HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[91301: マンコミュファンさん]

>>91294 匿名さん
これ？
https://www.31sumai.com/content/dam/31sumai/mfr/X1604/pdf/kakaku_sea.p...

[91302: 口コミ知りたいさん]

まずはバカ呼ばわりするのはやめようか。
バカにされて嬉しい人はいないから。

[91303: 検討板ユーザーさん]

田舎の子供は20分ぐらい普通に歩いて通学しとるが、お前らは全員都会育ちなのか？

[91304: マンション検討中さん]

基本リモワで駅遠の影響無くてごめんなさい。
勝ち確、あざっす。

[91305: 通りがかりさん]

>>91299 マンション検討中さん

ニュース記事に右往左往させられる。。
https://news.yahoo.co.jp/articles/6725478dd0491633cd0e57e95598146c19ed...

[91306: 検討板ユーザーさん]

2000万円安く買えるとしてだよ。朝のタクシー1000円は1ヶ月22000円で1年27万円弱で10年で270万円なのだから、買っちゃえよ。

[91307: 匿名さん]

>>91306 検討板ユーザーさん
はい、買います。頑張ります

[91308: 匿名さん]

>>91298 名無しさん
待ち行列って分かる？
始発だと待ち時間ゼロになると理解してるの？
小学生？

[91309: マンコミュファンさん]

>>91305 通りがかりさん
>2022年度上半期（4～9月）の新築マンションの1戸当たり平均価格は首都圏で前年同期比5.5％下落し6333万円だった。マイナスは4年ぶり。

このスレにいるのに何が首都圏新築マンション価格を下落させたのか理解できてない？？

[91310: マンション検討中さん]

家で海眺めながらのんびり待てばいいんじゃね？
でもうっかり乗り過ごしそうだなｗ

[91311: 口コミ知りたいさん]

>>91309 マンコミュファンさん
何がマンション価格を下落させたんですか？

[91312: 匿名さん]

>>91304 マンション検討中さん

テレワならあなたの生まれ故郷の実家からでも十分じゃない？

[91313: 通りがかりさん]

>>91311 口コミ知りたいさん

てゆうかマンション価格は下落してる？？

[91314: 口コミ知りたいさん]

>>91308 匿名さん
バス乗るのなんて行列してても2,3分でしょう。20分も待つバスってどこにあるの？

[91315: 検討板ユーザーさん]

素人は去年より下がったからチャンスくるかもと喜んでて、
プロは引き続きマンション高くなるから喜んでて、面白いよね。

[91316: 匿名さん]

>>91314 口コミ知りたいさん
田園都市線止まった時のニュース見なかったの？
30分とか待っても乗れないから歩いてたんだよ？

[91317: 匿名さん]

>>91296 マンション検討中さん

内陸で２０分歩く場所は殆ど無いし、公園とか日陰もあるから心配無用
我家は２３区内で玄関出て歩いて３路線３駅に６分から１０分で電車に乗れるよ（一種低層住宅だし信号も歩道橋もない）　駅の入口からホームまで階段７段１０秒チョイで歩けるのがミソ。
しかもホームには通勤時間帯でも１車両十数名しか乗らないし、いつも８時過ぎに家を出て３０分少々で会社に到着しますｗ

大規模マンションだと玄関出てエレベータ待ちと通路歩きで敷地外に出る迄５分、ターミナル駅だと駅入口から階段上り下りしてホームにたどり着くまで５分以上掛かります（品川とか東京駅、武蔵小杉など経験あるけどその倍かかった）　
道中の時間は勿論別だし、駅構内も混雑して身動き取れないからね　雨台風も多いし遮るものもない橋の上なんか大変そうだけどどうなんだろう。

[91318: 匿名さん]

>>91316 匿名さん

そんな１０年に一度あるかないかの話しても仕方ない。
普通は別ルートで迂回するし、バスダクシーも使えるから大したことない。

[91319: マンコミュファンさん]

「ミソ」

[91320: 匿名さん]

