HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[92801: eマンションさん]

>>92794 マンション掲示板さん
MR休みですよ。

[92802: マンション検討中さん]

>>92800 匿名さん

400、脳フィシャル

[92803: 匿名さん]

風説の流布って不動産の申し込みも対象になるの？知ってる言葉使いたかっただけ？

[92804: 匿名さん]

>>92794 マンション掲示板さん
削除するのはあなたですね。当たらなくて悔しいの～

[92805: マンション掲示板さん]

高値煽りやり過ぎて訴えられても知らんよ。

[92806: 検討板ユーザーさん]

倍率えぐい

[92807: 匿名さん]

面前でどの部屋に申し込むか迷ってる実需の横のブースで40部屋を申し込んできました。

[92808: マンコミュファンさん]

>>92807 匿名さん

どの部屋に申し込んだんですか？

[92809: 検討板ユーザーさん]

>>92794 マンション掲示板さん
オンライン登録が終了して、さらに週のうち3日は面前登録が行われていないことを考えると寧ろ凄く妥当に思えますが。

[92810: 検討板ユーザーさん]

倍率見て不人気部屋を悩んで選んで、万が一当たっても含み損かかえたりして。
中途半端なことするより良い部屋選ぶ方がいいのに。

[92811: 通りがかりさん]

ハルフラで含み損とか今の市況だと99%ないな
今の市況で見るならどんなに条件の悪い部屋でも残債割れリスクはほぼ0に近い

[92812: 口コミ知りたいさん]

>>92811 通りがかりさん
日銀総裁が変わって利上げしても含み損なしですか？

[92813: 匿名さん]

やはり値が下がるのだろうか？
https://news.yahoo.co.jp/articles/bdc3d6e56d574d42cdf7abbe41c9f965e687...

[92814: 検討板ユーザーさん]

>>92812 口コミ知りたいさん

他の新築マンションに比べたらよっぽどリスクは低いよ

[92815: 匿名さん]

ここは割安だから市況悪くなっても助かるマンがまた登場してるのか笑
相場のこと何もわかってないな笑

[92816: 検討板ユーザーさん]

>>92811 通りがかりさん
今の局面でこの規模のマンション
条件悪い部屋は市場の変化がなくてもそれなりの含み損リスクあるでしょ

[92817: マンション掲示板さん]

>>92811 通りがかりさん
売却時に地獄見ると思うけど頑張れよ

[92818: 検討板ユーザーさん]

>>92815 匿名さん

築15年の晴レジの相場が坪330なのにどうやったら坪250～330程の近隣新築マンションが残債割れするんですか？

[92819: 検討板ユーザーさん]

>>92812 口コミ知りたいさん

利上げはされるでしょうけどね。ただ金利が上がれば全不動産が下落する。ここだって勿論含み損となる可能性はあるが、元値の割安さから相対的に他のマンションに比べればリスクは低いかと。

[92820: 匿名さん]

晴海レジが駐車場セットで坪200の分譲。下がりだしたら簡単にこれを割ってくる。

[92821: 検討板ユーザーさん]

>>92820 匿名さん

そんな大暴落が起きたらここに限らずどこも残債割れしますよ

[92822: 評判気になるさん]

>>92818 検討板ユーザーさん

ハルレジが2024年の大量供給問題で下がってきたら道路ビューみたいな部屋が残債割れするのは容易いかと。

[92823: マンション掲示板さん]

>>92809 検討板ユーザーさん

じゃあタワー棟が平均500万円であると営業が言ったという話も真実って事で良いですよね。大丈夫ですか。はいかいいえでお答えどうぞ。

[92824: マンコミュファンさん]

>>92822 評判気になるさん

それって起こったとしても一時的な話ですよね？
即転売じゃなければ関係ないですよね

[92825: eマンションさん]

>>92822 評判気になるさん
自分の予想だと
道路ビューみたいな部屋でも残債割れしない、
1000万円ぐらいアップする想定。
道路ビューでも買えるなら買っておくのが正解。

[92826: 評判気になるさん]

>>92823 マンション掲示板さん

小学生かい。

[92827: 通りがかりさん]

>>92825 eマンションさん

駐車場ビューも10倍超えたぞ

[92828: 通りがかりさん]

>>92823 マンション掲示板さん
160倍から180倍に増えたことが妥当かどうか話してたんでしょ
論点ずらした上にしょうもない独り相撲ですね

[92829: 検討板ユーザーさん]

はあ？
https://twitter.com/sutegma/status/1588780029550690305?s=46&t=kS33hvek...

