HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[91751: マンション掲示板さん]

>>91749 評判気になるさん

天王洲アイルは昔からの湾岸らしくて良いじゃん。
晴海も豊海も勝どきも同じく昔ながらの湾岸らしくて良いと思うよ。

[91752: 職人さん]

天王洲アイルはコンテナVIEWがいいね。笑　　日通も見えるし。　

[91753: マンション検討中さん]

>>91752 職人さん

実際にそれを良いと思ってるひともいるだろうし、他のものや他の人の考えをバカにしたり否定するのはやめたほうが良いですよ。
万人にとって良いもの、万人にとって良い買い時なんてないのだから他人が肯定否定しているものをバカにすることはできないですよ。

[91754: eマンションさん]

イキリ変動マン　震えてて草

[91755: マンション検討中さん]

>>91744 マンション掲示板さん
一緒ですよ。何か違いますか？具体的に指摘してください。

[91756: 評判気になるさん]

>>91744 マンション掲示板さん
横レスですが、最初の説明と矛盾はないように感じるけどな。

最初：3年間で自宅の含み益が大きく膨らんだので、利益確定するために晴海フラッグに参戦しています。

次の説明：含み益で現居より広くて新しい晴海フラッグに引っ越せるようになりましたからね。3年前なら現居より狭い部屋しか買えませんでした。私みたいな人は結構多いのでは？

[91757: 名無しさん]

https://news.yahoo.co.jp/articles/24c5e246a27d1197e30b96bef1bc824bc10e...
ここの荒らしの行動や対応方法がぴったり当てはまる「あおり芸」

「言っていることは根拠がなかったり、あるいはほぼどうでもいいような「イチャモン」だったりなのに、言い方がいかにも「自分とは違う意見を持つ人たちを挑発することだけ」を目的とした感じなんですよね。

けんか腰で、ちゃかすというか混ぜっ返しているだけ。別にそこにそんなに論理的で本質的な批判は入っていない。」

「もうこういう低レベルの「炎上狙いコメント」は、相手にしないのがいちばんだと思います。どうせ相手は出来の悪い小学生男子なんだからほっときましょう。」

[91758: 口コミ知りたいさん]

>>91732 マンション検討中さん
補足説明(含み益のイメージ)
3年前:自宅70㎡5000万円の評価額、晴海フラッグなら60㎡台5000万しか買えない
現在:自宅70㎡7000万円の評価額、晴海フラッグなら80㎡7000万も買える

[91759: 通りがかりさん]

今鼻息荒く買ってるヤツら、破産まっしぐらだぞ汗
スルガ訴訟みたいに、騙された！なんてみっともないこと言ってるんじゃない。変動金利ってのは、名前のとおり、金利が変動する前提だ

[91760: 匿名さん]

転売目的の奴らが全然売れなくて、社会問題化するのは２年後かな？
面白いショーになるな。

[91761: マンション検討中さん]

ほとんどの人が変動金利を選んでいます。
破産する時はみんな一緒ですよ。

[91762: 匿名さん]

>>91761 マンション検討中さん

破産まではいかないよ。
億借入想定で0.5→3で支払総額年間１５０マン位ふえるから
パワカとやらが贅沢できなくなるくらいのちょうどいい幅。笑

[91763: 匿名さん]

ウォン安が続いた韓国の住宅金利は20％を越えてみんな破産したよ。

IMF（国際通貨基金）が助けたのは有名な話。

[91764: 名無しさん]

>>91759 通りがかりさん
金利上昇リスクがあるのは今買ってる人たちだけじゃなく、残債が多く残ってる人みんなに言える話だからな
それが怖いなら固定金利で借りれば良いだけだし

破産まで行くのは借入枠を目一杯使おうとする人たち

[91765: 匿名さん]

> 破産まで行くのは借入枠を目一杯使おうとする人たち

それが意外と多いんだろ。とくにここは安さ狙いなんだから。

[91766: マンション掲示板さん]

>>91765 匿名さん

多いか少ないかはわからんし、このマンションに限ったことでもないし、これから買う人に限ったことでもない。
という指摘だよ

[91767: 匿名さん]

