HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[95701: 評判気になるさん]

>>95678 マンコミュファンさん
ない

[95702: 匿名さん]

エレベーターで住民と被るのが嫌なのに、、、

共用施設は1回も使わないだろうな。会社でこりごり。

広い庭がほしい。

[95703: 匿名さん]

>>95702 匿名さん

対人恐怖症か？

[95704: eマンションさん]

>>95702 匿名さん
温泉付き一戸建てをお買い求めになり新幹線通勤どうぞ

[95705: 口コミ知りたいさん]

>>95698 マンション掲示板さん
今選手村を作るなら有明北以外ないですね。将来は知りません。

[95706: マンション検討中さん]

東京オリンピックはもうない。東京五輪・パラ2021の赤字は約2.3兆円。

[95707: 匿名さん]

>>95706 マンション検討中さん
コロナだったからね

[95708: マンション検討中さん]

全て落選したら豊洲、有明、東雲中古が妥当かなと思いますが、どれも築15年とかなので、子育て終わって売ろうとすると築30年になるババ抜き。

[95709: 匿名さん]

>>95708 マンション検討中さん
付加価値（太陽光パネル）を付けて売ろう

[95710: 匿名さん]

>>95708 マンション検討中さん

その頃は有明なら地下鉄開通直前になるから、資産維持できるかもよ。
都内の中古で30年なんてざらにあるし。

https://www.sumu-log.com/archives/15274/?utm_source=adwords&utm_medium...

[95711: 匿名さん]

リノベ・古民家DIY 何でもござれの時代だしなー

[95712: 匿名さん]

コミケ会場とご隣居したいサブカル系を狙え
ジョージ（吉祥寺）に縋るな

[95713: 匿名さん]

平井の新築のほうがはるかに良いだろ

[95714: 匿名さん]

>>95713 　昔から0メートル地帯のところね。

[95715: 匿名さん]

https://www.youtube.com/watch?v=Ju0i2DU5sFo&feature=emb_logo

高島屋デパートや松屋銀座が3Dプリンターハウスを初売りすることを考えれば平井だからって何も驚かないんだが…

[95716: 検討板ユーザーさん]

>>95647 匿名さん
それで、相模台団地を買えなかった人が得をしたのか？
そこんとこ書けよ。

[95717: eマンションさん]

>>95700 名無しさん
ゴミ捨て場は汚染されてるから人は住めないよ

[95718: 匿名さん]

>>95717 eマンションさん
特定の個人や事業者に対してインターネット上に誹謗中傷の書き込みをすることは民法上の不法行為に当たります。
次に、サイト管理者等に発信者情報開示請求を行います。
投稿者の身元が判明したら、損害賠償請求を行います。風評被害によって売上減などの影響を受けている場合は、投稿者に対して損害賠償請求をすることができます。

[95719: 匿名さん]

>>95711 匿名さん
リノベは質の悪い悪質なDIYが増えてますから近い将来問題になると思いますね。

[95720: 匿名さん]

>>95717 eマンションさん
ネット自警団をご存知ですか？

[95721: 匿名さん]

>>95713 匿名さん

ハルフラ落ちたら考えてみる

[95722: マンション検討中さん]

中央区に拘りある人いるみたいですけど何故なのか。それこそ長い間銀座に住んでるけど、中央区の良さなんて感じたこともないし気にしたこともない。ましてや自慢できるものでも何でもない。公立学校のレベルは違うかもしれないが。区のネームバリューなんかより、通勤通学の利便性やマンション自体の質で選んだ方がいいかと。同じ東京でそこまで変わらないよ。

[95723: eマンションさん]

>>95721 匿名さん
ハルフラ落ちてからでは平井も買えなくなるのでは？

[95724: 匿名さん]

>>95712 匿名さん
レイヤーからバイヤーへ！

[95725: 検討板ユーザーさん]

>>95722 マンション検討中さん

じゃあ他に引っ越せよ笑笑

[95726: 評判気になるさん]

>>95723 eマンションさん

なら、しょうがない。 ハルフラしか勝ったん。
最後の最後までチャレンジ！

[95727: 匿名さん]

>>95726 評判気になるさん
ハルフラ沼ハマ！
当選して共に推し活しよーじぇ

[95728: 匿名さん]

>>95726 評判気になるさん
次期倍率50倍。当選確率2%=ハズレ確率98%

[95729: 検討板ユーザーさん]

>>95719 匿名さん

当然、大手使うでしょ。

[95730: 匿名さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/e48c69afd5fefeee9b1ddccb51a565914439...
日銀黒田総裁交代で金利上昇、住宅ローン破産増加、マンション価格暴落は既定路線のようです。

[95731: 口コミ知りたいさん]

>>95722 マンション検討中さん
ほんとそれ
百歩譲ってこだわるのは個人の自由だけど、他区馬鹿にする人は何も分かってない
港区に住むだけなら誰でもできる

[95732: 名無しさん]