[92830: 検討板ユーザーさん]

駐車場ビューってどこ

[92831: 通りがかりさん]

>>92829 検討板ユーザーさん
固定ツイートが、エイフェックスツインからDM来ただから色々察するべき

[92832: 名無しさん]

>>92829 検討板ユーザーさん
脳内妄想の激しい人ですな。

仮に仮に仮に本当だとして、良かった、ほっこりしたって発言人間性を疑うわ、このおばさん。

[92833: 匿名さん]

>>92823 マンション掲示板さん
粘着しててきもいよ。
タワーの坪平均400以下で出ることはないと大半の人は思っている。板状と同じだと思うなら待てばいい。

[92834: マンション検討中さん]

タワー棟は向き・階層で単価が大きく変わってくるから坪300くらいしか出せない人も諦めないで良いと思うよ。
数が少なくてまた抽選地獄だろうけど。

[92835: マンション検討中さん]

ここは中古だらけになるから人気ない部屋は売却したい時になっても売れないから残債割れするレベルで売却せざるを得ない。ランコス高いのもネック。

[92836: 名無しさん]

>>92835 マンション検討中さん

残債割れさんうざいよ。残債割れすればいいね。

[92837: マンション検討中さん]

金利上昇で手放さないといけないような層は、幕張を狙うのが良いと思います。

[92838: 通りがかりさん]

>>92837 マンション検討中さん

幕張なんてど田舎遠すぎて対象外だろ。

[92839: 口コミ知りたいさん]

>>92837 マンション検討中さん

金利上がってマンション価格が急降下したら手付け金放棄してキャンセルするよ。

[92840: 匿名さん]

後2日、皆んなストレスが凄そう。 笑
大丈夫貴方は落選する～

[92841: マンション検討中さん]

>>92840 匿名さん
「申し込みの約半数が法人名義の複数買い付けだそう」転売目的の人が半数って捉えて良いのかな？
だとすると、確率的にも半数の住戸は転売目的が当選して、即転売で2,000戸くらい売りに出るって事？

https://harumi.riku.pet/2022/11/05/2022-11-5-%e6%99%b4%e6%b5%b7%e3%83%...

[92842: 検討板ユーザーさん]

>>92841 マンション検討中さん
アンカーミスりました。

[92843: 検討板ユーザーさん]

例えば一次取得者が85m2、6500万の部屋を固定1.5%の35年ローンで買うと、10年後の残債は4500万。
残債割れを指摘する奴は、中央区築10年85m2が4500万で買い手が付かないと言い張ってることになる大嘘つき。

[92844: 匿名さん]

>>92841 マンション検討中さん

まぁ、いいんじゃない。　今期、来期、タワーまで当たらなかったら、金で解決する。

[92845: マンション検討中さん]

転売屋だらけで賃貸も埋められそうにないから投資用で購入するのはやめたわ、、

[92846: マンション検討中さん]

>>92845 マンション検討中さん

嘘でしょ。沢山購入したんでしょ？

[92847: 通りがかりさん]

>>92829 検討板ユーザーさん

埼玉から遊びに来た子ね

[92848: 名無しさん]

今日抽選申し込んで来ましたが、
１０倍から100倍でした
当選の可能性は低いけど楽しみに待ちます(^_^;)

[92849: 匿名さん]

>>92843 検討板ユーザーさん
計算が上手ですね。
中央区で残債割れだと、日本全体の不動産が価値ゼロになりそうですね。

[92850: 匿名さん]

>>92843 検討板ユーザーさん

金利あるから10年後の残債は5000万円ちょい超くらいだと思うよ。

その金額で売ったとしても仲介手数料や譲渡税などで更に400万円くらい掛かってくる。

[92851: マンション検討中さん]

>>92843 検討板ユーザーさん
6500万で売れますね。

[92852: 匿名さん]

>>92850 匿名さん
5年後でも残債5800万くらいだから今後の市況により微妙。

[92853: マンコミュファンさん]

値上がりの可能性の方が大きい！

[92854: マンション検討中さん]

複数の部屋を申し込んでいる人はどうやっているのですか？どうせ当たらないから複数申込？

[92855: eマンションさん]

