HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

[スムログ 関連記事]
第177回　選手村マンション。五輪開会前に売り出すニュースに触れて
https://www.sumu-log.com/archives/12879/
第190回　2019年・話題のマンションを検討するとき
https://www.sumu-log.com/archives/13357/
第199回　バス便ではなく新交通便のマンションなのです
https://www.sumu-log.com/archives/14234/
真夏前の決断をおすすめしたい新築マンション5選　～2019年6月下旬編～
https://www.sumu-log.com/archives/16193/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（前編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16238/
第11回スムログ座談会 「晴海フラッグ（後編）」
https://www.sumu-log.com/archives/16290/
第12回スムログ座談会（前編）「台風と水害と晴海フラッグ」
https://www.sumu-log.com/archives/17741/
マン点流！見える化（ブランズタワー豊洲 vs HARUMI FLAG）
https://www.sumu-log.com/archives/18491/
五輪延期による晴海フラッグの引き渡し遅延懸念の話
https://www.sumu-log.com/archives/20407/
【お便り返し】晴海フラッグとパークタワー勝どき、どっちを買うべき！？
https://www.sumu-log.com/archives/31969/
HARUMI FLAG(晴海フラッグ)を待つという選択 ～値上げしないと予想～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/31846/
晴海フラッグと同じくらいの価格で買える新築マンションは？ 晴海フラッグの価格妥当性は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34087/
シングル・ディンクスの若年層が晴海フラッグの2LDKを買うという選択。とてもおすすめです！！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34920/
お便り返し その201「晴海フラッグ、2LDKと3LDKどちらにするか迷っている」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/34995/
作文「HARUMI FLAGと私」
https://www.sumu-lab.com/archives/21224/
お便り返し その236「晴海フラッグ、東京BRTの運行が未確定なことをどう考えるか」【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/35687/
販売前のおすすめ新築マンション5選＋販売中のおすすめ新築マンション5選【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/36033/
晴海フラッグ、83.5㎡、LD13畳の空間で4人家族がゆったり暮らせるか
https://www.sumu-log.com/archives/36419/
【上がり框なしは不便？】晴海フラッグのオプションにもある”上がり框なし”のメリット・デメリット(実体験)
https://www.sumu-log.com/archives/36451/
晴海フラッグ　今期販売住戸のおもしろ間取りと「すまいよみ」なら申し込みたい間取り
https://www.sumu-log.com/archives/38423/
晴海フラッグには気をつけろ！
https://www.sumu-log.com/archives/43570/
晴海フラッグ転売住戸の価格は？　タワー棟の価格は？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/49285/
晴海フラッグ タワー棟(HARUMI FLG SKY DUO)　個人的な検討編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/53259/
晴海フラッグ【選手村】とは何だったのか。もう晴海フラッグの誘惑に惑わされない！
https://www.sumu-log.com/archives/53335/
晴海フラッグスカイデュオ　絶妙な価格設定が周辺中古相場を下支え？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/54814/
晴海フラッグの即転売住戸　いくらなら買いか？！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/55242/
晴海フラッグスカイデュオ×1LDK　単身若年層へもおすすめ！【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56465/
晴海フラッグスカイデュオ　第一期のスケジュール ～ホームラン狙いではなくセーフティバントだろうと塁へ出るという戦略もおすすめ～
https://www.sumu-log.com/archives/56593/
晴海フラッグの転売価格を可視化してみた
https://www.sumu-log.com/archives/56651/
晴海フラッグスカイデュオを基準にしてしまうと落選した後に苦労します【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/56653/
真夏の祭典! HARUMI FLAG SKY DUO 第1期抽選会参加レポート
https://www.sumu-log.com/archives/57260/
新築マンションを契約した後、まさかの晴海フラッグ スカイデュオ当選！
https://www.sumu-log.com/archives/57419/
晴海フラッグ スカイデュオ　家族3人で暮らせるコスパに優れた2LDKは？
https://www.sumu-log.com/archives/57494/
晴海フラッグの敷地内駐車場抽選で落選となりそうです　待てば確保できる？それとも諦めて売却？【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/57584/
晴海フラッグ スカイデュオはずれた！中古に切り替えた方が良い方の特徴3選
https://www.sumu-log.com/archives/56635/
晴海フラッグの分譲賃貸　販売価格からの利回りは6.5%前後【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60291/
晴海フラッグ板状棟　2024年1月時点の相場　価格上昇率は130％～150％【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/60650/
晴海フラッグスカイデュオで転売住戸の動きあり　新築時14200万円台→転売時25000万円台【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62446/
晴海フラッグ板状棟 2024年4月時点の相場 平均坪単価約505万円【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/62764/
晴海フラッグ板状棟　『購入』vs『賃貸』どちらがお安く住める？ 2024年6月編【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/63880/
コンパクトにコンタクト！！晴海フラッグスカイデュオの抽選前に動いておくべき【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/65503/
晴海フラッグ SKY DUO 転売希望価格「上乗せ率」低下!?【当初販売価格一覧表付き】
https://www.sumu-log.com/archives/67840/
晴海フラッグ板状棟の駐車場空き状況・スカイデュオの駐車場抽選状況【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/68014/
晴海フラッグ SKY DUO｜当初販売価格、上階住戸より下階住戸のほうが高い!?
https://www.sumu-log.com/archives/68164/