>>91766 マンション掲示板さん
安さがウリのこのマンションはとくに多いだろう、という個人的推測を書いただけ。
なので指摘とかまとはずれ。

[91768: eマンションさん]

>>91767 匿名さん

この話の起点は>>91759ね
俺の指摘はそれに対する指摘だよという話
そして目一杯のローンを組もうとするのはこのマンションに限った話じゃないよ
ここより高いマンションにはここよりもう少し属性の良い人たちが目一杯借りようとするだけだし

[91769: 匿名さん]

>>91768 eマンションさん
悪いがこっちの論点は>>91765以下限定

> そして目一杯のローンを組もうとするのはこのマンションに限った話じゃないよ
ここより高いマンションにはここよりもう少し属性の良い人たちが目一杯借りようとするだけだし

もう少し属性の良い人たちは、目一杯借りるような無謀はことする人は少なかろう、という個人的推測。

[91770: 匿名さん]

>>91769 匿名さん
その推測は91768の理由から間違ってるよ。という新たな指摘だよ

逆にそういう頭の良い人たちが、背伸びせずに変える晴海フラッグみたいな安いマンションを買ってるとも推測できるしね

[91771: 通りがかりさん]

>>91769 匿名さん
横レスだがそれであれば、もう少し属性の良い人たちは、目一杯借りるような無謀なことはせずに余裕をもってここを買うのでは？

[91772: マンション掲示板さん]

>>91771 通りがかりさん

そうそう。
無理してここ買う層と、余裕を持って買いたくてここ買う層が被って、こぞって検討しちゃってるから、偉い倍率になってるんだと思う。

[91773: 匿名さん]

だからここは、左ウチワ層とギリギリ層の二極ある格差社会になるね。

[91774: 匿名さん]

>>91772 マンション掲示板さん
なるほど。
でもそれだと、前に言ってた

> ここより高いマンションにはここよりもう少し属性の良い人たちが目一杯借りようとするだけだし

↑は間違ってることになるな。属性の良い人は無謀なことはしないって話だからね。

[91775: 評判気になるさん]

>>91774 匿名さん
どこのマンションもギリギリ層と余裕層はいるぞ

[91776: マンション検討中さん]

>>91774 匿名さん
属性の良し悪しと金に対するリテラシーは別物ですよ。
頭が良くて仕事もできてお金も稼いでるのに詐欺に引っかかる人も少なくないですし、
美味しくない不動産投資に手を出す人も多いですから。

[91777: マンション検討中さん]

マンション買って破産とか意味不明
破産の前になんで売却しないの

[91778: 評判気になるさん]

>>91777 マンション検討中さん
残債以上の金額で売れないから。

[91779: マンション掲示板さん]

金利上昇リスクみたいなハルフラ固有じゃない話をする馬鹿がまた沸いてるのか。頭悪いだけじゃなくて指摘されてもわからん老害のようだな。

[91780: マンション掲示板さん]

>>91776 マンション検討中さん
そういう一般論を話してたわけではないのよ。

> もう少し属性の良い人たちは、目一杯借りるような無謀なことはせずに余裕をもってここを買う

・・という前提があって、それが正しいとすれば「属性の良い人たちは、ここより高いマンションを目一杯ローンで買う」という仮説は誤りという帰結に至るね、という話だったわけ。理解した？

[91781: マンコミュファンさん]

このスレ、たまにランニングとかキツキツとか書いてる人いるけど、ランニングキツければ売ればいいだけだと思うんだよね。何か売れない理由があるのかな。

[91782: 口コミ知りたいさん]

>>91778 評判気になるさん
残債以上の金額で売れないとする根拠は何だろう？

[91783: eマンションさん]

>>91780 マンション掲示板さん
零か百かじゃないんだから、みんながみんな目一杯借りるような無謀なことはせずに余裕をもってここを買う人ばかりじゃない

晴海フラッグも晴海フラッグより高いマンションも、
目一杯ローンを組んで買う人もいるし、余裕を持ったローンで買う人もいる

[91784: eマンションさん]

