HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[95801: マンション検討中さん]

105平米の部屋住みたいんですが、一番人気の間取りだろうし平均倍率100倍くらいいっちゃいますかね。。。

[95802: 買い替え検討中さん]

>>95798 名無しさん
小中学校は近くにできますよ。
高校大学は電車かバス通学になるでしょうが、バスならバス停がすぐ近くにありますし、
高校生にもなれば駅まで自転車で10分くらい余裕になりますからね。
それこそこの掲示板でお薦めされる田舎ならもっと遠いこともありますからね。

[95803: 評判気になるさん]

>>95800 マンコミュファンさん
ごめん、有名私立校の想定なんだ。

[95804: 買い替え検討中さん]

>>95803 評判気になるさん
有名私立校に入れるなら親が送り迎えする想定で買うだろうし、何も問題ないのでは？
駅から遠いという最初から分かりきっていることなのでそれを踏まえた人生設計されてると思いますよ。

[95805: 匿名さん]

奥さんが女子校出の女だったりすると、娘も女子校に行かせたい、なんてことはよくある。
その場合、伝統的なお嬢様学校はたいてい山手線内。
晴海からではかなり時間と手間がかかる。
特に雨の日が最悪。　

[95806: 検討板ユーザーさん]

>>95804 買い替え検討中さん
両親が共働きで企業に勤めてれば、子供の送迎なんかする暇ないでしょ。
非現実的ですね。

[95807: 匿名さん]

こういう問題がいろいろあるから、駅遠は売りにくい。
死ぬまで住む覚悟がいる。

[95808: 買い替え検討中さん]

>>95806 検討板ユーザーさん
だからそんな家庭ならそもそもそんな学校に入れる想定をしてないだろう。ということですよ。

[95809: 評判気になるさん]

>>95801 マンション検討中さん

年末ジャンボより倍率は高いから、ありがたいよ。

[95810: 匿名さん]

複数住戸登録禁止を要望しようマンと、モデルルームを何回も予約して無駄話をしにいって登録者を減らすマンはどこに行ってしまったんだ？

[95811: 評判気になるさん]

○○マン使う人って色んなところで迷惑かけて荒らしてる人だよね

[95812: eマンションさん]

>>95809 評判気になるさん
2000万倍以上か。

[95813: 評判気になるさん]

>>95799 匿名さん
そんなに申し込み出来るものなのですか？

[95814: 検討板ユーザーさん]

>>95813 評判気になるさん

東京駅から有明まで15分という事は、晴海まで10分ですね。
https://news.yahoo.co.jp/articles/0ae49fa7ce05791bdb5cda35a9f87cc14f72...

[95815: マンション検討中さん]

今期登録予定の間取りは？

2LDK
3LDK
4LDK

[95816: 検討板ユーザーさん]

>>95814 検討板ユーザーさん
なお最短20年後w
その頃には新しい乗り物できてるんちゃうか？

[95817: 匿名さん]

赤ちゃんも成人ですよ。
うちの家族の生活には全くメリットのない鉄道計画だな。

[95818: 名無しさん]

>>95815 マンション検討中さん

[95819: 検討板ユーザーさん]

>>95816 検討板ユーザーさん

仕方ないので今は新橋まで10分で我慢しときます

[95820: マンション検討中さん]

パークのEかFの低層買いたいですがそんなに倍率高いですか？

[95821: 匿名さん]

建物は安くて魅力的だけど、生活水準が周りと合わなさそうだなぁ

[95822: 匿名さん]

ここは、バスにベビーカーは荒れると思いますが、正式に禁止になるでしょうね。あんなベビーカー2台でも乗せただけでもう誰も乗れなくなりますから。

一度恥ずかしくて許したりすると一生バスに乗れませんから、最初にベビーカーやお子さんの乗車は規制しておいた方がいいでしょう。

[95823: 口コミ知りたいさん]

>>95795 評判気になるさん
事業計画案は「検討する」ではなくて「できる」ですよ。構想とは違いますから。日本語わからないんですか？

[95824: 検討板ユーザーさん]

ベビーカーも許さず半島に残れか。

[95825: マンション検討中さん]

契約出来たら、バスでベビーカー来たら譲るよ。大丈夫。

[95826: マンション検討中さん]

>>95822 匿名さん

お前は抽選失格だな。
諦めて。

[95827: eマンションさん]

晴海フラッグはバス停のほぼ始発だからベビーカーでも乗りやすい。勝どき駅近くのバス停の方が乗りづらい。

[95828: マンション検討中さん]

円急騰&金利上昇回避で実需勝ち確あざっす！
https://www.jiji.com/jc/article?k=2022120100909&g=eco

[95829: 評判気になるさん]

