HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[95501: マンコミュファンさん]

やっぱり、ここを落選しちゃった人は幕張に行くんじゃん。

[95502: 匿名さん]

>>95499 匿名さん
https://www.j-cma.jp/j-cma-pics/10008468.pdf

眺望抜群で、三方海水なんで、修繕費用2倍はしょうがないんです。

[95503: マンション検討中さん]

管理費が高いのは当たり前じゃないですか。
共有施設多いし各階ゴミ置き場あるし。
メリットより管理費気にする人は共有施設が少ない本物の団地みたいな物件探したほうが良いですよ。

[95504: 匿名さん]

ここも団地にしか見えませんがw

[95505: 名無しさん]

>>95504 匿名さん

貴方がセンスないからそう見えるのでは？

[95506: 評判気になるさん]

>>95499 匿名さん

異常に割高とかいうならデータで証拠でも出しなよ
現在販売中の大規模新築マンションの管理費修繕積立金とその値上がり計画の統計でも出してから言ってください

[95507: 検討板ユーザーさん]

>>95498 名無しさん
いや一人。罰せられるのも一人。

[95508: 評判気になるさん]

>>95480 匿名さん
20年後の新線なんてどうでもいいとか言ってるのはどのレス？

[95509: 口コミ知りたいさん]

>>95504 匿名さん
見た目の問題ではありません。
各階ゴミ置き場がある団地があれば教えてくださいw

[95510: 名無しさん]

>>95509 口コミ知りたいさん

ココのことじゃないの？

[95511: 匿名さん]

>>95510 名無しさん
https://diamond.jp/articles/-/277200

ひろゆき氏：ええ。批判コメントを書く人は、「全体の1～10％の人」なんですよね。90％以上の人は、「ただ見ているだけ」です。僕はネットの裏側の数字をずっと見てきましたが、この数字は20年以上変わりません。一部の人がたくさん時間をかけて書き込んでいるだけです。

　その特徴はたった1つで、「ヒマな時間とエネルギーを持て余している」ということです。少なくともネットに書き込み続けている時間は、友達や家族と一緒に過ごすことも、趣味に打ち込むこともしていません。僕のYouTubeは、ニートや、働かない子ども部屋おじさん＆おばさんの「暇つぶしコンテンツ」ですから。まともに働いている人を最初から相手にしていないので、そのエネルギーをぶつけやすいと思いますよ。

「ひろゆきって誰だよ（笑）」が正しい反応
――いい標的みたいになっていますね。

ひろゆき氏：そうやってエネルギーを使い果たしたら、また他の標的を探すことでしょう。人間って、何もせずにダラダラ過ごすのも難しいですからね。刺激を求めて、スカッとストレス発散するような行動が必要です。そのために、コメントの書き込みはうってつけのツールですよね。

[95512: 匿名さん]

＞批判コメントを書く人
ポジさんは人格攻撃と論点ずらしが得意で、いつもネガさんを批判しています。

[95513: 匿名さん]

>>95509 口コミ知りたいさん
> 見た目の問題ではありません。
> 各階ゴミ置き場がある団地があれば教えてくださいw

見た目は団地を認めちゃったね...

[95514: 匿名さん]

>>95512 匿名さん

多分、ここからお前がいなくなったら、ポジも批判なんかしないと思うぞ笑

[95515: 匿名さん]

>>95512 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/b110eea1bb797b04cbcef4a5b4d3d50e4923...

ニュース番組「ABEMA Prime」に出演した、ネット掲示板『2ちゃんねる』創設者のひろゆき氏は「ゴミを拾って、他の国から『礼儀正しくてモラルがあっていいよね』と言われている。これは誰にも迷惑をかけていないが、その褒められている人を見て、くさす人が出てくるのが日本らしい。『ゴミ拾いぐらいの簡単なことでこいつら褒められて羨ましい』の裏返しになっていると思う」とコメント。その上で「何か言われると面倒くさいから、良いことを自分からやらなくなったり、『これやっていいですか』と確認しないとできないみたいな萎縮した社会になってしまう。文句を言う人ばかり出てきてもどうかと思う」との見方を示した。

[95516: マンション検討中さん]

ネガに対する反応が長文過ぎてどっちがネガだか分かんなくなってるな。荒らしへのベストな対応は昔からスルー&削除依頼だと思ってるよ。
人の話を鵜呑みにする人に信じてもらうとか、なんか雰囲気悪そうかもと思ってもらうのが目的なんだろうから、主張に一貫性がないとか、論理がおかしいとか突っ込んでもしょうがないよ。「顔真っ赤にして悔しそうですね」で全部OK