>>91782 口コミ知りたいさん

根拠じゃなくて理由ね
破産前に残債以上の金額で売れるならみんな売るよ
だから、マンションを所有しながら破産した人たちというのは、それができなかった人たち
破産前に売らなかったんじゃなくて、残債以上の価格で売れなかったからなんだよ

ローンの返済ができなくなりました。
じゃあマンション売るしかないです。
でも売っても残債すべて返せません。
ローンをすべて返せないので破産します。
という流れ

[91785: 匿名さん]

>>91783 eマンションさん
ゼロか百かではないが、価格帯によって当然傾向は異なるよ。
資金に余裕のある層ほど、ギリギリ目一杯のローンを組んで無謀な買い物をする率は少ないだろうね。

[91786: 通りがかりさん]

>>91785 匿名さん
データがあるわけじゃないから正確なことは言えないけど、それはそう思う
だけどこのマンションが最低価格のマンションかといえばそうでもないし、ここより少し高いくらいのマンションも多数ある中で、
このマンションだけ二極化するとは考えづらいかな

[91787: 評判気になるさん]

>>91781 マンコミュファンさん
ランニングがキツイなら売ればいいって言うけど、そう簡単じゃないでしょ。残債割れの問題以外に、子どもの学校や通勤経路、介護やいろんな付き合いの関係でその場所から離れにくいことって多々あるし、新しいマンションが都合よく売ってるわけでもないし。かと言って分譲から賃貸に移るのは心理的なダメージ計り知れないしね。
家を売るってそんな簡単じゃないよ。

[91788: マンション掲示板さん]

>>91784 eマンションさん
>じゃあマンション売るしかないです。
>でも売っても残債すべて返せません。
>ローンをすべて返せないので破産します。

なるほど、晴海フラッグで残債割れは無さそうなので安心しました。
やはり残債割れする根拠は無いのですね。

[91789: 匿名さん]

>>91788 マンション掲示板さん
>マンション買って破産とか意味不明 破産の前になんで売却しないの
っていう質問に対して、破産前に売却しない理由を述べただけだからね
それと晴海フラッグが残債割れするかしないかは別問題だよ

おれは晴海フラッグ買いたいと思ってるポジティブ派だけど、晴海フラッグだって残債割れする可能性は少なからずあると思ってるよ
結局市況次第だからな
俺の場合は余裕を持って買う上に、売却するつもりもないから残債割れする時期があったとしても問題ないけど

[91790: 検討板ユーザーさん]

都内で最も価格が安いハルフラのスレで残債割れ煽りされてもな。

[91791: 匿名さん]

>>91790 検討板ユーザーさん

最もじゃないよ
新築でも足立、葛飾、江戸川あたりならハルフラより安いのもあるし、都下や中古も含めればもっとある

ハルフラは値上がりする可能性のほうが高いけど、残債割れする可能性もあることくらいはちゃんと認識して手を出したほうが良いと思うけどね

[91792: マンコミュファンさん]

横からだけど、いつまで「個別事情に依る」で終わる話をどちらもgdgdやってんだ。

[91793: eマンションさん]

>>91781 マンコミュファンさん
駅遠マンションの買い手を見つけるのはそんなに甘くない。
あと、ここの場合、売りに出そうとしてる奴があまりに多すぎるのが問題

[91794: 匿名さん]

■阿部寛さん（失敗額：３億円）
バブルの最盛期に、投資用マンションを購入した事がきっかけで投資家としてスタートしました。ところがすぐにバブルの崩壊が始まってしまい、またたく間に資産価値を下げてしまい、数億円の借金を背負う事になりました。

■市川海老蔵さん（失敗額：19億円）
物件所有者の父が亡くなってしまい、全く関係のない息子である海老蔵さんが単純承継という相続権を引き継ぎ、負債である借金まで背負う事となりました。

■高橋由伸さん（失敗額：60億円）
父親が不動産の会社経営に失敗してしまい、60億円の借金を背負う事になってしまいました。

■千昌夫さん（失敗額：3,000 億円）
『アベインターナショナル』という不動産投資会社を設立しました。数々の不動産とホテル業に手を広げて順調に行っていたのもつかの間、バブル崩壊が始まりアベインターナショナルも倒産してしまい、個人の借金が3,000億円にまで膨らんでしまいました。

