HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[90151: マンション検討中さん]

塾とか習い事なんていらんやろ
部活で十分

[90152: eマンションさん]

>>90149 匿名さん

マジでハルフの人らは勝どき月島豊洲有明東雲佃には来ないでほしい。 湾岸一の低所得向けマンションだから、ターゲットがそっちに流れかねない。

[90153: マンション掲示板さん]

>>90150 マンション掲示板さん

子供の能力向上、可能性の拡大という生産性があるよ
それに必ずなにかの行動に生産性や意味がある必要もない

[90154: 匿名さん]

>>90130 匿名さん

日本は金利を上げることは出来ませんよ。心配ご無用です。何故かお判りですか？
ただ、日本が万が一に金利を上げることがあればその後にはハイパーインフレしかありません。従って都心のマンションはどちらに転んでも買いなのです。　解りますか？？？

[90155: 口コミ知りたいさん]

>>90150 マンション掲示板さん

その書き込みに生産性はあるのか？

[90156: 匿名さん]

晴海民はどうか中央区内で活動するようにお願いします。
どうか江東区には来ないでください。
我々江東区民は民度が低いので、
来ると晴海民に江東区の品の悪さ、
下町根性が移ってしまいますから。
だから本当に、絶対に来ないでください。
切実なお願いです。

[90157: 匿名さん]

https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2022-10-11/RJKKUMDWLU6801

ダメだ、暴落来ない・・・またネガくんたちに勝ってしまったｗ

[90158: 評判気になるさん]

>>90086 マンション検討中さん
千葉の主要駅周辺は、未だに坪200万円で駅近に住めるけど都内のメリットは倍以上あるということですね。

都内で比較するより郊外と比較する方がここの良さが分かる気がします。

[90159: 通りがかりさん]

>>90139 eマンションさん
あんなドス黒い海で泳いだら赤痢になりますよ。
ガンジス川みたいに汚いからな。

[90160: 匿名さん]

パービレだけ何で網掛けして補修しないんだ？

[90161: マンション掲示板さん]

>>90159 通りがかりさん
黒と言うかうんちです。大腸菌が発生してトライアスロン選手が吐いてしまっていました。

[90162: 口コミ知りたいさん]

>>90159 通りがかりさん

え？そうなの？
風で海水が飛んでくることあるけど、
強風が吹いたら体に浴びて赤痢になっちまうじゃんか！

[90163: 評判気になるさん]

>>90153 マンション掲示板さん

さすが部活だけでいきてきだけはあるな。

[90164: マンション検討中さん]

あの海でトライアスロンはさすがに罰ゲームだと思う
匂いと風は気になるよなー

[90165: 購入]

>>90086 マンション検討中さん

ここのスレは坪300以下を狙ってるポジとネガがせめぎあってんだよ！

それを何、坪800とか言ってんだよ！

駅近が遠いならタクシーでいいじゃんみたいな感じか？
舐めんなよコラ。

やな感じなのは坪260は260のままで、坪350は450という世界もある様な気がしてきた。

[90166: 匿名さん]

>>90157 匿名さん
円安不況が拡大しきってから利上げだからね
まだ時間ある

[90167: マンコミュファンさん]

>>90156 匿名さん
中央区民ですけど、晴海民は江東区で引き取ってほしいです。

[90168: 匿名さん]

>>90167 マンコミュファンさん

いやいや、住民が中央区なんだから、
中央区で面倒見てくださいよ。
江東区民では手に余ってしまって困りますよ。

[90169: マンション掲示板さん]

>>90161 マンション掲示板さん
ハルフラの海から見た全体像の絵で海が青いのですが虚偽画像になりませんか？実際の茶色に変えるべき。

[90170: 匿名さん]

>>90167 マンコミュファンさん
江東区になったら不動産価値下がるからダメ

[90171: 匿名さん]

スポーツバーに可愛い子いるの？

[90172: 匿名さん]

>>90169 マンション掲示板さん

そんなもん、
加工してることぐらいアホでも知ってる。
鵜呑みにするのはバカ。
実際に現地で見れば分かることだよ。

[90173: 匿名さん]

>>90172 匿名さん
だからそれが虚偽表示でしょう。

[90174: eマンションさん]

SCは決まっているけどお伝え出来ないそうですね。
タワー棟の価格も決まっているけどお伝え出来ないそうです。
でも聞いてる人絶対いるでしょ笑

[90175: eマンションさん]

坪260は260のままで、坪350は450はその通り。
超駅遠どん詰まりの高ランコス道路ビュー・カーゲートビューは意味わからんから。

[90176: マンション掲示板さん]

>>90174 eマンションさん さん

タワーいくらなんだろうな。

[90177: 名無しさん]

>>90173 匿名さん

マンションに限らず広告は画像加工ありきだぞ
やり過ぎは誇大広告や虚偽表示になることもあるだろうけど、その線引は難しい

[90178: 評判気になるさん]