>>95820 マンション検討中さん

今期はイタマン最後の抽選なのでどこも倍率高いよ

[95830: 通りがかりさん]

>>95820 マンション検討中さん
そもそもパークのEFは完売

[95831: 匿名さん]

>>95827 eマンションさん
>バス停のほぼ始発だからベビーカーでも乗りやすい。

晴海フラッグの街の中にも、バス停はいくつかあるわけで
本当の始発バス停でベビーカーが２台乗ったら
後は終わりでしょ。
あと昔晴海に住んでましたが、晴海には車椅子でバスに乗る人もいましたよ。

バスだけではなく、BRTにも
ベビーカーや車椅子で乗る人たちがいるでしょうね。
皆さん、優しく介助してあげましょうね。

[95832: 通りがかりさん]

粘着お爺ちゃん自身が介助してほしいの？

[95833: 買い替え検討中さん]

>>95831 匿名さん
介助までする必要はないと思うけど、迷惑な顔したり邪魔したりせずに優しく見守りたいですね。
車椅子やベビーカーに限らず他人に対しておおらかでありたいものです。

[95834: 通りがかりさん]

>>95833 買い替え検討中さん

ここのネガみたいな人の不幸を願うような人がいない優しい街でありたいですね

[95835: 買い替え検討中さん]

>>95834 通りがかりさん
そうですね。その中で自分にとってネガティブな情報を出してくる人や異なる意見の人にも攻撃的にならないことも大事だと思います。
めちゃくちゃな論理でネガしている人も散見されますが、そういう人相手でも熱くならずにスルーするか淡々と指摘をするにとどめることも優しいまちづくりに大事かと思いますよ。

[95836: 契約済みさん]

>>95835 買い替え検討中さん
その通りだと思います。
新しい街を優しい街にしていきましょう。

[95837: 検討板ユーザーさん]

>>95834 通りがかりさん

当選された方でしょうか。 羨ましいです。

[95838: 評判気になるさん]

実際にはこの地域は中国人が多いから常識はめちゃくちゃなんだろうけど。

[95839: 匿名さん]

駅改札の周りで子供を引っ張り回している母親がいるが、これを擁護できるわけがない。容認もできない。電車もバスも同じ。

赤信号で渋滞している排気ガスの道路で、犬の散歩をしているようなもの。100％親が悪いわけで注意を促すことが必要。

[95840: マンション掲示板さん]

>>95839 匿名さん
あんたが容認できないっていうお気持ちはどうでもいい。国交省も自治体も、「バス・電車でもベビーカーや車椅子は利用推奨」って公表してる。

個人の気持ちより、公表されてるルールが優先。そんなの当たり前。

[95841: 匿名さん]

利用は控えろだろ。大人なんだからモラル優先。

[95842: 匿名さん]

停留所でベビーカーを2台3台やってたら動けないぞ。
中国の人大丈夫かな。

[95843: マンション掲示板さん]

国や自治体は、個人が感じる迷惑よりも、子育て世代を優先するルールを作った。

当然だが、ルールはモラルよりも優位。大人なら、自分が迷惑だと感じても、ベビーカーや子育て世代を優先するよ。

[95844: 買い替え検討中さん]

ルールもモラルも大事です。
ルールとモラルがぶつかったときはルールが優先されます。
だからってモラルが必要ないわけじゃないです。
子育てする人は行動を控える必要はないですが、周りに迷惑をかけないようなモラルは必要です。
危ない人間もいるので我が子を守るためにもちゃんと躾はしたほうが良いですよ。
そして大人も子供や他人に配慮するモラルが必要です。

[95845: eマンションさん]

>>95838 評判気になるさん

それは人種差別発言と捉えてよろしいでしょうか？

[95846: 買い替え検討中さん]

モラルやルールを自分が都合良いように利用せずに、自分と社会の調和を守るために大事にしましょう。

[95847: 坪単価比較中さん]

ルールだモラルだ言ってる人が守らない人に切れだすのがまた危ない。

[95848: 匿名さん]

バカ親ばっかり。子育てには通勤電車もバスも出てこないんだよ。100％親が悪い。

[95849: 買い替え検討中さん]

>>95848 匿名さん
それぞれ事情がありますからね。サラリーマンが通勤電車に乗るのもサラリーマンの事情ですし、それに乗らなきゃいけない子連れだって事情があります。
みんなどの時間帯の電車にも乗る権利があります。
そして乗る以上は周りに迷惑をかけない配慮が必要ですね。

[95850: 坪単価比較中さん]

ここ見るだけで日常的にトラブルが発生しそうですな。