HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/
晴海フラッグ SKY DUO 転売希望価格「上乗せ率」低下!?【当初販売価格一覧表付き】
https://www.sumu-log.com/archives/67840/
晴海フラッグ板状棟の駐車場空き状況・スカイデュオの駐車場抽選状況【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/68014/
晴海フラッグ SKY DUO｜当初販売価格、上階住戸より下階住戸のほうが高い!?
https://www.sumu-log.com/archives/68164/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[94251: eマンションさん]

ハルフラ当選者は高い維持費をよ～く考えましょうね(笑)

https://twitter.com/inves666/status/1590479607316504576?t=yMvcrOOuIumy...

[94252: eマンションさん]

さいたま新都心はさいたま新市庁舎の移転で再開発予定だから上がるかな。

[94253: 匿名さん]

>>94251 eマンションさん

投資太郎さん名前まで変えてネガキャンお疲れ様です！！

[94254: 匿名さん]

晴海なら銀座他都心までタクシーで行き帰りできるからな。埼玉、千葉とは全然違うよ。

[94255: マンション検討中さん]

全然違うのに値段は同じくらいなの凄いねって話。

[94256: マンション掲示板さん]

>>94252 eマンションさん
さいたま新市庁舎の移転で、駅とデッキでつながる話もあるので、将来性はいいと思います。道が広くて、公園が多くて、子育て環境もいいですね。

[94257: 名無しさん]

晴海フラッグが注目を浴びる中、晴海フラッグのタグでそこそこ人の目に触れるようにして、更にここでも何度か投稿して、それでも一週間で得られたいいねが7件ってどんな気持ちなんですか？

[94258: マンション検討中さん]

晴海レジデンスやテラスだって坪200だろ。いつからおかしいんだよｗ　この立地に価値がないだけだろｗ　銀座まで廃れてきて救いようがないぞ。

[94259: マンション検討中さん]

晴海と江東区はざっくり言えば城東の同じエリアです。行動範囲も半分くらいかぶります。でも、幕張やさいたま新都心は行動範囲が全く違うエリアです。それでもいいならいいですけど。

[94260: 口コミ知りたいさん]

>>94258 マンション検討中さん

坪330の間違いね
現実を見ようね^^

[94261: 匿名さん]

>>94254 匿名さん

晴海に住んでから言えよ

[94262: 通りがかりさん]

埼玉物件の売り文句で、
都心にすぐ行ける、都内に近い、東京から30分、
とかがあるけど、
やっぱり東京を踏まえての埼玉、ってことでしょ。

[94263: 匿名さん]

1回往復3000円のタクシー常用できる奴は、晴海や埼玉千葉には群がらんだろw

[94264: マンコミュファンさん]

ここの検討者でも億部屋の層と6000万の層だと話が噛み合わんだろ。

[94265: 匿名さん]

>>94264 マンコミュファンさん
タワマンカーストと同じ

[94266: 匿名さん]

ここは極端に二極化するね

[94267: 匿名さん]

>>94261 さん
え？ワシ都心住まいや。

[94268: マンション検討中さん]

ワイは埼玉から乗り込み予定。

[94269: 匿名さん]

23歳人妻です。銀座は、所沢を小さくしたような街だと子供に教えました。

[94270: 匿名さん]

江東区は50万人も住んでいてランキングに乗らないのは天才ですよね。どういう理由があるんでしょうか。浦和なんて10万人しか住んでないのに人気ですよ。。。

[94271: 匿名さん]

江東部内陸はハザードマップがね。

[94272: マンション検討中さん]

ハザードが心配なら有明ですね。晴海フラッグと同等の安全性です。ちょっと相場は高いですけど。

[94273: 通りがかりさん]

月島住み、勝どき住みはアンチハルフラ多いな
https://twitter.com/jhaspg0dt2nstk1/status/1589623383347843073?s=46&t=...

[94274: 通りがかりさん]

みんなで新浦安に移住するか
https://twitter.com/mansionmania/status/1593084267093192704?s=46&t=PYb...

[94275: 匿名さん]

>>94270 匿名さん


ん？豊洲は別格

[94276: 匿名さん]

幕張の中古仲介で荒稼ぎしてパイが減ったら浦安へ誘導。
あの真っ黒な車が本人には全く似合ってないのがいかにも不動産屋ってかんじ

[94277: 匿名さん]

ブロガー批判はスレチなので余所でどうぞ

[94278: マンション検討中さん]

あやつは三田ガーデンも候補に入れられる位儲けてるからな
ハルフラ欲しかったけど駐車場で泣く泣く断念も恐らく嘘だぞ

[94279: マンション掲示板さん]

>>94273 通りがかりさん
4千戸越えで中央区湾岸の平均坪単価下げにきてるからな笑

[94280: 通りがかりさん]

>>94273 通りがかりさん
そうですよね、勝どき駅から徒歩20分の駅遠マンション(笑)ですからね、懐疑的なのも当然では？

https://twitter.com/inves666/status/1593162582743187457?t=P1OH9p8RTsMj...

