HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[91151: 匿名さん]

カツカツ生活になると節約でバスには乗らなくなるだろうから、
赤字で減便される可能性あるよね。

[91152: 通りがかりさん]

BRTはいっそのこと、ここのシャトルバスにしたら？そんなに使いたいなら、きちっと金払え！

[91153: 匿名さん]

金満ハルフラ管理組合がBRTを引き取れば良いんじゃね
管理費は青天井なんだから幾らでも出せるし、ハルフラ住民はBRT利用無料とかにすれば皆大喜びじゃん

[91154: マンション検討中さん]

しみったれて的外れなネガばっかりじゃな。
BRTは税金ぶち込んで拡充することになっとるのよ。

[91155: 評判気になるさん]

>>91150 マンション検討中さん
客船ターミナルも閉鎖されたし晴海フラッグの入居前だから赤字で当然でしょ。なぜ黒字になると思ったの？
頭が弱いんですかね？

[91156: 匿名さん]

BRT値上げ説は本当くさいな。家族4人で月５万ぐらいか、レンタルちゃりは家族で2万、あとタクシーと電車だろ。。車３台ぐらい持てるじゃん。まいったな。

[91157: 通りがかりさん]

>>91151 匿名さん

稼ぎ手は通勤定期あるとしても、残りの家族3人往復で毎回1,320円はクソだるい。

[91158: 匿名さん]

>>91157 通りがかりさん

小児は110円で計算してる？
通学する頃なら、定期もあるよ。
満額料金は専業主婦だけじゃね？　ま、枝葉末節だけど笑

[91159: 匿名さん]

>>91155 評判気になるさん
バスがそれなりに混んでいる気がするが、高齢者のフリーパスも関係あるのか？

[91160: マンション掲示板さん]

ていうかちょっと前までは満員でバス乗車するのに行列して待つことをネガしてたよね

[91161: マンション掲示板さん]

田園都市線停電　復旧の目処立たず阿鼻叫喚
自転車で帰れる晴海フラッグで良かったです
https://twitter.com/trainaccident/status/1583070263909830657?s=46&t=J8...
https://twitter.com/e_seigaku/status/1583051947032350720?s=46&t=J8aOt8...

[91162: 匿名さん]

>>91161 マンション掲示板さん
田園都市線とか田舎電車が壊れても都心住まいには影響なし
大江戸線、有楽町線はガラガラですはｗ

[91163: マンション掲示板さん]

BRTに税金注力あざっす！

東京都／旧選手村内でＢＲＴ停留所整備加速！！
https://www.decn.co.jp/?p=146834

[91164: マンション掲示板さん]

災害も起こってないのにこの有り様・・
https://twitter.com/k_maki0007/status/1583074418724859904?s=46&t=HoPSI...

[91165: 匿名さん]

まだ電車のっている人いるんだ。
自分の人生なのになんで考えないんだろ。

[91166: 匿名さん]

ニュース見れば分かる。
実際には今でも大変多くの人が電車で通勤している事実。
ここのギリギリ層住民にも沢山居るだろう。

[91167: 匿名さん]

>>91166 匿名さん
災害(人災？)は他人事ではありません。ここも水道ガス電気が止まったら住むことは出来なくなります。

[91168: 通りがかりさん]

>>91167 匿名さん

はーい、そんな事があったらどこでも住めないでーす。

[91169: 匿名さん]

>>91167 匿名さん
中央区の災害備蓄は万全なので災害あっても大丈夫です
水、食料等など、必用なものは何でもあります
最寄りの自治会に参加して適切な情報を入手しましょう

[91170: マンション検討中さん]

>>91155 評判気になるさん

頭が弱いし、ここの住民予定の人が憎くてしょうがないからとにかくなんでもいいから無理やり否定材料を見つけるんですよ。
結果的に馬鹿なこと言ってるだけだからまともな人間にからかわれて終わる。
頭が悪くて人生が上手くいってなくてコンプレックスが強い人に論理性なんて求めちゃだめです。
ここはお金が落ちてる物件ですが、必ずしもそれに手を出せる人間ばかりではないので。
あまり嫉妬心を煽らないようにするのが得策なので、この掲示板で暴れさせておくくらいでちょうどいいんですよ。
もう生きててもしょうがない臭い臭いマッケ組クソジジイが何言ってても気にしちゃダメですｗ

[91171: マンション検討中さん]

>>91165 匿名さん

超駅遠どん詰まりなのにマイカーも持てないけどね。持ててもセダン。

[91172: 通りがかりさん]

>>91171 マンション検討中さん

だったらあなたは検討やめた方が幸せだよん、検討中さん笑

[91173: 匿名さん]

＊＊＊＊に入信してしまった人を普通の生活に戻すことの大変さを知る思いです。正義感から正しい情報を伝えてあげようとしてもネガに聞こえてしまうようです。

[91174: マンション検討中さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[91175: マンション検討中さん]

移動はレンタサイクルで十分
目の前の商業施設で大体は揃うと思うし

[91176: 通りがかりさん]

まずは抽選当たってからですね
ネガさん頑張って下さいね

[91177: 匿名さん]

>>91165 匿名さん

クリミアみたいに橋が崩落するかもよ
自分の人生なんだからそういうリスクも考えたら

[91178: 匿名さん]

