HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/
晴海フラッグ SKY DUO 転売希望価格「上乗せ率」低下!?【当初販売価格一覧表付き】
https://www.sumu-log.com/archives/67840/
晴海フラッグ板状棟の駐車場空き状況・スカイデュオの駐車場抽選状況【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/68014/
晴海フラッグ SKY DUO｜当初販売価格、上階住戸より下階住戸のほうが高い!?
https://www.sumu-log.com/archives/68164/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[94101: 匿名さん]

晴海団地のあとに、晴海フラッグという団地ができた。
それだけですよ。昔から変化なしです。

晴海団地は1955 - 1965年代は「晴海アパート」とも呼ばれ、公団の資料にもこの呼称が使用されている場合がある。住棟番号は「1号館」などのように、○号棟ではなく、○号館と呼ばれた。団地前の都営バス停留所の名称は「晴海アパート前」であった。

[94102: マンション掲示板さん]

>>94101 匿名さん

晴美アパートなの？じゃ申し込みするのやめよー
ってなる人いるのかな？
ネガティブキャンペーンが効果なさすぎるので笑える

[94103: 名無しさん]

幕張って歩いてどこに行けるの？検見川か津田沼くらい？

[94104: 匿名さん]

>>94099 匿名さん

ブランド物に興味ないなら銀座に用はないよね。わいも銀座なんて腕時計くらいしか買いに行かんわ。

[94105: マンション検討中さん]

幕張ベイパークの雰囲気は好きですが、さすがに遠すぎるので検討対象から外しました。
せめて浦安くらいの距離なら良かったのですが。
もうここを当てるしかないです！

[94106: eマンションさん]

>>94105 マンション検討中さん

それなら新浦安の中古は？
ハルフラOKなら駅遠も気にならないだろうし

[94107: 口コミ知りたいさん]

銀座は別にブランドものだけじゃない。なんでもある日本一の商店街だから。

[94108: 匿名さん]

>>94104 匿名さん

今の銀座・有楽町のショップラインナップ知らないの？
ブランドばっか売ってるイメージしか無いなんて、どんだけおじいさんなの？

[94109: eマンションさん]

>>94108 匿名さん
ブランド以外にも沢山あるけど？銀座の一部しか知らないのになんで偉そうなの？

[94110: 評判気になるさん]

>>94109 eマンションさん
アンカーつけ間違えました

[94111: 匿名さん]

>>94102 マンション掲示板さん

大丈夫ですよ。私は晴海信者ですから。

[94112: 匿名さん]

この相場について、ネガはなぜ無口なの？　晴海は都心３区じゃないと言わない？笑
ハルフラ以外の相場だと言えば

[94113: マンション検討中さん]

トレンドは分かるけど、細かいところまではカバーしてないグラフですね。
都心のインフレマンションが平均上げてるだけかな。
晴海は晴海なので意味のない数字かと。

[94114: 匿名さん]

FACTまで否定するネガの無能で倍率が30倍だよ。

[94115: 名無しさん]

やっていることは倍率を下げているというより、この板のユーザーを減らしていることだからね
ネガというより荒らし

この板への依存度が高く構って欲しくてたまらないから一日の多くの時間を費やしているのに、どんどん相手にされなくなってきているという悲しい結果に

それも受け止められないから晴海フラッグの検討者が少なくなってきているという妄想を抱くようになってきてしまっている

[94116: 匿名さん]

>>94110 評判気になるさん

びっくりした笑

[94117: マンション検討中さん]

自分が一次取得者で晴海フラッグに落選したら、幕張ではなく江東区の中古にしますね。湾岸が好きなら東雲、辰巳あたり。内陸が好きなら住吉、東陽町、大島あたり。豊洲や門前仲町、清澄白河などの地域は晴海フラッグより高くて買えない。中央区はもちろん買えない。

[94118: 匿名さん]

ぜんぶ低地だな、マンションしか建たない土地だわ。

[94119: 匿名さん]

古いし負けっぱなし。

山手線よりはるかに西に住むようになったホワイトカラー層の主力にとって、銀座は遠い繁華街になりつつあった。1964年のみゆき族、1971年のマクドナルド1号店の開店、1970年の歩行者天国の開始などを最後に、東京の繁華街の文化的中心としての銀座は、山手在住の若者文化の中心としての地位を渋谷（「シブヤ系」も参照）や原宿に、庶民的な要素も含めた総合的な筆頭繁華街としての地位は、新宿に奪われることになっていく。

