HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[91051: 口コミ知りたいさん]

>>91045 マンション検討中さん

健脚やん笑

[91052: マンション掲示板さん]

>>91044 マンコミュファンさん
ずっと取り上げるなんて、そんなわけないじゃん・・
タワー竣工とその後少しは取り上げられるだろうけど、あくまでここは竣工したらそれで終わりなんだから

夢見過ぎなこと言うからネガに色々言われるんやぞ

[91053: 通りがかりさん]

>>91049 eマンションさん

素人さんは水素でキラキラしちゃうのかね？

[91054: 口コミ知りたいさん]

>>91047 eマンションさん
芸能人がこんな団地に住んでたら逆に目立つだろ

[91055: 通りがかりさん]

エネファームとか水素インフラをポジと捉えるお花畑っているの？

[91056: 匿名さん]

参考になったの数を見ればポジネガどちらがまともなことを言っているのか一目瞭然ですね

[91057: 通りがかりさん]

>>91043 eマンションさん

これぐらいで都内なら、高所得？

[91058: 評判気になるさん]

>>91052 マンション掲示板さん

ドラマやバラエティの撮影でかなり使われるよ。

[91059: 匿名さん]

エネファームは、耐災害性って観点で評価してるよ。地震がいつくるか分かんない&最近電力不足気味だからね。
更新するかどうかは、20年使ってから考えればいんじゃね。
そもそも、外す/外さないの選択しないから受け入れるしかないでしょ

[91060: 匿名さん]

>>91059 匿名さん
耐災害は蓄電池だけ購入すればいいんだぞ
エネファームはんかハルフラ以外で誰も買わないし

[91061: 匿名さん]

>>91055 通りがかりさん
統一自民党の支持者

[91062: eマンションさん]

>>91054 口コミ知りたいさん

もちろん深沢ハウスの団地でも彼達は目立ってますよ。

[91063: 匿名さん]

今の世代はyoutuberじゃないのか。ぜんぜん嬉しくないけど。

[91064: 匿名さん]

深沢ハウスｗ　今は出川哲朗しか住んでいないよｗ　そんなもん。
みんな戸建てしか見てないからね。

[91065: マンション検討中さん]

トリトン、ららぽーと、千客万来
生活圏内に3つも商業施設がある
これはファミリーにはハマりますわ

[91066: マンション検討中さん]

のらえもん、マンマニのネガは条件当てはまらなければそうでもないからな。

[91067: マンション検討中さん]

生活圏広いな

[91068: 匿名さん]

>>91065 マンション検討中さん
全部徒歩圏外
Google Mapsくらい調べろ

[91069: 口コミ知りたいさん]

>>91043 eマンションさん
プラス固定資産税60万円/年

本体がローン通って買えるからと言ってその後の生活まで保障しない。銀行はローン組ませて破綻したら物件差し押さえOKと思っているし、デべは数多いから捌きたいだけ。

[91070: マンコミュファンさん]

>>91068 匿名さん

徒歩でしか生活できない人はここは向いてないかもしれないですね

[91071: マンコミュファンさん]

23区、都心3区、中央区、デベ10社による大規模、充実した共用施設、コストカットされていない設備仕様、アウトフレームで良好な間取り、地下駐車場、商業施設、ランドマークの見える海上公園・小中学校隣接、安全で広い歩道

価格抜きにしてもこれだけのメリットがあるからこそ駅遠でも大人気なんでしょうね。

[91072: マンション掲示板さん]

>>91071 マンコミュファンさん

金持ってて販売価格プラス3000万出すので俺に住ませてくれ。

[91073: 匿名さん]

>>91071 マンコミュファンさん
元東京五輪選手村が抜けてるぞ
歩道が安全かはまだ分からん
信号ない見通しの良い車道を飛ばす輩は多いからね
晴海三兄弟の前も事故多し、通称スーパーカー爆音通り

[91074: 職人さん]

>>91072 マンション掲示板さん
いいよ、入居後に3000万上乗せして売りに出すから買ってくれ。

[91075: マンコミュファンさん]

