HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[97701: 匿名さん]

住宅ローン金利の上昇始まりましたね
アベノミクスによる補助金ばら撒きも終わりそうだし
来年は岸田大恐慌が始まります

【速報】来年1月の住宅ローン固定金利をみずほ銀行が0.3％引き上げ 三井住友は0.26％
https://news.yahoo.co.jp/articles/225249de97bff37fd43f671d6a2d5faaa635...

[97702: 通りがかりさん]

>>97700 通りがかりさん

小さい子供連れてると、ね。独身ネガの人には分からないと思うけど例えばベビーカーで電車乗るの割と大変なんだよ。

[97703: 評判気になるさん]

>>97701 匿名さん
変動が変わるのは時間が必要そう。ただ、晴海フラッグは固定金利でローンを組むのは難しそう。

[97704: マンション掲示板さん]

「ふええぇ！ 長期金利の上限が0.5％に引き上げされたぁ～ ～
今マンション買うのはリスクしか無いようぅ
Twitterでも固定で組んだハルフラ購入者ざまあとか書かれてるし恥ずかし～ ぃハルフラは諦めて賃貸続けるよぉ 」

これでいい？

[97705: 名無しさん]

>>97702 通りがかりさん
そう？　バスの方がつらいイメージだわ。乗り換えは増えるし、バス停は一部分しか屋根ないから。

他はいいけど、小さい子供だと電車がありがたい。

[97706: eマンションさん]

>>97704 マンション掲示板さん
いいよいいよ。でも底辺は汚い顔してるから、そこらへんもっとビジュアルの解像度を上げてほしかったな。

[97707: eマンションさん]

>>97699 通りがかりさん
急ではないよ。前からあった。

バスは主力の移動手段だけど、便利かどうかは話が別だよ。

[97708: 通りがかりさん]

>>97705 さん

私はベビーカーでエレベーターに乗れない事結構あるから電車よりバスの方が楽ですね。個人の感想ですが。

[97709: マンコミュファンさん]

>>97702 通りがかりさん
ベビーカーで混んでるバスが一番最悪では？

[97710: 通りがかりさん]

>>97709 マンコミュファンさん

ラッシュ時乗らないのでそこまで混む事あまりないですね。

[97711: 匿名さん]

赤チャリにしてもバスにしても、自分だけ快適に使えるという思い込み。
ほぼ同年代の子育て世代4000世帯がみんな同じこと考えてますよ。

[97712: 匿名さん]

サッと畳んで持ち運べないようなエレベーター必須の重いベビーカーで公共交通使うのはなぁ
変なオッサンが絡んできたりしてトラブルの元

[97713: 匿名さん]

これだけポジネガ含め盛り上がってくれる物件は竣工後も大注目の人気物件になりそうですね
皆でもっとハルフラを盛り上げていきましょう！

[97718: マンション検討中さん]

>>97711 匿名さん
街中のデジタルサイネージで混雑表示

最適解を自己責任で
災害時も以下同文

[97720: 管理担当]

[NO.97714～本レスまで、」他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、及び、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[97721: マンコミュファンさん]

ハルミフラッグのバスとBRTは、バス便メインのマンションとしては使い勝手はいい方だと思いますよ。
折り返し地点が近いので時刻表通り来るし、
バス停がエントランスに近いので雨の日などは近くの棟のロビーで待つこともできる。

[97722: 匿名さん]

ネットだと「ベビーカー」で括られて不寛容だなんだ言われるけど、よく周りにキレられてるベビーカーは外国製のめっちゃ重くてデカいやつよな
バス用にはコンパクトで軽いやつ別に用意しろと思うわ。

[97723: マンション掲示板さん]

↓これが今年1年ネガが頑張った結果だよ！

スムログ資料請求数1位
https://www.sumu-log.com/archives/51083/

マンションマニアPVランキング2位
https://manmani.net/?p=47374

すまいよみブログPVランキング1位
https://twitter.com/sumaiyomi/status/1606805905362014211?t=mCt3nKdjofw...

[97724: 匿名さん]

ベビーカー2台乗ったらもうバスは停留所で動けないし、もう誰も乗れない。100%おんぶしない母親の責任。失格。

[97725: 口コミ知りたいさん]

>>97724 匿名さん
現時点でのバスのベビーカー搭載数もデジタルサイネージ表示しとけ。解決。

[97726: 匿名さん]

ここは恐らく常時20台ぐらいのベビーカーがバスに並んでそう。

[97727: 匿名さん]

始発で二人乗りベビーカーのママが1人乗ったら後の停留所のベビーカーママはもう1人も乗れませんね。

[97728: 匿名さん]

特別な事情がないのに、通勤時間になにゆえ、専業主婦が、でっかいベビーカーで突進してくる？ TPOは、考えるべきだよね。とは思う。

[97729: 匿名さん]

ベビーカーはママカーストの査定に使われる大切なアイテム。

会った瞬間、ママバッグやベビーカーにさっと目を光らせる。私より上？　下？　まずは立ち位置を見極めることが大切。

「最初は同じ新米ママだったはずなのに、今は底辺にいて情報だけ恵んでもらっている。携帯メールの一字一句に気を使ってでも食い下がるのは、セレブ友達がいるというステータスを失いたくないからなんです」