[95517: 名無しさん]

> 「顔真っ赤にして悔しそうですね」

それスルーできてないで…

[95518: 匿名さん]

倍率がどんどん上がってますね
人気のある事実
これが全てでしょうね
私は運よく当選したので楽しみにしてます

[95519: 検討板ユーザーさん]

>>95517 名無しさん

まぁ、そうね。どうしてもコメントしたいなら、って事で。

[95520: 匿名さん]

>>95518 匿名さん
結局それが全てだな。ここ買えたやつは圧倒的勝ち組。おめでとう

[95521: 評判気になるさん]

>>95520 匿名さん

有難う御座います
、暇人のネガの相手をしても意味ないので、当選確率を上げる事を考えたほうが進歩的だと思います

[95522: マンション検討中さん]

1番人気98ABか。金持ちが多いな。

[95526: 管理担当]

[No.95523～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[95527: 検討板ユーザーさん]

>>95514 匿名さん
ほんとその通り
ネガはロシア、ポジはウクライナだな

[95528: 名無しさん]

>>95430 マンコミュファンさん
水面があれば気温は下がるだろ。
小学校から理科をやり直すか？

[95529: マンション検討中さん]

のらえもんの臨海地下鉄ポジ記事
https://wangantower.com/?p=20317

[95530: マンション掲示板さん]

東京都から優遇3倍権プレゼントあざっす！

https://wangantower.com/?p=20317
勝どきと晴海は朝潮運河下に１駅作る、というのが中央区プランでしたが、思い切って2駅作ってきたのは勝どきおよび晴海民（なにより晴海フラッグ民）にとっては朗報ですね！
なにより「HARUMI FLAGとの近接性」と思いっきり資料に書いてあるあたり、晴海フラッグはめちゃくちゃ優遇されています。

[95531: eマンションさん]

>>95526 さん

正確には「物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの」ね
これらは当然利用規約違反で削除・BAN対象です

[95532: マンション掲示板さん]

これからも

晴海フラッグは

東京都や国土交通省と共に

日本の未来を歩んでいきます

[95533: 名無しさん]

>>95529 マンション検討中さん
この人は湾岸ポジでいつも言ってることが外れることで有名。

[95534: 匿名さん]

転売ヤーだからね。
自分が儲けるための屁理屈を並べてるだけ。

[95535: 口コミ知りたいさん]

>>95533 名無しさん

この板のネガもいつも言ってることが外れてることで有名。

[95536: マンション掲示板さん]

>>95530 マンション掲示板さん

優遇3倍権プレゼントってどうゆうことですか？

[95537: 匿名さん]

>>95530 マンション掲示板さん
ハルフラ優遇で駅近マンション確定あざっす！

[95538: 匿名さん]

>>95536 マンション掲示板さん
株用語

[95539: 匿名さん]

そういえばPTKの人道橋完成で表記上の徒歩分数って減りますよね
徒歩16～21分が徒歩12～17分くらいになるでしょうか？
これだけで結構印象変わりますよね

[95540: 通りがかりさん]

>>95539 匿名さん

そうですね。
これで結構通いやすくなるはず

[95541: 匿名さん]

あれなんで買った人いるんだ？

[95542: 名無しさん]

>>95533 名無しさん
サカーキーに言ってやりな。

[95543: マンション検討中さん]

ここに駅が出来るなんて全く考えていなかったが、唯一無二の眺望と新開発された街並みに惹かれて購入に至りました。
買い物はネットショッピングに頼るつもり、子供はうタクシーで都内のインターに通う予定。

[95544: 匿名さん]

予兆はなし。5日で国が破綻。
https://www.youtube.com/watch?v=ApC8U_myIPA

[95545: eマンションさん]

>>95539 匿名さん
4分も短くなる？2,3分では？

[95546: マンション検討中さん]

>>95545 eマンションさん
4分も短くなる？3分では？

[95547: 匿名さん]

>>95543 マンション検討中さん

ちょっと待って。臨海地下鉄を全く考えてなかったん？

普通に臨海地下鉄が想定されるからこれだけの倍率が付いてるし、自分も購入した。

こういう人もおるんやなあ。驚きだわ。

[95548: 匿名さん]

>>95529 マンション検討中さん
サギえもんは2年くらい前に「タワー棟は思ったより安く、板状とほとんど変わらないと中の人から聞いた」とドヤっていたが答え合わせが楽しみですﾆｯｺﾘ

[95549: 匿名さん]

>>95547 匿名さん
私も地下鉄は全く考えてなかった。

[95550: 検討板ユーザーさん]