>>91074 職人さん

ありがとうございます。よろしくお願いします。

[91076: 匿名さん]

>>91071 マンコミュファンさん

バリアフリーな街

[91077: 通りがかりさん]

>>91074 職人さん
　何棟？間取りは？

[91078: マンション掲示板さん]

今の為替だと海外からの購入が凄そう

[91079: マンコミュファンさん]

やっぱり晴海フラッグは人気
ということは 中古になっても人気
これから外国人も増え、都心回帰というより都心に住むのが当たり前の時代がやってくる。

ということは 資産価値も落ちない

晴海は都心じゃない、中央区の端と言っていた時代も遠い過去の話になり
都心のウォーターフロント最前線

これを逃すと
庶民はもう２度と
中央区には住めません

[91080: 匿名さん]

外国人は1年で半額になって大損ぶん投げですよ。
友人、とんでもない国に手を出したって言ってました。

[91081: 匿名さん]

＞これを逃すと
＞庶民はもう２度と

これを言い続けて30年、いまだに5000戸の大売出し中。

[91082: マンション検討中さん]

米勢は1.5年後の為替に左右されるから手出しにくくない？
手っ取り早くPTK買うでしょ。

[91083: 口コミ知りたいさん]

>>91071 マンコミュファンさん
最強だと思います！

[91084: 評判気になるさん]

>>91079 マンコミュファンさん

当選の2割ぐらいは外国人だそうです。 英語も勉強しましょう。

[91085: マンコミュファンさん]

これまで、日本では「必要以上に広い」と言われたマンションがいくつかあります。
千葉県の幕張ベイタウンや広尾ガーデンヒルズ、深沢ハウス、それらは、中古になっても人気が落ちず、むしろ人気が上がるケースが多いのです。
居住者にとって、広い住戸は「好ましい」以外のなにものでもなく、売れる理由にしかなりません。

[91086: 通りがかりさん]

>>91082 マンション検討中さん

知名度がハルフラとは違いすぎる。PTKって何ってなる。

[91087: 匿名さん]

>>91084 評判気になるさん
ほぼ中国人の気がしますが。英語圏の人は一般人に転売します。中国人は中国人に転売。

[91088: 匿名さん]

>>91087 匿名さん
抽選落ちても大量に敗者復活あるし、そっちの方がいい部屋出てくる可能性もあるね。お金あるなら妥協部屋選ぶ理由なし。

[91089: 匿名さん]

>>91088 匿名さん

シービレ100平米以上ならプラス3000万で買ってあげますよ。

是非即転でお願いします

[91090: 匿名さん]

今期も成仏できずに地縛霊を量産してしまいそうだ。

[91091: 口コミ知りたいさん]

>>91087 匿名さん
デマ

[91092: 匿名さん]

即転なら内廊下棟は1.5倍、4LDKは1.5倍。その他は1.2～1.3倍かな。
5年くらい寝かせれば地合いによっては2倍以上なってる。

[91093: 匿名さん]

>>91091 口コミ知りたいさん
何が？

[91094: 販売関係者さん]

>>91042 eマンションさん
155cmじゃなくて1550cmなの？15メートルだぞ
155cmでもアルトでギリギリじゃん
嫌がらせか

[91095: マンコミュファンさん]

>>91092 匿名さん
皮算用はいいから

[91096: マンコミュファンさん]

ここの購入者さん、夢見がちな人多いな
安いから人気のとこが価格1.5倍とかになったら他の湾岸タワマンでええやんってなるだろ

[91097: 匿名さん]

夢見がちっていうのはわかりづらい。要は、バカなんだよ。

[91098: マンコミュファンさん]

>>91097 匿名さん

100倍の部屋は価格1.5倍以上でしょ。
それくらいなる

[91099: 検討板ユーザーさん]

>>91096 マンコミュファンさん

1.5倍以上の家ばっかりになってたら1.5倍で売れると思わん？

[91100: マンション掲示板さん]

>>91096 マンコミュファンさん

安いだけで人気なわけじゃないからね