[スムラボ 関連記事]
晴海フラッグ　現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/1185/
【中央区】ハルミフラッグなど投資として購入するということについて
https://www.sumu-lab.com/archives/1549/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 1今から資料請求する編【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/7993/
【HARUMI　FLAG】オリンピック村としてぐでぐでなのが大いに魅力！！
https://www.sumu-lab.com/archives/11130/
初心者向け！はじめての晴海フラッグ 2 各国選手が伝える”今”【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/11180/
はじめての晴海フラッグ3 第1期の購入者にインタビュー【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/14201/
はじめての晴海フラッグ4 モデルルーム訪問レポート【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/18029/
晴海フラッグ　本気で部屋選びをしてみた【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/18221/
はじめての晴海フラッグ5 現地見学ルート①豊洲市場から編！映像付き【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/16068/
船に乗ろう！海からお部屋を確認！現地見学ルート②はじめての晴海フラッグ6【Weekendクリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/20137/
SEA VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ7【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21237/
SUN VILLAGE 海に面した全住戸写真（確認用）はじめての晴海フラッグ8【クリスティーヌ】
https://www.sumu-lab.com/archives/21800/
臨海地下鉄ついに新設確定！ハルミフラッグ近くの駅がなんと！【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/67302/
ワンチャンやで！ワンチャンでいくんやって！晴海フラッグ【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/68028/
【晴海フラッグ】タワー棟ついに登場！予想価格はズバリ？（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/69045/
?【晴海フラッグ SKY DUO】予想の答え合わせと新たな予想価格（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/72898/
【HARUMI FLAG　SKY DUO】【速報】価格表　お得住戸は？！今回もお祭り確定…　「すごろく」
https://www.sumu-lab.com/archives/76478/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_5（SUN VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78702/
HARUMI FLAG SKY DUO TOWER_6（PARK VILLAGE） 第1期6/25締切！各戸別価格表　【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/78922/
晴海フラッグ　スカイデュオ（HARUMI FLAG SKY DUO）　一次取得者に向けたメッセージ【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/79685/
晴海フラッグSKYDUO、申し込みました。【カネー】
https://www.sumu-lab.com/archives/80766/
HARUMI FLAG SKY DUO撃墜されました【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/82627/
HARUMIFLAGの中古物件について
https://www.sumu-lab.com/archives/85105/
【SKY DUO】人は夢を２度見る（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/85311/
2023年　PV数ランキングTOP10 人気＆注目マンション！！【後編】【すごろく】
https://www.sumu-lab.com/archives/92992/
2024年5月ハルミフラッグ大暴落とはならないよね？【ナカハラ】
https://www.sumu-lab.com/archives/95528/
HARUMIFLAGを売却してみて
https://www.sumu-lab.com/archives/95948/
2024年買いたかったマンション
https://www.sumu-lab.com/archives/108017/

【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[93201: 通りがかりさん]

>>93195 匿名さん

来期は人気のシービレだし300倍は軽く超えてきそう。

当たるか心配

[93202: マンション検討中さん]

>>93200 評判気になるさん
19倍

[93203: マンション検討中さん]

パークビレッジD棟の206をお願いします。

[93204: マンション掲示板さん]

>>93199 マンション検討中さん

パークB棟1503(倍率37倍)の当選番号をお願いします。

[93205: マンション掲示板さん]

>>93199 さん

パーク6C1210
パーク6E902
当選番号教えて下さい！

[93206: マンコミュファンさん]

>>93199 マンション検討中さん
サンビレE棟　5E608号室をお願いできますか！！

[93207: eマンションさん]

>>93199 さん

パークビレッジ：6C612
当選番号をよろしくお願いいたします。

[93208: 評判気になるさん]

>>93173 名無しさん
ありがとうございます。
リビング二面採光で、しかも真南。確かに良い間取りですね。

[93209: eマンションさん]

>>93199 マンション検討中さん
パークビレッジD棟　6D808をお願いいたします。

[93210: マンコミュファンさん]

今担当者から当選の連絡が来ました
当選は難しいと思ってましたが夫婦で大喜びしてます
此処に投稿されてる方も当選される事を祈ってます
あ！嘘やおふざけでは無いです

[93211: 検討板ユーザーさん]

>>93207 eマンションさん

サンビレb棟　6b301号室をお願いできますか？宜しくお願い致します。

[93212: 評判気になるさん]

>>93210 マンコミュファンさん
すごいですね！何倍の部屋に当選されたんですか？

[93213: 匿名さん]

>>93210 マンコミュファンさん
おめでとうございます！

[93214: 検討板ユーザーさん]

>>93210 マンコミュファンさん
おめでとうございます?