[94120: マンション検討中さん]

私は広域検討者で晴海フラッグは広い(安い)ことが1番魅力です。

今回の抽選で落ちてタワーも高いとなると郊外かなと感じています。

[94121: 匿名さん]

ターミナルが弱いんだよな、場所が悪すぎる。昭和世代が必死に支えているけど、若者の心あらず。いっきに消えると思う。　イオンスーパー、しまむら、ユニクロ、ニトリ、郊外に近づいたところで終了かな。

[94122: eマンションさん]

>>94120 マンション検討中さん

タワーは平均350で下の方は280がかなりある。竣工が2025年9月で先が長い。

[94123: eマンションさん]

ここは利権でエネファームから逃れられないから、私なら坪280の豊洲タワーの中古の方がいいと思うけど。

[94124: 匿名さん]

おじいちゃんおばあちゃんのまち　ぎんざ

[94125: マンコミュファンさん]

>>94123 eマンションさん さん

> 坪280の豊洲タワーの中古
私もそれがいいです
そんなものがあるのならですけど

[94126: マンション検討中さん]

ネガ、マジで無視される率高くなってきてるやん笑
一生懸命、関係ないニュース拾ってきて披露してるのにガン無視は酷いです！このお爺ちゃんの楽しみを奪わないでください！

[94127: eマンションさん]

>>94123 eマンションさん さん
おじいちゃん、もう豊洲のタワーは坪400出さないと買えないでしょ

[94128: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[94129: 匿名さん]

今期で板状最終かな？

[94130: 売主]

>>94122 eマンションさん さん

引き渡しは2026年3月？

[94131: 評判気になるさん]

>>94115 さん

ほんこれで、だから何としか言いようがない、ネガにすらなってない内容の書き込みしかない。

[94132: 通りがかりさん]

>>94124 匿名さん

お前はまだ子供だから原宿で遊んでんのか？

[94133: 口コミ知りたいさん]

タワーは坪250万なので今期は見送りがお勧めのようです

[94134: マンコミュファンさん]

タワーは坪400万円なので今期はなんとしてでも申し込むのがお勧めのようです

[94135: 匿名さん]

>>94128 匿名さん
自分の資産は自分で守るしかないということ。安いにはそれなりの理由がありますからね。海に面した場所は怖い。

[94136: 検討板ユーザーさん]

やっぱり城南住みは品が無いね。
https://twitter.com/tootower/status/1592462541888028672?s=46&t=6fToWPB...

[94137: 検討板ユーザーさん]

そのタグ、マンクラの投稿は総じてクソ。
普段街歩きしてるわけじゃないからか、マンコミュの個別物件ネガをパクツイしてるだけ

[94138: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグの人気！需要！期待！
誰もが渇望する晴海フラッグの魅力！

これらは倍率という数字で明白であり、平均倍率30倍超という事実は全てのネガを置き去りにするパワーがある。

[94139: マンション検討中さん]

ここの強いところは仮に今後公園や商業施設や共用施設がしょぼくても安かったから仕方ないよなと思えるところだな

[94140: 検討板ユーザーさん]

どんな心理状態で（引き渡し前とは言え）他人の所有するマンション隣接地を嘲笑するツイートをしてるのか興味がありますね。
しかも晴海埠頭公園の泥は既に改善されてますし。

約12000人が暮らす街になるので、この人数を不快にさせている自覚があるのでしょうかね。

[94141: 口コミ知りたいさん]

じゃあ倍率が高かったパークホームズ日本橋時の鐘通りも最強マンションの一つですね。

[94142: マンション掲示板さん]

仮に今後公園や商業施設や共用施設が期待以上の出来だと、倍率高かったから仕方ないよなと落選者が素直に思えるかどうか・・

[94143: マンション掲示板さん]

>>94141 口コミ知りたいさん
完全にスレ違いなので削除依頼しておきますね。

[94144: 匿名さん]

＞94136
遊具で遊んでいる場合じゃないだろ、海と埋立コラボから早く離れろ。リスクしかない。

[94145: 匿名さん]

