HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/
晴海フラッグ SKY DUO 転売希望価格「上乗せ率」低下!?【当初販売価格一覧表付き】
https://www.sumu-log.com/archives/67840/
晴海フラッグ板状棟の駐車場空き状況・スカイデュオの駐車場抽選状況【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/68014/
晴海フラッグ SKY DUO｜当初販売価格、上階住戸より下階住戸のほうが高い!?
https://www.sumu-log.com/archives/68164/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[95451: マンション検討中さん]

何度か指摘を受けているにも関わらず「ランコス年150万」「月15万」という虚偽情報を悪意を持って繰り返し（50回以上）書き込んでいるので、これで情報開示請求の対象になりましたね。

[95452: マンション検討中さん]

広い部屋、修繕費上昇後、固定資産税見積もり通りで減税終了後なら年150もあり得なくは無いですね。
あとは車持ってるならあってる。

[95453: マンション検討中さん]

10年後次の都知事が方針転換で地下鉄やるやる詐欺にならないと良いけど。

[95454: マンション検討中さん]

何故運営はこのサイト全体を台無しにしかねない一名の酷いネガに対策しないのだろう。これで広告貰ってていいのかね。どのスレも嘘も含めて相当酷い書かれようだよ。

[95455: マンコミュファンさん]

>>95454 マンション検討中さん

運営はアクセス数稼げれば何でもいいからね
むしろたくさん書き込んでくれるネガは格好のお客さんだよ

[95456: マンション検討中さん]

ネガのせいでアクセス数減少している可能性もあるし、人を不快にさせるための投稿ばかりのところに広告掲載しても効果ないと広告主も判断するようになるでしょ

[95457: 匿名さん]

それが事実で公益ならネガでもなく全く問題ない

[95458: マンション検討中さん]

>>95456 マンション検討中さん
今時悪質な書き込みに何の対策もできないサイトは問題だと思う。

[95459: 通りがかりさん]

>>95457 匿名さん
他のスレも公益性なんて全くない。広告主に皆が意見して一つの会社でも訴訟したら一瞬で変わると思う。販売主に意見する方が効果的。今の時代こういうことが一つ一つ許されない時代になっているからね。

[95460: 匿名さん]

お花畑の購入者にとってマイナス情報でも事実に則してるなら訴訟にならない。

[95461: 販売関係者さん]

ツイッターなどでも、物件に対する厳しい指摘やコメントが出たりすると、ものすごい勢いで反論の嵐が来ているサマなどを見ると、購入しようとしている業者が、販売状況を煽ったり、ネガティブ情報を葬ろうとしているかのようにも見える。
煽って踊る阿呆がいれば、つられて踊って大損する阿呆がいる。投資マーケットは恐ろしい。
未来の晴海フラッグに象徴されるように、「値上がりしてほしい症候群」にとり憑かれた人たちの中で、果実を手にする人たちは、ごく一部である

https://mag.minkabu.jp/mag-sogo/25178547087/

[95462: マンション検討中さん]

>>95460 匿名さん

事実無根だから問題になってんだろ

[95463: 匿名さん]

>>95462 マンション検討中さん
どのレスが事実無根？

[95464: マンション検討中さん]

ランニングコストが高いのはその通りですね。
充実した共用施設を使い倒しましょう。
気になるのは固定資産税ですが、どのくらいになると思われますか？

[95465: 匿名さん]

今言われているのが６０万、地下鉄で路線価上がったらもっとか。

[95466: マンション検討中さん]

デベの試算通り40%程度で十分のようですね。
https://twitter.com/bigsuke/status/1596921911157870592?s=46&t=Xlia9_T1...

