匿名さん　[更新日時] 2025-02-25 00:59:51

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2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟４階

最寄り駅：都営地下鉄大江戸線「勝どき」駅徒歩25分
総戸数：5,632戸（分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。管理担当 2023.6.26】

[キーワード]
大規模マンション

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

現在の物件

HARUMI FLAG

HARUMI FLAG [SUN VILLAGE【第二工区（タワー棟）】第2期（最終期）]

所在地：東京都中央区晴海五丁目502番（SEA VILLAGE）、503番（SUN VILLAGE）、504番（PARK VILLAGE）（地番）

交通：都営大江戸線勝どき駅徒歩14分（A5出口利用）（SUN VILLAGE タワー棟）、徒歩15分（A5出口利用）（PARK VILLAGE タワー棟）

総戸数： 4,145戸

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HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

90001: 口コミ知りたいさん　

[2022-10-10 23:27:51]

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年間約40日の雨の日以外はチャリ通勤すれば良いのでは？　30分以内で山手線西側は行けますから個人的には近いですけど。
チャリは嫌という方も、居住人口が増えるのだから需要が供給を呼びBRTもバスも増便されるでしょう。過度に心配する必要はなさそうに思いますよ。

90002: eマンションさん　

[2022-10-10 23:29:23]

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>>89999 名無しさん
>抽選外れたら購入出来そうもない

そらそうだ笑

90003: eマンションさん　

[2022-10-10 23:29:30]

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>>89997 eマンションさんさん

なのにどの板マンもタワマンより安い安い問題
つまり優れてないと市場が判断してるということ

90004: 匿名さん　

[2022-10-10 23:29:38]

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>>89996 通りがかりさん

ドゥトゥールはそろそろ坪500越えそうだからね

90005: 名無しさん　

[2022-10-10 23:31:09]

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>>90001 口コミ知りたいさん

まともな会社はチャリ通されると労災問題があるから認めないとこ多いのよ事故られると会社に責任でるから

90006: eマンションさん　

[2022-10-10 23:32:23]

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>>90003 eマンションさん

それ間違い。タワマンが建つような一等地に板状が建ったら買える価格じゃなくなるよ。

90007: 通りがかりさん　

[2022-10-10 23:33:06]

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>>90004 匿名さん

超えてない超えてない笑
そんなの全部売れ残ってる笑笑

90008: 名無しさん　

[2022-10-10 23:33:18]

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>>90001 口コミ知りたいさん

晴海から皇居の西側へのチャリ移動はゆるい上りになるからキツイよ。
そのぶん帰りは下りになるので速い。

90009: 名無しさん　

[2022-10-10 23:35:25]

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>>90007 通りがかりさん

せいぜい400前半ですよね。

90010: マンション検討中さん　

[2022-10-10 23:36:44]

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>>90006 eマンションさんさん

一低層風の3階建とか建てれば、そりゃそうだろうな笑

90011: マンション検討中さん　

[2022-10-10 23:37:27]

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>>90007 通りがかりさん

PTKが完売したらあっという間に相場が上がるでしょうね

90012: 匿名さん　

[2022-10-10 23:38:39]

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>>90001 口コミ知りたいさん
そのチャリも通勤で1台使うとママチャリが置けない。チャリで保育園に預けて共働きできないので専業にならざるを得ない。

90013: マンション検討中さん　

[2022-10-10 23:39:04]

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ジオ勝どき
リビオ勝どき
ミッドベイ勝どき
シティハウス勝どき

どれもちかくのタワーと比べてお通訳価格だ笑

90014: 口コミ知りたいさん　

[2022-10-10 23:42:48]

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>>90012 匿名さん

そこまではならないけど笑

90015: 口コミ知りたいさん　

[2022-10-10 23:54:51]

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>>90014 口コミ知りたいさん
何を根拠に？ただでさえ近くの保育園に入れないのに。子連れで地下鉄も使えませんよ。

90016: 評判気になるさん　

[2022-10-11 00:01:12]

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>>90015 口コミ知りたいさん
ここは生涯DINKSか既に小学生以上の世帯が買うから問題なし。

90017: 評判気になるさん　

[2022-10-11 00:01:12]

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>>90015 口コミ知りたいさん
ここは生涯DINKSか既に小学生以上の世帯が買うから問題なし。

90018: 評判気になるさん　

[2022-10-11 00:15:53]

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今我家は５人家族で一番下が高校生。
でも５分以上歩くと疲れるから車2台（１台は大型ミニバン）、大型二輪１，スクーター１，自転車２台使っていますが、どうすればいいでしょう。

90019: 通りがかりさん　

[2022-10-11 00:18:17]

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>>90013 さん

>>90013 マンション検討中さん
どれも上がってる。なんで元々の価格が違うタワーと比べるのか？

90020: マンション掲示板さん　

[2022-10-11 00:18:21]

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>>90018 評判気になるさん
茨城にしとけ。

90021: 名無しさん　

[2022-10-11 00:18:59]

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>>90018 評判気になるさん
戸建に住めば？

90022: 匿名さん　

[2022-10-11 01:00:29]

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戦後の人口爆発を支えたマンションの役割は終わりを迎える。

90023: 匿名さん　

[2022-10-11 01:02:18]

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人類は光の向こう側へ、時空を越えて2.5万光年先へ移動する。
https://www.youtube.com/watch?v=V14WX0w_8WI

90024: 匿名さん　

[2022-10-11 01:03:45]

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マンション総崩れ

90025: 匿名さん　

[2022-10-11 01:26:26]

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「は？　わたしをバスに乗せる気？」

1993年ひとつ屋根の下、福山雅治に放った内田有紀のセリフ。
バスは腐った死語ですよ。30年経って存在しているわけがない。

90026: マンション検討中さん　

[2022-10-11 01:34:06]

削除依頼

レインボーブリッジ側のA棟を2nd houseとして使う需要はあると思うけど。板状で外廊下とは言え外観はデザインコンシャスだし、ガーデンというか公園越しに水辺とレインボービューだからね。昼間も夕暮れも宵も景色は良いし、虎ノ門からタクシーですぐでしょう。リラックスできそう。

90027: マンコミュファンさん　

[2022-10-11 01:40:44]

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随分昔のテレビドラマのセリフを書いてるの何？
あなたが中高生ぐらいだったとして今35歳ぐらいなのかな。
バスが存在しない未来想定のフリとして、20年前のテレビドラマ持ってきてんの違和感があるよ。

90028: 匿名さん　

[2022-10-11 01:42:25]

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２段ラック式の自転車置き場、
あれ見ただけで住みたいと思う人はいないはずだけどな。

こんな世界早くやめさせた方がいい。

90029: 匿名さん　

[2022-10-11 02:05:22]

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他と違ってA棟だけ築10年みたいな見た目だったんだけど、これから補修するよね？

90030: マンション検討中さん　

[2022-10-11 02:20:22]

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brtね。

フラッグ内でいくつか止まるのもだるいね。

そのあと新橋や虎ノ門直通でもなく、勝どきや新橋に止まるのもダルいよね。

有明からはフラッグに立ち寄るし、豊洲からは晴海ターミナルに立ち寄るから、手前からは乗ってこなさそうだけど。

東京方面にいく予定もあるみたいだけど、昭和通り経由? 新橋までいって戻ってたら遠回りだよね。

なんか、総じて中途半端だよね。

結局収益出せずにその計画すら破綻すると思うの。

どう思う? 都バスでよくない?