HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[98151: 匿名さん]

ここが千葉や埼玉ならこんなこと言われないだろうけどね。ブランド力は生活スタイルや所属するコミュニティの質と一緒に語られるものだから、言わないとわからない人達もいるからね。

[98152: 匿名さん]

ブランド力とは？
アテンション・エコノミーのこと？

言わないと分からない？
見せないと分からないの間違いじゃない？

[98153: 匿名さん]

https://pc.watch.impress.co.jp/docs/news/1186207.html
ミエルバの予約取れなかった奴 m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰ

[98154: 匿名さん]

せんべろの赤羽行けば。
あ、金足りないか。

[98155: 通りがかりさん]

>>98149 マンション検討中さん

呼ばれないから心配しなくていいよ…。

[98156: マンション掲示板さん]

もう少しでタワーの情報出ます
楽しみですね

[98157: 口コミ知りたいさん]

>>98140 マンション検討中さん
悩むなやめとけ。

[98158: マンション掲示板さん]

ホムパをどうやって断ろうか。
抽選参加するか悩む。

呼ばれないし、抽選に当たらないし、ツイートしてろ。

[98159: 匿名さん]

https://www.instagram.com/tokyoisland__official/
トーキョーアイランドフェスに萌えないおぢさん…
野外フェスは代々木の専売特許と思ってるでしょ

[98160: 匿名さん]

地域の年収自慢する奴は、自分が低年収だからそれしか誇れる物が無いんだろうな

[98161: マンション検討中さん]

中央区の世帯年収767万らしい。

[98162: マンション掲示板さん]

共働きだと１５００万くらいでしょう
ちょうど此処が手頃ですね

[98163: 匿名さん]

>>98162 マンション掲示板さん
767万は個人ではなく世帯年収の平均ですよ。
晴海フラッグの分譲棟だけに限れば767万だと厳しいので平均は上がりそうですね。

[98164: 評判気になるさん]

>>98146 マンション掲示板さん

それって時代は関係無くて、
自分達を正当化してるだけよ？

[98165: eマンションさん]

「中央区は内陸と川向こうで～」とか言ってるけど、日本橋京橋のマンションはほとんど壁ドンお見合いマンションだらけ。

[98166: マンション検討中さん]

中央区アドレスにこだわりなんて無いから江東区でいいんですけどね。

[98167: マンション検討中さん]

戸建ての家は風呂場の窓が隣家とお見合いだが…

[98168: マンション検討中さん]

娘のいる家庭は気を揉むぞ～

[98169: 名無しさん]

二十歳の成人式を振袖ではなく制服で迎える時代に空中に穴を開けたタワマン格下げとか阿呆じゃないかね

[98170: マンション検討中さん]

>>98165 eマンションさん

それは内陸行けないやつの僻みにしか見えないよ。

[98171: 匿名さん]

まぁここの投稿はハルフラ買えないやつの僻みにしか見えないけどね

[98172: 匿名さん]

大事な娘の入浴を覗かせる
そんなんだったら板マンでええわ
貧乏はアタオカだな

[98173: eマンションさん]

当たらんよ

[98174: 匿名さん]

己の妻や子如き（リセールの為に）兵器で打ち捨てなされ！

[98175: 検討板ユーザーさん]

>>98165 eマンションさん

なんかすげーな。
他所からやってきたヤツが日本橋や京橋をコケにしちゃうとは。。
でも晴海を検討してるんだろ？
勘違いって怖いな。。

[98176: マンション掲示板さん]

この場所でこの価格で将来的に駅も出来るなら、人気がでるのも当然の結果でしょう
但し抽選が当たらない

[98177: 匿名さん]

隣と間隔70mあるマンor戸建てに住んでないならハルフラ煽る資格ねえわ

[98178: マンション検討中さん]

いよいよタワー棟情報解禁ですが値段に関する情報は出ると思いますか？
間取りと大体の料金が記載されてるページがあると嬉しいですね。
もしくは第1期の販売価格レンジあたりでしょうか。

[98179: 匿名さん]

