HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[97501: 匿名さん]

マンマニの2022年PVランキング第２位おめでとうございます。

https://manmani.net/?p=47374

[97502: 匿名さん]

>>97496 マンコミュファンさん

>信号制御は今後改善されるでしょう

BRTの進行方向強制青信号プラス交差方向長い赤信号で、更に複雑化するのに？

[97503: 匿名さん]

>>97499 マンション検討中さん
郊外地方の治安悪化が進んでるから（真の）都心の人気はますます上がる
ハルフラの監視カメラは管理業者の飯のたね

[97504: マンション検討中さん]

>97499

あほ。20000人密集暮らしだろ、犯罪率を上昇させた上で監視カメラを増やしたところで、犯罪は軽減しない。郊外の公園で寝ているのと同レベルの安全性。

他人が多すぎる。晴海フラッグのマンション内が著しく危険な状態。

[97505: マンション検討中さん]

侵入強盗の発生場所で最も多かったのが「中高層（4階建以上）住宅」をはじめとした「住宅」での発生で、全体の40.4パーセントを占めています。

強制性交等の発生場所で最も多かったのが「中高層（4階建以上）住宅」をはじめとした「住宅」での発生で、全体の52.5パーセントを占めています。

https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/jokyo_tokei/jokyo/ha...

[97506: 匿名さん]

土地の所有者は、そこで穴を掘ってもキャンプをしても許される。しかし他人が近づくと逮捕される。米国で敷地をまたいだ日本人学生が射殺されてしまった。近づけない土地があるなんて、よく考えたら恐ろしいこと。　

土地は強烈な武器でした。戸建てを女性にお勧めします。

[97507: デベにお勤めさん]

>>97506 匿名さん
ゲーテッドコミュニティ

[97508: デベにお勤めさん]

Inside A Luxury Gated Community
https://www.youtube.com/watch?v=8xU5QqggylI

ゲート（入口）を警察に警備して貰う
ラグジュアリー層用コミュニティは米国で広がっているんだが…

[97509: 匿名さん]

マンションは外で子供と話すだけで他人のジャッジが入る。いいか悪いか。

駐輪するだけで、エレベーターに乗る、ゴミを出す、廊下を歩く、階段を使う、すべての行動に人の意見が入ってくる。恐ろしく窮屈な暮らし、犯罪が上昇する。

[97510: 匿名さん]

＞97508
戸建ての人に招かれて、土地に入ってごらん。君はぶるぶる震えて、汗かいて悪い事をしているような悪い気分になり、家主に意味もなく膝をついて許しを請うだろうよ。　戸建てには勝てない。

[97511: 匿名さん]

>>97502 匿名さん
変だなと思う信号制御については、アイデアを出す窓口が警察のサイトにあったと思う。

BRTの信号制御も多少はあるけど、あんまり期待しない方がいいよ。
田舎の誰も通らない道ならともかく、勝どき6丁目交差点の歩車分離式信号なんて、とにかく長いけどあれを短くするなんてとってもムリ。

[97512: マンション掲示板さん]

>>97470 マンション検討中さん

97455の説明文読んでみ。多分97455と97456は英語読めないんだろう。

[97513: マンション検討中さん]

世帯年収1,000万のペアローンだと住み替えしたいってなった時に出来なくない？
十数年間は晴海と心中する感じ？

[97514: 匿名さん]

>>97508 デベにお勤めさん
警察じゃなくてコミュニティで雇う警備員だろ
タワマンで雇ってるシニアワーカーと同じ
日本だと武器持てないから武力:0

[97515: 匿名さん]

>>97514 匿名さん
https://wangantower.com/?p=16307

>晴海フラッグは街区まるごと防犯カメラがついていて、その数はなんと750以上。この数がどれだけすごいかといえば、日本版ゲーテッドタウンだと言われたセコムが分譲主の「グローリオ蘆花公園」の防犯カメラ台数は120台でした。間違いなく防犯面でも日本一お金がかかっています。

[97516: 匿名さん]

>>97515 匿名さん
管理費あざっ～す

[97517: 匿名さん]

>>97515 匿名さん

防犯カメラって、耐用年数が決まっていて、その年限を超えると壊れてなくても総交換になるんですね。機種により5～10年だそうです。
750台もあれば、その期限毎に数千万円が飛んで行く事になります。
多けりゃいいってもんでもありません。

[97518: 匿名さん]

>>97517 匿名さん
それ被害者が出た後に梯子上ってカメラ内SDカード取り出すタイプだろ
リアルタイムに映像確認出来るクラウド録画タイプだと一台月2000円x750台で毎月1500万円！
管理会社美味しすぎるな
賃貸棟の議決権使って管理費青天井だし
デべと自治体の天下り団体の草刈り場だぜ