[94281: 匿名さん]

1億の部屋に応募して落選した人と6000万の部屋に応募して落選した人は違うみたいな話がありましたが、同じですよ。1億の部屋は80m2後半～100m2超の部屋なわけで、同じ広さを求めたら6000万の部屋の人と同じような場所でしか買えないわけですから。それとも60m2台や70m2くらいの狭い部屋で我慢するのですかね？

[94282: 検討板ユーザーさん]

>>94280 通りがかりさん

投資太郎さんお疲れ様です！
こんなに連投してるのに全然いいね増えてないですねｗ
>>93552
>>93562
>>93588
>>93607
>>93707
>>93813
>>94251

[94283: 口コミ知りたいさん]

今日現地でお茶師てきました
のんびりして良いですね、
私は運良く当選したので
皆さんもチャレンジしてくださいね

[94284: 評判気になるさん]

>>94281 匿名さん
年収が全然違うだろ。

[94285: 通りがかりさん]

>>94284 評判気になるさん
年収が違くても選択する条件は大して変わらないということです。

[94286: 通りがかりさん]

この人もハルフラの管理に金がかかるかかるずーっと言ってるな。何が目的なの。
https://twitter.com/haruboo0/status/1593174991369297921?s=46&t=PYbaJd_...

[94287: eマンションさん]

>>94285 通りがかりさん
フラッグだと眺望が全然違うのでは？

[94288: マンコミュファンさん]

>>94280 通りがかりさん

3件いいねでその内１件が自分ってどんな気持ちなんですか？
残り２件も非公開垢なので自作自演っぽいけど。惨めになりませんか？

[94289: 口コミ知りたいさん]

>>94285 通りがかりさん
全然違うだろ。三田ガーデンも買える人とギリギリハルフラが条件同じか笑

[94290: 匿名さん]

>>94289 口コミ知りたいさん
1億の三田ガーデンって何平米？30m2とか？

[94291: 匿名さん]

>>94290 匿名さん
２億の部屋でもいいよ。全然選択肢が違う。

[94292: 検討板ユーザーさん]

>>94291 匿名さん
2億？最近の売り出しにそんな部屋あった？

[94293: 匿名さん]

レベル低くて話が合わん

[94294: 口コミ知りたいさん]

>>94287 eマンションさん
私の文章の意味理解してますか？
1億の部屋と6000万の部屋の人で違わないということですよ。

[94295: 匿名さん]

勝手に限定しすぎやろ。

[94296: 販売関係者さん]

スケボーカメラに管理費年間何億円溶かしてるんでしょうね。
外部の人間が入って来にくい僻地なのに過剰防衛で頭おかしいのかしら。

[94297: マンション検討中さん]

管理会社変更で管理費大幅下げの可能性とかないの？

[94298: 匿名さん]

カメラの数戸数当たりだと全然大した事ない。
スケールメリット効いてるねって話になるだけ。

[94299: 通りがかりさん]

はるぶー自身で「タワマンなら200台越え珍しく無い」「うちは500戸で75台」と言ってる。
晴海フラッグは約5000戸で750台なら比率同じだろ。何が言いたいんだか全く分からない。

https://twitter.com/haruboo0/status/1593171690686939137?s=46&t=wUDY5H2...

[94300: マンション掲示板さん]

>>94294 口コミ知りたいさん
よく分かんないけど、1億の部屋を買える人と6000万円の部屋しか買えない人は、経済状況、QOL、家に求める条件は違うんじゃないですか。

[94301: 口コミ知りたいさん]

>>94299 通りがかりさん
ミサイルの弾道計算が暗算で出来る東大卒らしいのに、一戸あたりのコストの按分の計算が出来ないとか笑っちゃいますね。
同じ割合でも戸数が多い方がスケールメリットもありそうなのに。
まぁ、確固たる基準を持って話してるわけじゃなくて、ポジションと気分で話してるんで自己矛盾してダブスタになるんでしょうね。
自分のバリュー下げるだけだと思うけど。

https://twitter.com/tokyo_of_tokyo/status/1031695758309769216?s=21&t=Z...

