【箕面森町・大阪】について Part12

[匿名さん [男性]]

パート11が1000件になっていたので、パート12です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について 引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/409845/

[3380: 匿名]

風が強いから体感温度が非常に低く感じます。
冬場の寒さは尋常じゃない。

[3381: 匿名さん]

>>3379 匿名さん
定期があるとないでは天と地の差ですね

[3382: 名無しさん]

民度が高い地域って、どこでしょうね？
金持ちが住む街？下町？

森町の住民は、同じような価値観の人が多くて住みやすいですね。

風が強いのはその通り。
夏は涼しく、冬は寒い。

[3383: 匿名さん]

>>3378 匿名さん
たとえばどんなところが民度低いと感じますか？

[3384: 匿名]

森町の夏は普通に暑いです。
夜は少し涼しくなりますが
日中は普通に猛暑です。

[3385: 評判気になるさん]

おはようございます。箕面森町の分譲地って、もしもこの先購入金額より値上がりしたら
その分の差額？を国に払わないといけないみたいなことを聞いたんですが本当でしょうか？

[3386: 住人]

>>3378 匿名さん

本当に住人なら、物件価値を落とすようなことは普通の人なら安易に言わないでしょう。もし仮に本当にリアル住民様だとすれば投稿者ご自身が所謂｢民度の低い｣ことを露呈してしまっていますよね？

[3387: 匿名さん]

箕面森町は箕面市でも低所得者層だと思います。わざわざ不便な山の中のNTを選ぶくらいなので。

お金があれば宝塚山の手とか住みたかったな。

[3388: 匿名さん]

箕面森町の良いところは、
・価格
・自然
では？
土地の広さの道の広さなど大阪平野の方で買おうとすれば一般庶民には無理でしょう。不便な山間部にあるからこそのメリットだと思います。

[3389: 検討中]

質問です。
どのご家庭もだいたい自家用車は2台持ちですか？

[3390: 名無しさん]

>>3389 検討中さん

ほとんど1台なんじゃない？
それか半々か。

[3391: 匿名さん-戸建て全般]

>>3389 検討中さん
半々ぐらいな気がします。
ご主人が仕事に行くのに使うなら二台、
そうでないなら一台、という感じでしょうか。

[3392: 匿名さん]

森町下げする人もいますが、お金があればもっと便利な所に住みたいのは誰もがそうだと思います。ただ予算が限られてるので森町なんです。
それを低所得者層だとか言われると事実かもしれませんがすごく悲しいです。

[3393: 名無しさん]

少なくともうちの周り
(ご近所、子供の同学年友達のご家庭)などは
お金持ちなんだろうなぁ、と感じる御宅多いですよ。
子供三人専業主婦、車2台持ちで
土日は必ずお出かけなさっている、とか。
お子さんの習い事とかもいい例です。
英語にそろばん、空手、塾やピアノ、バレエなど
お子さん1人が3つ4つ習い事しているという
ご家庭がほとんどのように感じます。

[3394: e戸建てファンさん]

住宅価格と購入層は相関関係があって当然ですから

安い森町の購入層に偏りがみられるのも仕方ないでしょうね

彩都や小野原など大阪平野側のもっと高い住宅地と違って

森町はマイカーも国産大衆車ばかりですからね。

[3395: 匿名さん]

>>3386 住人さん

いちいち反応して「低いのはあなた」と言い返すところが、いかにもという感想です

[3396: 匿名]

>>3395 匿名さん

ん？言いたいのは、あなたが本当に実住民なら、そんな愚かなことで自らの価値を貶めたりしないでしょうから、荒らし目的の愉快犯さんはお帰り下さい、ということなのでは？ok?

