匿名さん [男性]　[更新日時] 2025-01-07 18:01:57

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パート11が1000件になっていたので、パート12です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/409845/

[スレ作成日時]2015-02-16 15:46:22

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【箕面森町・大阪】について　Part12

4055: 匿名さん　

[2017-05-17 10:17:13]

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北摂各市の駅近などで豪邸跡地や生産緑地跡地などの大きめの土地が出たら殆ど一般消費者に回らず建売業者が抑えて土地分割されて建築条件付分譲になるのは分割前提の業者と分割せずに家建てる目的の一般では払える坪単価が異なるからだよ

逆に言えば分割可能な大きな土地を、分割なしで豪邸建築目的の一般消費者が払える価格で売りに出せば、殆ど全て業者に取られる

一般の不動産仲介市場に出ている大きめの売土地は何らかの理由で建売業者がミニ開発を諦めた訳ありの土地が大半

4056: 匿名　

[2017-05-17 10:17:36]

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>>4048 匿名さん

安さがウリの森町だから小間切れ建売り村は確定

ていうか、そのほうが森町らしい

4057: 匿名さん　

[2017-05-17 10:18:15]

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w使う人まだいるんですね
必要ないのにw使っているとアンチを余計に煽っていると思うので辞めて頂けませんか？

4058: 名無しさん　

[2017-05-17 10:18:40]

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トラックがんがん来そうやね！！！

4059: 匿名さん　

[2017-05-17 10:51:27]

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>>4052
やっぱり転売防止の対策とった上での建築条件無しの分譲が一番ですね

地場業者であれ大手であれ建築条件付分譲は買い手である消費者にとっては百害あって一利無しですし、同じ家ばかり並ぶのは街並みの魅力も低下します

4060: 匿名さん　

[2017-05-17 11:03:18]

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競売物件が一般に出回らないように、お得な二区画も業者行きなのかなぁ

>>4059 匿名さん
ほんとほんと
他の地域で良さそうと思ったら全部建築条件付きで困りました

4061: マンション検討中さん　

[2017-05-17 23:04:45]

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>激安弁当、激安ドリンク、激安カー用品が運ちゃん達に大人気ですから、当然住宅地へのトラック迷い込み、エンジンかけっ放し長時間仮眠、タバコ、空き缶、弁当ごみポイ捨て、立ちション等は覚悟しなければなりません

そうですよね。臨海部のトライアルすらトラックが居ないなんて嘘に違いありません。ライフと同じ価格の弁当やドンキより高いジュースでもトラック運ちゃんは買いに来ます。駐車場なんて必要ありません。片側一車線でも路駐しますよね。仮眠もしちゃうハズです。トラック野郎は、住宅地でもポイ捨て、立ちションしますよね。警察なんて関係ないです。会社名入ったトラックでも気にしません。正しい未来予想図期待しています。

4062: 匿名さん　

[2017-05-18 00:31:05]

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>>4061 マンション検討中さん
ぽちぽち名前変更お疲れさまです。

4063: マンション検討中さん　

[2017-05-18 06:59:41]

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>>4056 匿名さん

>安さがウリの森町だから小間切れ建売り村は確定。ていうか、そのほうが森町らしい

そうですよね。森町の良さは自然環境、教育環境、コミュニティなんて言われていますが、違いますよね。安いだけですよね。新しい里山も小粒な建売村になりますよね。建売だったら今でもあるじゃんなんて関係ないですよね。森町らしいのは、匿名さんが信じて止まない建売村ですよね。結果が真実です。的を射た指摘期待しています。