HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[94101: 匿名さん]

晴海団地のあとに、晴海フラッグという団地ができた。
それだけですよ。昔から変化なしです。

晴海団地は1955 - 1965年代は「晴海アパート」とも呼ばれ、公団の資料にもこの呼称が使用されている場合がある。住棟番号は「1号館」などのように、○号棟ではなく、○号館と呼ばれた。団地前の都営バス停留所の名称は「晴海アパート前」であった。

[94102: マンション掲示板さん]

>>94101 匿名さん

晴美アパートなの？じゃ申し込みするのやめよー
ってなる人いるのかな？
ネガティブキャンペーンが効果なさすぎるので笑える

[94103: 名無しさん]

幕張って歩いてどこに行けるの？検見川か津田沼くらい？

[94104: 匿名さん]

>>94099 匿名さん

ブランド物に興味ないなら銀座に用はないよね。わいも銀座なんて腕時計くらいしか買いに行かんわ。

[94105: マンション検討中さん]

幕張ベイパークの雰囲気は好きですが、さすがに遠すぎるので検討対象から外しました。
せめて浦安くらいの距離なら良かったのですが。
もうここを当てるしかないです！

[94106: eマンションさん]

>>94105 マンション検討中さん

それなら新浦安の中古は？
ハルフラOKなら駅遠も気にならないだろうし

[94107: 口コミ知りたいさん]

銀座は別にブランドものだけじゃない。なんでもある日本一の商店街だから。

[94108: 匿名さん]

>>94104 匿名さん

今の銀座・有楽町のショップラインナップ知らないの？
ブランドばっか売ってるイメージしか無いなんて、どんだけおじいさんなの？

[94109: eマンションさん]

>>94108 匿名さん
ブランド以外にも沢山あるけど？銀座の一部しか知らないのになんで偉そうなの？

[94110: 評判気になるさん]

>>94109 eマンションさん
アンカーつけ間違えました

[94111: 匿名さん]

>>94102 マンション掲示板さん

大丈夫ですよ。私は晴海信者ですから。

[94112: 匿名さん]

この相場について、ネガはなぜ無口なの？　晴海は都心３区じゃないと言わない？笑
ハルフラ以外の相場だと言えば

[94113: マンション検討中さん]

トレンドは分かるけど、細かいところまではカバーしてないグラフですね。
都心のインフレマンションが平均上げてるだけかな。
晴海は晴海なので意味のない数字かと。

[94114: 匿名さん]

FACTまで否定するネガの無能で倍率が30倍だよ。

[94115: 名無しさん]

やっていることは倍率を下げているというより、この板のユーザーを減らしていることだからね
ネガというより荒らし

この板への依存度が高く構って欲しくてたまらないから一日の多くの時間を費やしているのに、どんどん相手にされなくなってきているという悲しい結果に

それも受け止められないから晴海フラッグの検討者が少なくなってきているという妄想を抱くようになってきてしまっている

[94116: 匿名さん]

>>94110 評判気になるさん

びっくりした笑

[94117: マンション検討中さん]

自分が一次取得者で晴海フラッグに落選したら、幕張ではなく江東区の中古にしますね。湾岸が好きなら東雲、辰巳あたり。内陸が好きなら住吉、東陽町、大島あたり。豊洲や門前仲町、清澄白河などの地域は晴海フラッグより高くて買えない。中央区はもちろん買えない。

[94118: 匿名さん]

ぜんぶ低地だな、マンションしか建たない土地だわ。

[94119: 匿名さん]

古いし負けっぱなし。

山手線よりはるかに西に住むようになったホワイトカラー層の主力にとって、銀座は遠い繁華街になりつつあった。1964年のみゆき族、1971年のマクドナルド1号店の開店、1970年の歩行者天国の開始などを最後に、東京の繁華街の文化的中心としての銀座は、山手在住の若者文化の中心としての地位を渋谷（「シブヤ系」も参照）や原宿に、庶民的な要素も含めた総合的な筆頭繁華街としての地位は、新宿に奪われることになっていく。

[94120: マンション検討中さん]

私は広域検討者で晴海フラッグは広い(安い)ことが1番魅力です。

今回の抽選で落ちてタワーも高いとなると郊外かなと感じています。

[94121: 匿名さん]

ターミナルが弱いんだよな、場所が悪すぎる。昭和世代が必死に支えているけど、若者の心あらず。いっきに消えると思う。　イオンスーパー、しまむら、ユニクロ、ニトリ、郊外に近づいたところで終了かな。

