HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[92051: 評判気になるさん]

>>92049 新富町五代目さん

住みたい。さようなら。

[92052: マンション検討中さん]

>>92049 新富町五代目さん

日本の高度経済成長に必要な仕事だったんだし、
悪いことではないんじゃない？
晴海だけでなく湾岸全体がそうだし、
東京の至る所に小さな工場あったしね。
そういうことにリスペクトできないなら、
しっかり街の歴史を調べて納得する街に住めば？

[92053: 名無しさん]

>>92048 匿名さん
定期買うから。

[92054: マンコミュファンさん]

晴海フラッグ検討だけしてるオレ達。
販売終了して買えなかったら全員ネガだから。

[92055: 新富町4代目]

>>92054 マンコミュファンさん

なるほど、ネガに喚いてる人達もそのうちそっち側か。

[92056: 検討板ユーザーさん]

ワイはレインボービューで駐車場持ちで出勤日もBRTでドアドア15分通勤で、本当に買えてよかったよ。ありがとうネガ達としか思えない。確かに駅がない、確かに水素いらん、確かにBRT高い。しかし、手に入れたいものは、いらんもんも含めて全て飲み込むんだよ。

[92057: マンション検討中さん]

日本全国、場所はどこでもいい。
平均倍率10倍超えるような人気マンション
私も買いたい。

[92058: デベにお勤めさん]

スムラボとやらはマンマニの日記帳と化してなくていいですね

[92059: マンション検討中さん]

>>92056 検討板ユーザーさん
> 手に入れたいものは、いらんもんも含めて全て飲み込むんだよ

名言。それはその通り。

[92060: 匿名さん]

>>92049 新富町五代目さん

晴海団地は、NTTと東京電力とIHIの社宅だったよ。学歴が高いので結構文化的な雰囲気のする団地だったって。

[92061: eマンションさん]

>>92049 新富町五代目さん

若い層はそういうこと気にしない人多いからね
地方からやってきた人達も気にしないし
品川なんかも色々言われるけど結局人気だし、青山や田園調布なんかもイメージ覆して高級住宅街になってるしね
過去は大事だけど、過去に囚われすぎて過去とは違う今も受け入れたほうが良いよ
そういう発想ってイジメの元になりやすいしね

[92062: 口コミ知りたいさん]

>>92057 マンション検討中さん

沢山ありますよ。マンションの抽選倍率は大体10倍は超える

[92063: マンション検討中さん]

>>92056 検討板ユーザーさん
そうそう、そういうこと
リスクやデメリットもあるけど、それを認めた上で買いたいで良いんだよね。
全てがパーフェクトに揃った住宅なんてないんだし
ポジもネガ情報が書いてあったら全否定したり攻撃的になって反論しなくて良いのよ
そういうネガやリスクはあるね。でも自分はそれを受け入れた上で欲しいから。で良いんだよな。

[92064: マンション掲示板さん]

晴海にはもう港湾労働者の街であった名残はないですね。港区の海岸あたりの方が古家など名残が残ってます。

[92065: 坪単価比較中さん]

>>92060 匿名さん
盛り過ぎ。ウィキみれば分かること。

[92066: 匿名さん]

貧乏人が買い物は銀座でって何買うの？

[92067: マンション検討中さん]

>>92066 匿名さん

貧乏と言っても本当に金のない貧乏じゃなくて、6,000万円以上の家を買える貧乏だから、たまに銀座でなにか買うくらいは出来るんじゃない？
俺の妻はBarneysNYとかでたまに買ってるわ
そもそもここを買う層は金持ち層も一定はいるだろうし

[92068: 口コミ知りたいさん]

>>92049 新富町五代目さん

うん。 メチャクチャ住みたい。 問題は3回ストレート落選。 なんとかしてくれ

[92069: 匿名さん]

>>92066 匿名さん
ユニクロ

[92070: マンション検討中さん]

ゴルフする人おると思うけど、どこの打ちっぱなし通う予定？
スポバのシュミレーションは無しで。
車無いとキツイよね。

[92071: マンコミュファンさん]

>>92066 匿名さん
無印

[92072: 評判気になるさん]

>>92070 マンション検討中さん
ゴルフは車ないと無理でしょ。電車乗ってゴルフクラブ運ぶのはさすがにキツい、

[92073: 匿名さん]

固定金利が7%超なんて恐ろしい。。
日本は低金利で良かった。
https://jp.reuters.com/article/usa-economy-mortgages-idJPKBN2RL1CC

[92074: 名無しさん]