[97519: 匿名さん]

客には幕張ベイパークと浦安をめちゃくちゃ煽って押し込んでるけど、自分は新築PTKにオプション4000万かけてマンション3戸持ちのマンションブロガー。これがThe不動産屋のダブルスタンダード

[97520: 検討板ユーザーさん]

>>97513 マンション検討中さん
フラット35なら既存のローン無視出来るから住替え可能でしょう

[97521: 匿名さん]

>>97519 匿名さん
何言ってんの

[97522: 匿名さん]

犯罪の後に監視カメラ調べたって意味がない。

[97523: 匿名さん]

豊洲だと警察が監視カメラ見せてくれって来るらしいよ。
特殊詐欺とか多いみたい。たまに公安とか。
でも晴海フラッグはドンツキだし若い人が多いから、
そういう怖そうな内容は無さそう。

[97524: 匿名さん]

>>97523 匿名さん
ハルフラの監視カメラはデべの天下りジョブ用だよ
デべが議決権持ってるからやりたい放題

[97525: マンション検討中さん]

ハルフラは入り口に月島警察署があり三方が海で囲まれ、750台のカメラで監視された東京版ゲーテッドコミュニティ

[97526: 匿名さん]

監視カメラって自治体から補助金出ないの？
うちの町会は区から出て設置台数増やしたぞ？

[97527: マンション検討中さん]

ちなみにタワマンなら200台越え珍しく無いようですね。はるぶーの板マンは500戸で75台。
晴海フラッグは約5000戸で750台なので比率は同じです。
https://twitter.com/haruboo0/status/1593171690686939137?s=20&t=ZuSMOcb...

[97528: マンション掲示板さん]

つまり自らが住む街に監視カメラも満足に無いような、望まない人物を含む部外者が、富裕層が集まって住むハルフラのカメラ数についてやれ管理コストだと批判している構図か。

[97529: マンション検討中さん]

>>97522 匿名さん
750台のカメラで常駐のアルソックが監視してる。

[97530: 匿名さん]

抽選当たってからですね
今回も大抽選会になりますよ

[97531: 匿名さん]

もうみんな要望書出した？

[97532: マンション検討中さん]

出しました。
どの間取りが人気なのか気になります。

[97533: 匿名さん]

エレベーターの中で鼻ほじると、管理員に笑われるので気をつけよう

[97534: 匿名さん]

フィリピンのスラム街に行ったときある。
みんな顔を知ってるから犯罪なんて起きないらしい。

おまらいは、集団なのに匿名でやり過ごそうと考えている。
目が合っただけで「こっち見るんじゃねーよ、コロスゾ」

監視するほど、威嚇し合って犯罪が増える構図になっているんだよ。

[97535: 匿名さん]

https://iotnews.jp/retail/210136/
目が合っても殴るなよ

[97536: 匿名さん]

抽選会が近くと変な心配ばっかする。　落選しても太陽は昇る。　健康に食べて、他のマンション調べに行きな。　

[97537: 匿名さん]

>>97536 匿名さん
確かに。抽選待ちなのにセキュリティカメラ話はナゼ？

[97538: 匿名さん]

https://vt.tiktok.com/ZS8jmJBsC/

テレ朝ニュース

[97539: 匿名さん]

>>97536 匿名さん
引きこもり親父は要注意
近くにいたら通報すべき

[97540: マンション検討中さん]

>>97539 匿名さん

何で通報すればよいんですか？

引きこもり親父発見したのですぐ確保しに来てください

これじゃ私が捕まります

[97541: 匿名さん]

次の抽選は特別に当たりたい

[97542: マンション検討中さん]

タワー棟の情報解禁まであと2週間！

[97543: 名無しさん]

>>97502 匿名さん
勝どき陸橋交差点の信号制御はもう改善されましたよ。晴海交差点はどうか知りませんが。

[97544: 匿名さん]

>>97543 名無しさん
まだ渋滞酷いよ

[97545: eマンションさん]

>>97542 マンション検討中さん

俺は今期当ててやるから大丈夫。タワー要らない

[97546: 匿名さん]

>>97545 eマンションさん
また外れてもタワーいらないの？

[97547: 通りがかりさん]

割安感ないからいらない。

[97548: 匿名さん]

子供が有名幼稚舎に受かったので文京区残留でサンビレA棟が賃貸行き。
金持ちのためキャンセルはしない模様

https://twitter.com/UmySzsiHmnw8ME3

[97549: マンコミュファンさん]

>>97548 匿名さん

金持ちの親から離れられないクソ小僧？

[97550: 匿名さん]

>>97548 匿名さん
ローン破産組みが激安で大放出するから楽しみに待っててね