[95467: マンション掲示板さん]

条件は揃ったので粛々と対応を進めましょう。

[95468: 名無しさん]

>>95466 マンション検討中さん
契約時点から意向が変わる人が多いから、青田買い物件はかなりブレるぞ。

[95469: 匿名さん]

都営地下鉄は1兆円近い累計赤字と債務を抱えているのに赤字必至な路線を増やすことはありえない。
鈴木俊一知事が提起し青島知事が撤回頓挫した都市博の二の舞になるだけ。
20年後開通はあくまでも計画。通常はその1.5倍は掛かるし費用もそれ以上膨らむのはいつものパターン。
埋立地など無関係な都民の大半はメリットどころか都税値上要因になるだけで当然皆反対票を投じるから、推進派議員も知事もことごとく落選する。
万一開通しても、シービレから新駅迄はかなり距離があるから恩恵は僅かだし、その前に駅近の内陸にゴマンとタワマンが建設される。
今この瞬間に駅近でなければメリットゼロ。うたかたの夢ｗ

[95470: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[95471: 匿名さん]

確かに晴海、勝どきなどで分譲されてきたタワーマンションなどの新築、中古相場と比較すると割安感があるものの、駅からの距離は通勤を主体とする勤労者には決して良い条件とはいえない。建物も新築とは言い難く、海風をまともに受け、築4年から5年経過した物件を買うということは、今後の大規模修繕などの到来も少し早めに覚悟しておく必要がありそうだ。

　毎月必ず支払わねばならない管理費、修繕維持積立金の合計額もSUN VILLAGEで2万7000円から5万円、SEA VILLAGEで4万円から5万6000円にもなる。駅から遠いということは車利用で補うという考えになるが、駐車場代もばかにならない。月額2万8500円から3万6000円とこのあたりの価格は決して割安とはいえない。

　つまり、晴海フラッグを買ったのちも、車まで持てば毎月住宅ローン返済などとは別に５万5000円から9万円以上の負担を求められることになる。よほど日々のお財布に余裕のある人でなければ、そもそも晴海フラッグの顧客対象にはなりえないのだ。

[95472: マンション掲示板さん]

嫉妬し過ぎて、地方博覧会と地下鉄新線を混同しちゃってるのか。。

[95473: 匿名さん]

>>95471 匿名さん
当局との取り決めもあり、周辺より坪単価を下げ分譲はいいが、
板マン、大規模で、通常最も管理が低く抑えられる条件である筈にも関わらず、
他の大規模類似物件の２倍以上の管理費、修繕積立。

なんか、三井他デベ系の管理会社のサブスク課金システムに強制加入な感じですね。
管理会社を変更できないよう、管理組合も2重構造なので、高額サブスクは未来永劫抜けられませんね。

やっぱり、今後はサブスクビジネスですね。

[95476: 管理担当]

[NO.95474～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[95477: 匿名さん]

これまで900棟以上あったタワマンがさらにこの先わかっているだけで280棟も出来上がるって本当ですか

[95478: 匿名さん]

>>95469 匿名さん
タワマンなんぞほとんど中国人。
つまり日本人の税金を中国人のために使う路線。
週刊誌、ワイドショーの格好のネタになり廃止。

[95479: 名無しさん]

>>95471 さん
加えて固定資産税5-60万円、減税があっても小さくないし当初のみ。20年後にはランコス高いですね。

[95480: 匿名さん]

20年後の新線なんてどうでもいいとか言ってるのに20年後のランニングコストの話ばっかするネガさんｗ
叩くのに必死すぎて論理が破綻してることすら気付いてないのかもね

[95481: 匿名さん]

>>95478 匿名さん

そんな事より、おまえ、年末調整してちょびっとの税金戻す手続き終わったのか？

[95482: マンション掲示板さん]

都からの新線発表がめちゃくちゃ効いててワロタ。
顔真っ赤にして頭掻きむしってそう。

[95483: マンション検討中さん]

渋谷教育　巨大こども園
https://style.nikkei.com/article/DGXZQOLM144N60U2A111C2000000/

[95484: 匿名さん]

＞95477
将来タワマンは飛ぶな、戸数が多すぎ。東京でタワマン部屋しか選べなくなったら団地以下。

[95485: 検討板ユーザーさん]

どうでもいいから、見学予約枠を増やしてください！
まったく予約取れません！怒り

[95486: 匿名さん]

マンション選ぶのに選択肢がだんだん無くなってきたよ。
タワマンしか無ければ、それを選ぶのみ。

2022年10月の新築マンションの平均価格が発表された。
前年の10月と比べて軒並み上昇、東京23区は9365万円（10.8％増）と2月以来の9000万円台に。

https://news.yahoo.co.jp/articles/955c2485e5b52f02ac5ca8afdbfb6257b88f...