[93215: 匿名さん]

6E202お願い致します。

[93216: マンション検討中さん]

晴海フラッグって何？（記憶喪失）

[93217: 匿名さん]

Park E棟　6E209号室、どなたか教えて頂けないでしょうか？

[93218: 通りがかりさん]

どなたか、Parkの６D１１０４（４２倍）の当選番号をご教示いただけませんでしょうか。お願いします。

[93219: 評判気になるさん]

>>93199 マンション検討中さん

Parkの６D１１０４（４２倍）の当選番号をご教示いただけませんでしょうか。お願いします。

[93220: 匿名さん]

もう可能性無いのに必死やね。

[93221: 評判気になるさん]

>>93220 匿名さん
可能性ないことはすでにわかってるよ。結果どうだったかなって知りたいだけ

[93222: 評判気になるさん]

>>93201 通りがかりさん

当たる心配はいらんでしょう～
ワイもとりあえず投資用に申し込むけど、ほんま宝くじ感覚やな笑

人間の心理ってほんと面白い。
確かにメチャ安いけど、やっぱり人が集まるところに更に人が集まる。
市場全体が盛り上がるし、デベからしたらしてやったりだろうな。

[93223: 匿名さん]

2桁申込みで2戸当選！

[93224: マンション検討中さん]

残念！流石に外れたかなこれは

[93225: 匿名さん]

>>93223 匿名さん
こういう輩がいるからな、、、
業者は排除しようよ

[93226: マンション検討中さん]

二期連続落選かー。前回は9倍、今回は約30倍だから二回とも外れる可能性の方が遥かに高いけど。やっぱり凹みますね。タワーが値上げしてたら撤退かなー。

[93227: 口コミ知りたいさん]

前2回は16時30分までに当選の連絡が来ました。今回は残念ですがはずれたようです。次の宝くじ頑張ります。

[93228: 匿名さん]

もう電話ないってことはハズレなの？
結構夜までかかることあるじゃん。

[93229: 通りがかりさん]

また落選した。人生終わりだ

[93230: 匿名さん]

今回は230戸しかないから電話すぐ終わるよ。乙。
次回は平均40～50倍確定

[93231: 匿名さん]

orzなう

[93232: マンコミュファンさん]

９３２１２様
９３２１３様
９３２１４様
有難うございます
皆様も当選されるのを祈ってます

[93233: 評判気になるさん]

>>93223 匿名さん
参考までに何住戸登録されました？
私は十数件登録しましたが
まだ電話ないので全滅っぽいです。

[93234: 口コミ知りたいさん]

>>93233 評判気になるさん

何億円資産あるのですか？

[93235: 匿名さん]

まだ電話ないってことは
外れですよね？

[93236: マンション検討中さん]

いい加減法人名義禁止したら幸せになる人が増えるのでは？

[93237: マンコミュファンさん]

>>93234 口コミ知りたいさん

私は全然です。三桁登録も普通にいるようです。

[93238: 評判気になるさん]

みんなお疲れ
自分お疲れ
いつ撤退するか、辞め時迷うよね

[93239: 口コミ知りたいさん]

>>93199 マンション検討中
神様、5Dで始まるお部屋の倍率と番号をお願いします

[93240: 匿名さん]

法人だって資金根拠ないと何十戸も申し込めない。個人で数億持ってるのなんてアベノミクスでいっぱい量産されたからなぁ

[93241: マンション検討中さん]

はよ次の抽選やりましょうよー

[93242: マンション検討中さん]

確か，今日の何時かまでに一番手が電話取れなかったり辞退したら、二番手以降に電話が来るって営業の方が言っていたので。残されたわずかな希望に賭けるしかなさそうです

[93243: 匿名さん]

>>93239 口コミ知りたいさん
26

[93244: 名無しさん]

>>93240 匿名さん
資産根拠なんかいらなかったけど。

[93245: マンション検討中さん]

人の不幸を喜びたくないので、そういうふうに生きたくないかな。

[93246: マンション検討中さん]

>>93239 口コミ知りたいさん
神じゃないけど、当選番号ではなく倍率が必要なの？

[93247: マンション検討中さん]

>>93199 マンション検討中さん
6E504の当選番号を教えていただけますでしょうか？

[93248: マンション検討中さん]

5D509は39倍だよ

[93249: 匿名さん]

>>93247 マンション検討中さん
42です

[93250: 検討板ユーザーさん]

6B601の当選番号を教えていただけますでしょうか。

[93251: 匿名さん]

>>93238 評判気になるさん

諦めて他行ったら一生後悔しそうだしね

[93252: マンション検討中さん]

