【箕面森町・大阪】について Part12

[匿名さん [男性]]

パート11が1000件になっていたので、パート12です。
「箕面森町（みのおしんまち）」について 引き続き情報交換しましょう。

前スレ：http://www.e-kodate.com/bbs/thread/409845/

[3421: 口コミ知りたいさん]

>>3420 e戸建てファンさん
そんな安すぎる物件は買いたくないですね〜！
見る限り森町の物件はピンキリだと思う。
安い家はすぐわかる。簡素。
高い家はやはりこだわりも感じられる。

[3422: 匿名さん]

>>3420 e戸建てファンさん

安いなぁ。千里中央マンション1軒の平均価格で家が2、3軒買える。本当にそんなに安いんですか？別荘で買う人も多いのではと思います。

[3423: 匿名]

>>3422 匿名さん
安さが唯一の利点ですが別荘地になりうるようなゆったりした風情は皆無です。
何の変哲もない普通の新興住宅地です。

[3424: 名無しさん]

確かに別荘としての魅力はないけど
(普通の住宅街なのでw)
住んでたら普通にいいとこですよ〜。
日常生活や子育てにはほんとうにストレスフリー。
平野側との気温差も想定内。
真冬でも子供は外で普通に遊びますし。
住宅街なのでやたら交通量が多いわけでもないから
夜はもちろんお昼間から静かで過ごしやすい。
ゴミ収集車すら音楽鳴らさないから
うっかりゴミの出し忘れもあるけどw

まあトンネル代などのコストを承知の上で
購入した方にはいいところなんじゃないでしょうか。
いつか便利になる、トンネルもタダになる、と
希望を抱いて来た方には住みにくいでしょうねー。

[3425: 匿名さん]

私が知ってる森町の3歳以上の子持ち全員2人以上子供いるし、低所得な家庭なんて存在するのか怪しいレベル

[3426: 名無しさん]

そもそも注文住宅の購入者って昔も今も所得の上位20%未満だから、低所得者は土地代が安い云々に関係なく家を建てるのは無理ですよ。注文金融公庫のローンのデータなど見れば分かりますが、土地代がただみたいに安い田舎でも、注文住宅の平均的な購入者は中堅所得以上ですから。

[3427: 名無しさん]

訂正　住宅金融公庫の戸建てのローンのデータを見れば分かりますが、


フラット35利用者（全国）
http://www.jhf.go.jp/files/100527168.pdf

戸建て注文住宅

平均延床面積：132.4㎡
平均建築費用：2931万円（坪単価73万）
平均土地取得費：119.7万円
平均年収：605万

年収400万未満の注文住宅購入者もいますが、殆どは既にリタイアしている年金生活者の建て替えでしょうね。
現役世代だけで平均年収をとれば、もっと高く出るでしょうね。

[3428: 匿名]

購入者のなかでは最も下層ってことでは？

[3429: 住人]

そんなに森町が金持ちとでもいいたいのか？
森町で家を建てる＝低所得者じゃないとかどうでもいいんですが…
どっちみち価格帯見ても安いNTなんだから住民の質もそれなりでしょ

3425~3427みたいなプライド高そうな人近所にいたら嫌だなぁ

[3430: 住人]

>>3427 名無しさん
そういうデータの平均はほとんど意味をもたないよ
学がないのに無理しないでください
参考になるのは平均じゃなくて中央値だね

そんな説得力のないデータ持ってきて顔真っ赤にして同じ森町住人として恥ずかしい

[3431: 住人]

>>3424 名無しさん
最近幹線道路にダンプカーやトラック多くないですか？
しかも結構飛ばしてるから危険だなぁと思っています。

[3432: 名無しさん]

>>3431 住人さん
インフォメーションセンターの前の道路は
交通量増えたよね。
オアシスに行くのに右折したいのに車がなかなか途切れなかったりw
そろそろ信号がほしいところ。

[3433: 匿名さん]

森町より安い能勢電沿線のニュータウンですら、昔から購入者の平均年収800万超えてるのに、森町が低所得者の街のわけないでしょ。

[3434: 坪単価比較中さん]

お一人のアンチ（住民装う）が幅を利かせていますね。
毎度、毎度、日常の光景。

森町の安い建売りは、ほぼ完売。
そういう選択肢（2千万程度）は、もう無くなるでしょう。

ダンプカーは、里山エリア工事の影響。
新名神工事車輛も、地区内は走らない取り決め。

地区内を歩けば、軽自動車が少ないことは分かる。
そこそこの車が多いことも分かる。里山は外車が多い。
所得も推察される。

ハウスメーカーの家は、坪60万以上。工務店の住宅でも、オプション込みで50万は超える。
地区内に多い住宅は40坪前後。2,000～3,000万。土地外構合わせて3,500～4,000万円強。

もともとは積水ハウスの街。当初売出しは4,000～5,000万くらい。

森町の雰囲気を見て嫌なら住まなくて良いですよね。
街中のアパートが便利で十分でしょう。

[3435: 通りがかりさん]

子育て、教育に関心あり。
マンションより戸建て。
街の便利さより戸建ての広さ。
インドアよりアウトドア。
都会の汚れた空気、雨より、冷たくても自然の香がする空気。

もちろん、土地を買い家を建てるのですから世帯収入は最低平均以上でしょう。

こんな選択をした方々が住む街でしょうね。

[3436: 匿名さん]

森町で一番よかったこと

車降りたらすぐ玄関

以前は賃貸のアパートでしたが、車から部屋までが遠くて、大量の買い物袋と寝付いた子供を運ぶのが大変でした

[3437: 匿名]

>>3436 匿名
賃貸アパートからの１次取得は
安い住宅地の特長ですからね。

[3438: 匿名さん]

彩都のように賃貸アパートや格安マンションがいっぱい建ってる分譲地と異り、戸建てばかりですから、所得は高めでしょうね。交通費や光熱費が高くつく森町に、家計に余裕が無い層が住むのはかなり厳しいですから。

[3439: 通りがかりさん]

少なくとも戸建に限れば森町は北摂一安いですからローンかつかつのご家庭多いでしょうね。

[3440: 名無しさん]

>>3439 通りがかりさん
なんで北摂一安いと
ローンかつかつの家庭が多くなるんですか？