>>92844 匿名さん

含み益ゼロでもここに住みたいとか奇特な方もいらっしゃるのね。

[92856: マンション検討中さん]

ここが残債割れするという人は、つまり「現在の坪単価よりも中古が安くなる」に賭けているということ？近隣の築年数経った中古の晴海レジデンスですらここよりも坪単価高いのに無理筋では。それが成り立つのって、マクロ理由でマンション価格が暴落した時だけですよね。ということは、ここに限った話ではないから、そこから出来る主張は「今はマンション買うな」ですよね。そういう人は検討板を見る意味なしでは？

[92857: eマンションさん]

>>92828 通りがかりさん

あーらら、営業さんがタワー棟が平均500万円だと言ったという話はデマでしたって謝るチャンス上げたのに。

[92858: eマンションさん]

>>92827 通りがかりさん

どの部屋だよ、幻でも見えてんのか？

[92859: 匿名さん]

>>92852 匿名さん
ごめ、それ6年後の残債

[92860: eマンションさん]

>>92833 匿名さん

平均400以下？大半の人？なに話をすり替えてんの？
営業が平均500万円て言ったとあなたが言ったの。デマでしたと謝れば話し終わるよ。。

[92861: マンション検討中さん]

>>92856 マンション検討中さん
これが全て

[92862: マンコミュファンさん]

>>92856 マンション検討中さん
いいこと言いますね。そのとおりだと思います。

[92863: 匿名さん]

>>92854 マンション検討中さん

複数当選の時に購入可能なのを担当者に説明しないと駄目ですよ
10倍の部屋だと当選の可能性は１０％
それが２つです
２箇所当選の可能性は1％に成りますよね

[92864: 評判気になるさん]

>>92861 マンション検討中さん
いいえ、ここ買うなら永住目的以外不人気量産部屋を買うなです。転売目的業者は人気部屋に行ってるとは思うけど。

[92865: マンコミュファンさん]

>>92864 評判気になるさん

その主張は論理が破綻していますね

[92866: マンション掲示板さん]

>>92850 匿名さん
> 金利あるから10年後の残債は5000万円ちょい超くらいだと思うよ。

どんな金利で計算してるんでしょうか。
6500万円の部屋だとまず手付けで10%の650万は支払ってるから5850円スタートですよ？

[92867: eマンションさん]

>>92856 マンション検討中さん
ロジハラやめてくれます？みんな泣いてますよ。
かわいそうな人たちの現実逃避の道を塞がないでください。

[92868: eマンションさん]

ハルフラを買う同機のほとんどはイニシャルコストの安さで、超駅遠どん詰まりでQOL最悪のここを、転売ヤーから含み益無しで買いたいという物好きは多くはいないでしょう。
それでも東陽町の駅遠の幹線道路沿いの築40年でも坪単価200万円を維持していることを考えたら、残債割れはないでしょうね。
道路ビューやカーゲートビューは、同立地同仕様の大量供給で売るのに苦労しそうですね。運河や中庭が見える部屋と坪単価はほとんど同じなのにリゾート感もなくリセールも渋いでしょうね。

[92869: 匿名さん]

>>92854 マンション検討中さん

営業マンが１個の申し込みに１戸しか出来ないって言ったけど。３戸登録可能ってどういう事？

[92870: 匿名さん]

>>92866 マンション掲示板さん

手付け金は修繕積立基金と登記費用、固定資産税・都市計画税などで消えて行くと思っています。物件価格以外にも8-10％の初期諸費用が掛かるらしいので。

[92871: マンコミュファンさん]

>>92869 匿名さん

三戸購入可能なのを証明できれば、幾つでも申込み出来ます

[92872: マンション掲示板さん]

>>92871 マンコミュファンさん

幾つでも→三戸
失礼しました

[92873: eマンションさん]

道路ビュー、カーゲートビューは販売価格とトントンでリセールできて、修繕積立基金を含む初期費用を損する程度のリセール価格になると予想。ハルフラ内でくじ運の差で明暗分かれてママさんカーストができちゃうので面白くなさそうです。

[92874: eマンションさん]

>>92865 マンコミュファンさん

なにも破綻してないと思うよ。永住目的なら2024年問題関係ないから道路ビューでも品薄の相場の中で売れる。

[92875: 通りがかりさん]

>>92864 評判気になるさん

はいはい、わかりましたよ。あなたの考えは立派です。
主張しても信用できないので、だからどう？って感じ。

[92876: eマンションさん]