>>93249 匿名さん
6B601の当選番号を教えていただきたいです。

[93253: 匿名さん]

>>93238 評判気になるさん

諦めて他行ったら一生後悔しそうだしね

[93254: 口コミ知りたいさん]

>>93253 匿名さん
資金の問題もあるからタワーまで挑戦できないかも。としたら次期が最終回になる。とにかくダラダラ募集し過ぎよね。

[93255: 検討板ユーザーさん]

>>93236 マンション検討中さん

タワー棟の転売禁止条項を要望しようとしたけど、今回はアンケート用紙なかった。

[93256: 検討板ユーザーさん]

>>93253 匿名さん

生きてる間にもう一度東京でオリンピックやって選手村ができ分譲販売されれば1期1次からチャレンジしたい。

[93257: 評判気になるさん]

こんなところに張り付いて誰ともわからないやつから本当かどうか怪しい当選結果聞いて...哀れよのう...時間休取って現地チラ見してくるか大人しく電話待っとけよ。

[93258: マンション掲示板さん]

>>93251 さん

>>93251 匿名さん
今回外れて次当たることはないよ、更に倍率アップするから。時間のムダ

[93259: マンション掲示板さん]

正直板マンは全く興味ない。ツインタワーはいつやねん。ほんとそれ。

[93260: 名無しさん]

前回もこういうやついたし、こんなとこで聞いても意味ないね
>>81771

[93261: 口コミ知りたいさん]

>>93260 名無しさん
前回、この掲示板で教えてもらった当選番号がガセだった（外れたことに変わりはなかったですがw）ので、この掲示板はあくまで参考情報として捉えるべきですね。

[93262: 検討板ユーザーさん]

タワー棟の竣工は2025年9月、入居開始はおそらく2025年11月。
板状棟の販売開始からタワー棟入居まで7年間。幼稚園児が小学校を卒業するという。

[93263: マンション掲示板さん]

>>93257 評判気になるさん

こんなところに張り付いて誰ともわからないやつに八つ当たりしてるようじゃね。哀れよのう

[93264: 評判気になるさん]

>>93257 さん

こんなところに張り付いて誰ともわからないやつに八つ当たりしてるようじゃね。哀れよのう

[93265: 検討板ユーザーさん]

6C66Cの一生日が当たらない部屋でも最低倍率13倍。当たっても地獄だが先が決まるだけマシ。

[93266: マンション掲示板さん]

>>93264 評判気になるさん
落選のせいでこんなどうでもいいことを2回も投稿するほど頭狂ったんですね。ご愁傷様でした。

[93267: 検討板ユーザーさん]

匿名で殴り合っても生産性ないよ。スケボーでもはじめようぜ。

[93268: マンション検討中さん]

次のシービレに全てを賭けます。
私は皆さんに先んじて、毎朝のお参りを開始しました。

[93269: 匿名さん]

>>93250 検討板ユーザーさん
31

[93270: 匿名さん]

5000戸で募集して小出しに販売、次回へ次回へ人がシフトしているだけ、

からっきしダメな歴代団地の典型的スタイル。

[93271: マンション検討中さん]

今回落選しらシントシティにしようかと思っていたがまだ次もやった方がいいかな？

[93272: 匿名さん]

業者は仕方ないとして、個人は何をやってるの？　

10年前に半額でいくらでも買えたでしょ。

[93273: マンコミュファンさん]

>>93271 マンション検討中さん

次はシービレだからグロスがまーまー高くて買えない人が多いから倍率は下がりそう。俺ならチャレンジするけど

[93274: 匿名さん]

グロス高いからこそリセール見込める。ゆえに今までもシービレのほうが倍率高かった

[93275: 匿名さん]

>>93274 匿名さん

嘘はいかん、今回のサンとパークの方が倍率高いですけど。

[93276: 口コミ知りたいさん]

>>93273 マンコミュファンさん

パービレD棟も3列あるよ！

[93277: 匿名さん]

あと各棟の２階をぽつぽつ残してあるのでそれが10部屋くらいある。全部で200戸くらいか

[93278: eマンションさん]

>>93276 口コミ知りたいさん

パービレは人気あるからシービレよりかはかなり倍率高くなるでしょう

[93279: 通りがかりさん]

>>93277 匿名さん

カーゲート最前列があったね。売るんかな。仲間内で回すんじゃないのかな。

[93280: 通りがかりさん]

カーゲート最前列部屋に札入れさせたらデベの作戦完了だね。見事なもんだ。

[93281: 検討板ユーザーさん]

>>93191 名無しさん
>当選番号の偏り

そういや俺の担当営業さんも、牽制含めとにかく早めに要望出した方がいいとしつこく言ってたの思い出した。
何か含みがあったから印象に残ってる。
玉の出現確率まで考慮してたか分からないけど若い数字が出やすい傾向なんだろうな。

[93282: 通りがかりさん]

品薄感を作って6C66Cを完売したのもすごい。

[93283: 匿名さん]

>>93256 検討板ユーザーさん
選手村建てれる場所ないから徳島県で開催

[93284: 検討板ユーザーさん]

晴海フラッグはこういう詐欺がないからいいね
https://twitter.com/wangan_channel/status/1589511146956259328?s=46&t=z...