内陸の道路はピンヒール履けないと聞くがな
港区女子のMr.ミニット代圧縮も嬉しいポイントじゃないかな

[98180: マンコミュファンさん]

>>98179 匿名さん

内陸に出社しないの？

[98181: 匿名さん]

社内専用靴とバス通勤という意味では？
知らんけど。

[98182: 匿名さん]

ここが気に入って住みたいなら好きにすればいいけど、千葉埼玉みたいな属性で下手に中央区民ですとか言っちゃうから煽られるわけ。

[98183: 名無しさん]

>>98182 匿名さん
千葉埼玉からバス通勤出来たっけ？

[98184: 口コミ知りたいさん]

千葉埼玉では隣家70メートル確保できないと思う

[98185: 匿名さん]

ここはプラウドタワー亀戸より安いのに変なのに絡まれとる

[98186: 匿名さん]

プラ亀の浴室窓さえあれば晴海フラッグは完璧だった

[98187: 匿名さん]

シービレがビューバスじゃないっけ

[98188: マンション検討中さん]

晴海フラッグに当たった実需が、金利とかリセッションとか2024年問題とかあらゆる不安要素から解放されるのすごい。
晴海フラッグがこれらのリスクヘッジになる。

[98189: マンコミュファンさん]

>>98175 検討板ユーザーさん
晴海の物件スレにきて、晴海にケチをつけてるのが滑稽だよ。

[98190: 匿名さん]

>>98182 匿名さん
なるほど！
わざわざ興味のない物件スレに来て煽りたくなるほど暇か。

[98191: 匿名さん]

銀座のママが言ってました。　うちの子達の寮にするから1次の時、３戸買ってよかったと。　美人のキャバ嬢と一緒に住みたいから今期は当たるぞ。

[98192: 匿名さん]

国土世界1位、世界1位の企業、世界1位の頭脳。
圧倒的な昭和人に戻るために何が必要か？

[98193: 匿名さん]

地方出は東京都中央区に心が踊ってしまうのはりかいできる。
でもやっぱりまだ「隅田川の川向う」なんだよな。
それを昭和の考え方と非難したい気持ちも理解できる。
今後もそう言われないためにも、新しい住民で歴史を作っていくしかない。
くれぐれも、過去のニュータウンのように寂れていくことがないようにして欲しいね。

[98194: 名無しさん]

>>98193 匿名さん
いろいろ理解しているつもりのようだが、肝心なことがわかってないな。呟くのはTwitterにしろ。

[98195: 匿名さん]

>>98191 匿名さん
入居が楽しみです

[98196: そらまめさん]

>>98188 マンション検討中さん

2024年問題は何？

[98197: 通りがかりさん]

>>98178 マンション検討中さん
販売開始は3月からですよね？
お値段情報が公開されるイメージがわかないです。
コンセプト・設備仕様・間取り一部くらいの情報量じゃないでしょうか。

[98198: 評判気になるさん]

>>98196 そらまめさん
2024年はハルフラとPTKが一斉入居で、周辺からの住み替え層が一定いるので、大量の中古が発生する予想。早期売却が求められるので、湾岸中古の一時的な値崩れが懸念される問題のことです。

[98199: マンション検討中さん]

都心3区の中央区
最初で最後のデベ10社による超大規模
コスト度外視の国家プロジェクト
充実した共用施設
エリート建築集団「日建設計」による公共事業
妥協のない設備仕様
オリンピアン仕様の広さx高さ
アウトフレームで良好な間取り
都心でありながらリゾートのような景観
街全体がホテルライクな地下駐車場
街と一体化した商業施設
ランドマークの見える広い海上公園
小中学校徒歩1分、安全で広い歩道
渋幕こども園
臨海地下鉄と晴海駅
COP27で名指しされる環境先進街区

価格抜きにしてもこれだけのメリットがあるからこそ駅遠でも大人気なんでしょうね。

[98200: ワシ]

>>98163 匿名さん
ワシの昨年の年収4000万オーバーなんだけど、そんなに低いんですか？
年収700万ポッチでハルフラ買ったら管理費等100万ランニングコスト＆ローン払うと極貧じゃね？
年収1500万以下の貧困層は晴海フラッグ買わないでね！

