HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[98251: 匿名さん]

晴海が豊洲に永遠に勝てない理由の一つはビバホームだね。間違いない。

[98252: マンコミュファンさん]

>>98247 匿名さん

何でわざわざ不便な方へ引っ越しするんすか？
修行？

[98253: 口コミ知りたいさん]

>>98251 匿名さん
ららぽーとでしょう

[98254: 匿名さん]

一次取得です。
家族が増えて広さを求めてです。
豊洲で広さを求めると1億超えてしまうので晴海フラッグなら何とかです。フラッグ内に塾ができるといいですが。
新しい街なので期待もあります。皆さんよろしくお願いします。

[98255: 検討板ユーザーさん]

>>98254 匿名さん
そんなネガティブなひとは仲良くしたくないです。

[98256: 匿名さん]

うちの祖父母は、
東京から千葉県船橋市の駅徒歩20分のところの戸建てに転居したんだけど、
向こうは東京に出てこなくなり、
こっちも駅からの遠さにあまり行きたくなくなる。
車が無いと行き来しづらいよ。

[98257: 匿名さん]

>>98254 匿名さん
来年の晴海フラッグ入居開始前に予約しておくべき。
https://www.syumei.co.jp/syumeischool/news/kachidoki_chugakujuken_setu...

[98258: 匿名さん]

算数はこちら。
https://www.risu-japan.com/jyuku/tsukishima/

[98259: 匿名さん]

>>98257 匿名さん

情報ありがとうございます。
大変参考になります。
自分でもこれからいろいろ情報収集して参ります。
この掲示板は書き込みすると、ネガ、否定、攻撃の嵐なので投稿は控えることにします。
晴海フラッグ良い街になるよう自分もできることをしてまいります。ありがとうございました。

[98260: マンション検討中さん]

まあ嫉妬ですね。
今回の抽選で私もそちら側にいくので待っていてください。

[98261: 匿名さん]

>>98253 口コミ知りたいさん
ブランズタワー豊洲の共用施設DIYスタジオなんだよ。勝てない。

[98262: マンション検討中さん]

いよいよ明日タワー棟が発表ですね。価格もある程度示してもらえたらありがたいですが

[98263: 名無しさん]

>>98262 マンション検討中さん
いくつか参考価格が出てくることを願ってます。
物件エントリー後の会員ページで見れるようになるとかなのかな。

[98264: 通りがかりさん]

既に板マンエントリーしててもタワー棟は新たにエントリー必要なの？

[98265: マンション検討中さん]

ザ・晴海レジデンス　9480万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_70889746/

ザ・晴海レジデンス　1億3500万円
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_chuo/nc_71316702/

[98266: 匿名さん]

自走式駐車場付きちゅーことは将来的な建て替えでわんちゃん爆上がり

[98267: eマンションさん]

豊洲から引っ越して来たくないなら来なきゃいいのに。中央区民としてもお断りです。

[98268: 匿名さん]

>>98265 マンション検討中さん

築14年ですごい金額だね

[98269: 名無しさん]

>>98267 eマンションさん
勝どき・晴海なんて元豊洲民だらけなんだから仲良くしろよ

[98270: 匿名さん]

ここで言ってる豊洲民も中央区民も、
元々は地方が地元でしょ？
いろんな街が地元でいいですね～

[98271: 匿名さん]

この辺は未就学児の子育てにはいいけど、小学校以降は子供にとって地獄の環境じゃない？
周りも塾通いだらけで放課後遊ぶ友達が出来ないから、居場所は学童か留守番か習い事にしかない。
親は教育課金で苦しい。子供は小学校や塾でいい成績取ったって周りも優秀だから誇れやしない。自己肯定感が得られず苦しい。
そんなんで健全な心が育つかな？

郊外で鼻垂らして遊んでたって、地頭良ければ勝手にいずれは進学校進むからさ。
お前らもし進学校出身なら、同級生にニュータウン住みがどれだけいたか思い出してみ？

[98272: マンション掲示板さん]

マナー、や言葉使いは紳士的にを心がけましょう
良い街になると良いですね

[98273: 検討板ユーザーさん]

>>98238 マンション掲示板さん
マンションのスレで個人的な愚痴書くなよ。
邪魔なんだよ。

[98274: 口コミ知りたいさん]

>>98271 匿名さん
まぁいじめがあった場合、加害者・被害者のどちらが引責するのか、というのはあるかもね。地獄とは言えないが、子供にとって逃げ道が少なくは思う。

[98275: 匿名さん]

現在も板状担当者が在籍してる人はタワー棟のエントリー必要無しでした

[98276: 管理担当]

[No.98226～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[98277: 匿名さん]

タワフラ！君に、決めた！！

[98278: eマンションさん]