[95487: 匿名さん]

資材や人件費高騰は大うそ。何かが良くなっているわけでなく、悪くなったせいであり、外国人からしたら日本の不動産は1年で半額になっているので、絶対に手を出してはダメですよ。

[95488: 通りすがり]

久しぶりにこちらを見に来たら、
暇人ネガにめちゃ荒らされてますね。
嫉妬心むき出しでだだこねてて気持ち悪っ。

[95489: マンコミュファンさん]

ネガ野郎言ってることが支離滅裂になってきたなw

[95490: マンション掲示板さん]

臨海地下鉄はかなり以前から計画が進行していることが窺える。
メブクス豊洲には地下鉄用の空間が既にあるらしく、東京メトロの出口付きの青焼きをお漏らしして消されたりしてる。

[95491: 匿名さん]

>>95487 匿名さん
建設業界の週休2日制は悪くなったせいですか？
カタールの様に選手に抗議活動されますよ。

[95492: 匿名さん]

地元民にだけ高いという、アフリカと同じですね。経済弱者途上国の宿命。

[95493: 匿名さん]

>>95492 匿名さん
土木作業員の人権にも配慮のある文化大国です

[95494: マンション掲示板さん]

東京オリンピック、築地市場移転・・まるで臨海地下鉄のための前座イベントのようだ。
有明ガーデンも新駅に接続が計画されていたかのような完璧な立地ですからね。おそらく既に地下通路があるのでしょうが。

[95495: 匿名さん]

はいはい、外国人が半額で買ってくれるよ。くやしいのぉー。くやしいのぉー。

[95496: 匿名さん]

オリンピックの高値で日本タワマン買った外国人はみんな破産して吹っ飛んだろ。苦笑

[95497: 匿名さん]

>>95470 匿名さん

>>現代の日本のマンションマーケットには、晴海フラッグに群がるような札束を握りしめた投資家たちが跋扈している。彼らは当然のことだが、自分たちが買う物件についてネガティブな情報が流れることを嫌う。出口が見えにくくなるからだ。

確かに自分が転売予定の物件の資産価値を下げるような投稿を投資家がするのも不自然な気もします。

自称実需で盛り上げている人が実は投資家？

[95498: 名無しさん]

>>95489 マンコミュファンさん
多種多様なネガが混在してるんでしょう。ネガだって一人じゃないんだろうから。

[95499: 匿名さん]

>>95480 匿名さん
>>20年後の新線なんてどうでもいいとか言ってるのに20年後のランニングコストの話ばっかするネガさんｗ
叩くのに必死すぎて論理が破綻してることすら気付いてないのかもね

ランニングコストとは、読んで字の如し、20年後の累積予想ではなく、
毎年のことですよ。
購入時初期費用ではなく、もっと家計に直結する毎月、毎年の支払い、
更に、毎年値上げされるのが普通です。
単純に類似の大規模板マン物件に比べ、異常に割高どいうことを言ってるだけだと思います。　事実なので。

[95500: 匿名さん]

わりー、上のネガいくつか俺だわ。しばらく控えるよ。

[95501: マンコミュファンさん]

やっぱり、ここを落選しちゃった人は幕張に行くんじゃん。

[95502: 匿名さん]

>>95499 匿名さん
https://www.j-cma.jp/j-cma-pics/10008468.pdf

眺望抜群で、三方海水なんで、修繕費用2倍はしょうがないんです。

[95503: マンション検討中さん]

管理費が高いのは当たり前じゃないですか。
共有施設多いし各階ゴミ置き場あるし。
メリットより管理費気にする人は共有施設が少ない本物の団地みたいな物件探したほうが良いですよ。

[95504: 匿名さん]

ここも団地にしか見えませんがw

[95505: 名無しさん]

>>95504 匿名さん

貴方がセンスないからそう見えるのでは？

[95506: 評判気になるさん]

>>95499 匿名さん

異常に割高とかいうならデータで証拠でも出しなよ
現在販売中の大規模新築マンションの管理費修繕積立金とその値上がり計画の統計でも出してから言ってください

[95507: 検討板ユーザーさん]