>>91314 口コミ知りたいさん

東京は初めてですか？

[91321: マンコミュファンさん]

こりゃやべえ！晴海フラッグを超えるポテンシャル！

プラウドシティ小竹向原
https://www.proud-web.jp/mansion/b116420/commonspace/

[91322: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[91323: 管理担当]

[削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[91324: 販売関係者さん]

>>91317 匿名さん
武蔵小杉が東京23区とか言い出すやべえの来たよ

[91325: eマンションさん]

練馬のクソ駅徒歩21分のマンションいくらか教えて。

[91326: 匿名さん]

>>91324 販売関係者さん
この人、1.5時間かけて海の見える負債マンション管理を強いられてる方ですね。

[91327: 検討板ユーザーさん]

>>91325 eマンションさん

練馬で駅徒歩21分のマンションなんてないでしょ笑

[91328: 匿名さん]

>>91322 マンコミュファンさん

自ら個人情報全国に晒して
何かの罰ゲームか？

[91333: 職人さん]

ちょ、ストップストップ！！　管理人さんはよ削除してあげてＷＷ

[91334: マンション検討中さん]

縦一列どこか、っていうのが分かってる中でこういう子供がいる家なんて特定できちゃうだろ・・・しかも引越し元まで晒してる。
馬鹿だなあほんとに　馬鹿だなあ　事実上住所晒したようなもんだぞこれ
ほんとに馬鹿だなあ
本当に子供がかわいそう　早く削除されますように
ほんとに馬鹿な親　ほんとに馬鹿　どうしようもないわ　ほんとうに子供かわいそう

[91335: マンション掲示板さん]

本人寝ちゃってるだろうから削除依頼しておいてあげたよ。

カニ確あざっす！

[91340: マンション検討中さん]

わざわざスクショにしたところを見るとわざとなんじゃない？
入選、子供もいて勝ち確ですよと。

[91342: 評判気になるさん]

>>91340 マンション検討中さん

検討者をバカにするためにわざと家族を晒すのが狂ってるんですよ
入居しても絶対近づきたくない

[91343: マンション検討中さん]

伸びてると思ったら、リテラシー低い人がいて祭りになったのか。
お金はあるみたいだけど品がないね。文脈的にもルームタイプまで晒す必要無いし、自慢したかったくてウズウズしてたのかな。
他山の石としないで、自分は謙虚に生きよ。

[91344: マンション検討中さん]

ルームタイプ、子供まで全てわざと？？

[91345: 名無しさん]

>>91317 匿名さん
ホームにはって意味わからないけど、電車は通勤時間帯は満員電車なの？

[91346: 通りがかりさん]

最高の場所当選したんですね
おめでとう御座います
私も頑張ってチャレンジします

[91347: 検討板ユーザーさん]

>>91346 通りがかりさん

家族晒しサンが自分で投稿し始めたw

[91348: 匿名さん]

>>91337 要注意さん

来週の今頃には忘れ去られてる。
だいたい隣の人の名前すら覚えないのに、どうでもいい他人の事なんて覚えてられない。

[91349: 名無しさん]

特に新しい情報はなさそうだけど
https://twitter.com/tocho_toshisei/status/1583609077560754176?s=46&t=I...

[91350: マンコミュファンさん]

>>91347 検討板ユーザーさん

違うよ笑
私はこれから抽選

男の僻みは恥ずかしい

[91351: 検討板ユーザーさん]

>>91350 マンコミュファンさん

家族晒しにネカマ
いろんなのいるなw

[91352: マンション掲示板さん]

>>91349 名無しさん
ありがとうございます。ざっと目を通しましたが、確かに、目新しい情報は無さそうでした。

[91353: 検討板ユーザーさん]

担当さんに聞きましたが、今回倍率一桁はほぼなく私が希望しているのも10倍後半でした…
当たったらラッキーですね笑

[91355: 契約者]