ハルフラタワーに俺はなる！

[98279: 名無しさん]

タワーはいらん。 今期のシーが欲しい

[98280: マンション検討中さん]

今期のシーとタワーもいらん。1期で販売したシービレBが欲しい

[98281: マンション検討中さん]

たわーわくわく

[98282: eマンションさん]

タワーの情報、HP公開は今日午後で、モデルルーム公開は4月上旬か。価格が出るのは4月かなー？

[98283: マンション掲示板さん]

今期抽選後の2月中旬に一部間取りのお値段が出ると予想しています。
今日はみんなが欲しがってる情報は出てこないかと。

[98284: マンション検討中さん]

午後って具体的に何時発表なんやー！

[98285: マンション検討中さん]

午後は一般的に13時から15時のことを指すようです。

[98286: マンション検討中さん]

靴磨きの少年「タワーのサイトまだかよ！！！！」

[98287: マンション検討中さん]

公式ページから、イメージ動画はアップロードされた？これ元々ありましたっけ

[98288: マンション検討中さん]

エントランスかっこよい！

[98289: マンション検討中さん]

靴磨きの少年「板状は興味なかったからスルーしたw タワーのサイトまだかよ！！！！」

[98290: マンション検討中さん]

キターーーー

HARUMI FLAG

SKY DUO

[98291: eマンションさん]

「ようこそ

TOKYOの最前列へ。」


「ここから見える東京より

美しい場所があるだろうか」


HARUMI FLAG
SKY DUO

[98292: 検討板ユーザーさん]

>>98291 eマンションさん

最前列（笑）

[98293: マンション検討中さん]

> HARUMI FLAG SKY DUOでは会員限定サイトをご用意しております。
> 会員限定サイトでは、一般サイトで公開していない詳細な物件情報をご確認いただけますので、
> 是非この機会に物件エントリーください。
お値段も期待出来そうな内容では？

[98294: マンション検討中さん]

『最前列』って自分はTOKYOでは無いような言い方が的確すぎて笑う

[98295: マンション検討中さん]

とりあえずエントランスイメージと、物件名だけのオープンですかね、今日は。値段とか間取りはもう少し先か、、、

[98296: eマンションさん]

最前列・・ど真ん中じゃなかったのかよ・・

[98297: 匿名さん]

間取り一部出てますね

そして前期は平均30.2倍とのこと

https://kyodonewsprwire.jp/release/202301061883

[98298: eマンションさん]

タワーより衝撃なのは、晴海埠頭跡地に何か箱モノができてる・・

[98299: 検討板ユーザーさん]

>>98297 匿名さん

SUN VILLAGE第2期2次・PARK VILLAGE第2期2次併せて230戸（※10）を販売し、全230戸にお申込みをいただき、登録申込数は6,959組となり、最高倍率は191倍、平均倍率は約30.2倍となりました。

[98300: 通りがかりさん]

>>98298 eマンションさん
仮設ターミナルのイメージですね。初めて見ました。

[98301: マンション検討中さん]

肝心の価格はおあずけか、仕事戻ろー

[98302: eマンションさん]

仮設の割に随分でかいですね。
プレハブだったら嫌だな。

[98303: マンション掲示板さん]

>>98298 eマンションさん

タワーが3つ？

[98304: マンション検討中さん]

バルコニーこんないらんから安い部屋が欲しい

[98305: 匿名さん]

坪500万超えとのこと

[98306: マンション掲示板さん]

>>98305 匿名さん

1.5億なら抽選合戦。

[98307: 匿名さん]

タワーの隣に細長い塔みたいなのがあるけど、
これは何だ？

[98308: 匿名さん]

>>98305 匿名さん
20階　坪500
30階　坪550
40階　坪600

[98309: 通りがかりさん]

>>98307 匿名さん

煙突

[98310: マンション検討中さん]

>>98307 匿名さん
ゴミ処理場の煙突？があることも知らんのか

[98311: 通りがかりさん]

>>98308 匿名さん
たかE

[98312: 名無しさん]

>>98305 匿名さん
これどこから見られるの？

[98313: 匿名さん]

>>98306 マンション掲示板さん
どうかな
ゴミ焼却の毒ガスを吸うための最前列に？

[98314: 口コミ知りたいさん]

>>98308 匿名さん
そんなに出すならBTT行く

[98315: 匿名さん]

>>98312 名無しさん

自己解決した
https://kyodonewsprwire.jp/release/202301061883

[98316: 匿名さん]

>>98315 匿名さん
三井とかデベのHPにも少し違うのが出てるようです。

[98317: 名無しさん]

>>98316 匿名さん

朝日にも
https://www.asahi.com/and/pressrelease/423468176/

[98318: マンション検討中さん]

