HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[94801: 評判気になるさん]

>>94781 名無しさん
環ニの三倍くらいの交通量のところでもそんなに騒音変わらなかったりするので、交通量増えたところで騒音増えるのかなというのはある。

[94802: 名無しさん]

>>94783 匿名さん

お金が有れば日本から離れる

[94803: 匿名さん]

せっかく買った新居が、駅近でもないのに騒音で窓も開けられないんじゃたまったもんじゃないな。でも元々轟音が鳴り響いてた場所なわけで、自業自得だ。

[94804: eマンションさん]

戸建大好き太郎がTwitterで誰も絡んでくれなさすぎて動線作るために改名して名前に「アーニャ」を入れてアイコンも変えたものの、当然ながら反応は増えてないのを確認したので一応こちらでも情報共有しておきますね

[94805: 匿名さん]

臨海地下鉄できるなんて、どんだけ恵まれてるんや！？

[94806: マンション掲示板さん]

>>94801 評判気になるさん
騒音の数値と感覚は違いますからね。実際の感覚は改造バイクや改造トラック、スポーツカーなど特定のうるさい車両が気になるので、交通量が2倍になればうるさいと感じる台数も2倍になりますよ。

[94807: 匿名さん]

あ、アマゾンプライムで君の名は。見れますね。

新宿のお話です。楽しんでくださいね。

[94808: 名無しさん]

>>94796 匿名さん
そうですよね。ハルフラで眺望なかったら、何があるの？って思っちゃう。中央区で永住するなら各自のお財布事情でいいと思いますが。で、超絶眺望の部屋は全然安くないですよね？坪400くらいか。

[94809: マンション検討中さん]

まじで当たってほしいです
ここ落ちたらどこにもすめないです。20代には他の新築は買えません。お願いします。お願いします。

[94810: マンション掲示板さん]

騒音はパーク前の消防署とどっこいどっこいかな。

[94811: 検討板ユーザーさん]

>>94809 マンション検討中さん
20代はまだ賃貸でいいよ

[94812: マンション検討中さん]

>>94810 マンション掲示板さん
サンでしょ

[94813: 名無しさん]

>>94812 マンション検討中さん

素で間違えてた。さーせん

[94814: 匿名さん]

シービレE申し込む人は豊洲大橋の通行人とのお見合いぶりと早朝市場に向かうトラックの騒音確認しとけよ～。

[94815: 通りがかりさん]

>>94814 匿名さん

E棟は臨海地下鉄の駅には一番近いです。
6-7分ぐらい？

[94816: マンション検討中さん]

ほんとにトリトンまで7分くらいで着くん？

[94817: マンション掲示板さん]

>>94816 マンション検討中さん

出入り口は近くに作ると思う。
選手村口

[94818: マンション検討中さん]

スポーツバーって何時までなんだろ
今日のサッカーとか見れないよね…

[94819: 匿名さん]

俺も早く生足の女子中高生に囲まれてサッカー見たいな。

[94820: 検討板ユーザーさん]

>>94819 匿名さん
見れる訳ねーだろ、クソジジイ

[94821: 名無しさん]

入居時一括で120ヶ月分、約150万円前後が徴収される修繕積立金と毎月払う修繕積立金は何が違うのでしょうか。

[94822: 匿名さん]

2040年代前半の臨海地下鉄「晴海駅」開業、おめでとうございます！！ 東京駅の北東部に「新東京駅」とはトーチの辺りでしょうか。

[94823: eマンションさん]

【独自】東京駅―勝どき―有明を結ぶ地下鉄新線、２０４０年代前半に開業へ

「東京駅の北東側に新駅「東京」をつくり、約１キロ・メートルごとに「新銀座」「新築地」「勝どき」「晴海」「豊洲市場」「有明・東京ビッグサイト」（いずれも仮称）の各駅を設ける。」

晴海と勝どきで駅が別になるんですかね

https://www.yomiuri.co.jp/national/20221123-OYT1T50226/

[94824: 通りがかりさん]

>>94823 eマンションさん
記事を見るとそういうことみたいですね。ビッグサプライズですが本当ですかね？

[94825: 匿名さん]

>>94822 匿名さん

E棟が加熱するね。駅から5～6分

[94826: マンション検討中さん]