>>95730 匿名さん

週刊誌の妄想記事を貼り付けても何の参考にもなりません

[95733: 検討板ユーザーさん]

>>95731 口コミ知りたいさん
マウント取りたいけど他にドヤりネタがないのでしょ

[95734: 匿名さん]

円高だな、またWコンフォート天カセエアコン仕様分譲坪90の量産開始か？

[95735: 評判気になるさん]

>>95730 匿名さん
森永だいたい外れてるからねｗ

[95736: マンション比較中さん]

>>95731 口コミ知りたいさん
区やエリアによって街や住民の色が異なるから特定の区にこだわるのは仕方ないと思う
住むだけなら誰でもできるけど、ファミリーで港区に住むとなるとそれなりの収入が必要になる
それなりの収入がある人はそれなりに学や倫理観があることが多い

他区をわざわざ馬鹿にする必要はないが、
「なんで港区にこだわるの？江戸川区や足立区でもっと安いマンションもあるよ」と言われた時に、その区を選ばないネガティブな理由が語られるのは仕方ないと思う
まあ当然、晴フラや晴海地域だって他の地域からネガティブに語られることだってあるだろうしな
清掃工場がある埋立地だとかね

[95737: マンション比較中さん]

>>95722 マンション検討中さん
肩書きやネームバリューに価値を置く人間もいるというだけ
その価値観を理解できなくてもそういう人間も割と多くいることは理解した方が良い

[95738: 匿名さん]

行政サービスでどんなメリットがあるのか語らずに中央区中央区言ってもね。
港区は何かとサービス良いと思うんだけど、中央区ってジジババにばら撒いてるだけであまり良い政策やってないよね

[95739: マンション比較中さん]

>>95738 匿名さん
港区新築でここまで安いマンションはなく、中央区でここまで安いからこだわってるのでは？
95736で述べたように、行政サービスを求めているわけではなく住民の質や街の綺麗さを求めてる人が多いと思われる

[95740: 匿名さん]

>>95722 マンション検討中さん
ブランド物のバッグみたいなもんかな。質だけでいったらもっと良くて安いのもあるだろうが、そのネームにお金払ってる。そういう人は結構いるわけで。

[95741: 検討板ユーザーさん]

>>95739 マンション比較中さん

そこに私とは少し価値観というか認識にズレがあるのかもしれません。行政サービスではなく住民の質や街の綺麗さを求めるなら、区単位ではなくてもっと細かなエリアで見ないといけないのではと思います。中央区なら隅から隅まで住民の質も良くて街も綺麗で、足立区、江戸川区なら隅から隅まで住民の質も悪く街も汚いというのはもはや偏見に近いなと、、、

[95742: マンション比較中さん]

>>95740 匿名さん
そういう面も大きいでしょうね
なんだかんだでブランドやネームバリュー・肩書きを重んじる人は多いわけで

[95743: マンション比較中さん]

>>95741 検討板ユーザーさん
実際に細かく調べるのは難しいし、労力もかかるからね
イメージで判断してしまうのはおかしなことではないと思う
それにそういうエリアがあったとしてそこで晴フラ並（街区が整備されている、共用施設が揃っている、安い）の新築マンションがあるわけでもないだろうし

それに晴フラは完全に新しい街なので住民が今回購入する人たちばかりになるわけで、
そうなると年齢や収入などもある程度近い人たちになりやすい
少なくとも晴フラを買えない（借りれない）ような人はいないわけで、そこに対する安心感などもあると思う

むしろなんで中央区にこだわる人を否定したいのかが私には理解できない

[95744: 匿名さん]

住民の質や街の綺麗さを求めるなら田舎へどうぞ。

[95745: マンション比較中さん]

>>95744 匿名さん
田舎って住民の質良いか？街も綺麗とは言えないところの方が多いと思う
田園風景とかを求めてるわけではないだろうし
ある程度都心に近いことも晴海フラッグの魅力だろう

[95746: 匿名さん]

ハルフラは8割が転売目的ですよ。

[95747: マンション比較中さん]

>>95746 匿名さん
まあ転売目的の方も多いだろうね
でも今話しているのは住みたいという方の話だよ

[95748: 匿名さん]

外国人の大きな声、子供の奇声、夫婦ゲンカ、大量の飛び降り、強風のうなり声、軽犯罪の多さ、否応にも付けつけられる現実。赤の他人が多いのが最大のリスク。

[95749: 匿名さん]

>>95747 マンション比較中さん
本気で永住したいと思う人いるの？

[95750: マンション比較中さん]

>>95748 匿名さん
それはどのマンションでも同じだからな
（”大量の”飛び降りや軽犯罪の多さはあなたが悪く思いたいだけの決めつけだけど）
それを懸念する人はそもそもマンションを検討してないだろう