>>90177 さん
不動産業界の宅建業法は厳しめのはず。外国人投資家なんかは現地見ないで買うし。

[90179: 匿名さん]

外国人投資家は死んだよｗ　坪300→坪180　たった1年で。。大損。やばい国に手を出したって感じ。

[90180: 匿名さん]

日本の不動産が世界から見て割安と言ってたやつら、いかにも適当だったことが分かる。そこから半額だからな。

[90181: 匿名さん]

やっと、やっと人が減るってのに、何をやってんのか。　全部自分のものにできる。道も空いて最高じゃないか。

[90182: 匿名さん]

日本も米国もどんどん株価が下落していく。。
バブルが萎んでいく。。

[90183: 匿名さん]

とりあえず、おれは埼玉に住んで上下に移動できるようにした。田舎の非課税、市街化調整区域の土地をタダでもらったから、自分用のオートキャンプ場にするか、家庭菜園にする予定。

[90184: マンション検討中さん]

>>90178 評判気になるさん

宅建業法のなかに、画像加工による虚偽表示に関する法律はないはず
おとり広告とかには厳しかったり、広告の文字の大きさなどに規定とかはあった気がするけど、画像加工は他と変わらんよ

[90185: マンコミュファンさん]

>>90170 匿名さん

そうそう。
晴海民は江東区には来てはいけません。
特に豊洲へ。
昔から学校の先生に行っちゃダメと言われてることです。

[90186: 匿名さん]

別荘地は管理費が年間２万ぐらいのログハウスをもらう予定。いっぱいある。ほんと今から夢の暮らしが始まる、と思っている。

[90187: 匿名さん]

アントレ　おつ

[90188: 口コミ知りたいさん]

>>90184 マンション検討中さん
不当表示の禁止の方にはありますね。
物件の規模、形状、構造等について、あるいは物件から又は物件を中心とした眺望や景観が 事実に相違する表示や、実際よりも優良だと誤認されるおそれのある表示はNGとのこと。
外国人投資家はタワマン建ってるしマイアミビーチみたいな感じを想像して実際に来て見たらOMGとなりかねない。

[90189: マンション検討中さん]

管理費高すぎよな
永住は出来んわ

[90190: マンション検討中さん]

>>90188 口コミ知りたいさん

その程度の線引が難しいのよ
事実誤認の恐れががだめなのは不動産に限った話ではないから
化粧品、食料品、洗剤、衣服なども同じだけど、広告において画像加工しないなんてことはあり得ないわけで

あと、海は天候や季節によってもかわるから

[90191: マンション検討中さん]

>>90189 マンション検討中さん
ケータイ端末無料の落とし穴と同じ。

[90192: 通りがかりさん]

>>90185 さん
どうでもいいんですけど、江東区在住中国人感が全面に出てますよあなた。
江東区民必死ですねぇ。

[90193: 口コミ知りたいさん]

>>90192 通りがかりさん

純粋な日本人、純粋な江東区民だよ。
江東区を晴海移民から守らなきゃいかんのだよ。
田舎者ホイホイの晴海五丁目から出さないようにしなくては、
街の平和を守れないんだよ。

[90194: マンション検討中さん]

豊洲・晴海・勝どきなんてガチ都心から見たら同じなんだから仲良くしとけ

[90195: 評判気になるさん]

>>90192 通りがかりさん

そんな煽りに乗せられて他の地域をバカにしたりするのはやめましょう
自分の区以外を利用しない人なんているはずもないんだから色んな区にお世話になってるはずなんだよ
おれは現在は江東区民（晴フラがあたれば中央区民）だけど、他の区から遊びに来てほしいと思うし、
おれ自身もしことはみなとく、遊ぶのは中央港品川新宿などで遊ぶことが多いし
相互に良いところを享受し合えば良いのさ

[90196: eマンションさん]

晴海から出てくるなとか言ってる人がいるけど、実際は逆で関東各地から晴海にこぞって集まってる。特に海のない地域の住民

[90197: マンション掲示板さん]

排他主義を撒き散らすという無益な行動を続ける江東区民が一人おるが、何がしたい？
晴海から豊洲に来るなって書き込むと来る人が減ると？
何がしたい？

[90198: マンション掲示板さん]

排他主義を撒き散らすという無益な行動を続ける江東区民が一人おるが、何がしたい？
晴海から豊洲に来るなって書き込むと来る人が減ると？
何がしたい？

[90199: 匿名さん]

>>90189 マンション検討中さん
日本の、いや世界の水素社会は全てハルフラ民に掛かってます
頑張って管理費払い続けてください

[90200: 検討板ユーザーさん]

こんなにネガが多いが、倍率下がらないのは何故？！ 今期は当ててやる！