったのかと思ったら、ナンバープレートに悪戯か何かで、被害者には失礼ですがちょっとうけました

[3452: 匿名さん]

>>3450 匿名さん
イチャモンさんが注文住宅買える所得の最下層と言っているので500万くらいじゃ無いですか？
今売りに出ている場所でなら600万くらい？

[3453: 通りがかりさん]

>>3448 通りがかりさん

そうですよね。
妬む哀れな人は居ないでしょう。

で、何で反応してるんですか？

[3454: 匿名さん]

そうですね、有料トンネルで隔絶された北摂一安い住宅地をさすがに妬んだりはしないと思いますので、単に見下しているだけではないでしょうか？

[3455: 匿名さん]

森町を批判する人がどうしてこの掲示板にしがみついているのかをよく考えましょう。
相手にしないことです。
森町を検討されている方は、本当に知りたい事は森町に行って住人に直接聞くのが一番です。

[3456: 匿名さん]

>>3455 匿名さん
意地悪だなぁ。
直接聞きにくいからここで聞いてるのでは？

[3457: 検討中]

>>3455 匿名さん
こんにちは。頻繁に森町に行くことも出来ないので、ここで住んでる方々にお聞きできるかと思い質問させて頂いておりました。
ご迷惑お掛けしました。

[3458: 匿名さん]

>>3457 検討中さん
トンネル代かかるから頻繁に行けないんですよね。。。
でも逆に言えば森町住んだらトンネルの奥地に押し込められて大阪側には来れないってことなのかな。。。

[3459: 名無しさん]

(頻繁に行けないと言えば)｢トンネル代がかかるから行けないですよね。。。｣なんて突っ込まれる板なんてまともに投稿する気になれないよ。勇気がいるね。当分ROMだ。

[3460: 匿名さん]

>>3457 検討中さん

住人に直接聞くのが1番は分かるけど、それだけだったらこのサイトの存在意義が無くなるので…
普通の検討者の質問だったら気にせず書き込めば良いと思うよ

[3461: 匿名さん]

>>3459 名無しさん
池田市民とか兵庫県民とか最短で来るのにトンネル通らない地域の方かもしれないのにねw

[3463: 名無しさん]

とにかく安く庭付きをという、かつかつのご家庭が広域から決め打ちで集まって来ますからね。
一番安い住宅地の宿命ですな。

[3470: 名無しさん]

皆さん　気分をかえて情報交換の場にしましょう。
先日ゴルフの帰りに近隣公園の上から落日を見た。条件がよければ綺麗な夕日が見えるだろう。
森町は良いところだよ。