[3398: 匿名さん]

我が家は沢山の方がおっしゃられる通り、お金持ちでも何でもないですし、価格が安いことももちろん決めた理由のひとつです。でも仮に、お金がたくさんあったとしても森町に住みたい！と思うほど森町にはそれ以上の魅力がたくさんです。本当に買って良かったと思っていますよ＾＾

[3399: 名無しさん]

「住めば都」って言いますからね。

[3400: 検討中]

>>3398 匿名さん
魅力教えてください。

[3401: 匿名さん]

まず、やはり価格に関してです。
サラリーマン家庭の一般庶民ですので、市内に予算内で理想のお家なんて建てられるはずがありませんでした。以前住んでいた北摂某市内に購入していれば、小さな土地の建て売り住宅が精一杯でした。それが森町だと私達夫婦のわがままを詰め込んだ注文住宅に大好きな家具、理想のお家を建てられることが出来ました。

そして子育てするうえでの安全面。交通量も少ないですし、以前住んでいた場所とは比べ物にならないぐらいに小さな子供を育てる上でストレスフリーです。

買い物などに関しては転居前の心配をよそにコープなどもたくさんあり助かっていますよ＾＾

夫婦共働きで毎日それぞれトンネルを利用しますが、どっと疲れた日もトンネルを抜けて自宅に帰ると大好きなお家で存分に気分転換、リフレッシュできます。あとは今までは休日に家族でショッピングモールなどに出かけることが多々ありましたが、こちらに来てからは少し車を走らせると自然に囲まれた一庫公園や川遊び、年間を通して味覚狩りがそこら中にたくさんあり、自然の中で遊ぶことが増えましたよ★

[3402: e戸建てファンさん]

見学行ったけど、有料トンネル抜けて森町まで、お世辞にも美しい自然だなんて感じませんでしたねぇ～

どちらかと言うと汚らしい風景でした。

自然破壊の爪あとが散見される雑然とした田舎って感じかな。

近隣には採石場として無残に削り取られたハゲ山があったり、イメージ悪い。

お金があったらやっぱり大阪平野側の住宅地がいいに決まってる。

[3403: 匿名さん]

森町の金持ちは、年収2~5千万程度。
って、十分金持ちじゃん(笑

世帯年収レベルは、5百～1千万かな。
まぁ、ふつうでしょう。

彩都はマンションが多く、箕面森町より安い。
小野原西も以外に安かった。土地が2千万ちょい程度。
大人気だったけどね。

豊中の森友周辺は安い。
宝塚の山手台は、寒くて不便。
川西の山側は渋滞あり不便。
モノレール沿いは空気が悪い。
宝塚の南は治安が悪い｡

まぁ、どこも一長一短。

[3404: 匿名]

>>3394 e戸建てファンさん

確かに森町周辺は国産大衆車や軽自動車ばかりで庶民的で親しみやすいエリアだと感じます。

[3405: 戸建て検討中さん]

森町住民さんには申し訳ないけど。そら、お金さえあったら小野原や宝塚山手台などに住みたいわ。トンネル定期も廃止になったし森町は不便すぎ。生活コストも割高。安く買っても結局高くつくんかな。

[3406: 匿名さん]

森町の注文住宅って土地込みで安くて4000万くらいだと思うんですが、それが買えるのは一般的に低所得なんでしょうか？

[3407: 匿名]

>3403
>森町の金持ちは、年収2~5千万程度。

森町住人さん達の所得証明書でも取り寄せたの？

[3408: 検討中]

>>3406 匿名さん

>>3401 匿名さん
ありがとうございます。
魅力的ですね。

うちはまだ子供がいませんのですごく参考になりました。

[3409: 検討中]

>>3406 匿名さん
そんなにしますか？
積水ハウスで55坪外構込み3200万で見積もり貰ってます。
追加料金発生するかもですかね..

[3410: 検討中]

連投すみません。
建売だと45坪2000万円もありますね。
ここまで価格差があると迷います。

[3411: 匿名さん]

保留地2区画買いして大手ハウスメーカーで注文住宅を建てた人もいれば、仮換地に建った建売住宅を買った人もいる。それぞれの経済事情に開きはあるだろうよ。

[3412: 匿名さん]

>>3401 匿名さん
二馬力なのに予算的に森町なの！？唖然

[3413: 匿名さん]

>>3409 検討中さん
それって土地代込みですか？

[3414: 匿名さん]

安く理想の家が手に入ったとしても仕事が森町でない限り生活費が半端なさそう…子供が高校以上になったら困りそう…てことで森町は諦めかけてます。

[3415: 検討中]

>>3413 匿名さん
はい、そうです。

[3416: 検討中]

>>3414 匿名さん
うちも、そこがネックです。
老後のことも考えると森町はかなり不利かなと思います。
今後人口も減りますしわざわざ不便な山間部に住まなくても…と。考え出したらキリがないんですがね。