[93285: 通りがかりさん]

もともとリモートだから大丈夫って人は、本物の海が見える一戸建てでも買って、真に足るを知るFIREを実現すればいいさ。ボケ防止くらいに緩く働いてさ。

[93286: 評判気になるさん]

>>93285 通りがかりさん

株で○億FIREですが、そんなド田舎の戸建てなんて嫌です

[93287: 名無しさん]

>>93268 マンション検討中さん
感謝の正拳突き1万回もどうぞ

[93288: 匿名さん]

金持がこんなところに住んだって年収400二馬力と区別つかん。大損だよ。

[93289: 匿名さん]

抽選前は30倍で1住戸申込みでも俺だけは違うと思っていた皆さん！

[93290: 匿名さん]

>>93286 評判気になるさん
ここ住むなんて出身はどちら？

[93291: 検討板ユーザーさん]

（構ってください！構ってください！）

[93292: 通りがかりさん]

FIREと資産家の違いも知らんような爺さん婆さんなんだろうな。

[93293: マンション検討中さん]

>>93286 評判気になるさん
ここは誰にも聞いてもらえないキミの好みを言う場所ではない。

[93294: マンション検討中さん]

心持ちか皆んな元気ないな。落選して意気消沈してんのか？

[93295: 匿名さん]

おいでよ流山おおたかの森

[93296: マンコミュファンさん]

>>93295 匿名さん

なんでマンションがおすすめですか？

[93297: 匿名さん]

>>93295 匿名さん
リアルに流山のほうが高いんだわ

[93298: 検討板ユーザーさん]

>>93295 さん

ダサすぎやろ。

[93299: マンション検討中さん]

法人名義で多数申し込みしてるのを禁止すれば良い。個人名義だけで良い。

[93300: 匿名さん]

じゃあ、信徒シティにおいで、みんな奥さん若いよ。

[93301: マンション検討中さん]

>>93299 マンション検討中さん
なんでですか？多数申し込みだと何が良くないの？

[93302: 匿名さん]

個人名義だけだと売れ残るよ。最初そうだった。

[93303: マンション掲示板さん]

幕張ベイパークへGo！

[93304: マンション検討中さん]

タワー棟の販売はよー！！

[93305: マンション検討中さん]

>>93302 匿名さん

93299さんは売れ残ればいいといってる？
何がいいの？
誰にとっていいの？

[93306: 評判気になるさん]

>>93268 マンション検討中さん

懲りない奴だなぁ　諦めて他行って

[93308: 管理担当]

[NO.93307と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[93309: 検討板ユーザーさん]

拝啓 晴海フラッグ落選者さま
https://note.com/10000jonan/n/n001d5cf1bb2b

[93310: マンション検討中さん]

ここと比べると他が高くてアホらしく感じるよねー
湾岸に住みたい訳では無いんだけども

[93311: 匿名さん]

今だからこんなことやってますけど、子供が大きくなる頃には東北分の人口しか残りません。土地がいくらだろうと、足し算しても埋まりません。

[93312: 匿名さん]

企業は仕事だから取引を続けないといけないけど、個人は手出し無用ですよ。

[93313: 匿名さん]

欲求不満な若妻が多い所はどこですか

[93314: 名無しさん]

>>93310 マンション検討中さん
価格帯的にはここの住民層は実質千葉埼玉レベルになるわけで、そういうのを嫌がる高所得者層もいるから近くの高い物件でも売れてるんで一応棲み分けはできてる

[93315: 検討板ユーザーさん]

法人名義禁止の要望を出します

[93316: マンション掲示板さん]

>>93315 検討板ユーザーさん

そんなの不公平だろ！

[93317: 匿名さん]

昨今少しでも割安な物があるとすぐ転売ヤーが湧く。
ここは戸数が多くて賃貸棟があって駅遠でもある分、彼らが不利益を被る可能性も高いと思うけど。

[93318: マンション掲示板さん]

>>93304 マンション検討中さん
タワー棟は板組から「養分×100」と言われ続けます。by PTKサウス購入者

むしろおまいら感謝しろよ、という話なのにな。

[93319: 匿名さん]

2024年の入居時は絶賛タワー棟売り出し中だしどう考えても値上げしての転売厳しいね
一部盛り上がりに釣られてなんとなく買っちゃった人は取り返しつかないね

[93320: マンション検討中さん]

なんか落選して萎えてたけど、タワー棟に期待するわ。
タワー棟の竣工2025年9月ってそれまで絶賛工事中でうるさいだろうなと。
次期は高倍率のシービレ人気部屋を適当に申し込むことにする。

[93321: 検討板ユーザーさん]

>>93299 マンション検討中さん

賛成

[93322: 検討板ユーザーさん]

分譲は住戸多いと思ってたけどワールドシティタワーズの2倍程度と考えるとそこまででも無いな

[93323: 検討板ユーザーさん]

我々はどこから来てどこへ行くのかhttps://twitter.com/sunde_saitama/status/1589594441689726977?s=46&t=bS...

https://twitter.com/lovechiba_nyan/status/1589625945262292992?s=46&t=b...