>>95547 匿名さん
臨海地下鉄は想定内でも晴海駅はほとんどの人が想定外だったのでは

[95551: 匿名さん]

晴海団地のためだけに延伸するのは絶対にあり得ないが、問題はその先の有明や青梅方面の活用次第だね。
どちらもゆりかもめの駅があっても殆ど何もない。船の科学館もトヨタ展示場も観覧車も撤退したし、お台場の飲食店も閑古鳥だからね。
テレコムセンターも何もない、スポーツ施設だけじゃ乗客は増えない。今後埋立地に何を期待するのか。
カジノはダメだし競輪、競馬、ボート、オートレースを今の場所から僻地に移す位しか思い浮かばない。それとも巨大な霊園ならアリか。こんなレベルじゃ頓挫する気がする。
いま子供が幼稚園なら、完成する頃には結婚して、孫も成人しているような遙か先だろうな
ぬか喜びすると後のショックが大きいので程々に

[95552: 匿名さん]

フジ、テレコムセンターみたいに強風で倒れるからビルに穴をあける始末、人が行き交うことが不可能な土地だから箱モノしか活用がないと思われる。

台場に5年通ったけど、とにかく強風で歩けないよ。

PTKのスカイデッキでパーティーとか言っていた主婦がいたんで、指摘したんだけど、ほんと強風でムリだから。。テーブルのグラス置いた瞬間に吹き飛ぶよ。

[95553: 名無しさん]

>>95552 匿名さん
私は湾岸散歩して強風過ぎてやめました。
小さな子供が歩くには怖すぎるくらいの強風でした。

[95554: eマンションさん]

>>95543 マンション検討中さん
眺望に関しては埋め立てないと良いですね。

[95555: 評判気になるさん]

>>95544 匿名さん
ムダな土木工事をして、土建屋や転売ヤーだけ潤って、破産ですよ。
スリランカみたいになる。

[95556: 通りがかりさん]

>>95552 匿名さん
周りをガラスの柵で囲まれてるから空気が吹き抜ける(=強風が吹く)ことはできないかと。

[95557: 匿名さん]

そう言うこと書くとまた転売目的族に処罰されますぞ。
デベに訴え掛けても倍率50倍もあるから逆に相手にされません。

[95558: 評判気になるさん]

まっ暇人は、此処で暇つぶししてれば良いだけ

[95559: マンション検討中さん]

>>95553 名無しさん

風強い日があるのは事実なのでそういう日は散歩する人は少ないですね。
多くの人が豊洲や晴海の公園に来て、お子様連れで楽しんでいる中で、たまたま来た日に悪天候に見舞われた無計画さと運の悪さに同情します。

[95560: マンコミュファンさん]

臨海地下鉄の駅位置に修正が入ったみたいですね
https://twitter.com/harum_ism/status/1597229873004630017

[95561: マンション掲示板さん]

都から臨海地下鉄の発表後、有明も売れてるみたいですね。
https://twitter.com/momonga_ie/status/1597174642074001408?s=46&t=t9o0W...

[95562: マンション検討中さん]

>>95561 マンション掲示板さん
スミフは在庫の出し入れ平気でやるから、引っ込めただけだろう

[95563: マンション掲示板さん]

晴海フラッグ→竹芝までの舟運が実現しそうですね
https://ameblo.jp/kano-aoki/entry-12776778900.html

[95564: 口コミ知りたいさん]

>>95562 マンション検討中さん
中古の話じゃない？

[95565: マンコミュファンさん]

>>95563 マンション掲示板さん
環状３号も進めば良いですね？

[95566: 通りがかりさん]

>>95560 マンコミュファンさん
そんなカクカクする地下鉄はいやだ…

[95567: マンション検討中さん]

晴海フラッグ駅が出来るのは本当なのでしょうか？

[95568: マンション検討中さん]

火水木はお休みなので投稿が少ないですね。

[95570: 管理担当]

[NO.95569と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[95571: 匿名さん]

はい勝ち。ゴーストタウン化するって言ってたネガ見てる？

渋幕・渋渋系の巨大こども園誕生、自律型人材を育成
https://news.yahoo.co.jp/articles/68330660505cfc4db60c08064360dc8a9f7b...

[95572: 検討板ユーザーさん]

渋幕こども園と晴海フラッグ駅でセカンダリーも凄そうだな
部屋によっては倍あるかな

[95573: マンション検討中さん]

こども園なんてだいぶ前から情報出ていました。
なんで今更ヤフーニュースに？

[95574: 匿名さん]

>>95573 マンション検討中さん

こども園はそうだけど渋谷教育学園てのが大きいのよね

[95575: 名無しさん]

>>95567 マンション検討中さん
こんな掲示板のバカなポジショントークを信じるとは純粋な人だな。

[95576: eマンションさん]

>>95574 匿名さん
そこも含めて4月には出てましたよ
https://twitter.com/makikotchuo/status/1514908805007654914?s=21&t=z-d7...