どこも内容は同じでしょう。

[98319: 評判気になるさん]

想像通りの情報量でした！
モデルルーム訪問予定の方、タワーの追加情報はいつ出るか確認いただけると嬉しいです。

[98320: マンション検討中さん]

>>98315 匿名さん
残り1400戸くらいと思ってたけど、子持ちの実需ファミリーが住める3LDKは1000戸程度しか無いのだね。

[98321: マンション検討中さん]

サンビレのスカイラウンジはエロい仕上がり
子連れではいけない
対して、パークのスカイラウンジはハンモッグとかキッズルーム仕上がりで子連れしかいけない

[98322: 匿名さん]

価格はお預けか。。。

[98323: 匿名さん]

駐車場設置率キツいわ。
優先住戸ないと突撃は難しいな。

[98324: 匿名さん]

>>98321 マンション検討中さん
ごっちゃになってますよ。
パークにスカイラウンジもサニーラウンジもあります。サンはスカイラウンジと個室利用部屋なので、どちらかというとパークはファミリー寄りですかね。

[98325: 名無しさん]

>>98308 匿名さん
低層は板マンと同じ値段で高層も500くらいじゃない

それでも人は選ぶと思うわ

[98326: 評判気になるさん]

10階 坪350
20階 坪400
30階 坪450
40階 坪500
(願望)

[98327: 匿名さん]

シービレだとタワー棟の共用部使えないんですよね？
パークとサンならそれぞれのタワー棟共用部が使えるけど

[98328: マンコミュファンさん]

>>98305 匿名さん
板状棟では売りの一つだったアルコーブは無いように見えますね。あとは、天井高が2.6mは板状棟の通常部屋より高いですね。他のスペックも高いのかな？

[98329: 口コミ知りたいさん]

>>98327 匿名さん
モノによる。街区限定の共用施設と全街区共通の共用施設がある。スカイラウンジは全街区共通。サニーラウンジは街区限定。詳細はパンフレットに記載ある。

[98330: 匿名さん]

タワー内廊下でアルコーブないわけない笑

[98331: 匿名さん]

>>98327 匿名さん
スカイラウンジその他使えるの多くありますよ。パビリオン行ったら、Plan Bookもらってますよね?それ見てください。

[98332: マンション掲示板さん]

今のところ間取り一種類だけか。

[98333: 匿名さん]

>>98326 評判気になるさん
中住戸ならこの価格かもね。角のダイレクトウインドウでこれならまた買えない倍率

[98334: 匿名さん]

>>98328 マンコミュファンさん
アルコーブは48F以下は殆んどない(凹んでない)形ですよね。まあ、内側には窓もないですし、廊下が広いこととトレードオフなんでしょう。

[98335: 通りがかりさん]

ダイレクトウィンドウは最上階だけですかね？

[98336: 名無しさん]

サンTは上3フロアがプレミアム、パークTは上2フロアがプレミアムですかね

[98337: 口コミ知りたいさん]

>>98333 匿名さん
DWの角ほぼないと思う

[98338: マンコミュファンさん]

>>98335 通りがかりさん

公式の動画にCG出てましたが、中住戸でダイレクトウィンドウっぽくなってるところが映ってました。

[98339: 匿名さん]

>>98333 匿名さん
角も基本ベランダありますよね?最上階辺りとかデザインによるところは別でしょうけど。

[98340: マンション掲示板さん]

>>98330 匿名さん
「ないわけない」って言われても、図面でほぼないように見えるからコメントしてるわけで…

[98341: 通りがかりさん]

>>98338 マンコミュファンさん
それって48階ラウンジ部分じゃないですかね。

[98342: 匿名さん]

スミフお得意のDWが無いなんて

[98343: 匿名さん]

メンバーズウェブが更新されましたね。板状エントリーしていれば、自動的にこうなるのですね。

[98344: マンション掲示板さん]

>>98343 匿名さん
本当ですね！
間取りは近日公開

[98345: 検討板ユーザーさん]

>>98342 匿名さん
だってスミフじゃないもの

[98346: マンション検討中さん]

近日とは濁しますねー

[98347: マンション検討中さん]

すみません、アルコープが無いということは、玄関のドアを開けると、通路歩いてたおっさんに部屋の中を覗かれちゃいますでしょうか。

[98348: 匿名さん]

切り取ってるからアルコーブ無いように見えるだけでしょ。
前室ありの各階ゴミ置き場有りの内廊下タワーで、アルコーブが無いわけない笑

[98349: 匿名さん]

坪300万台なわけがない

[98350: マンション検討中さん]

この間取りならドア開けてもおっさんは見えないから無くても不思議ではないかな。