[93324: 名無しさん]

落選した！ 終わった 泣
来期に逆転ホームラン！！！

[93325: マンコミュファンさん]

>>93320 マンション検討中さん
同じこと考えてた。次期は人気部屋に記念申し込みしてタワー棟にかける。ワイはタワー棟の値上がりが激しかったら撤退するけど。

[93326: 名無しさん]

>>93319 匿名さん

一度深みに嵌ったら抜け出せない。
それが晴海地獄。
潮風感じながらレインボーブリッジを眺めながら歳を重ねる人生も良いんじゃない？

[93327: マンション検討中さん]

確か抽選翌日に次期販売の部屋の情報が出てたよね。まだかなー

[93328: マンション検討中さん]

>>93322 検討板ユーザーさん

板状との比較なら1.3倍くらいですしね

[93329: 匿名さん]

日経
東京都、防潮堤かさ上げ。最大1,4メートル、温暖化の海面上昇想定。

[93330: マンコミュファンさん]

>>93320 マンション検討中さん

待ちますねぇ笑

[93331: 匿名さん]

法人名義で何十戸も申し込んで毎回「今回は○部屋あたりました」って言ってる奴らがいるから、個人名義としていくら多くても登録数は最大3戸までにしてもらいたいです。
それでも資金力で差は出るけど、比較的平等に近づきます。実需が多く当たります。

[93332: 匿名さん]

ここ申し込むときは駅遠でもいいや！なんとかなる！
・・・と思ってたが、いざ落選して他のマンション探すとなると

やっぱ駅近にしよう！
・・・となる人多数と予想

[93333: 評判気になるさん]

タワー棟の容積率に必要な公開空地の維持費を板状棟の住民に被せているから、板状棟がタワー棟の養分になっているんだよ。それが板マンにあるまじきランニングコストで表れているわけよ。タワー棟建てるために自走式立体駐車場が無くなったのも痛いしね。機械式タワーパーキングはタワマンならよくある話。

[93334: eマンションさん]

>>93333 評判気になるさん
土地は棟超越での共有持分にはならないからそれは無いよ笑

[93335: 評判気になるさん]

>>93327 マンション検討中さん

そうだね、おかしいね。なんか今回の抽選でトラブルでも発生したのかな？業者がトンで大量キャンセルとか。

[93336: マンション検討中さん]

あと、何戸残っていますか？

[93337: 名無しさん]

平均倍率とかもう公表しないのかな？

[93338: 匿名さん]

次期販売の間取り出たよー

けどまだ予定価格は出てないね。

とりあえず最後の祭りだぜ！全力投球だ！

[93339: 口コミ知りたいさん]

>>93332 匿名さん
そうなる人たちは、ほんと外れて良かったと思う

個人も法人も金儲け目当てばっかりで、本当にここに住むのに惚れ込んだ人なんて全然いないだろ

[93340: マンション検討中さん]

>>93334 eマンションさん

ハルフラの管理費は3階建てなのよ笑

[93341: マンション検討中さん]

タワー棟のド面前に板マンが建ってるのは独特だね。

[93342: 匿名さん]

数十戸くらいの在庫なら高値維持出来るけど、数百戸となると糞高い管理費に耐えきれなくなった奴らが下げ始めるよな。

[93343: 匿名さん]

晴ラジと同じくらいの相場で即転可能マンは、なんで売主が値上げしないでさっさと売り切ろうとしてるか2024年まで気づかないだろ
全戸とは言わないが、かなりの戸数がババ。もうババ抜きは始まってる。あなたのその間取りは大丈夫かな？

[93344: 名無しさん]

>>93342 匿名さん

それなら駐車場当たりそう。

[93345: マンコミュファンさん]

>>93344 名無しさん

確かに実需の当選者にとったら駐車場の権利どんどん当たりやすくなるから転売業者に当たりまくるのが一番いいよね。
もっとがんばれハイエナ業者！

[93346: マンション検討中さん]

転売ヤーも駐車場申し込むのでは？
駐車場付きです！で価値爆上がり

[93347: 匿名さん]

>>93346 マンション検討中さん
駐車場とセットで転売は無理では？
一度お返しするとかじゃなかったでしたっけ？

[93348: マンション検討中さん]

ワクワクする間取りがないでござるーーー

[93349: 評判気になるさん]

4年後に時期をずらしても、今の不動産バブルが崩壊して3年前の相場に戻ったらもっと厳しいよ。
部屋によっては毎年積み上がる管理費、修繕費、固定資産税のランニングコスト100万前後引いたら赤字もある。

https://twitter.com/DIabQ69ADYcSTay/status/1589262881300021248?t=c7-9_...