「ママカースト終わらぬ地獄」
http://www.asahi.com/housing/zasshi/TKY200802200245.html

[97730: 匿名さん]

　やっと見つけた自分の居場所は、郊外のマンモスマンション。キッズルームには同じ英国ブランドのベビーカーが５０台近く縦列駐車される。持参するおもちゃも大半が同じ米国の知育玩具シリーズ。まるでベビー用品カタログのように人気商品がそろい、欲しいものが同じだから会話も盛り上がる。収入レベルが似た集団でこその快適さ。

　「自分と似た服装や持ち物のママとグループを作るのが大事。無理しなくてすみますから」

　「上」には上の悩みもある。相手の階層を見誤ったためにすべての言動を自慢ととられ、妬まれることがあるからだ。

　アメリカ人の夫と国際結婚しているヨウコさん（３９）の幼稚園バスデビューの日、停留所に到着すると、すでにいた４人の母親の視線がハーフの娘にさっと集中するのを感じた。ヨウコさんが挨拶した途端、恰幅のいいボスママが質問攻撃に出た。

　「お宅は何階のどちらの部屋？　ご主人はどちらのお国から？　お勤めは？　年収は？」

[97731: 口コミ知りたいさん]

ハルフラの板マンっていつくらいに完売想定かな。今住んでるシントシティを来年末に売却予定で、予算的にここの検討層がターゲットになるから、それくらいに完売してれば、落選層を取り込むポテンシャルありそうと思って。もちろん、埼玉NGという人は外れると思うけど。

[97732: 匿名さん]

>>97731 口コミ知りたいさん
ババ抜きですか？

[97733: 通りがかりさん]

>>97731 口コミ知りたいさん
来年2月で完売ですよ。
シントシティは良く話題に出るけど結構属性違う気がしています。
大規模・予算・商業施設近いは同じだけど、
駅近・内陸・部屋が狭い点が違います。
ベイパークの方がまだ似ています。

[97734: 匿名さん]

ここで公立の家庭は大変そう。

[97735: マンション検討中さん]

近くに小中あって駅が遠いのに私立行かせる人いるの？

[97736: 匿名さん]

これが現実か。。

https://twitter.com/chuujuwo/status/1607684196763570176

[97737: マンション掲示板さん]

>>97714 匿名さん

あなたは、育児の大変さを分かってない。母親が幼児2人連れてバス、電車乗ってきても正義をかざして、ベビーカー持ちの母親を失格などと言う最低の人間。。

[97738: 口コミ知りたいさん]

>>97719 匿名さん
世の中の男が100%同意するなんてない。
子育てに参加した事のない人の考え。

[97739: 評判気になるさん]

>>97719 さん

>>97719 匿名さん
世の中の男が100%同意するなんてない。
子育てに参加した事のない人の考え。

[97740: マンコミュファンさん]

>>97737 >>97738 >>97739 さん

それらのハルフラ関係ない発言はただの荒らしなので黙って削除依頼しましょう

[97741: 匿名さん]

子供をおんぶできない理由はなんですか？
おんぶの紐にブロンドのロゴがついてないから？

ベビーカーは見ていて危ないですよね。なんで子供が受け皿のような格好になっているのか。通行人はなんて子供の顔面をのぞく必要があるのか、とても危険、手を離したらどうなるのか。簡単に横倒しになる。すべてが無防備すぎる。

タイヤの上に子供を乗せて、母親本人が不安になるのが普通なのでは？

[97742: マンション検討中さん]

今期の倍率って今時点でどんなくらいなのか共有してもらってる人いますか？

[97743: 匿名さん]

>>97733 通りがかりさん
まだ残っている部屋が狭いだけで中古なら４Lもあるのでは？

[97744: eマンションさん]

今回の平均倍率は
シービレが平均70倍
パクビレが平均50倍
くらい？

[97745: 匿名さん]

>>97735 マンション検討中さん
公立小中が近かろうが遠かろうが最初から眼中にないから関係ないよ。
駅遠？
じゃ世田谷の戸建ては私立に行かないのかよ。
公立しか知らない人間はこれだから。

[97746: 匿名さん]

ベビーカーランスで吶喊してくるの止めてください!!

[97747: 口コミ知りたいさん]

>>97733 通りがかりさん
ありがとうございます。フラッグの掲示板でシントシティの認知が結構ありそうで、類似点もあるので、可能性はありますね。

[97748: マンコミュファンさん]

>>97747 口コミ知りたいさん
見た目が団地というダサさが共通点だな。

[97749: eマンションさん]

>>97730 匿名さん
ベビーカーまでブランドにこだわるなんてもはやコントだな。
こんなくだらない見栄っ張り女が当たり前なのは田舎から出てきた人間ばかりの埋立地だから？

[97750: 匿名さん]

自分にモノを見る目がない人がブランドに拘るんですよ。
つまりブランドのロゴを嬉しそうにひけらかす人は、私はバカでセンスのない田舎者です、と言ってるようなもんです。
恥ずかしいとわからないのかな？