[94302: 口コミ知りたいさん]

>>94234 マンション検討中さん

300を大きく切るよ。でも2025年9月まで入居待つのって生産性低くない？

[94303: 通りがかりさん]

分譲後もこんな調子でネタにされるのキツいなあ

[94304: 名無しさん]

>>94300 マンション掲示板さん
自分は5年前は6000万円の部屋しか買えなかったけど今は1億円の部屋買えるよ。あまり変わりないんじゃない？

[94305: 匿名さん]

監視カメラでどこを撮影するんですか？　マンション内部に2万人いるんですよ。
マンション内が最も危険であり、外はガラ～ンです。

監視カメラでひたすら住民を観察して、まったく意味不明ですよ。そもそも監視カメラが必要なら大勢で住まない方がいい。　

やってることが全て矛盾しています。

[94306: 匿名さん]

マンション内が最も危険なので、やることはセキュリティーを解除して、すぐに外に出られるようにすること。　ほんとアホらしいです。やってること。

[94307: マンション検討中さん]

わざわざ監獄島に住んで、お金を払って監視し合う毎日ｗ　価値なし。

[94308: マンション検討中さん]

中国のプール状態。　ハルフラ内部、断面図。

[94309: 匿名さん]

またネガが発狂してるな
そんなに連投しても倍率は下がらんぞ

[94310: 通りがかりさん]

勘違いしたアホが戸建て大好き太郎のツイの貼り付けは全部本人だと喚いてるが、ワシは本人じゃないぞw
まあ、思いたきゃ勝手に思いなさい、下記の事実は揺るぎない真実なのだから。
ハルフラをdisられると困るバカ転売屋が同一人物にしたいんだろうね、残念でしたw
https://twitter.com/inves666/status/1593162582743187457?t=CXyMlutRKRzf...

[94311: マンション検討中さん]

スポーツバーって営業時間どんな感じなんだろ。
大谷の試合見れるのかな。
本拠地だと10:30開始が多いけど。

[94312: 通りがかりさん]

本人じゃなくてこんなのをありがたがってるなら逆に怖いわw

[94313: 匿名さん]

SEA　E棟は俺が当ててやる！

[94314: 通りがかりさん]

>>94311 マンション検討中さん
夜中まで開いている訳ないですよね。マンションなんですから。街出て見てくださいだと思いますよ。

[94315: 匿名さん]

タワー坪240万で次期は倍率すごいので見送り推奨

[94316: 通りがかりさん]

パーク中庭は埠頭公園の続きのような内庭で想像し易いんだけど、サンの中庭は本当に想像できない。
リビング面がズラッと並んだ住宅街にスポーツバー。
カフェじゃなくて完全にバーだから夜まで営業しないと採算とれないしあらゆる意味でめちゃくちゃ浮いてる。田舎によくあるダーツバーなのもどう受け止めていいか分からない。

[94317: マンション検討中さん]

パークもサンも同じような中庭。スポーツバーも21時閉店かな。

[94318: マンション検討中さん]

>>94310 通りがかりさん

本人じゃないならいいねくらいしてあげなよｗ

[94319: 通りがかりさん]

次回の予約が25日の13:00？

[94320: 評判気になるさん]

>>94315 さん

十条480、戸越公園520だぞ。多少割安に出ても坪350スタート平均420だよ。

[94321: 通りがかりさん]

>>94320 評判気になるさん

タワーの修繕管理費単価はさらに高くなるでしょうね。
辛い

[94322: マンション検討中さん]

駅直結タワーと比べたらアカン

[94323: 検討板ユーザーさん]

>>94282 検討板ユーザーさん

そーいや、ネガの中にやけにAndroid推し、iOS disの人も居ましたね。ネガの投稿数はそこそこあるけど、1人で頑張ってんのかな？

[94324: マンション検討中さん]

ノイジーマイノリティってやつですね
ネガが少数派なのは倍率が示しています

[94325: 匿名さん]

十条タワーなんかに住むと原住民とは交流無いだろうし村社会なんだろうな、と想像したけどここはそもそも人がいない地域で海に囲まれてて村社会になりそうだな。

[94326: 名無しさん]

>>94319 通りがかりさん

そう② 光クリック！3分以内に全部埋まる。

[94327: 匿名さん]

靴磨きまで住みながら投資を語り出してるので、そろそろリセッションが近い。
フラッグ外れたら、安易に郊外マンションには手を出さないか、どうしても安くて広い家が今すぐ欲しいなら戸建てにした方がいい（戸建てはアホな高騰に巻き込まれてないので影響が少ない）