はやく倍率に関するプレス出ないかな。気になる。

[94146: 通りがかりさん]

>>94145 匿名さん
業者、外国人、投資家、実需の内訳も知りたい。
4:2:2:2だと思う。

[94147: マンション掲示板さん]

職場の財テクおじさんが晴海フラッグ買ったけど、2千万ぐらいプラスで売れると思うんだよなって言っていて、いいですねって言いながらちょっとイラっときた。

[94148: 評判気になるさん]

>>94145 匿名さん

倍率は30.2， 7000抽選

[94149: 名無しさん]

>>94147 マンション掲示板さん

はは、おもしろい職場。

[94150: 口コミ知りたいさん]

>>94147 マンション掲示板さん

自分はきっと職場の財テクおじさん。でも職場ではハルミ買ったとは言ってない。2000万プラスなんて絶対言わない。

[94151: eマンションさん]

こんな高リスク物件買わなくても他で2000万くらい儲けられるだろ
どんだけセンスないの

[94152: マンション掲示板さん]

晴海フラッグの85平米買うと、諸費用が600万くらいかかりますよね。
転売時の手数料含めると+1000万で成約させてようやくプラマイゼロですよね。

[94153: 評判気になるさん]

>>94152 マンション掲示板さん
85平米で+1000万なんて部屋一つもないよ

[94154: 口コミ知りたいさん]

>>94140 検討板ユーザーさん
まぁマンコミュでは日常茶飯事だけど、非匿名のTwitterでやるのはお馬鹿だよな

[94155: マンション検討中さん]

>>94153 評判気になるさん

85平米で+1000万なんて部屋一つもないよ

85平米で+1000万なんて部屋一つもないよ

85平米で+1000万なんて部屋一つもないよ
>>94153 評判気になるさん

85平米で+1000万なんて部屋一つもないよ

85平米で+1000万なんて部屋一つもないよ

85平米で+1000万なんて全ての部屋だよ

[94156: マンション検討中さん]

>>94151 eマンションさん

例えばどこ買えば2000万円儲かるの？

[94157: 名無しさん]

>>94156 マンション検討中さん

横からですが、角部屋4LDK、ルーバル付き住戸じゃないと厳しいんじゃないですかね？
6000万円台の3LDKなんかは価格自体は安いので少なくとも維持出来るとは思っていますが、数が多いので競争が激しい＝価格を上げにくいと言うのは考えられます。
中古で買う場合、おそらく駐車場無しかあってもノーマルルーフのみですし、3LDKで比べたら70平米でも80平米でも買う時は、違いを実感しにくい（住めば分かるのですが）ものです。

坪単価の高い70平米とも競合するので結構大変ですよ。
僕の感想なので信頼性はゼロですよ。

[94158: 口コミ知りたいさん]

>>94156 マンション検討中さん

A棟は人気だと思うけど、売りも多いから？

[94159: eマンションさん]

>>94152 マンション掲示板さん

90平米、キャッシュ購入、登記や固定資産税の軽減考慮しない場合でも諸費用約350万。低減を適応すると、200強ぐらい。

[94160: eマンションさん]

>>94157 名無しさん

僕の感想は6000万円台の3LDKは8000万円で売れると思ってる。僕の感想なので信頼性はゼロですが。

[94161: 匿名さん]

配当10％のシノペック(香港株)を1000万買う。
5年で＋500万
10年で＋1000万
さらに＋値上がり益。

つまり、1億投資して破産リスク受け持って利益2000万って少なすぎる。不動産業者は買うしか無いが、破産しても社長も社員も誰も背負わないからどうでもいいんだよ。

個人は絶対真似してはダメ。

[94162: マンション検討中さん]

>>94161 匿名さん
香港株っていいの？

[94163: 匿名さん]

トヨタでもいいと思うよ。米国債スプリットだと元本保証でさらに儲かるよ。

[94164: マンション掲示板さん]

>>94161 匿名さん

レバレッジかけてない？
不動産は1割手付き金しか払わないよ。

[94165: 匿名さん]

投資はどうでもいいので実需目線の話をしてください

[94166: 匿名さん]

実需です（キリッ、と言いつつ買ったマンションの価格が上がらないと面白くないし後悔までする。そういうもんだよね。

[94167: マンション掲示板さん]