[98201: 匿名さん]

これからの季節、花粉症は多摩地区居住がつらいだろ
海風ビル風と逆風が吹こうとも晴海フラッグだよなー

[98202: 匿名さん]

貧困層がこんなとこ住んでも、肩身が狭いぞ？君らがマルエツに行くような感覚で三越を使ってる中央区民と認められるわけがない。

[98203: 口コミ知りたいさん]

>>98105 通りがかりさん

東京と埼玉がそんなに変わらない人なんているんだ。
世の中いろいろですね。

[98204: マンション検討中さん]

>>98202 匿名さん
そういう百貨店普段使いの人は湾岸には住まないかな。

[98205: マンコミュファンさん]

>>98203 口コミ知りたいさん
その人じゃないけど、別に人生は何も変わらんと思うけど…。マンションが安くて買うのであって、商店街や商業施設の密集具合なら他にもいいところはある。考え方が妄信的。

[98206: 匿名さん]

>>98200 ワシさん

ごめん。　７００万だけど買っちゃった。　よろしくね。　ｗ

[98207: 匿名さん]

>>98206 匿名さん
文化堂爆買い＆4月からのほっプライベント再開に参加
意外と穴場があって楽しいよ

https://twitter.com/magurotoyomi
マグロ卸のフィッシャリーズテラス

[98208: 匿名さん]

年収の議論なんてみみっちい。年収ゼロでも純資産10億円もってりゃいいだろ。働き蟻の理論を持ち出すのはやめて貰いたいね。

[98209: 匿名さん]

丼モンなら虎杖（いたどり）がいいなー
https://www.instagram.com/itadori.tokyo/

[98210: マンコミュファンさん]

>>98205 マンコミュファンさん

住む場所によって人生変わるでしょ。
パラレルだから検証不可だけど。

[98211: ワイ]

>>98200 ワシさん

年収4000万で買った部屋はどの部屋？
シービレAかDのルーバル？
サンAのルーバル？

ちなみに年収は言わんけど、ワイもハルフラならどの部屋でも買えたんやけど、結局買わんかったから興味あるねん。

[98212: マンション検討中さん]

自分も年収は767万より下ですが抽選参加しますよ。
親の援助がありますので。
年収4,000万あってもここを選ぶなんて凄いマンションですね。

[98213: 匿名さん]

>>98203 口コミ知りたいさん
東京と埼玉に住むのと、具体的に人生にどんな違い、影響がありますかね？変わるというのであればご説明願います。

[98214: 匿名さん]

世の中色々だよ。
大宮駅そばのマンションに住んでる友人は、某アイススケーターの追っかけやってて、東京会場はもちろん横浜や長野、名古屋行くのも最高！らしいよ。

[98215: 検討者さん]

シービレッジE棟1705号室と1405号室が同じ価格なのは共用部への出入りが激しいからでしょうか？

[98216: eマンションさん]

>>98215 検討者さん
パーチールームの隣だからじゃね？

[98217: マンコミュファンさん]

>>98213 匿名さん

地元が変わるよね。

[98218: eマンションさん]

>>98213 匿名さん
子供いると住む場所で普通に人生変わると思うけどな。
それこそ小学校から私立行くなら別かもしれんが。

[98219: 検討板ユーザーさん]

フラッグタワー平均単価450！

[98220: 通りがかりさん]

>>98219 検討板ユーザーさん

ま？

[98221: eマンションさん]

>>98219 検討板ユーザーさん
ついに出たの？

[98222: 評判気になるさん]

>>98219 検討板ユーザーさん

ブラフ？

[98223: マンコミュファンさん]

>>98218 eマンションさん
変わるね。
普通の子供には埼玉や千葉の環境の方がいいと思う
都内にしがみついてるのって親のエゴでしかないからな

[98224: 匿名さん]

うちも年収400ぐらいの二馬力だけどもう当選してる。

[98225: 匿名さん]