>>92875 通りがかりさん

関係のない人たちから見たら、そういう感想こそだからどう？ですよ。

[92877: 評判気になるさん]

>>92876 eマンションさん さん

そうですか。関係ない人なんだね。関係ない人は書き込みしないで下さい。

[92878: eマンションさん]

こういう論理破綻したヒステリックな人がせこせこと削除依頼してるのかね笑

[92879: マンコミュファンさん]

ネガは平気で嘘をつくし論理が破綻した主張ばかりするから誰からも信用を得られないのは当然ですね

[92880: マンション掲示板さん]

>>92870 匿名さん
>物件価格以外にも8-10％の初期諸費用が掛かるらしいので。

残債割れと全く関連が無いですね。

[92881: eマンションさん]

>>92880 マンション掲示板さん

書いたのは私じゃないけど前後の文章くらい読めばよいのにと思う。

[92882: 匿名さん]

７日抽選会終わったら、大量のネガの波がハルフラを飲み込むぞ。　笑。
可哀相な。。。。。。。南無阿弥陀仏

[92883: eマンションさん]

>>92882 匿名さん

値上がり以外の魅力がないマンション、QOL最悪でネガポイントの宝庫。買えないハルフラにはネガポイントしかない。シービレEの抽選まで終われば、住民数の20倍程度の強烈なネガのポテンシャルがある。
周辺住民からは中央区のブランドを汚したと言われて訴訟までされているし、マンション内で区議会議員と都議会議員でも擁立して自衛しないと、例えばBRTが赤字となれば容易に廃止になったりするくらいのことはあるかもね。

[92884: マンション検討中さん]

実需からすると新築と転売中古では住宅ローン減税の上限が下がるし、期間が短くなるしで200万くらいは損する。

[92885: 匿名さん]

埠頭公園行ったけど、ありゃ一日で飽きるわ
子供が大きくなったら、ホントSC往復と寝るだけの生活になりそうだね

[92886: 評判気になるさん]

可能性　約３％
奇跡を！

[92887: eマンションさん]

都の税金で整備してくれる緑道公園が見えるシービレと、道路ビュー、カーゲートビュー、タワマンビューとの格差が酷過ぎる。
6C棟の西向き道路ビューにトライした方は、どのように自分を慰めて決めましたか？

[92888: eマンションさん]

>>92885 匿名さん

大人はそんなもんさ、子供はドッヂボールでもあれば無限に遊べるでしょ。

[92889: 名無しさん]

>>92883 eマンションさん さん
書いてて悲しくならないんですか？（笑）

[92890: 名無しさん]

>>92885 匿名さん
そのSCも他の大規模商業施設とは違って大きなイベント開催とかは少ないだろうし
子育てには良いかもだけど中学から私立行くなら逆に不便だし
デメリットは多いんだけど皆んな価格に狂わされてるな

[92891: 評判気になるさん]

>>92885 さん
> 埠頭公園行ったけど、ありゃ一日で飽きるわ

大人にとって公園は飽きる/飽きないで評価するエンタメじゃない
このスレは船の遊具で遊び倒した小学生が書き込んでるのか？

[92892: マンコミュファンさん]

>>92890 名無しさん
駅近タワマンだとしても私立通わすなら結局電車乗り継がなきゃ通えない訳であんま変わらなく無いですか？笑

そもそも小中が隣接なんで私立コース考えてないと思いますよ。

[92893: マンション検討中さん]

滑り台で全力で遊んだ中年男性が「あの公園一日で飽きるわ」って書いてるの想像して笑う
ネガの人って、事実は自分に不都合だから、嘘をつくか個人の感想垂れ流しなんだけど、ひたすら「それってあなたの感想ですよね」って感じ。公園に飽きてる中年「男子」の感想も漏れなくそれ。中年男子とか、自称マンション評論家の類の感想垂れ流しはTwitterでやればいいのに。信者がリツイートしてくれるだろうし、そっちのがまだ健全では？わざわざ排斥されにくるのってドMすぎる

[92894: マンコミュファンさん]

>>92887 eマンションさん さん
海側は風強いし、塩害もあるかもしれないとポジティブに捉えるようにしてます。
人によって何を重視するかは変わるのでは？

[92895: 匿名さん]

幕張ベイパークから更にハルフラに集客されてしまいますね。合掌

[92896: 匿名さん]

当たる確率皆無になり頭おかしくなったやついるね笑
タワーに望みをかけた「ｅマンション」を暖かく見守りましょう(?´???ω???`?)?