>>95498 名無しさん
いや一人。罰せられるのも一人。

[95508: 評判気になるさん]

>>95480 匿名さん
20年後の新線なんてどうでもいいとか言ってるのはどのレス？

[95509: 口コミ知りたいさん]

>>95504 匿名さん
見た目の問題ではありません。
各階ゴミ置き場がある団地があれば教えてくださいw

[95510: 名無しさん]

>>95509 口コミ知りたいさん

ココのことじゃないの？

[95511: 匿名さん]

>>95510 名無しさん
https://diamond.jp/articles/-/277200

ひろゆき氏：ええ。批判コメントを書く人は、「全体の1～10％の人」なんですよね。90％以上の人は、「ただ見ているだけ」です。僕はネットの裏側の数字をずっと見てきましたが、この数字は20年以上変わりません。一部の人がたくさん時間をかけて書き込んでいるだけです。

　その特徴はたった1つで、「ヒマな時間とエネルギーを持て余している」ということです。少なくともネットに書き込み続けている時間は、友達や家族と一緒に過ごすことも、趣味に打ち込むこともしていません。僕のYouTubeは、ニートや、働かない子ども部屋おじさん＆おばさんの「暇つぶしコンテンツ」ですから。まともに働いている人を最初から相手にしていないので、そのエネルギーをぶつけやすいと思いますよ。

「ひろゆきって誰だよ（笑）」が正しい反応
――いい標的みたいになっていますね。

ひろゆき氏：そうやってエネルギーを使い果たしたら、また他の標的を探すことでしょう。人間って、何もせずにダラダラ過ごすのも難しいですからね。刺激を求めて、スカッとストレス発散するような行動が必要です。そのために、コメントの書き込みはうってつけのツールですよね。

[95512: 匿名さん]

＞批判コメントを書く人
ポジさんは人格攻撃と論点ずらしが得意で、いつもネガさんを批判しています。

[95513: 匿名さん]

>>95509 口コミ知りたいさん
> 見た目の問題ではありません。
> 各階ゴミ置き場がある団地があれば教えてくださいw

見た目は団地を認めちゃったね...

[95514: 匿名さん]

>>95512 匿名さん

多分、ここからお前がいなくなったら、ポジも批判なんかしないと思うぞ笑

[95515: 匿名さん]

>>95512 匿名さん
https://news.yahoo.co.jp/articles/b110eea1bb797b04cbcef4a5b4d3d50e4923...

ニュース番組「ABEMA Prime」に出演した、ネット掲示板『2ちゃんねる』創設者のひろゆき氏は「ゴミを拾って、他の国から『礼儀正しくてモラルがあっていいよね』と言われている。これは誰にも迷惑をかけていないが、その褒められている人を見て、くさす人が出てくるのが日本らしい。『ゴミ拾いぐらいの簡単なことでこいつら褒められて羨ましい』の裏返しになっていると思う」とコメント。その上で「何か言われると面倒くさいから、良いことを自分からやらなくなったり、『これやっていいですか』と確認しないとできないみたいな萎縮した社会になってしまう。文句を言う人ばかり出てきてもどうかと思う」との見方を示した。

[95516: マンション検討中さん]

ネガに対する反応が長文過ぎてどっちがネガだか分かんなくなってるな。荒らしへのベストな対応は昔からスルー&削除依頼だと思ってるよ。
人の話を鵜呑みにする人に信じてもらうとか、なんか雰囲気悪そうかもと思ってもらうのが目的なんだろうから、主張に一貫性がないとか、論理がおかしいとか突っ込んでもしょうがないよ。「顔真っ赤にして悔しそうですね」で全部OK

[95517: 名無しさん]

> 「顔真っ赤にして悔しそうですね」

それスルーできてないで…

[95518: 匿名さん]

倍率がどんどん上がってますね
人気のある事実
これが全てでしょうね
私は運よく当選したので楽しみにしてます

[95519: 検討板ユーザーさん]

>>95517 名無しさん

まぁ、そうね。どうしてもコメントしたいなら、って事で。

[95520: 匿名さん]

>>95518 匿名さん
結局それが全てだな。ここ買えたやつは圧倒的勝ち組。おめでとう

[95521: 評判気になるさん]