子供のときは長野県の婆ちゃん家に行くことだけが楽しみだったから、子供に都会はキツイよ。小さな花壇にいる芋虫にしか興味がないわけで、都会のカオナシの大人とか道端のゲロとかいらんわけよ。ワイの実体験。

[98229: 匿名さん]

>>98227 匿名さん
https://twitter.com/ChronoMerchant/status/1609561160931749889

[98230: 評判気になるさん]

>>98225 匿名
長野いいですね。大人になってからでも引っ越したらいいのに。

[98231: 匿名さん]

>>98225 匿名さん

その割にはこのマンション買うの？

[98232: 匿名さん]

独身は上下左右が子持ち家庭で速攻引っ越すのに、

家族連れしかしかない場所って何なん？ｗ　

それより、居酒屋とか子供連れてるバカ夫婦が増えたな。
そもそも子供の前で酒を飲むなって。病原菌だらけだし、

もう何で自分はマスクしてたのか、とか、まったく分かんね?んだろうな。

[98233: 匿名さん]

結局マスク外して居酒屋で何もかもが台無しなわだけど、

やりたいやりたい言って子供作って酒を飲んで、やりたくて愛人探すために東京に越してきて、当然に相手にされなくてイライラして酒を飲んでいるような親は、子供を犠牲にしてることを自覚してほしいわ。

[98234: マンション検討中さん]

>>98200 ワシさん
年収5000万以下は買わないでほしい。4000の貴方も貧困だから買わないでくれ

[98237: 匿名さん]

山本周五郎「さぶ」を読んだことないの？都民でもインテリゲンチャ層ですらないな。舞台も観たことないね。さぶは江東区と中央区の歴史そのものだよ。

[98238: マンション掲示板さん]

>>98232 匿名さん

本当だよな。
居酒屋に小さい子供連れた複数家族で来んなと言いたい。
また、
平日の深夜にママ同士で飲み歩いてるのもどうかと思う。
おかしな大人が増えたよな。
大学生から東京に出てきて親に言われることが無かったから、
非常識ってことを知らないんだろう。
本人達は誰からも注意されないから何とも思ってないんだろうけど、
周りは冷ややかな目で見てるぜ？

[98239: 匿名さん]

>>98238 マンション掲示板さん
高倉健かな？

[98240: 通りがかりさん]

皆んなの話を総合すると子育てするなら東京よりも埼玉の人生の方が子供にとっていいってこと？であれば、ハルフラ外れたらシントシティを検討してみるのもありか。

[98241: マンション検討中さん]

YouTubeで豊洲の過去をまとめてる動画がオススメに出てきたので見てみた。
元々は工場地帯だったんですね。
まっ昔がなんだったかなんてどうでも良いんですが。

[98242: 匿名さん]

築地市場移転で取り上げられていたよ。今頃知ったの？

[98243: 評判気になるさん]

>>98238 マンション掲示板さん
おかしな大人批判はスレ違うので退場してね

[98244: 匿名さん]

日本任侠伝の深川
昭和残侠伝の浅草

好きな方を選べ

[98245: 匿名さん]

酒盛りやってる寅さん…

[98246: eマンションさん]

>>98240 通りがかりさん
あそこももうすぐ完売みたいよ。

[98247: 匿名さん]

豊洲に10年住み来年晴海フラッグに引っ越します。
豊洲の友達から晴海フラッグに引っ越す人は誰ひとり聞きません。もしかしたら湾岸からの住み替えは少なく、業者と関東圏からの引越しが多くを占めるのかと思います。
正直言うと豊洲から晴海には引越ししたくありません。
豊洲の方があらゆる面で良いです。

[98248: 匿名さん]

>>98247 匿名さん
豊洲は一次取得ですか？
2年以上前に新築マンションの契約を済ませていても引っ越し直前まで皆様言わないものですよ。

[98249: 口コミ知りたいさん]

>>98247 匿名さん
じゃあ何で引越すんですかー

[98250: マンション検討中さん]

俺も予算届くならブランズタワー豊洲に住みたい人生だったよ。