[92897: 匿名さん]

>>92885 匿名さん
飽きない公園て例えばどこですか？

[92898: 通りがかりさん]

>>92892 マンコミュファンさん
いや、少し考えればあんま変わらないことなんて有り得ないことは分かりそうだが・・
私立コース考えてないって、仮にも中央区に住む家庭がそれ言っちゃうんか

[92899: 口コミ知りたいさん]

>>92897 匿名さん
飽きないというか例えば豊洲有明とかは徒歩圏内での公園の選択肢が多いってことだと思う
ららぽやガーデンにも子供が遊べる施設豊富だし
まぁ、ここも車が有れば一気に選択肢は増えるけどね

[92900: 匿名さん]

>>92887 eマンションさん さん
シー推しポジトで連続投稿でひたすら他人を罵るこのサイコパスは東大井123aですかね

[92901: マンション掲示板さん]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[92902: マンション検討中さん]

私立中学考えてるなら駅近の方が良いですね。

[92903: マンコミュファンさん]

>>92902 マンション検討中さん
毎日駅まで20分も子供を歩かせるなんて、ど田舎みたいだよね。
田舎の小学生は２キロくらいあるいて登校するからそんな感じだな。
雨の日や北風の強い冬はつらいんだよな。
経験あるからわかるよ。

[92916: マンション検討中さん]

明日の抽選会現地行く方いらっしゃいますか？
当選番号だけでも実況してくれるとテンション上がります。

[92918: 通りがかりさん]

>>92899 口コミ知りたいさん
それでいえばぐるり公園徒歩圏内ですけどね。
そして、ほとんどの物件は徒歩圏内にそんな公園ないですし。

[92919: マンション検討中さん]

晴海西小学校の学区は晴海フラッグ以外にもパークタワー勝どきやドゥトゥールとかも入りますよね？
1学年何クラスくらいになるんだろう...
新設なので皆同じ条件で初めましてなのは子どもにとって普通の転校より良かったなと。

[92921: 検討板ユーザーさん]

>>92918 通りがかりさん
それ以外に豊海の公園も臨海公園も緑道公園もあるし、ほっとプラザ屋上にはスポーツコートも出来るからどちらかというと公園は充実してる稀な街だね。

[92923: 匿名さん]

>>92920 評判気になるさん
日本はそういう場所をオリンピック選手村にしたのですよ。ただその問題を取り上げた海外メディアはありましたか？なければ問題のない土地として判断していいと思いますよ。

[92924: マンション掲示板さん]

>>92922 口コミ知りたいさん

ここだけではなく都内の新築マンションの最高倍率はどこも100倍超えですよ

[92925: マンション掲示板さん]

倍率高いけど
宝くじよりは良いかな
私の貰った倍率表は１０倍以下は有りませんでした
平均でも２０倍以上に成ってると担当者が言ってました
当たれー

[92927: 匿名さん]

今日で締め切りなので今さらネガ投稿しても遅すぎですよ。
潔く諦めて結果を待ちましょう。

[92929: 匿名さん]

>>92908 マンション掲示板さん
これ書いてること理解してるか？

この遺伝子引き継いだ子供が不憫すぎる。
頭も財力もない？
うん、勝手に言えば良いが貴職は人間として一番大事なものがないよね。
名門私立中の底が知れる（笑）

[92931: 口コミ知りたいさん]

[No.92904～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・削除されたレスへの返信

[92932: マンション検討中さん]

晴海フラッグってアンチがやたら多い理由を考えた。

①坪単価で見れば手の届きそうなところにあるがグロスでいけばそれなりに高い（5000万円代～）
②多くの住宅購入層で捻出出来る金額はもう少し下（～5000万円代）。
③その層が僻みを込めてデメリットをひたすら叩く。

こんな感じでしょうか。
本当にお金のある層はもっと選択肢が多く、ここを叩く意味があまりない。

[92933: マンコミュファンさん]

アンチの多さは人気の高さに比例するからね
それだけ大人気であるという証拠をネガ自身が作り出してる訳だ

[92934: マンション検討中さん]

明日！！！ 当ててやる！！

[92935: 名無しさん]