[94122: eマンションさん]

>>94120 マンション検討中さん

タワーは平均350で下の方は280がかなりある。竣工が2025年9月で先が長い。

[94123: eマンションさん]

ここは利権でエネファームから逃れられないから、私なら坪280の豊洲タワーの中古の方がいいと思うけど。

[94124: 匿名さん]

おじいちゃんおばあちゃんのまち　ぎんざ

[94125: マンコミュファンさん]

>>94123 eマンションさん さん

> 坪280の豊洲タワーの中古
私もそれがいいです
そんなものがあるのならですけど

[94126: マンション検討中さん]

ネガ、マジで無視される率高くなってきてるやん笑
一生懸命、関係ないニュース拾ってきて披露してるのにガン無視は酷いです！このお爺ちゃんの楽しみを奪わないでください！

[94127: eマンションさん]

>>94123 eマンションさん さん
おじいちゃん、もう豊洲のタワーは坪400出さないと買えないでしょ

[94128: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[94129: 匿名さん]

今期で板状最終かな？

[94130: 売主]

>>94122 eマンションさん さん

引き渡しは2026年3月？

[94131: 評判気になるさん]

>>94115 さん

ほんこれで、だから何としか言いようがない、ネガにすらなってない内容の書き込みしかない。

[94132: 通りがかりさん]

>>94124 匿名さん

お前はまだ子供だから原宿で遊んでんのか？

[94133: 口コミ知りたいさん]

タワーは坪250万なので今期は見送りがお勧めのようです

[94134: マンコミュファンさん]

タワーは坪400万円なので今期はなんとしてでも申し込むのがお勧めのようです

[94135: 匿名さん]

>>94128 匿名さん
自分の資産は自分で守るしかないということ。安いにはそれなりの理由がありますからね。海に面した場所は怖い。

[94136: 検討板ユーザーさん]

やっぱり城南住みは品が無いね。
https://twitter.com/tootower/status/1592462541888028672?s=46&t=6fToWPB...

[94137: 検討板ユーザーさん]

そのタグ、マンクラの投稿は総じてクソ。
普段街歩きしてるわけじゃないからか、マンコミュの個別物件ネガをパクツイしてるだけ

[94138: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグの人気！需要！期待！
誰もが渇望する晴海フラッグの魅力！

これらは倍率という数字で明白であり、平均倍率30倍超という事実は全てのネガを置き去りにするパワーがある。

[94139: マンション検討中さん]

ここの強いところは仮に今後公園や商業施設や共用施設がしょぼくても安かったから仕方ないよなと思えるところだな

[94140: 検討板ユーザーさん]

どんな心理状態で（引き渡し前とは言え）他人の所有するマンション隣接地を嘲笑するツイートをしてるのか興味がありますね。
しかも晴海埠頭公園の泥は既に改善されてますし。

約12000人が暮らす街になるので、この人数を不快にさせている自覚があるのでしょうかね。

[94141: 口コミ知りたいさん]

じゃあ倍率が高かったパークホームズ日本橋時の鐘通りも最強マンションの一つですね。

[94142: マンション掲示板さん]

仮に今後公園や商業施設や共用施設が期待以上の出来だと、倍率高かったから仕方ないよなと落選者が素直に思えるかどうか・・

[94143: マンション掲示板さん]

>>94141 口コミ知りたいさん
完全にスレ違いなので削除依頼しておきますね。

[94144: 匿名さん]

＞94136
遊具で遊んでいる場合じゃないだろ、海と埋立コラボから早く離れろ。リスクしかない。

[94145: 匿名さん]

はやく倍率に関するプレス出ないかな。気になる。

[94146: 通りがかりさん]

>>94145 匿名さん
業者、外国人、投資家、実需の内訳も知りたい。
4:2:2:2だと思う。

[94147: マンション掲示板さん]

職場の財テクおじさんが晴海フラッグ買ったけど、2千万ぐらいプラスで売れると思うんだよなって言っていて、いいですねって言いながらちょっとイラっときた。

[94148: 評判気になるさん]

>>94145 匿名さん

倍率は30.2， 7000抽選

[94149: 名無しさん]

>>94147 マンション掲示板さん

はは、おもしろい職場。

[94150: 口コミ知りたいさん]

>>94147 マンション掲示板さん

自分はきっと職場の財テクおじさん。でも職場ではハルミ買ったとは言ってない。2000万プラスなんて絶対言わない。