[93350: 名無しさん]

環ニ最前列だけど、三面採光4LDKの4E105が人気になるのかな？
あとは、ビューバスの4E98A/Bと4E90A/Bもなんかありそうかな。

[93351: 名無しさん]

>>93345 マンコミュファンさん

そもそも1300台しか駐車出来ないって少なすぎる。なぜ3000台分ぐらい作らなかったのか疑問。

[93352: eマンションさん]

>>93340 マンション検討中さん
それは知ってるよ
タワー棟の分を板状棟が賄ってることとは違うよね。
タワーは一人当たりに占める土地持分が少ないから、街区管理費の一人当たり負担が少なくなるということだけかと。

[93353: 名無しさん]

>>93350 名無しさん
たぶんそうじゃないですか。4回連続落選中だし、最後は4E105の最上階にでも札入れてやろうかな

[93354: eマンションさん]

主に管理費が高いのは単純に共有施設(51施設)が多いからですね

[93355: 匿名さん]

よく引き合いに出る晴海レジデンスは自走式駐車場100%だっけ。

晴海フラッグは駐車場空き待ちになったら、駅から遠くても車無くてOKという買い手を探さないといけないね。
そして検索すればライバルが数百戸出てくる状況で自分の間取りを売り込んでいかなきゃいけない。

[93356: 匿名さん]

>>93355 匿名さん

100m2以上の4LDKは差別化できる

[93357: 通りがかりさん]

>>93331 匿名さん
> 個人名義としていくら多くても登録数は最大3戸までにしてもらいたいです。

そのような不平等な制約を付ける意味が分かりません。

[93358: 名無しさん]

晴海レジデンス、駐車場に空きがあれば、月極駐車場として開放したりしないかな？

[93359: マンコミュファンさん]

>>93349 評判気になるさん
>転売400件

価格上げていいから当選したいという人多いから、適正価格なら瞬殺だろうなあ

[93360: 通りがかりさん]

もうどの部屋に申し込むか決めた。

[93361: 評判気になるさん]

>>93359 マンコミュファンさん

でもね儲からないハルフラになんの価値もないのよ。

[93362: 評判気になるさん]

最終期で出なかった2階の売り出してない部屋は仲間内で回すのかな。

[93363: マンション検討中さん]

>>93354 eマンションさん

5,632戸から周辺の3倍の管理費とってそれ笑

[93364: 匿名さん]

共用施設なら撤退されることはないだろうから良いけど、問題はBRT。
住民用シャトルバスを初期設定しておけば良かったのに、会社潰れたりして撤退されたらどうするんだろう。ただでさえ管理費高いのに揉めるぞ

[93365: マンション検討中さん]

>>93319 匿名さん
タワーの価格が相場より低ければ
ワザワザ外廊下の板マンを
高値で買わないよね

[93366: マンション検討中さん]

担当者から正式に落選の連絡が来た。30倍くらいのところ、第3順位だった模様。回ってくる確率はほぼないだろうとのことなので諦める。第何順位だろうが、落ちたら変わらんね。悲しい

[93367: eマンションさん]

>>93352 eマンションさん

なんで板状棟の面前ギリギリにタワー棟を建てられたと思ってるの？

[93368: マンション検討中さん]

>>93333 評判気になるさん
単立タワマンであれば容積率緩和の条件として設ける公開空地の管理費用は当然タワマン入居者が負担するところ、晴海フラッグでは中庭やなんたらコアの部分をタワー棟の容積率緩和に使っているにも関わらず、それらの管理費用は板状住民が負担するから、板状住民はタワー棟住民の養分になっている、と仰りたいのでしょうか？

そうであれば、中庭や街区周縁の空地部分は街区共用部なので、タワー棟からは見えない中庭の植栽維持費用までタワー棟住民が持分比率で負担するのだから、持ちつ持たれつのような。

[93369: 匿名さん]

私は4E98A/Bが欲しいです。
ほんとにお願いします。
もう外れるのいやなんです。

[93370: マンコミュファンさん]

>>93352 eマンションさん
街区管理費は専有面積比なので、部屋の広さが同じなら、タワーも板状も同額です。

[93371: マンション検討中さん]

>>93369 匿名さん
きっと１００倍くらいですね、そう思ってる人があなたの１００倍います！
その中で１番になれたら、素敵なことですね。

[93372: 匿名さん]

落選電話キター

[93373: 匿名さん]

