HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[99601: 匿名さん]

要望書からだいたい10倍くらい登録時に増える。
投資家の現金登録は要望書無しで増やせる。
この部屋の倍率低くてお勧めされた期もあり、増やして当たった。今回は全戸申込みを勧められた笑

[99602: 匿名さん]

>>99597 検討板ユーザーさん
夜海は黒いだけだから、夜景なら都会の夜景の方がきれいだけどね。

[99603: マンション検討中さん]

パークの倍率ください。

[99604: 通りがかりさん]

SEA VILLAGEとレインボーブリッジの写真をアップした者です。

>都内のマンションは大抵こんな眺めのマンションばかりだよ。そんな特別な眺めではない。
→こう言うことで、抽選倍率アップを防ぎたい

>そんな田舎もん丸出しの嘘付かなくても…
→ウソは正したい

というわけで、きっとどちらも晴海フラッグを愛してるんですよね。難しい…

ちなみに私は豊洲に住んでますが、レインボーブリッジが見られる部屋は、向きとか高さを考えるとあまり多くないですね。
そもそも都内でも湾岸エリアはメインではないので「都内のマンションは大抵こんな眺め」というのはちょっと言い過ぎな気がします

[99605: 匿名さん]

シーからレインボーブリッジ見えるの？

[99606: 通りがかりさん]

>>99605 匿名さん
バルコニーからなら見えると思いますよ。

[99607: 評判気になるさん]

>>99605 匿名さん
これだから見れるでしょう

[99608: 口コミ知りたいさん]

現在のマンションギャラリーあるところもそのうちにマンション建つんですかね？

[99609: 通りがかりさん]

レインボー最高ですよ。

[99610: 通りがかりさん]

>>99609 通りがかりさん
言うほどでもないな。

[99611: eマンションさん]

花火も見れますよ。

[99612: 職人さん]

5ｋの時代ですからね、もう眺望とか用意しているのが恥ずかしくて失笑ものですね。

うちのＴＶの方が奇麗だわ。

[99613: 匿名さん]

レインボーブリッジは大体同じライトアップだから飽きる
東京タワーが良い

[99614: マンション検討中さん]

ライブカメラの時代ですよ。

https://www.youtube.com/watch?v=hIJs5p7ND0g

[99615: 通りがかりさん]

>>99611 eマンションさん

ビール飲みながら自宅で花火見物
友人呼んで盛り上がれますね

[99616: マンション検討中さん]

タイのサムイ島ですね。かつて日本人が自由な時代にとても多かった。欧米人は365日常に旅をしているイメージ、友人も絶対に自国にいません。

[99617: マンション検討中さん]

アジアのエメラルドグリーン海の島々はヨーロッパが完全支配の状態。あと２時間もしたらライブハウスは白人で埋め尽くします。まったく関係のないアジアの離島にですよ。
https://www.youtube.com/watch?v=BWXv8tHPsu8

軍役を終えたイスラエル人も生涯を掛けて旅をします。何十年も旅をします。　

[99618: 匿名さん]

ほんと何が眺望だよ。海も越えられずに動けないヤツの器があまりに小さすぎて、同調したら自分も負けだと思ってしまう。

今の生活しか選べないなら、離婚して、仕事を退職したらどうだ？マンションなんかでどうこうできない。人生１回キリだぞ。

同じことを繰り返すような人生は間違っていた、石の上にも三年は悲惨の一言、大嘘だったわけ、どんどん動いた人が素晴らしいと思うわけ。

[99619: 名無しさん]

>>99613 匿名さん
結構、色は変わるのですよ。

[99620: 名無しさん]

子供の頃からレインボーブリッジなど東京の景色を見てきているので、
眺望は優先順位が低い。
でも地方に行くとキレイな景色を見るのはとても嬉しい。
なので地方出身の人がレインボーブリッジが見える部屋が欲しい気持ちはよくわかる。

[99621: マンコミュファンさん]

>>99619 名無しさん
手前が海で真っ暗なのがね。わざわざ遠くにある橋なんか見ても何も得しない。

[99622: 通りがかりさん]

ウナギよ、自分で晴海フラッグネガの道を選んだのなら好きにやれば良い。
しかし故人の意見まで印象操作するのはやってはいけない。
https://twitter.com/ohayounagihiro/status/1617100481133961216?s=46&t=L...