>>92073 匿名さん
明日は我がme

[92075: 新富町五代目]

僕が小さい頃はね、
本願寺より先に行っちゃダメって
よく言われたもんさ。
いま名残があるとかないとか
そんなこと言ってるんじゃないよ。
みんな「地歴」って言葉知ってるかい？
その町が歩んできたヒストリーだよ。
黒い歴史、お江戸の恥部なんだよ、晴海一帯はね。
wikiを鵜呑みにする世代、
日本の明日は暗いよ、ほんと。

[92076: 通りがかりさん]

>>92074 名無しさん
そう思うのであれば今の低金利のうちに固定金利で借りるというのが一番良いですね！

[92077: 匿名さん]

世界中がアメリカの不況を待ってる状況、リーマンショック並みの痛みを伴いますねhttps://twitter.com/doughimself/status/1585638421069844481?s=46&t=Pkp1...

[92078: 通りがかりさん]

>>92075 新富町五代目さん
あなたは行かない。住みたい人は住む。それで良いじゃないですか。
自分がよくないと思っているエリアに、他人が住むことで何か気に食わないことがありますか？

[92079: 名無しさん]

>>92075 新富町五代目さん
むしろ今ホームレスなと貧困問題があるのは晴海のある月島地域ではなく京橋地域ですがね。新富あたりの首都高沿いあたりにホームレスが数名います。

[92080: 評判気になるさん]

くだらない投稿は相手にせずスルーが良い
男の僻みは恥ずかしい

[92081: 匿名さん]

男が子育てするより良い傾向。

[92082: マンション検討中さん]

>>92075 新富町五代目さん

俺も代々東京だから言いたいことはよく分かる。
でも、わざわざ書くことじゃない。
江戸っ子のくせに、あんたは野暮だね。

[92083: 名無しさん]

>>92075 新富町五代目さん

ボクちゃんの小さい頃は、人が嫌がることをしちゃいけないとか、差別はいけないとか言われなかったんでちゅか？
ご立派なご両親をお持ちのようでちゅねー

[92084: ご近所さん]

新富町の人間はろくなもんじゃねーな！
５代目ぐらいじゃ、せいぜい明治時代からか？
だいたい本願寺から向こうはっ言うが、
新富町自体が本願寺の並びでギリギリじゃねーか。

[92085: 通りがかりさん]

今ごろ、新富町初代が草葉の陰で泣いてらぁ

[92086: マンション検討中さん]

昔話のイメージがわかないんだけど。
鶯谷のホテル街に50年後大規模マンションが建って、こんなとこよく住めるな～って批判するのと同じ感じ？

[92087: 匿名さん]

アメリカだと、駅の反対側が治安悪くて生まれてから一度も行ったことがない人とか多いよ。

[92088: 匿名さん]

分かる。
西日本なんて大昔から戦が耐えない地域で、
恐ろしいイメージだから出張とかじゃないとあまり行きたくない。
大阪とかひろしとか九州なんか言葉遣い悪いし＊＊＊いっぱいで怖いし、
あまり近付きたくないよね。

[92089: 契約済みさん]

>>92075 新富町五代目さん
私は聖路加で生まれ、新富町で育ちましたが、晴海に悪い印象はありません。
当時は見本市（ビッグサイトの前身）の他には少年野球のグラウンドに通ったぐらいでしたが。新富町も新島原と言われた名残りで芸者の置屋があり、人力車が行きかっていて、零細の印刷工場が多く、風紀の面ではあまり芳しくなかったですね。

[92090: マンション検討中さん]

>>92075 新富町五代目さん
埼玉育ちの豊洲住みがあおり芸として身分、属性も偽ってるんだと思うけど、そもそも江戸時代に晴海フラッグ一体の土地は存在してないよ

[92091: 匿名さん]

羅生門河岸はどんな所ですか？

[92092: 匿名さん]

東京都台東区浅草山谷1～4丁目　家賃3万円　生活保護率89％
こういう所もあるんですね。。

[92093: マンション検討中さん]

>>92075 新富町五代目さん

こういう輩が日本の明日を暗くする。
もっと明るく楽しくいこうや。

[92094: 新富町五代目]

おいおい、ずいぶん暢気だな。
被爆マグロの話しを知ってるかい？
第五福竜丸だよ、ビキニ環礁。
築地市場の地下だけじゃ足りなくてね
ここいらにも沢山埋まってるんだよ、
それも何百トンって量だ。
そんなところで子育てしたりする気になるかい？
少し冷静になって考えろよ、君ら。

[92095: マンション検討中さん]

みんな変な煽りに釣られて他地域のことを悪く言うのはやめよう
自分が良いと思った地域に住みたい。それで良いじゃないの

[92096: 通りがかりさん]

>>92094 新富町五代目さん

似非江戸っ子くんこそ冷静になりな。
新富ぐらいで上から目線で偉そうに。。

[92097: マンション検討中さん]

マイルドヤンキーってのはどこで生まれてもなる人はなるんだな

[92098: 口コミ知りたいさん]

「未来の街づくりのフラッグシップ」なのに支払いが現金のみって、、、

https://twitter.com/tsukishimabk/status/1585855969283936258?s=46&t=ejJ...