さんまは「家がバブルがはじけて5億円損害が出たので、5億の借金。それは本当にピンチでした。よく声が出ない夢を見たのがその頃ですね」と述懐し、「億を超えると2択しかないんですよ。1つは絶対『死ぬ』なんですね。
https://news.mynavi.jp/article/20210217-1736025/

[91795: 匿名さん]

ウォン安が続いた韓国の住宅金利は20％を越えてみんな破産したよ。

IMF（国際通貨基金）が助けたのは有名な話。

[91796: 通りがかりさん]

また出たよあおり芸

[91797: 検討板ユーザーさん]

>>91785 匿名さん
住宅ローンほど低金利で調達できる手段はないからギリギリまで借りる。
買い替え組だからローン必要ないぐらいだけど、借りて積立株式投資に回す。
金利が上がって負担が大きいと思えば株式売ってローン返済。

こういう人多いんじゃないの？

[91798: マンション掲示板さん]

まぁ、実需が転売ヤーに抽選入って欲しくない気持ちはよく分かる。仮に転売ヤーがライバルの転売ヤー減らそうとして書き込んでんだったらクソofクソ

[91799: 匿名さん]

トレーダーやってて無職‘のブラックで1億円持っているんだけど、現金1億円もってると、無職でも5000万ぐらいのローンは通る？

[91800: 評判気になるさん]

>>91799 匿名さん
通らない

[91801: 通りがかりさん]

>>91781 マンコミュファンさん

残債キツイ人は予算的に中庭ビューや道路ビューに札入れしているから、同立地の中古大量供給で横並びになると見劣りして値下げ競争の最安値でしか売れないから。が理由だと思う。

[91802: マンコミュファンさん]

大なり小なり皆儲かるから心配無いよ
まず当選すること

[91803: マンション検討中さん]

金利がバカみたいに上がったら、売らないと生計厳しいですっていう層が一斉に売り出す。
そうなればマンションは値下がりする。
買う方も金利高いから躊躇する。

まあ現実はそうなると破産する人多すぎて経済も回らないからそこまで酷いことにはならない。
と信じている。

[91804: eマンションさん]

>>91791 匿名さん
おいおい、、都内でも神奈川や埼玉より資産価値の低いエリアを持ち出してきてドヤ顔されても困るよ。

[91805: 通りがかりさん]

https://twitter.com/tptckoen/status/1585186550526414848
ふ頭公園に自販機が設置されるみたい
些細なことだけどこうやって不満が改善されていくのはいいね

[91806: 通りがかりさん]

>>91786 通りがかりさん
そのとおりですね。むしろ晴海フラッグは60㎡以下の部屋もなく既存住民もいないから画一化なんですよ。パークタワー勝どきなんて現住民と新住民とはすごい格差ですからね。

[91807: 匿名さん]

>>91804 eマンションさん
ドヤ顔なんかしてないけど？
最も安いというからそうじゃないことを記載しただけだよ
あなたが勝手に例外地域を設定してることなんか知らないし、市況にも関係ないからね

中央区でこの値段は破格だから値上がりの可能性は高いけど、金利動向や需給バランス、不動産マーケット次第では高く売れない可能性もあるよ
流石にその可能性を考えずに買うのはアホだと思うわ
そのリスクを呑み込んた上で買いたいと言うなら理解できるし、それは俺も同じだからな

[91808: 通りがかりさん]

ここで、ネガ情報をたくさん流す人が、

ここは悪い物件。善意で教えてやってます。みたいな感じで色々書くけどさ、買う気一切ないならそもそも覗くなよ。暇すぎんか？？もうちょい、建設的な書き込みしたらいかがかなと思ってしまう。

倍率下げ狙い以外で、書き込む目的ってマジで何？何と戦ってんの？？

[91809: 匿名さん]