[94328: マンション検討中さん]

>>94325 匿名さん
湾岸も十分村社会だよ。
リアルでは付き合いが希薄な癖して、匿名ネットで団結して子育てファミリー以外の異質分子を排除しようとするところある。

[94329: 匿名さん]

必要なのはスポーツバーではなく子ども食堂だろ

[94330: 通りがかりさん]

戸建てのハウスメーカーも値上げラッシュだし
地元工務店の建売も急激なインフレに対応するために安い人材使ってそうで怖いよ

どうしても都内新築なら、京王線で調布より奥に行けばまだ安いでしょ

[94331: 通りがかりさん]

>>94330 通りがかりさん

調布どころか府中まで行ってもハルフラより全然高いよ

[94332: マンション掲示板さん]

日経記事「選手村マンション、まるで「宝くじ」　最高倍率191倍」
以前どなたかが画像載せてましたが、ネットでも読めるようになってたので。

https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUB0796B0X01C22A1000000

[94333: マンコミュファンさん]

>>94332 マンション掲示板さん
是非晴海フラッグでも導入して欲しいな。
「東京建物などが分譲している「ブリリアシティ石神井公園アトラス」も一定面積以上の住戸について、賃貸用など投資目的での購入はできないとしている。古い団地の建て替え物件で、東京都から補助金を受けている関係でこういう制約が付いているんだって。」

[94334: 名無しさん]

悪いけど、ハルフラしか勝ったん。
激安優良マンションは間違いないが、 買えないのが現実！

[94335: 匿名さん]

>>94331 通りがかりさん

ランニングコストを考えれば晴海フラッグは割高だろ。
絶対に子ども食堂が必要になるよ。

[94336: 匿名さん]

ランニングコストまで含めて比較しないで晴海フラッグ以外は高い高い言ってる奴多すぎる
そんなんだからすごろくの終点幕張に嵌め込まれるんやぞ。

[94337: 評判気になるさん]

>>94336 匿名さん
逆だろ。ランニングコストなんて些末なコストを気にして今まで買えてないから幕張送りになるんだろ。

[94338: マンコミュファンさん]

>>94336 匿名さん

ランニングコストは市況並みなので、他安いところ見当たらないよ。
もし都内あれば紹介して欲しい

[94339: 通りがかりさん]

Brillia Tower 聖蹟桜ヶ丘
3LDK、88m2、7800万

管理費　34,690円
修繕積立金　9,250円
計　43,940円

※引き渡し時に別途 修繕積立基金& 管理準備金有り

[94340: 匿名さん]

>>94339 通りがかりさん
聖蹟桜ヶ丘ってどこ？

[94341: 評判気になるさん]

>>94339 通りがかりさん

ハルフラより管理費高いやん
しかも修繕積立金安すぎて絶対値上がりするし

[94342: 通りがかりさん]

すまいよみさんはなぜ聖蹟桜ヶ丘に気をつけろ記事を書かないのでしょうか。

[94343: 匿名さん]

ランニングコストがどうとか言われてた時代が懐かしいですね
今やもう過去の話ですが
https://twitter.com/mansionmania/status/1593456419239759873

[94344: マンション検討中さん]

長く暮らすつもりなら修繕積立金は多少高くても我慢出来るよね

[94345: マンション検討中さん]

坪300位のローンしか下りない人はランニングコストしっかり考える必要はあるな
ここが特別高いとは思わないけどこの価格帯の人にとっては結構重くなるコストではある

[94346: 入居済みさん]

晴海フラッグ良いなぁと思ってこの掲示板見てるだけで申し込んでないからわからから教えて欲しいんだけど、
ローン計算する時に不動産会社の人がローン返済金額と管理費・修繕積立金を併せた月々の支払額を見せてくれないか？
晴海フラッグはそういうのないの？

[94347: マンション掲示板さん]

>>94346 入居済みさん

当然あるよ
ここの人たちはモデルルーム行ったこともないエアプネガだからそれすら知らないだけ

[94348: 入居済みさん]

>>94347 マンション掲示板さん
やっぱり有ますよね？じゃあちゃんと検討している人は管理費修繕込みで検討しているんだから大丈夫ですね。
それをわかっていない人は晴海フラッグどころか他のマンションの購入検討すらしたことない人なのかな。

[94349: 匿名さん]

ランコス市況並みといっても、現実に周辺タワマンよりかなり高いんだよね...

[94350: 匿名さん]

いや、ランコス織り込み済みじゃなくて即転狙いの鼻息荒い業者だらけってことでしょ。