HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[92901: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[92902: マンション検討中さん]

私立中学考えてるなら駅近の方が良いですね。

[92903: マンコミュファンさん]

>>92902 マンション検討中さん
毎日駅まで20分も子供を歩かせるなんて、ど田舎みたいだよね。
田舎の小学生は２キロくらいあるいて登校するからそんな感じだな。
雨の日や北風の強い冬はつらいんだよな。
経験あるからわかるよ。

[92916: マンション検討中さん]

明日の抽選会現地行く方いらっしゃいますか？
当選番号だけでも実況してくれるとテンション上がります。

[92918: 通りがかりさん]

>>92899 口コミ知りたいさん
それでいえばぐるり公園徒歩圏内ですけどね。
そして、ほとんどの物件は徒歩圏内にそんな公園ないですし。

[92919: マンション検討中さん]

晴海西小学校の学区は晴海フラッグ以外にもパークタワー勝どきやドゥトゥールとかも入りますよね？
1学年何クラスくらいになるんだろう...
新設なので皆同じ条件で初めましてなのは子どもにとって普通の転校より良かったなと。

[92921: 検討板ユーザーさん]

>>92918 通りがかりさん
それ以外に豊海の公園も臨海公園も緑道公園もあるし、ほっとプラザ屋上にはスポーツコートも出来るからどちらかというと公園は充実してる稀な街だね。

[92923: 匿名さん]

>>92920 評判気になるさん
日本はそういう場所をオリンピック選手村にしたのですよ。ただその問題を取り上げた海外メディアはありましたか？なければ問題のない土地として判断していいと思いますよ。

[92924: マンション掲示板さん]

>>92922 口コミ知りたいさん

ここだけではなく都内の新築マンションの最高倍率はどこも100倍超えですよ

[92925: マンション掲示板さん]

倍率高いけど
宝くじよりは良いかな
私の貰った倍率表は１０倍以下は有りませんでした
平均でも２０倍以上に成ってると担当者が言ってました
当たれー

[92927: 匿名さん]

今日で締め切りなので今さらネガ投稿しても遅すぎですよ。
潔く諦めて結果を待ちましょう。

[92929: 匿名さん]

>>92908 マンション掲示板さん
これ書いてること理解してるか？

この遺伝子引き継いだ子供が不憫すぎる。
頭も財力もない？
うん、勝手に言えば良いが貴職は人間として一番大事なものがないよね。
名門私立中の底が知れる（笑）

[92931: 口コミ知りたいさん]

[No.92904～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[92932: マンション検討中さん]

晴海フラッグってアンチがやたら多い理由を考えた。

①坪単価で見れば手の届きそうなところにあるがグロスでいけばそれなりに高い（5000万円代～）
②多くの住宅購入層で捻出出来る金額はもう少し下（～5000万円代）。
③その層が僻みを込めてデメリットをひたすら叩く。

こんな感じでしょうか。
本当にお金のある層はもっと選択肢が多く、ここを叩く意味があまりない。

[92933: マンコミュファンさん]

アンチの多さは人気の高さに比例するからね
それだけ大人気であるという証拠をネガ自身が作り出してる訳だ

[92934: マンション検討中さん]

明日！！！ 当ててやる！！

[92935: 名無しさん]

>>92932 マンション検討中さん
こんなところ買うのアホらしいからじゃない？その理由を述べてるだけでしょう。

[92936: 評判気になるさん]

>>92935 名無しさん

そう思うなら買わなきゃいいだけ
わざわざここに書き込む必要もないでしょう
書き込むってことは未練がある証拠

[92937: 名無し]

>>92935 名無しさん

これ以外で買うのがアホらしい物件にコメントしてますかね？
そもそもコメントするくらい興味はあるみたいですな。
知らんけど。

[92938: 評判気になるさん]

ネガはただ構ってほしいだけなんですよ。
ネガ書き込みを要約すると「構ってください」にしか見えない。
このスレで分かりやすいネガ書くと「はあ？」な感じで反論の食い付きがすごいじゃ無いですか。
荒らしの大好物ですよね。
スルーできないポジが多いのが、ネガが多い理由かと。

[92939: 名無しさん]

次期天皇が東大に入学したという記事が出たら何てコメントする？構ってほしいからコメントしますか？

[92940: マンション掲示板さん]

購入する気が無いのに投稿するのは時間の無駄
暇人でしかないww

[92941: 通りがかりさん]

時間の無駄？見方によってはそうかもね。電車でお年寄りに席を譲るような行為だよ。

[92942: 匿名さん]

粘着質であらゆるネガを投下しながらシービレだけ持ち上げる東大井123a

[92943: 評判気になるさん]

>>92941 通りがかりさん
なるほど、いいたとえかも。ネガ書き込んでいる本人は、良い事をしていると自己満足。良い事してしている満足度あるから時間の無駄とは感じていない。

[92944: 匿名さん]

100％ファミリーだな。夫婦喧嘩の音が心配。　ドッカンドッカン、物を投げたり、壁を破壊したり、子供を叱ったり、おぞましい奇声の嵐。　

二馬力が多く、借金の重圧は3年で頭がイカれるらしい。缶ジュース１つ買うにも銀行に利息を払ってお金を借りて買っていることになる。女性には耐えられない。

あっちもこっちも、大ゲンカの嵐。　

[92945: 匿名さん]

>>92931 口コミ知りたいさん
あーあ変な投稿しちゃったね、、法律変わったの知らないかな

[92946: 匿名さん]

ローンを背負う重圧だけじゃない。

「なんで私だけ？」正社員で共働きは全体2.5割ごく少数。つまり、自分以外の全ての主婦が専業主婦、たまにバイトするのみ。

現状は男性の寿命が短く、自殺の7割も男性。この苦悩を女性が背負うとどうなるのか？　ものすごい早死をの招き、自殺が急増する。

旦那に当たり、子供を殴り、大ゲンカの嵐。　

[92947: マンション掲示板さん]

暇人がよく投稿してるね笑笑

[92948: 匿名さん]

>>92931 口コミ知りたいさん
この発言マジでやばい

[92949: 評判気になるさん]

>>92931 口コミ知りたいさん

ゴミになって、くだらない投稿するような人間だけにはにならないよう頑張ります

[92950: 匿名さん]

ネガ様、今期諦めて来期のためネガってるの？　来期は平均30倍以上だからな。　ネガはタワー買うお金はなさそうだし。笑