契約者のわたしが通る。検討者の阿鼻叫喚は資産価値上昇の証、勝組に相応しい心地よさを感じる。ワンランク上の視座にたち感じるこの爽快感をわからせてあげたい。質問あれば答えましょう

[91356: 評判気になるさん]

と、埋め立て地の駅遠で供述している模様

[91362: 匿名さん]

ふ頭公園、1ヶ月待たずしてすでにめちゃめちゃになってますね。

[91363: マンション検討中さん]

>>91362 匿名さん

めちゃめちゃって？？

[91364: 名無しさん]

>>91363 マンション検討中さん
https://mobile.twitter.com/eichel_/status/1583571134808588288

[91365: 評判気になるさん]

>>91322 マンコミュファンさん

うーん、経済的に相応に成功したはずなのになんでこんな事しちゃったんだろ。一箇所じゃなくて複数箇所に個人情報が載ってしまっってるのが特に謎。リアルでやってしまったんならお子さん2人が可哀想だからさっさと反省して削除依頼しとけよ。

[91367: 名無しさん]

スケボー対策意味なし
噴水がじゃぶじゃぶ池になってる

[91368: 匿名さん]

形だけ綺麗にしてもダメ。

埼玉の公園は、必ず神社の境内にある。

[91369: 評判気になるさん]

>>91367 名無しさん

また税金使われるんか
あざっす

[91370: マンション検討中さん]

>>91364 名無しさん
これは酷い。

[91371: 口コミ知りたいさん]

>>91322 マンコミュファンさん

ホントこれは酷い
子供達が可愛そうだと思いませんか？
他人を嘲るためなら関係ないのですか？

[91372: 匿名さん]

>>91367 名無しさん
そのへんに住んでるガキの民度はこんなもんかあ

[91382: 通りがかりさん]

一時取得の夫婦です。6C66Cがおすすめですか？

[91383: 通りがかりさん]

>>91382 通りがかりさん

当たるんならどの部屋でもおすすめですよ

[91384: 通りがかりさん]

こりゃ150倍にもなりますわ
宝くじにも程がある
https://twitter.com/mansionmania/status/1583702378775465987

[91385: 匿名さん]

格上の晴海レジデンス・テラスは坪200＋駐車場無料だよ。

[91386: マンコミュファンさん]

>>91385 匿名さん

今の相場では反論できないから10年以上も前の新築時価格を持ち出すことしかできないネガさん笑

[91389: 検討板ユーザーさん]

>>91384 通りがかりさん
これはサンビレッジ？4LDKが圧倒的に良いな

[91390: 購入経験者さん]

４Lで北じゃなければなんぼなの？

[91391: マンション検討中さん]

>>91384 通りがかりさん

ここが当たれば+5000万円かー。夢がある

[91392: 名無しさん]

>>91391 マンション検討中さん

即転売はさすがに+3000万程度
ただ10年くらい住めば含み益はそれくらいになるかもね
https://twitter.com/mansionmania/status/1583707568891101185

[91393: マンション検討中さん]

入居前に転売って出来るの？

[91394: 匿名さん]

>>91393 マンション検討中さん
引き渡しまで所有権がないのにできるわけない。

[91395: 名無しさん]

>>91392 名無しさん

3000万円でいいからゲットしたい

[91396: 匿名さん]

「マンションマニア」←こんなのよくフォローするよな。

リーマン前にいたブロガーは全部消えたよ。跡形もない。

みんな適当な事を言って消えていった。

[91397: 匿名さん]

今売り出し中の２つの物件を比べて　高い安い言ってのは愚の骨頂。

価格は過去と現在で比較しなければならない。

[91398: 名無しさん]

>>91394 匿名さん

引き渡しまでに海外勤務とか決まったらどうなるのでしょうか？

[91399: 匿名さん]

10年前と経済情勢が違うから比較にならない、のではなく、経済情勢を比較するんだよ。愚か者が。

[91400: 匿名さん]

>>91398 名無しさん
手付放棄キャンセルよりそのまま買ってから転売のほうがいいでしょ。