HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[92001: 通りがかりさん]

>>91951 匿名さん

月島までチャチなんてかわいそうに。貧乏人ですか。

[92002: 名無しさん]

>>92001 通りがかりさん

貧乏とは思わないけど、
毎日往復で5キロも自転車乗るなんて大変だねぇ。。
晴海フラッグは昔の北京みたいな景色が見れるのかな？

[92003: マンコミュファンさん]

>>92002 名無しさん
自転車5キロ、健康的でいいと思います

[92004: 匿名さん]

2.5kmだと、豊洲駅から有明ガーデン、トリトンから有楽町マリオンぐらいの距離か。
近いもんだね。

[92005: マンション検討中さん]

私も新橋まで自転車通勤の予定です。先日走ってみたら10分でしたね。

[92006: 通りがかりさん]

田舎者からすると徒歩20分も自転車で5kmも楽勝だな。
それより駅が混雑する可能性の方が嫌だな。

[92007: 通りがかりさん]

ハルフラ民の有権者数で区議も区長も選べると思います。

[92008: マンション掲示板さん]

>>92005 マンション検討中さん

すげー速！！

[92009: マンコミュファンさん]

他人の懐心配するより
何より抽選当たってからですね
この倍率高い状態だと私は２箇所は申し込む予定です！

[92010: 検討板ユーザーさん]

>>92009 マンコミュファンさん
2部屋当たったらどうするんですか！

[92011: 匿名さん]

仮に10倍の部屋が二つあったとする。
二部屋申し込む場合
二部屋当たる: 1%
一部屋だけ当たる: 18%
当たらない: 81%

一部屋だけ申し込む場合
一部屋当たる: 10%
当たらない: 90%

[92012: 評判気になるさん]

>>92011 匿名さん

92009です、
有難うございます
確率の問題ですよね

[92013: 名無しさん]

>>92005 マンション検討中さん

速いねYoutubeに上げようぜ笑

[92014: 通りがかりさん]

自転車だと坂もなく走りやすそう。
銀座のApple Storeまで3Km、GoogleMapでは13分表記です。めちゃくちゃ近くてワロタ。

[92015: 匿名さん]

雨の日、嫌じゃない？

[92016: 匿名さん]

今期は良い部屋少ないので40部屋だけにしておきます。来週の面前登録めんどうだわー

[92017: 職人さん]

誰か今期のシービレッジ倍率表もってる？

[92018: マンション比較中さん]

すいません、20部屋くらいにしておいてもらえますか

[92019: 検討板ユーザーさん]

平均20<倍率<30ぐらいかも

[92020: 匿名さん]

>>92015 匿名さん
雨だと自転車使えないから面倒ですねー

いちばん嫌なのが、後から降りそうな微妙な天気のとき。自転車で行くべきかどうするか悩みますねー

もし帰りに降られると、ずぶ濡れになりながら自転車こがないといけないし。

[92021: 通りがかりさん]

チャリとかじゃなくて、地下鉄の中に持ちこめる電動モビリティないかね。

[92022: 通りがかりさん]

自転車に乗れないくらいの雨なんてそんなに年間ないですよ。せいぜい10日くらいのものです。

[92023: 名無しさん]

>>92021 通りがかりさん
東京の地下鉄は混んでるのでそんなもん持ち込めるわけがないよ。
ベビーカーでさえ迷惑がる人がいるのに。

[92024: 匿名さん]

>>92022 通りがかりさん
私は少しでも濡れるのは嫌なので30日以上はあります。

[92025: eマンションさん]

東京の平均年間降水日数は113.2日だそうです。
自転車に乗れないほどの強い雨の日が何日かは分かりませんが、1/3と考えると、たしかに30日以上はありそうですね。

[92026: マンション掲示板さん]

車乗ればいいじゃん

[92027: マンション検討中さん]

>>92020 匿名さん
> もし帰りに降られると、ずぶ濡れになりながら自転車こがないといけないし。

この人都内の自転車事情知らないみたいだから正解禁止ね

[92028: 匿名さん]

>>92027 マンション検討中さん
何の話？
シェアサイクルのことなら、争奪戦だから使えないよ？

[92029: 匿名さん]

雨の時は早起きしてバスに乗ればいいんです。

[92030: 匿名さん]

>>92029

雨の日は、錦13の都営バスに乗って豊洲駅まで乗ればいいんです。
今現在、晴海から豊洲駅まで乗る人なんて、ほとんどいませんから。

[92031: マンション検討中さん]

色々選択肢があるのは良いですね。
分散して出社しましょう。

[92032: マンション検討中さん]

ここに住まわせてください！
https://twitter.com/aslan_lynx_ash/status/1585414423061368834?s=46&t=P...

[92033: 匿名さん]

>>92028 匿名さん
やっぱり理解出来てない笑

[92034: 匿名さん]

雨の日のバスは最悪。バス停で待つのもつらい。

[92035: マンション検討中さん]

停電が起きても平気。そう、エネファームならね。

> 中央区月島で住宅火災 けが人なし 約1800軒が一時停電
https://newsdig.tbs.co.jp/articles/-/188824?display=1

[92036: 匿名さん]

エネファームいらない。
一時停電のほうがまし。

[92037: 名無しさん]

エネプーチンは10年置きに200万かかる。今時は中圧ガスの小規模発電。

[92038: 名無しさん]

ガス屋からいくら貰ったんかな。タワー棟が楽しみ。

[92039: マンション掲示板さん]

ガス屋と設備屋

[92040: eマンションさん]

>>92032 マンション検討中さん

俺に似合う街、晴海フラッグ

[92041: 名無しさん]

チャリの代替案が自動車とかここのポジは頭悪いよね。

[92042: 匿名さん]

>>92034 匿名さん

そういう方は、ここを検討しない方が賢明。
バスの快適さをわかっている方が、ここを検討している。

[92043: 検討板ユーザーさん]

>>92040 eマンションさん

俺にしか似合わない街、晴海フラッグ

だから住まわせてー

[92044: 評判気になるさん]

>>92042 匿名さん
バスは他の交通手段がないとき、しょうがなく乗るもんだよ

[92045: マンション掲示板さん]

>>92041 名無しさん

そんな適当な返しされるくらい相手にする価値がないと思われてんだよ
そのくらいわからない人は頭悪いよね。

[92046: マンション検討中さん]

都心のバス便利すぎ。地方や郊外とは全然違う。

[92047: 匿名さん]

どこであろうとバスはしょせんバスだよ。
揺れるし渋滞にはまるし知らないおっさんとくっついて座らないといけない。

バス停で遅れまくるバスをじっと待たないといけない。真冬で吹きっさらしとか氷雨が降るような天気だとますます遅れて、震えながらひたすら待つ。真夏は汗流しながら待つ。

つらい乗り物だよねぇ。

[92048: 匿名さん]

BRTはここの住民しか使わないからどんどん高くなる。３００円くらいから始まって１０００円超えるようになるだろう。誰も使わなくなりいつのまにか廃止。シャトルバス付マンションと一緒。

[92049: 新富町五代目]

港湾労働者の町だよ晴海は。
軽子（かるこ）と呼ばれた日雇い労働者たちの
汗が染みこんだ町だよ。
路上に連なる煮込み屋の異様な臭い、
廃棄物処理場の真っ黒な煙、
街頭では泥酔者や薬物中毒者がたむろしていた。
歴史は消せないよ。
そんな町に住みたいかい？

[92050: 評判気になるさん]

中庭ビュー、ハズレ部屋との評価ですが、他物件だとむしろ利点だったりするんですよね。

https://www.sumu-lab.com/archives/64005/#i-13