シティタワー品川の時は当時格安だったけど、転売禁止条項がついていた。

ここは結果的に格安で販売してるけど、転売禁止条項はついてない。

入居開始後、いったいどれだけの部屋が同時に売りに出されるのだろう。

[91810: 評判気になるさん]

>>91808 通りがかりさん

コロナの時に榊氏のアドバイスで晴海フラッグをキャンセルしてしまった後悔から毎日ネガティブキャンペーンをしています。すみません

[91811: 通りがかりさん]

>>91806 通りがかりさん
いや、ここは特有の二極化があると思うぞ。
レインボービューの広い部屋はリゾート感があるから、別荘やセカンドハウス感覚で買うカネモーチーがけっこう居るでしょ。
その一方で安さに釣られて集ってきたギリギリ層も沢山いるわけで、その落差は清掃工場の煙突より高いのであった。

[91812: 口コミ知りたいさん]

>>91808 通りがかりさん
あなたみたいな人を吊り出して戦おうとしてるんですよ
戦いたいんですよ、怒りたいんですよ、そういう病気なんですよ。

[91813: マンション検討中さん]

>>91811 通りがかりさん
そんなのパークタワー勝どきの格差に比べたら大した格差じゃないですよ。パークタワー勝どきなんて所得10倍(年収3000万と300万)くらいの格差があるのでは？

[91814: 評判気になるさん]

>>91808 さん

欲しいけど買えない僻み族。
ようは最もしょうもない連中。

[91815: マンション掲示板さん]

>>91811 通りがかりさん

間の層も当然いるし二極化ではないと思うな
そしてアッパー層とギリギリ層がいるのはどこのマンションも同じ

[91816: 匿名さん]

>>91810 評判気になるさん
榊ってなんか実績あるの？
よくもまぁこんなに外せるよな。

[91817: マンション掲示板さん]

>>91815 マンション掲示板さん
そのとおりですね。晴海フラッグは90%以上の世帯は年収600万から2000万の範囲におさまる画一的な世界なので、パークタワー勝どきのような二極化した格差社会とは全然違いますよ。

[91818: 名無しさん]

>>91817 マンション掲示板さん
> 年収600万から2000万の範囲におさまる画一的な世界

それって画一的なの？？
もしかして、皮肉で言ってる？

[91819: 名無しさん]

>>91806 通りがかりさん

ハルフラに60平米未満たくさんあるよ。

[91820: eマンションさん]

>>91803 マンション検討中さん

それをここに書くのを我慢しろと指摘されてんだよ馬鹿が。

[91821: 名無しさん]

ここは都内新築で最安クラス。
都心近くと部屋が広いことを条件に入れれば、ダントツの最安と言えるでしょう。

当然、予算的にここしか買えないギリギリ層が大挙押し寄せてるわけです。
一方セカンドハウス目的のリッチ層もいるので、他のマンションより明々白々な二極化になると思いますよ。

[91822: 評判気になるさん]

>>91818 名無しさん
皮肉じゃないですよ。二極化っていったら所得10倍くらいですよ。

[91823: 評判気になるさん]

>>91819 名無しさん
タワーに少しだけしかないでしょ

[91824: 名無しさん]

年収600万と2000万じゃ全然違うやろ

[91825: 口コミ知りたいさん]

>>91821 名無しさん
数年前であれば妥当な値段だし、その時期にマンション買った人たくさんいるし、ギリギリ層も別に貧民でもないでしょ

[91826: 検討板ユーザーさん]

>>91821 名無しさん

駅に近ければ2極化してたと思うけど、ギリギリ層はいわゆるパワーカップルが多く、
パワーカップルはどちらとも毎日リモートワークできるということはそうそうないわけで、
どちらかあるいは両方とも出勤する必要が出てくる
そうなると駅から遠いここよりも、足立区や葛飾区や千葉埼玉神奈川の駅から近くて安いところを選ぶ層が多くなる
だから二極化とはならないと思われる

[91827: マンション検討中さん]

https://itest.5ch.net/asahi/test/read.cgi/newsplus/1612146866

榊はこれちゃんと見返すべき。

[91828: eマンションさん]