>>93353 名無しさん

4D105の16階はレインボーブリッジビューで倍率5倍だったが、どうなるかなー
こっちは記念申し込みで500倍とか行くかもね笑

あの時迷った末4A127最上階に札を入れたワイは若かった。
4D105を入れとけば良かった。

まあ今回はどこ入れても当たらんやろから普通に投資用に4E98かなー

[93374: マンション検討中さん]

今回庶民は選択肢がパーク2列しかない…
人気部屋じゃないはずなのに倍率凄いことになりそう

[93375: 匿名さん]

じゃ倍率とか意味ないから　いちいち書かなくていいよ。

[93376: 通りがかりさん]

倍率50倍なら時間のムダ。タワー坪500ならお金のムダ。

[93377: 匿名さん]

タワマンはマニラやクアラルとか新興国のお家芸で2000万ぐらいでもっと天空のプールみたいなゴージャスなヤツ↓が買えてしまうわけで、ここで張り合っても暴落するだけですよ。

[93378: 匿名さん]

天空のプールすごいよね？

[93379: 匿名さん]

プロ投資家のポートフォリオ。

・ジョホールバルのサザンマリーナレジデンス（マレーシア）
・グローバルシティのグランドハイアットレジデンス（フィリピン）
・バンコクのリッツカールトンレジデンス（タイ）

リッツカールトンレジデンス　坪250

[93380: 名無しさん]

>>93374 マンション検討中さん
6D89に申し込むつもりだけど。もっと前に出てれば倍率そんなつかなかったでしょうね。今回は30倍くらいつくのかな。諦め。

[93381: 匿名さん]

画像を間違えました。77階建てリッツカールトンレジデンス（バンコク）、300平米。

[93382: マンション検討中さん]

世界トップグループ、BLACKPINKリサのファンなので、韓国とタイが熱いと思います。

[93383: マンション検討中さん]

駅遠はまだしも国遠はちょっと…

[93384: マンション検討中さん]

やっぱ天カセか、、、1億出すなら世界標準だよなー。

[93385: 評判気になるさん]

>>93374 マンション検討中さん
前回落ちた6,000万円代しか買えない層が集中するから平均100倍あるね。

[93386: 匿名]

＞93381
ダイニングテーブルと並んだ飲み屋カウンターみたいのなに？　意味不明。

[93387: マンション検討中さん]

こうやって加熱させて、最後は僅かなところに申し込ませて、超倍率が付いた伝説のマンションにブランディング化されるわけか。デベロッパーに良いようにやられてる

[93388: 口コミ知りたいさん]

プロ投資家のポートフォリオ？
出口のない養分じゃないかw

[93389: 名無しさん]

外れた人もそんなに落胆することないですよきっと。
ただでさえ駅遠の賃貸としては魅力半減の立地マンションなのに、賃貸棟の供給まであるんでしょ？ここ。
もう投資目的で買ったら、売り抜けない限り、賃貸でどうこうしようなんて不可能っぽいからね。賃貸募集かけてもなかなか決まらなさそう。先に埋まるのは、管理も家賃競争力のある大元の賃貸棟からってことになりそう。

[93390: マンション検討中さん]

本当に晴海フラッグに住みたいのなら転売住戸を買うなり賃貸を借りるなりいくらでもやりようはありますもんね

[93391: マンション掲示板さん]

次期のパークは6000万以下で買えますかね？

[93392: 名無しさん]

>>93390 マンション検討中さん

自分が儲からないハルフラに価値はなし。ランニングコストが高いだけ。。

[93393: マンション検討中さん]

>>93391 マンション掲示板さん

買えないよ。てか前回の価格表見ればだいたいわかるだろ。

[93394: マンション検討中さん]

>>93393 マンション検討中さん
買えますよ。

[93395: 匿名さん]

>>93390 マンション検討中さん
かなりの駅遠物件なのに、転売で仲介手数料などを上乗せしてまで
中古に住みたいですかねえ。

[93396: 検討板ユーザーさん]

>>93395 匿名さん

うん。住みたい。来期も申し込む！

[93397: 通りがかりさん]

物件概要も更新されていてパークは6,500～7,500万円台とのこと。

[93398: マンコミュファンさん]

23区、都心3区、中央区、デベ10社による大規模、コスト度外視の国家プロジェクト、充実した共用施設、エリート建築集団「日建設計」による公共事業レベルの品質、妥協のない設備仕様、オリンピアン仕様の広さx高さ、アウトフレームで良好な間取り、都心でありながらリゾートのような景観、街全体がホテルライクな地下駐車場、街と一体化した商業施設、ランドマークの見える広い海上公園、小中学校徒歩1分、安全で広い歩道・・

価格抜きにしてもこれだけのメリットがあるからこそ駅遠でも大人気なんでしょうね。

[93399: 匿名]

大量売れ残り、キャンセルの嵐、加えて訴訟になってましたね。最初はどうなるかと思いました。

[93400: マンション検討中さん]

>>93399 匿名さん

キャンセルしなかった人の大勝利。