宝くじとは言われてるけど、+1000万でプラマイゼロだから業者は+2000万でスーモに並べますよね

[94168: 通りがかりさん]

>>94167 マンション掲示板さん

業者の買った部屋は3.4000万プラスなんじゃない？

[94170: マンション検討中さん]

パークタワー晴海の値上げもすごい　8000万円のお部屋は1億以上で売れる

[94172: 匿名さん]

パークタワー晴海もかなり上がってますよね。

[94174: 名無しさん]

あからさまな自画自賛キモいんで粛々と削除依頼

[94179: マンション掲示板さん]

+1000万で売ってようやくトントン
となるとシービレのどの部屋も一億以上で成約しないと利益出ないよな
本当に億で売れるのかな・・？

[94180: 匿名さん]

パークタワー晴海の坪単価見れば億は余裕でしょう。

[94182: eマンションさん]

5年に一度改定される東京都の地震に関する地域危険度調査結果。晴海５丁目は危険度最低ランク(最も安全)。
評価は、建物の倒壊危険度、火災危険度、災害時活動困難係数から総合危険度を算出。
軟弱地盤で揺れが増幅しやすいものの、建物の特性を考慮すると倒壊の危険性は低い。

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/chousa_6/download/kiken...

[94183: マンション掲示板さん]

落選者へのアピールすごい
https://twitter.com/kosodate_kurasi/status/1592789047625527297?s=46&t=...

https://twitter.com/mansionmania/status/1592779268056317952?s=46&t=0C3...

[94185: 匿名さん]

>>94183 マンション掲示板さん

流石に売り煽りがきもくなってきたな。
こうやってバブル時代郊外に押し出された層は毎朝１時間満員電車に揺られながら負債を抱えたわけだ。

今郊外中古物件買うくらいなら普通に賃貸に住めばええがなｗ

[94186: 匿名さん]

ここも中古並の築年で郊外駅遠だけどね

[94187: 口コミ知りたいさん]

次の抽選は１月ですね
それまで此処で暇つぶししましょう笑

[94189: 通りがかりさん]

>>94185 匿名さん
賃貸実需が晴海フラッグ落ちたら、しばらく様子見で賃貸継続が最良の選択肢ですよね・・

地縁の無い幕張や新浦安に移住するのは大分違う気がする
都心3区の晴海フラッグに住みたいのであって、冷静に考えて千葉に下る理由が無い

[94190: 管理担当]

[No.94169～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[94191: eマンションさん]

>>94189 通りがかりさん
都心3区の晴海フラッグ落ちたら、次は千葉県で探そうって発想になるのがすごいよな。

[94192: マンコミュファンさん]

今度はシノペックおじさんか。

[94193: 匿名さん]

フラッグ転売してもぜーんぶ税金で引かれるよ。
NISAで株式を買うと税金が0円だよ。香港株もOK。

[94194: eマンションさん]

>>94191 eマンションさん
新浦安はまだ分かるけど、真顔で幕張とか言ってるのはやべーわ

[94195: 匿名さん]

太陽光発電って冬はどうすんのかね、自分で雪カキするのか？

[94196: マンション掲示板さん]

>>94185 匿名さん
京葉線沿線の街はみんな、バブルで住宅難民になった都落ちリーマンのために整備した街だからな。
代々の千葉県民はみんな地盤が安定してる総武線?東西線?京成線沿線の広々した戸建てに住んでるわけで、京葉線って地元評価低いんだよ。

そんな地歴の街に何も知らないフラッグ街民をはめ込もうとしてる不動産屋えげつねぇわw

[94197: 匿名さん]

傷心のフラッグ抽選落ち野郎に千葉のクソ在庫売るチャンスww

[94198: 匿名さん]

>>94188 検討板ユーザーさん
なんか話噛み合わんなと思ったら日本の新築不動産買った事ない中国か香港の人か。契約したら引き渡しまで10%の手付金払ったらそれでええんやで。

[94199: 検討板ユーザーさん]

>>94189 通りがかりさん
理由は千葉レベルの物件しか買えないからでしょ
都心3区以外でも買えないのが現状でしょうに
そもそもここ買えたとして中央区アドレス得て別に得することないぞ

[94200: 匿名さん]

予算厳しいなら住環境良くないけど港南とかなら買えるかも。