>>92932 マンション検討中さん
こんなところ買うのアホらしいからじゃない？その理由を述べてるだけでしょう。

[92936: 評判気になるさん]

>>92935 名無しさん

そう思うなら買わなきゃいいだけ
わざわざここに書き込む必要もないでしょう
書き込むってことは未練がある証拠

[92937: 名無し]

>>92935 名無しさん

これ以外で買うのがアホらしい物件にコメントしてますかね？
そもそもコメントするくらい興味はあるみたいですな。
知らんけど。

[92938: 評判気になるさん]

ネガはただ構ってほしいだけなんですよ。
ネガ書き込みを要約すると「構ってください」にしか見えない。
このスレで分かりやすいネガ書くと「はあ？」な感じで反論の食い付きがすごいじゃ無いですか。
荒らしの大好物ですよね。
スルーできないポジが多いのが、ネガが多い理由かと。

[92939: 名無しさん]

次期天皇が東大に入学したという記事が出たら何てコメントする？構ってほしいからコメントしますか？

[92940: マンション掲示板さん]

購入する気が無いのに投稿するのは時間の無駄
暇人でしかないww

[92941: 通りがかりさん]

時間の無駄？見方によってはそうかもね。電車でお年寄りに席を譲るような行為だよ。

[92942: 匿名さん]

粘着質であらゆるネガを投下しながらシービレだけ持ち上げる東大井123a

[92943: 評判気になるさん]

>>92941 通りがかりさん
なるほど、いいたとえかも。ネガ書き込んでいる本人は、良い事をしていると自己満足。良い事してしている満足度あるから時間の無駄とは感じていない。

[92944: 匿名さん]

100％ファミリーだな。夫婦喧嘩の音が心配。　ドッカンドッカン、物を投げたり、壁を破壊したり、子供を叱ったり、おぞましい奇声の嵐。　

二馬力が多く、借金の重圧は3年で頭がイカれるらしい。缶ジュース１つ買うにも銀行に利息を払ってお金を借りて買っていることになる。女性には耐えられない。

あっちもこっちも、大ゲンカの嵐。　

[92945: 匿名さん]

>>92931 口コミ知りたいさん
あーあ変な投稿しちゃったね、、法律変わったの知らないかな

[92946: 匿名さん]

ローンを背負う重圧だけじゃない。

「なんで私だけ？」正社員で共働きは全体2.5割ごく少数。つまり、自分以外の全ての主婦が専業主婦、たまにバイトするのみ。

現状は男性の寿命が短く、自殺の7割も男性。この苦悩を女性が背負うとどうなるのか？　ものすごい早死をの招き、自殺が急増する。

旦那に当たり、子供を殴り、大ゲンカの嵐。　

[92947: マンション掲示板さん]

暇人がよく投稿してるね笑笑

[92948: 匿名さん]

>>92931 口コミ知りたいさん
この発言マジでやばい

[92949: 評判気になるさん]

>>92931 口コミ知りたいさん

ゴミになって、くだらない投稿するような人間だけにはにならないよう頑張ります

[92950: 匿名さん]

ネガ様、今期諦めて来期のためネガってるの？　来期は平均30倍以上だからな。　ネガはタワー買うお金はなさそうだし。笑　

[92953: 匿名さん]

最高倍率200倍超えそうだｗ

[92963: 匿名さん]

平均30倍超えたぞぉおおおおお！！もっともっと！！

[92967: 管理担当]

[No.92951～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[92968: 匿名さん]

正義にとってよい時代になってきた

[92969: 名無し]

>>92968 匿名さん
情報開示請求って相当額の弁護士費用が発生するんですよね。
だからよほど身の危険を感じたり、個人情報が出たりしないとなかなか難しいです。
確かに誹謗中傷が見られますが、対処としてはなかなか現実的ではないのです。
だからここへの書き込みは認証制が良いのかもしれません。

[92970: 匿名さん]

3戸当たったー！

[92971: 評判気になるさん]

>>92970 匿名さん

スゲェー

[92972: eマンションさん]

>>92970 匿名さん
もう抽選したの？

[92973: 評判気になるさん]

抽選は明日ですね

[92974: マンション掲示板さん]

>>92973 評判気になるさん

3戸当たった人は特別枠？

[92975: マンション検討中さん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/e48331e65e431d4f82c2acab2e7170977e53...