[95577: マンション掲示板さん]

>>95576 さん

なんで今更かと言うとこれからタワー売るしどんどん宣伝して盛り上げていくって言う事でしょうね。
世間一般の人は知らなかっただろうし。

[95578: マンション検討中さん]

全てのニュース、情報が「晴海フラッグは大正解」と伝えています。

我々は「そんなこと知ってんだよ」と呟きながら最終戦に挑むしか無いのです。

[95579: マンション検討中さん]

晴海フラッグなんて知らないけど、選手村跡地にマンション出来るとは聞いたことある気がする。
こんな感じでしょう世間的には。

[95580: 通りすがりさん]

>>95579 マンション検討中さん

もうちょっと知識が進むと、
「ああ、あの選手村跡で安く売ってた超激戦マンションだよね」となる。

[95581: マンション掲示板さん]

>>95580 通りすがりさん
ならないよ
需要や相場はそういうものじゃない

[95582: eマンションさん]

>>95571 匿名さん
へー、こども園できるのは知ってたけど、内容までは知らなかったので勉強になりました。これから子育ての人にはいいですね。

[95583: 通りがかりさん]

4e105が欲しすぎる。
でも予算が2000万足りない。
もし抽選に当たるぐらいの強運なら引き渡しまでに2000万ぐらいなんとかなってるかなと思いはじめた。

そう状態かな

[95584: 匿名さん]

渋幕こども園とか最強すぎる

[95585: 匿名さん]

渋谷教育学年こども晴海園には温水プールができますか？あれば理想の子育て環境かと

[95586: 匿名さん]

>>95559 マンション検討中さん
子供の通学は風の予報見て決める、となるほど～。

[95587: マンション掲示板さん]

>>95583 通りがかりさん
2,000万足りないってシービレどこも足りないやんw

[95588: 匿名さん]

渋谷、千葉の人間しか知らないだろ。ヤバイヤバイ詐欺して金儲けしているだけで学力は伸びないよ。

20年前も最低だったけど、今も最低のまま。お金を払っただけで終わってしまい。家で勉強もせず、学力はお金を掛けるほど低下するのが調査の結果、さあ次はどうするかね。

https://www.sankei.com/article/20210831-DXMCSBQV3JIZHKZV3X4VAGS3EE/?ou...

[95589: マンション検討中さん]

教育熱心な人が多いのかな？
預かってくれればどこでも良いです。お願いします。

[95590: 匿名さん]

>>95588 匿名さん
オレオレ詐欺に引っかかったことがあるんですね。笑

[95591: 匿名さん]

学力じゃないんだよ。子供に押し付けるな。親の問題なんだよ。

早くしないと。

俺が高校生の時、ロサンゼルスのコンビニで水が80円だったが今は400円になっている。チーズバーガーは500円、ラーメンは2600円、早くドルでお給料をもらう生活にシフトしないと大変なことになる。

[95592: 匿名さん]

>>95581 マンション掲示板さん

相場の話なんかしてない。

[95593: マンコミュファンさん]

>>95588 匿名さん

貼り付けたURLも含めて何が言いたいのか意味不明

[95594: 評判気になるさん]

>>95593 マンコミュファンさん
あ　ほ　なんだよ。きっと

[95595: 匿名さん]

あれだよ。教育にお金を掛けて、日本トップ「埼玉県」は有名だけど、恐ろしいほど勉強させられているのは事実なんだろうけど、学力テストは日本最下位なんだよ。

いったい　これはどういうことなの？

ほんと恐ろしい事。ヤバいヤバい早くしないと！渋谷へお金入れないと将来ヤバイ！　ってみんなお金を払って勉強できなくなってしまった。

[95596: 匿名さん]

東京都の人は教育に関心が薄く、あまり教育費は掛けない、だから学力テストも平均ぐらいだと思うよ。

[95597: 匿名さん]

東京はバランスいいよ。埼玉は東京の２倍ぐらいお金かけて学力最下位。ほんと怖くて目も当てられない。

[95598: 検討板ユーザーさん]

>>95595 匿名さん
経験上ヤバイを連呼する人は頭悪い。

[95599: マンコミュファンさん]

晴海フラッグの中学受験率は5割は絶対超えて7割くらいかな。下手したら8割いくかも。

[95600: 匿名さん]

人格攻撃ですか？