[92099: マンション検討中さん]

生まれも育ちも日本橋ですが、今日ここに書かれてるような事実は無いのでお気になさらずに。

晴海は昭和30年には埠頭開業となり、東京国際見本市がはじまったり公団の晴海団地が建築されたりと、正にここ10年の豊洲有明と同じような開発されていく都市のイメージでした。
晴海団地を作ったのは、コルビュジェに師事した建築家の前川國男でして、ハイスペックなエレベーター付きのモダンなマンションでした。
70～80年台になると複数のホテルが建築され、埠頭のレストランは頻繁にドラマに使われるようなオシャレなスポットになっていきます。

[92100: マンション検討中さん]

因みにConnect HARUMIにはエレベーター無いみたいですね
ベビーカーお断りな感じですかね

[92101: 検討板ユーザーさん]

新富町五代目とわざわざ名乗ってるけど、お呼びじゃないよ。

[92102: 検討板ユーザーさん]

>>92100 マンション検討中さん
２階はコワーキングスペースなので一階使えばいいだけじゃね？

[92103: マンション検討中さん]

明日カフェオープンですね。
東武ストアも11月に晴海三丁目にオープンするみたいですよ。
どんどん住みよくなります。

[92104: 匿名さん]

今の新富で何か自慢できたり誇れる物って何かあるのか？
新富5代目が何かガタガタ言ってるが、
そこも昭和通りの外側の街だからな？

[92105: マンション掲示板さん]

新富の自慢「ホームレスも認める居心地のよさ」居心地の悪い晴海にはホームレスも寄り付きません

[92106: 検討板ユーザーさん]

>>92104 匿名さん

豊洲住みだから市場に行くのに利用するよ。勝どきなんてなんの価値もないよ。

[92107: 匿名さん]

新富の自慢
警視庁高速道路交通警察隊があること

[92108: 匿名さん]

毎日700台のバキュームカーがここで糞尿を流し、被爆マグロ、化学工場と汚染、原子力船むつの解体と破棄、朝鮮人の集団投獄、、このエリアはいったい。。

[92109: マンション検討中さん]

新富町五代目と名乗る個人が性格悪いだけなんだから新富町までバカにする必要はないでしょ。

[92110: 匿名さん]

＞92092
ここと比べたら山谷は高級住宅街だよ。歴史的に。

[92111: 検討板ユーザーさん]

PTKが建つ前にあったバラック住民は無料でPTKに住んでるのかな笑

[92112: 検討板ユーザーさん]

月島駅までチャリンコとか本当にかわいそうだなぁ。。

[92113: 検討板ユーザーさん]

タワー棟は安くなるみたいね。駅遠地権者の豊海ツインより超駅遠どん詰まりで、板マン真正面とゴミ煙突超最前列があるので、平均価格が下がってる。

[92114: 匿名さん]

「タワー棟は高いので板状を申込み続けて下さい」と言われているが当たらず、タワー棟に亡霊として参加するのだろうな

[92115: マンション検討中さん]

目の前板マンの部屋はさすがに安いやろなー

[92116: eマンションさん]

もうちょっと硬派なシェアオフィスを想定してた。
隣の席とパーティションも無しだとその辺のカフェで仕事するのと変わらないな。
https://twitter.com/harumiterrace/status/1585938855357579264?s=21&t=Hl...

[92117: 名無しさん]

食事は見た感じ美味しそう。もうちょっとフードメニュー充実すると良いな
https://twitter.com/harumiterrace/status/1585945158771539969?s=21&t=Hl...

https://twitter.com/harumiterrace/status/1585951402433486849?s=21&t=Hl...

[92118: マンション検討中さん]

湾岸安泰あざっす
https://twitter.com/thinkingtodo/status/1585838027313512448?s=46&t=jwT...