[99623: 匿名さん]

>>99620 名無しさん

この位置からだと南西なので
レインボーブリッジだけではなく台場、富士山、東京タワーが見えると言うことです。
あと、カーテンを閉めなくてと良いのがいいです。

[99624: 口コミ知りたいさん]

>>99621 マンコミュファンさん
居間からだと、わざわざ下を覗き込む訳ではないので、レインボーブリッジより上しか見えないですよ。

[99625: 検討板ユーザーさん]

>>99619 名無しさん
これはドトールから？
最近ドトールを推してる方ですか？

[99626: 匿名さん]

ビルが邪魔でぜんぜんダメでしょ。
眺望が欲しいなら庭付き戸建てを買いな。

[99627: 評判気になるさん]

眺望のいい家で育った子供は、きれいな景色に感動しなくなるらしいね。

[99628: 通りがかりさん]

湾岸とか晴海とか大地震来たら終わりっしょww

あれ？
https://twitter.com/inagaki_kizuna/status/1617122875743539203?s=46&t=L...

[99629: 検討板ユーザーさん]

>>99622 通りがかりさん
しかし故人も基本的にバス便物件には否定的でフラッグはBRTが新交通としてバスと違う価値を作れるか次第と言っていた気がするぞ。
で、結局BRTは専用レーンも優先信号も事前改札もキャッシュレス専用でもなく、ただのバスになったのでもう結論は出てる

[99630: マンション検討中さん]

日銀総裁は来月に後任発表なのでそこから判断だな。たぶん財務省のポチが来て利上げだが。
BRTもよほどのグッドニュースがサプライズで来なければコケる前提で考える。
それでどの程度の仕様、値段で来るか見極め。強気なら即退散しますわ。

[99631: マンション検討中さん]

日銀総裁は来月に後任発表なのでそこから判断だな。たぶん財務省のポチが来て利上げだが。
BRTもよほどのグッドニュースがサプライズで来なければコケる前提で考える。
それでどの程度の仕様、値段で来るか見極め。強気なら即退散しますわ。

[99632: マンション検討中さん]

公共車両優先システムは検討中でしょ？優先レーンは無いの確定。改札とか決済方法は確定して無かったような。インサイダー情報ですか？

[99633: 匿名さん]

BRT、既存バスと唯一の違いになりそうだった正着制御もやめたっぽいよね。停留所工事終わった宣言してるけど緑のマーカー引いてないし。
どらったらおじいちゃんが顔真っ赤にして倒れそう

[99634: eマンションさん]

>>99632 マンション検討中さん
役人がよく使う言い回しは覚えた方がいいよ。やらないって断言するとキレるやつのためにいつまでも「検討中」

プレ運行で実証実験もやってない技術が後から入るわけないじゃない

[99635: 匿名さん]

ほんと面白いんだよな、この写真。なんでこうなんだろって。おれの埼玉の実家だって近くにゲオとセブン、バイク屋とかあるのに。

[99636: 匿名さん]

どうしてこうなったんだろ。

[99637: 匿名さん]

>>99635 匿名さん

晴海選手村のシンボルみたい

[99638: eマンションさん]

>>99635 匿名さん
シーンとなるシンボル

[99639: 匿名さん]

平均60倍でシティタワー品川超え。
10年後に2倍で売ってあげる

[99640: 匿名さん]

300倍越えの幕張ベイタウンの足元にも及ばない倍率

[99641: 匿名さん]

平均じゃないだろ。
全力2階建てにまで掲載されてしまって更に殺到だな。

[99642: 匿名さん]

同じ値段なら千葉埼玉へ行く人が増えましたね。

[99643: 匿名さん]

幕張ベイパーク最高なのでハルフラは買わないほうが良いです。ハルフラはいまいちですよ

[99644: 匿名さん]

日銀新総裁、異次元の金融引き締めによりマンション価格暴落オナシャス！現金一括で買わせてくれ！

[99645: 匿名さん]

>>99635 匿名さん
田舎の象徴で微笑ましい。

[99646: eマンションさん]

>>99643 匿名さん

幕張ベイパークを否定するわけじゃないが、新宿とか西エリアに通うのは難しい。
東京駅ならワンチャンありだが、全く選択肢に入らない。

[99647: eマンションさん]

>>99645 匿名さん

田舎にもこういう煙突あるの？

[99648: 検討板ユーザーさん]

>>99601 匿名さん

E98A/Bのビューバス部屋があまり伸びてないですね。4LDK狙いの人は2/3DKのオプションプラン部屋に入れてリフォーム狙いが良いのでは。

[99649: 買い替え検討中さん]

>>99643 匿名さん
有明・東雲と、幕張の検討なら分かるけど、ここの比較対象ではなく

[99650: マンション掲示板さん]

>>99643 匿名さん

ハルフラ抽選難民のシェルターになりそう