[3417: 匿名さん]

>>3414 匿名さん
むしろ森町内で仕事してる方が定期も無いから生活費かかりそうですけどね
我が家は今のところ引っ越す前とくらべて生活費増えたと思いません

都会は通勤1時間なんて普通ですし通学で慣れてくれたら良いと思っています
進学校は1校だけだった田舎育ちなので、通える範囲に高校沢山あるだけで羨ましいです
通学費払えなくて困るの意味なら森町買うのやめた方が良いというか家買うの自体考えた方が良い

[3418: 匿名さん]

>>3415 検討中さん
積水ハウスって高いと思ってたけど、そんなもんなの？

あと、すみません…
我が家太陽光パネルのってるんでしたw
それ除けて考えたら安くて3500万くらいですね。
パネル代500万もかかってないけどw

[3419: 検討中さん]

>3403
>森町の金持ちは、年収2~5千万程度。


「そんな金持ちが森町に居てくれたらいいのになァ～」という単なる希望ですね。

森町にお金持ちなんて聞いたことないし。

[3420: e戸建てファンさん]

２０００万チョイで新築戸建て買える。去年は１８００万くらいで買えた。
森町はいろいろ我慢さえすれば誰でも買える頼もしい存在。

[3421: 口コミ知りたいさん]

>>3420 e戸建てファンさん
そんな安すぎる物件は買いたくないですね〜！
見る限り森町の物件はピンキリだと思う。
安い家はすぐわかる。簡素。
高い家はやはりこだわりも感じられる。

[3422: 匿名さん]

>>3420 e戸建てファンさん

安いなぁ。千里中央マンション1軒の平均価格で家が2、3軒買える。本当にそんなに安いんですか？別荘で買う人も多いのではと思います。

[3423: 匿名]

>>3422 匿名さん
安さが唯一の利点ですが別荘地になりうるようなゆったりした風情は皆無です。
何の変哲もない普通の新興住宅地です。

[3424: 名無しさん]

確かに別荘としての魅力はないけど
(普通の住宅街なのでw)
住んでたら普通にいいとこですよ〜。
日常生活や子育てにはほんとうにストレスフリー。
平野側との気温差も想定内。
真冬でも子供は外で普通に遊びますし。
住宅街なのでやたら交通量が多いわけでもないから
夜はもちろんお昼間から静かで過ごしやすい。
ゴミ収集車すら音楽鳴らさないから
うっかりゴミの出し忘れもあるけどw

まあトンネル代などのコストを承知の上で
購入した方にはいいところなんじゃないでしょうか。
いつか便利になる、トンネルもタダになる、と
希望を抱いて来た方には住みにくいでしょうねー。

[3425: 匿名さん]

私が知ってる森町の3歳以上の子持ち全員2人以上子供いるし、低所得な家庭なんて存在するのか怪しいレベル

[3426: 名無しさん]

そもそも注文住宅の購入者って昔も今も所得の上位20%未満だから、低所得者は土地代が安い云々に関係なく家を建てるのは無理ですよ。注文金融公庫のローンのデータなど見れば分かりますが、土地代がただみたいに安い田舎でも、注文住宅の平均的な購入者は中堅所得以上ですから。

[3427: 名無しさん]

訂正　住宅金融公庫の戸建てのローンのデータを見れば分かりますが、


フラット35利用者（全国）
http://www.jhf.go.jp/files/100527168.pdf

戸建て注文住宅

平均延床面積：132.4㎡
平均建築費用：2931万円（坪単価73万）
平均土地取得費：119.7万円
平均年収：605万

年収400万未満の注文住宅購入者もいますが、殆どは既にリタイアしている年金生活者の建て替えでしょうね。
現役世代だけで平均年収をとれば、もっと高く出るでしょうね。

[3428: 匿名]

購入者のなかでは最も下層ってことでは？

[3429: 住人]

そんなに森町が金持ちとでもいいたいのか？
森町で家を建てる＝低所得者じゃないとかどうでもいいんですが…
どっちみち価格帯見ても安いNTなんだから住民の質もそれなりでしょ

3425~3427みたいなプライド高そうな人近所にいたら嫌だなぁ