[92119: 匿名さん]

>>92117 名無しさん

豊洲もそうだけど、大して美味くないショボい軽食に飲み物つけたら2000円行く足元価格。公園に立地させて貰ってやる価格じゃないね。

[92120: 匿名さん]

今そんな話している時点で＊＊＊。50年遅い。　

新宿より

[92121: 匿名さん]

馬鹿からは搾取するだけでいい。

[92122: 名無しさん]

「スーパーで買った肉を家のフライパンで焼いた方が安いんだよな…」的な

[92123: 匿名さん]

>>92119 匿名さん
スタバとかコメダが良かった。

[92124: 匿名さん]

海　VS　河川敷　海なし県に負ける気かよ？

https://www.bcnretail.com/market/detail/20210302_214908.html

[92125: 匿名さん]

コロナかでスタバ起死回生の一手が河川敷　苦笑

[92126: 匿名さん]

埼玉のまったくゴミのような公園でも桜満開だもんな、これじゃ勝てない。

[92127: 名無しさん]

さあ、抽選まであと10日です。

ここまでの流れでは、4LDKか眺望良い部屋でないとここ買う意味ないみたいに感じましたが、どうでしょう。

人気の列でも倍率薄めのところもありそうなので
最終日予約取れてる人は一歩リードですね。

[92128: 評判気になるさん]

>>92117 名無しさん
ずいぶん安いんですね。需要と供給考えたら倍くらいに設定してもいいと思いますが

[92129: 匿名さん]

>>92124 匿名さん
西武新宿線狭山市駅から徒歩19～20分
ハルフラ完敗

[92130: 匿名さん]

周りに５０戸しか住んでないぜ。

[92131: eマンションさん]

>>92130 匿名さん
ハルフラ完成時5000世帯強。
なぜこうなる？
もういい。
トリトンのスタバでテイクアウトして持ってくる。

[92132: 匿名さん]

城や美術館でも人がいるとウザい。山を登る時もウザい。神秘的で最高の贅沢を味わうなら人のいない場所に店を置くこと。究極の経営だと思うよ。

[92133: マンション掲示板さん]

>>92116 eマンションさん
なんだこのショボイの。
雑にも程がある

[92134: 職人さん]

住みたいけど、当ててくれへん

[92135: 通りがかりさん]

>>92021 通りがかりさん

https://robotstart.info/2020/06/09/walkcar.html
はい

[92136: 匿名さん]

豊洲ふ頭はキリジュイーヌとキラナなのに、晴海ふ頭はこれとか差別酷くねーか
同じくらいのレストランくれよ

[92137: 匿名さん]

土地代の回収ために顧客を回転させてもスタバに利益は０、糞みたいなサービスで消耗させて客離れに繋がってるよ。せっかくのコマが台無し。　

土地代の無い場所で数人の固定客がいれば十分なんだよ。

[92138: 検討板ユーザーさん]

>>92136 匿名さん
キュイジーヌだろ
あそこは式場メインだしミシュランシェフのレストランだから比べたらアカン。

[92139: 匿名さん]

これを勝どき駅までつなげて欲しい
なんならBRTの運行コースに
https://www.treehugger.com/accel-moving-sidewalk-thyssenkrupp-dream-co...

[92140: 匿名さん]

>>92116 eマンションさん
交流と出会いの場としては最適な気がします！

[92141: 匿名さん]

ドトールの方が美味そう。家賃あるのかな速攻で潰れそう。

[92142: 口コミ知りたいさん]

>>92139 匿名さん

管理費2倍にするの？笑

[92143: マンション掲示板さん]

カフェの単価の高さに驚き。

通えない。

[92144: マンション検討中さん]

たしかにドトール欲しい。
1階の商業施設に1つくらいはカフェ入るかな？

[92145: マンション検討中さん]

当たらなければ意味がない
https://twitter.com/gilinvestor/status/1585987369236189185?s=46&t=6Tcp...

[92146: 検討板ユーザーさん]

>>92136 匿名さん
キュイジーヌの間違いだし、キュイジーヌは料理って意味だから、略すなら他のとこだろ。あたわるか？

[92147: 匿名さん]

>>92136 匿名さん

キラナって、パチンコのマルハンがやってる店？

[92148: 匿名さん]

>>92116 eマンションさん
自治体が運営してる施設でももうちょっとマシだぞ笑

[92149: 通りがかりさん]

新富五代目は、日本橋住民に横槍入れられて静かになったね。
たかが新富みたいな小さな街のくせに、
巨漢晴海に喧嘩売って撃沈したか。

[92150: 買い替え検討中さん]

>>92145 マンション検討中さん
買えなくても良いと思うのか、買えなければ意味がないと思うのか、の差。