>>91175 マンション検討中さん

雨ニモマケズ風ニモマケズ

[91179: マンコミュファンさん]

>>91171 マンション検討中さん
どん詰まりって（笑）　通り抜けが無い事の安全面や静音性が付加価値なんですけどね。（笑）

[91180: マンション検討中さん]

平均倍率どのくらいになりそうですか？　

[91181: 匿名さん]

>>91161 マンション掲示板さん

二子橋ですね　
晴海もＢＲＴなんか本数不足だろうし、車道も混むし、全部完成した暁には
これが晴海の日常風景と重なって見える

[91182: 匿名さん]

>>91156 匿名さん

北風の羽田離陸時は新航路になってエンジン唸らせて飛んで来るみたいですから
安心はできません

[91183: 通りがかりさん]

>>91179 マンコミュファンさん

定期的に出てくるどん詰まりさんウザ！

[91184: 匿名さん]

>>91175 マンション検討中さん
ドコモ自転車も数少ないんだよね
ハルフラデべ達は計算苦手みたい

[91185: 匿名さん]

>>91184 匿名さん
コミュニティサイクルの設置台数を増やしてもらうといいよね。
いざとなったら、4丁目にdocomoバイクシェアのメンテナンス拠点がある。大量に自転車が置いてあったよ。

[91186: 匿名さん]

俺は原付二種スクーターが最強だと思う　
加速は車より早いし二人乗りでコンビニ袋５つに石油ポリタンも積める

[91187: 匿名さん]

米長期金利は６％を越えてくる予測で、日本の事務所型や物流系リートの暴落が始まります。外資によってマンションも売られるでしょう。

ドルを持ってるだけで６％じゃ日本の暴落し続ける不動産なんて真っ先に捨てられてしまいます。

[91188: 匿名さん]

こんな感じに、いっせいに始まってます。
https://finance.yahoo.co.jp/quote/3290.T/chart

[91189: 匿名さん]

>>91186 匿名さん
ハルフラには駐輪場ありません
電動折り畳みで部屋に持ち込みならＯＫ

[91190: 匿名さん]

田園都市線止まって二子橋の人列凄かったですね
人溢れてるだけじゃなくて進まないの
車道歩く人まで
ハルフラオープンしたら毎朝の新島橋があんな感じなのでしょう
いまからガクブルですよ

[91191: 匿名さん]

>>91186 匿名さん
田舎の人は駐輪場の心配しなくて良いですね
自宅だけじゃなくて勤め先でも駐輪し放題なのでしょう
真の都心には停める場所なんかないよ

[91192: 匿名さん]

東京駅から車で15分、
立派な宿場町だった山谷地区は、生活保護受給率88.9％のようです……。なぜでしょうか？

[91193: マンション掲示板さん]

マンマニさんのおすすめに挙げられてましたね
しかしこう並べて見るとやっぱハルフラ価格バグってますね…
https://www.sumu-log.com/archives/44367/

■予算ごとのおすすめ新築マンション
※70㎡前後を想定
【～4000万円】
パークホームズ柏たなか

【6000万円】
リリーゼ練馬
晴海フラッグ
ブリリアシティ石神井公園アトラス
ブリリアタワー聖蹟桜ヶ丘ブルーミングレジデンス
ドレッセタワー南町田グランベリーパーク　※定期借地権
ザ・パークハウス 横浜川和町ガーデン
シントシティ　※6000万円を少しオーバー
幕張ベイパークミッドスクエアタワー
エクセレント ザ タワー

【8000万円】
バウス上中里
リビオタワー羽沢横浜国大
大宮スカイ&スクエア ザ・タワー
プラウドタワー川口クロス
プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ
ザ・パークハウス川越タワー

【1億円超】※1億円寄り
ブランズ牛込柳町
パークタワー勝どき
プラウド御茶ノ水
ブリリアタワー池袋ウエスト
パークタワー東中野グランドエア
ザ・パークハウス グラン 三番町26

[91194: 匿名さん]

柏たなか？ ってなんでそんな安いの？

[91195: 匿名さん]

>>91186 匿名さん

市場勤務者はスクーター通勤していますので、晴海のマンションもオートバイ駐輪場は充実しています。
中央区内にもオートバイ駐輪場が公営私営で探せば色々あるはずです。
月島駅にも有料のオートバイ駐輪場があります。

[91196: 口コミ知りたいさん]

田園都市線の混雑を見ても、いかに都心から物理的な距離が近いと有利かがわかる。

[91197: 通りがかりさん]

ここのポジは駅遠を突っ込まれたら電車使わないだのリモワだので逃げるくせに、たまたま事故っただけの他路線を出して俺つえーアピールしてるのには呆れるな。

[91198: 匿名さん]

>>91179 マンコミュファンさん

良かったね（笑）

[91199: マンション掲示板さん]

>>91197 通りがかりさん

IQ低くなかったら超駅遠どん詰まり高ランコスなんてポジしないから。

[91200: 匿名さん]

>>91196 口コミ知りたいさん

同感です。最終逃してもタクシー料金安いし。
武蔵小杉とか、そいう言う意味で残念なんだよね。