>>95520 匿名さん

有難う御座います
、暇人のネガの相手をしても意味ないので、当選確率を上げる事を考えたほうが進歩的だと思います

[95522: マンション検討中さん]

1番人気98ABか。金持ちが多いな。

[95526: 管理担当]

[No.95523～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[95527: 検討板ユーザーさん]

>>95514 匿名さん
ほんとその通り
ネガはロシア、ポジはウクライナだな

[95528: 名無しさん]

>>95430 マンコミュファンさん
水面があれば気温は下がるだろ。
小学校から理科をやり直すか？

[95529: マンション検討中さん]

のらえもんの臨海地下鉄ポジ記事
https://wangantower.com/?p=20317

[95530: マンション掲示板さん]

東京都から優遇3倍権プレゼントあざっす！

https://wangantower.com/?p=20317
勝どきと晴海は朝潮運河下に１駅作る、というのが中央区プランでしたが、思い切って2駅作ってきたのは勝どきおよび晴海民（なにより晴海フラッグ民）にとっては朗報ですね！
なにより「HARUMI FLAGとの近接性」と思いっきり資料に書いてあるあたり、晴海フラッグはめちゃくちゃ優遇されています。

[95531: eマンションさん]

>>95526 さん

正確には「物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの」ね
これらは当然利用規約違反で削除・BAN対象です

[95532: マンション掲示板さん]

これからも

晴海フラッグは

東京都や国土交通省と共に

日本の未来を歩んでいきます

[95533: 名無しさん]

>>95529 マンション検討中さん
この人は湾岸ポジでいつも言ってることが外れることで有名。

[95534: 匿名さん]

転売ヤーだからね。
自分が儲けるための屁理屈を並べてるだけ。

[95535: 口コミ知りたいさん]

>>95533 名無しさん

この板のネガもいつも言ってることが外れてることで有名。

[95536: マンション掲示板さん]

>>95530 マンション掲示板さん

優遇3倍権プレゼントってどうゆうことですか？

[95537: 匿名さん]

>>95530 マンション掲示板さん
ハルフラ優遇で駅近マンション確定あざっす！

[95538: 匿名さん]

>>95536 マンション掲示板さん
株用語

[95539: 匿名さん]

そういえばPTKの人道橋完成で表記上の徒歩分数って減りますよね
徒歩16～21分が徒歩12～17分くらいになるでしょうか？
これだけで結構印象変わりますよね

[95540: 通りがかりさん]

>>95539 匿名さん

そうですね。
これで結構通いやすくなるはず

[95541: 匿名さん]

あれなんで買った人いるんだ？

[95542: 名無しさん]

>>95533 名無しさん
サカーキーに言ってやりな。

[95543: マンション検討中さん]

ここに駅が出来るなんて全く考えていなかったが、唯一無二の眺望と新開発された街並みに惹かれて購入に至りました。
買い物はネットショッピングに頼るつもり、子供はうタクシーで都内のインターに通う予定。

[95544: 匿名さん]

予兆はなし。5日で国が破綻。
https://www.youtube.com/watch?v=ApC8U_myIPA

[95545: eマンションさん]

>>95539 匿名さん
4分も短くなる？2,3分では？

[95546: マンション検討中さん]

>>95545 eマンションさん
4分も短くなる？3分では？

[95547: 匿名さん]

>>95543 マンション検討中さん

ちょっと待って。臨海地下鉄を全く考えてなかったん？

普通に臨海地下鉄が想定されるからこれだけの倍率が付いてるし、自分も購入した。

こういう人もおるんやなあ。驚きだわ。

[95548: 匿名さん]

>>95529 マンション検討中さん
サギえもんは2年くらい前に「タワー棟は思ったより安く、板状とほとんど変わらないと中の人から聞いた」とドヤっていたが答え合わせが楽しみですﾆｯｺﾘ

[95549: 匿名さん]

>>95547 匿名さん
私も地下鉄は全く考えてなかった。

[95550: 検討板ユーザーさん]

>>95547 匿名さん
臨海地下鉄は想定内でも晴海駅はほとんどの人が想定外だったのでは