リセールできない道路ビューの実需と、入居即2000万円含み益の100倍超え部屋の転売ヤーとの格差はすごいものがある。

[91829: 匿名さん]

>>91803 マンション検討中さん
アメリカのサブプライムローン破産は現実に起こりましたが。
それでホームレス化したアホな人々が山ほどいた。

[91830: eマンションさん]

>>91826 検討板ユーザーさん
> 駅から遠いここよりも、足立区や葛飾区や千葉埼玉神奈川の駅から近くて安いところを選ぶ層が多くなる

いやーー、それはどうかなぁー？
それってけっこう究極の選択だよ？
確かにそっちを選ぶ人もいると思うけど、どうしても都内都心近にこだわりがある人の方がはるかに多そうだけどなぁ。

[91831: マンション検討中さん]

>>91830 eマンションさん

バスで通える人、リモートワークが多い人は晴海フラッグを選びやすいけど、
通勤者で晴海フラッグからのバスでは通えない人達は晴海フラッグを選びにくいからな

[91832: 検討板ユーザーさん]

いや、晴海埠頭はアスベスト使ってるんだわ
爺達のノスタルジーに付き合って健康被害リスクを残置しないで下さい・・
https://twitter.com/harumichiku/status/1584933429816066049?s=46&t=3xmp...

[91833: 匿名さん]

フタを開けたらたぶん、勝どき駅まで徒歩で通勤する人多数の予感．．

[91834: マンコミュファンさん]

気候の良いときはかえって良い運動になるんじゃない？
家に帰ればリゾート感覚だし

[91835: 匿名さん]

まあここの住民しか使わないBRTの運賃が暴騰して歩いた方がマシって感じる人は多くなるだろうね。子供がいると特に後悔することになる

[91836: 匿名さん]

自転車も一家で1台だからなー。　子供が乗れないまま大人に。。

[91837: 匿名さん]

狭い土地に住みすぎ。これが現代のスラムなんだろ。気づくのは30年後か？

[91838: 匿名さん]

>>91828 eマンションさん
100倍超えの部屋が2,000万程度の利益しか取れないと思ってる時点で間違ってるよ笑笑

[91839: 匿名さん]

過去の団地はいつも100倍なんだけど、高く売れた例は一つもないと思うよ。

[91840: 検討板ユーザーさん]

これな
https://twitter.com/chuo_ku_papa/status/1585070556625653761?s=46&t=3xm...

[91841: 匿名さん]

池袋駅徒歩5分のタワマンと同じ固定資産税ですからｗ　どんどん吸い上げます。

[91842: マンコミュファンさん]

>>91839 匿名さん
>過去の団地

公団の団地と民間の団地は結果が180度違うのが面白いよね
民間の団地（深沢ハウス、広尾ガーデンヒルズ）は駅遠でも大勝利なんですね

[91843: 匿名さん]

売りが出てこないならいい物件なんじゃないですか？　

[91844: 匿名さん]

深沢ハウスってこれ？値下げとか半分売れ残ってゴミになってるやん。やっぱ今の市況がバブルなんだな。過去を見ないと判断を間違える。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/41410/res/1-500/

[91845: マンション掲示板さん]

>>91832 検討板ユーザーさん
何が悲しいのか、全く分からない

[91846: 匿名さん]

何も残さないのが東京のやり方。住む価値なし。

[91847: 口コミ知りたいさん]

>>91726 匿名さん

20倍くらいのところが2戸当てたのは一度での抽選でしょうか？　そうであれば何住戸分の札入れましたか？　ご回答お願いいたします。

[91848: マンション掲示板さん]

>>91807 匿名さん
金利動向や需給バランス云々は、晴海フラッグの話じゃなくて、全てのマンション共通の、いつの時代でも同じ話だよね。あえて言う必要あるのかな。それよりも晴海フラッグが抱えるリスクを述べるほうが説得性が増すと思うよ。

[91849: 名無しさん]

>>91835 匿名さん

逆に暴騰して空いていた方が良い人もいるよね俺とかそれ。
家族連れとか乗って来なくていい。

[91850: マンコミュファンさん]

>>91838 匿名さん

間違ってるのそっちなんだな笑