>>94825 匿名さん

この発表があるからE棟の販売を後回しにしていたということでしょうね

[94827: 口コミ知りたいさん]

>>94824 通りがかりさん

都知事が近く公表するみたいなので本当なのでしょう。

[94828: 口コミ知りたいさん]

>>94824 通りがかりさん

新築地が築地市場跡地付近とすると、勝どき、晴海と駅間が1km以内になって結構近くなりそうですよね。
晴海駅は晴海四丁目辺りになるのかな。

[94829: マンション検討中さん]

中央区案（勝どき・晴海を一つの駅に）は蹴られて、都が力を入れる晴海地区は個別駅として作り、注力するということですね！

[94830: マンション掲示板さん]

>>94826 マンション検討中さん

でも値上げしていないから良いけど。
タワーの値上げはほぼ確実に。

[94831: 通りがかりさん]

>>94829 マンション検討中さん

東京都の公式発表待ちたいですね。

[94832: 検討板ユーザーさん]

マンマニ祝砲あざっす！https://twitter.com/mansionmania/status/1595544760923848705?s=46&t=B9w...

[94833: eマンションさん]

>>94825 匿名さん

平均倍率50倍いきそうな予感

[94834: 検討板ユーザーさん]

>>94833 eマンションさん

見学予約が激戦に。

[94835: マンション検討中さん]

冷静に考えれば今から20年後の話ですからね。しかもこうした計画って遅れがちだし。通勤に関しては今30代前半以下なら恩恵受けれるかなって感じですね。

[94836: 検討板ユーザーさん]

実需は子育てが終わって住み替える20年後に爆上がり保証ゲットですね。

[94837: 検討板ユーザーさん]

この発表はハルフラ買いたい人にはタイミング悪いかも。E棟の倍率上がっちゃうし、タワー棟の高値の口実を与えてしまう。

[94838: 通りがかりさん]

2040年代www
予定は未定の絵空事より現実を見ろ！
2040年代までに東京都の財政が破綻して計画が頓挫するに一票。
コロナ対策で東京都の財政は逼迫w

https://twitter.com/inves666/status/1593162582743187457?t=gqHcVBPjcQqY...

[94839: 評判気になるさん]

>>94838 通りがかりさん

通常見込まれる着工遅れに加え、首都圏直下型地震を想定すると、開業は2050年代後半ぐらいですかね？

[94840: マンコミュファンさん]

>>94839 評判気になるさん

2030年代になると日本の人口減も深刻になり東京都の人口減も加速するので財政は火の車。更に100年に一度の首都直下型地震が来ると工事現場も滅茶苦茶になって計画は頓挫だと思うよ。
開けた穴は防災倉庫とかゲリラ豪雨排水設備に転用。

[94841: 検討板ユーザーさん]

>>94840 マンコミュファンさん

そういうリスクがつきものだね、ここは。

[94842: 通りがかりさん]

戸建て大好き太郎お得意の自作自演お疲れ様ですmm

[94843: マンション検討中さん]

新豊洲に駅はできず、いままで述べてきたことも全て外れ、本当にくやしいねぇ

[94844: マンコミュファンさん]

抽選倍率が凄い事になりそうです

購入したい人にとっては厳しく成りますね汗

[94845: マンション検討中さん]

地下鉄の件、この手の話は前倒しになることないから早くても25年後くらいかな。
その頃にはすでに定年だし20年間も交通不便な環境で生活するのは無理だわ。
ちなみに此処と境遇がそっくりな八潮団地も途中でモノレールができて購入者は歓喜してたけど、結局価値は上がらずスラム化を辿ったことをお忘れなく。

[94846: 匿名さん]

湾岸オリンピック→白紙
千客万来→白紙
カジノ→白紙
湾岸花火大会→白紙

湾岸地下鉄→白紙

[94847: 匿名さん]

池袋行きの東武東上線の乗客が1人だったぜ、東京に用事がまったくない時代きてる。

[94848: 評判気になるさん]

>>94838 通りがかりさん
色々な場所でネガ書き込んであらしてる人だね

[94849: マンコミュファンさん]

>>94846 匿名さん

品川地下鉄->決定
8号線延長->決定
臨海地下鉄->決定

[94850: 匿名さん]

30年後なんて自動車が進化しちゃってて電車なんて誰も乗ってないよ。