HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[92101: 検討板ユーザーさん]

新富町五代目とわざわざ名乗ってるけど、お呼びじゃないよ。

[92102: 検討板ユーザーさん]

>>92100 マンション検討中さん
２階はコワーキングスペースなので一階使えばいいだけじゃね？

[92103: マンション検討中さん]

明日カフェオープンですね。
東武ストアも11月に晴海三丁目にオープンするみたいですよ。
どんどん住みよくなります。

[92104: 匿名さん]

今の新富で何か自慢できたり誇れる物って何かあるのか？
新富5代目が何かガタガタ言ってるが、
そこも昭和通りの外側の街だからな？

[92105: マンション掲示板さん]

新富の自慢「ホームレスも認める居心地のよさ」居心地の悪い晴海にはホームレスも寄り付きません

[92106: 検討板ユーザーさん]

>>92104 匿名さん

豊洲住みだから市場に行くのに利用するよ。勝どきなんてなんの価値もないよ。

[92107: 匿名さん]

新富の自慢
警視庁高速道路交通警察隊があること

[92108: 匿名さん]

毎日700台のバキュームカーがここで糞尿を流し、被爆マグロ、化学工場と汚染、原子力船むつの解体と破棄、朝鮮人の集団投獄、、このエリアはいったい。。

[92109: マンション検討中さん]

新富町五代目と名乗る個人が性格悪いだけなんだから新富町までバカにする必要はないでしょ。

[92110: 匿名さん]

＞92092
ここと比べたら山谷は高級住宅街だよ。歴史的に。

[92111: 検討板ユーザーさん]

PTKが建つ前にあったバラック住民は無料でPTKに住んでるのかな笑

[92112: 検討板ユーザーさん]

月島駅までチャリンコとか本当にかわいそうだなぁ。。

[92113: 検討板ユーザーさん]

タワー棟は安くなるみたいね。駅遠地権者の豊海ツインより超駅遠どん詰まりで、板マン真正面とゴミ煙突超最前列があるので、平均価格が下がってる。

[92114: 匿名さん]

「タワー棟は高いので板状を申込み続けて下さい」と言われているが当たらず、タワー棟に亡霊として参加するのだろうな

[92115: マンション検討中さん]

目の前板マンの部屋はさすがに安いやろなー

[92116: eマンションさん]

もうちょっと硬派なシェアオフィスを想定してた。
隣の席とパーティションも無しだとその辺のカフェで仕事するのと変わらないな。
https://twitter.com/harumiterrace/status/1585938855357579264?s=21&t=Hl...

[92117: 名無しさん]

食事は見た感じ美味しそう。もうちょっとフードメニュー充実すると良いな
https://twitter.com/harumiterrace/status/1585945158771539969?s=21&t=Hl...

https://twitter.com/harumiterrace/status/1585951402433486849?s=21&t=Hl...

[92118: マンション検討中さん]

湾岸安泰あざっす
https://twitter.com/thinkingtodo/status/1585838027313512448?s=46&t=jwT...

[92119: 匿名さん]

>>92117 名無しさん

豊洲もそうだけど、大して美味くないショボい軽食に飲み物つけたら2000円行く足元価格。公園に立地させて貰ってやる価格じゃないね。

[92120: 匿名さん]

今そんな話している時点で＊＊＊。50年遅い。　

新宿より

[92121: 匿名さん]

馬鹿からは搾取するだけでいい。

[92122: 名無しさん]

「スーパーで買った肉を家のフライパンで焼いた方が安いんだよな…」的な

[92123: 匿名さん]

>>92119 匿名さん
スタバとかコメダが良かった。

[92124: 匿名さん]

海　VS　河川敷　海なし県に負ける気かよ？

https://www.bcnretail.com/market/detail/20210302_214908.html

[92125: 匿名さん]

コロナかでスタバ起死回生の一手が河川敷　苦笑

[92126: 匿名さん]

埼玉のまったくゴミのような公園でも桜満開だもんな、これじゃ勝てない。

[92127: 名無しさん]

さあ、抽選まであと10日です。

ここまでの流れでは、4LDKか眺望良い部屋でないとここ買う意味ないみたいに感じましたが、どうでしょう。

人気の列でも倍率薄めのところもありそうなので
最終日予約取れてる人は一歩リードですね。

[92128: 評判気になるさん]

>>92117 名無しさん
ずいぶん安いんですね。需要と供給考えたら倍くらいに設定してもいいと思いますが

[92129: 匿名さん]

>>92124 匿名さん
西武新宿線狭山市駅から徒歩19～20分
ハルフラ完敗

[92130: 匿名さん]

周りに５０戸しか住んでないぜ。

[92131: eマンションさん]

>>92130 匿名さん
ハルフラ完成時5000世帯強。
なぜこうなる？
もういい。
トリトンのスタバでテイクアウトして持ってくる。

[92132: 匿名さん]

城や美術館でも人がいるとウザい。山を登る時もウザい。神秘的で最高の贅沢を味わうなら人のいない場所に店を置くこと。究極の経営だと思うよ。

[92133: マンション掲示板さん]

>>92116 eマンションさん
なんだこのショボイの。
雑にも程がある

[92134: 職人さん]

住みたいけど、当ててくれへん

[92135: 通りがかりさん]

>>92021 通りがかりさん

https://robotstart.info/2020/06/09/walkcar.html
はい

[92136: 匿名さん]

豊洲ふ頭はキリジュイーヌとキラナなのに、晴海ふ頭はこれとか差別酷くねーか
同じくらいのレストランくれよ

[92137: 匿名さん]

土地代の回収ために顧客を回転させてもスタバに利益は０、糞みたいなサービスで消耗させて客離れに繋がってるよ。せっかくのコマが台無し。　

土地代の無い場所で数人の固定客がいれば十分なんだよ。

[92138: 検討板ユーザーさん]

>>92136 匿名さん
キュイジーヌだろ
あそこは式場メインだしミシュランシェフのレストランだから比べたらアカン。

[92139: 匿名さん]

これを勝どき駅までつなげて欲しい
なんならBRTの運行コースに
https://www.treehugger.com/accel-moving-sidewalk-thyssenkrupp-dream-co...

[92140: 匿名さん]

>>92116 eマンションさん
交流と出会いの場としては最適な気がします！

[92141: 匿名さん]

ドトールの方が美味そう。家賃あるのかな速攻で潰れそう。

[92142: 口コミ知りたいさん]

>>92139 匿名さん

管理費2倍にするの？笑

[92143: マンション掲示板さん]

カフェの単価の高さに驚き。

通えない。

[92144: マンション検討中さん]

たしかにドトール欲しい。
1階の商業施設に1つくらいはカフェ入るかな？

[92145: マンション検討中さん]

当たらなければ意味がない
https://twitter.com/gilinvestor/status/1585987369236189185?s=46&t=6Tcp...

[92146: 検討板ユーザーさん]

>>92136 匿名さん
キュイジーヌの間違いだし、キュイジーヌは料理って意味だから、略すなら他のとこだろ。あたわるか？

[92147: 匿名さん]

>>92136 匿名さん

キラナって、パチンコのマルハンがやってる店？

[92148: 匿名さん]

>>92116 eマンションさん
自治体が運営してる施設でももうちょっとマシだぞ笑

[92149: 通りがかりさん]

新富五代目は、日本橋住民に横槍入れられて静かになったね。
たかが新富みたいな小さな街のくせに、
巨漢晴海に喧嘩売って撃沈したか。

[92150: 買い替え検討中さん]

>>92145 マンション検討中さん
買えなくても良いと思うのか、買えなければ意味がないと思うのか、の差。