子供をここに入れて晴海フラッグで暮らしたい

[92976: 名無しさん]

>>92970 匿名さん

イメージトレーニングか妄想

[92977: マンション検討中さん]

この流れと全く同じものを前回見た。
いよいよ明日ですね抽選！

[92978: マンション検討中さん]

倍率30倍近くあって1票しか入れられない、自分の資金力を恨む

[92979: 通りがかりさん]

>>92975 マンション検討中さん

こんな学校があるとは。800万って大学卒までにいくらかかるんだろ。
教育って本当に何が最適解かはわからない。

[92980: マンション検討中さん]

現金はあるから登録させてくれと日本語カタコトのオバちゃんがカウンターに詰め寄ったとかすげーなｗ
円安でインバウンド需要も次期、そしてタワーで爆発するだろうな。次期は平均40倍、最高倍率300倍の世界か！

[92981: 匿名さん]

>>92979 通りがかりさん

そも何事も目的ありきです。教育も例外ではありません。
日本のこの体たらくはそれを忘れてしまっていることです。
教育＝その時々の良いと言われている学校に入る・・・すなわち教育それ自体が目的になっているところに日本の病根があります。昔私学と言われてバカにされていた私立学校・・・逆に今は国公立にその批判がブーメラン。あなたにもその他多くの日本人に必要なことは目的から手段を考えることです。それは自分自身で自分の人生を切り開くと言うことでもあります。「何が最適解かはわからない」と言うことが分かって時点で一歩前進です。自分で教育の解を考えることをお勧めします。

[92982: マンション検討中さん]

6D88はワイのものや！！（当たる気がしない）

[92985: 匿名さん]

[No.92983～本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[92986: マンション検討中さん]

次のシービレ最上階なんて300倍超えるだろ。登録10000組平均50倍でもう伝説作って終ろうぜｗ

[92987: 匿名さん]

200倍超えるのか。ガチャ2回だけ引いて2回とも確率7%のSSRを引く確率に等しい。

[92988: 匿名さん]

自然にすべてがある、もはや言葉すら最後でよい。

・望遠鏡のない時代、太陽が動かないことを示した。（100年後にガリレオ・ガリレイが証明。）
・目では決して見ることのない、渦を巻く血流をスケッチしていた。（21世紀になって初めてCGで確かめられる。）
・飛行機がない時代、上空からの街の地図を正確無比に作り上げた。（飛行機の発明スケッチも残している。）

　両親のいなかった孤独な少年時代、学校に行けなかったため勉強の機会がなかった。そのため使う言葉の数は少なかった。時間をつぶすために村の小川で一人ずっと川の流れを観察していた。
　「水」の観察をふりだしに、異なる分野の関心がむすびつき、互いに影響し合いながら、知識全体が拡大していった。

　知識の総量が拡大し、40歳から「知の爆発」が起きた。あらゆる分野のあらたな言葉を獲得していき、50歳60歳と続いていった。それは70万単語になった。

[92989: 匿名さん]

レオナルド・ダ・ヴィンチの話です。　失礼しました。

[92990: 匿名さん]

>>92988 匿名さん
長い。
いちいち読めん

[92991: 匿名さん]

>>92989 匿名さん
関係ない話投下すんなカス

[92992: 匿名さん]

＞92991
きたねー顔を出すなカス

[92993: 匿名さん]

倍率詐欺部隊がスルーされてて笑える。もう実需はいないみたいだなー。

[92994: 匿名さん]

「なんでこんな売り物多いんだろ」→掲示板をチェック→ネガだらけ→「ああ、なんか理由があるんだな」　中古で売れないｗ

[92995: 評判気になるさん]

>>92992 匿名さん
煽りのレベル低すぎて話になんね

[92996: 名無しさん]

>>92994 匿名さん
こんな掲示板の根拠の無いネガよりも、
今の高倍率の方が将来売れる根拠になりますけどね。（笑）

[92997: 匿名さん]

>>92996 名無しさん
参考になる。根拠ないネガは嫌い

[92998: 匿名さん]

ここのポジは苦しくなると倍率の話をしたがる定期。それしか取り柄ないのかよ笑
まあそれすら将来の資産価値の参考にもならないわけだが・・

[92999: 評判気になるさん]

>>92998 匿名さん
興味ないんならこの掲示板書き込まないでねー。暇人乙です

[93000: 評判気になるさん]

暇人投稿が多いね笑笑
明日の抽選が楽しみですね♪