HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[89601: eマンションさん]

公園が開園したことでフラッグもより近くまで見られるようになりましたね！
各棟のエントランスも素敵です

https://twitter.com/UmySzsiHmnw8ME3/status/1578764266815246339

[89602: 匿名さん]

駐輪場は機械式ですか？　自転車の上げ下げ必要なやつだと60歳以上は生活できませんが。。どうしよう。

[89603: 匿名さん]

>>89593 匿名さん
晴海住まいのブランド品買わない庶民だが銀座は週に何回も行くよ
銀座三越のデパ地下のお惣菜、弁当美味しい
銀座ユニクロの品揃え世界一だし
アップルストアもある
めちゃ便利

[89604: 匿名さん]

どこまでも続く玄関、見渡す限りズラリと玄関ですな。

[89605: 匿名さん]

>>89594 口コミ知りたいさん
地方と真の都心の差が開いてるね
労働人口ほぼない地域なんか0円物件だらけ
その分真の都心の人気は爆上がり

[89606: 匿名さん]

>>89601 eマンションさん
パービレA棟のど真ん前にバス停あってドン引きだった
目と鼻の先
あれじゃカーテン絶対開けられない
その先にはふ頭公園の木があってレインボーブリッジも隠れる

[89607: 評判気になるさん]

>>89600 通りがかりさん
リモートワークなんで（笑）

[89608: 匿名さん]

＞89603　店内はゆったりしてますか？人がギッシリ詰め込みはダメですよ。佳子様が行くと思いますか？　ゆったりしてると行きたがるでしょうね。

[89609: 匿名さん]

>>89600 通りがかりさん

駅徒歩15分で着くわけないだろ笑

[89610: 口コミ知りたいさん]

>>89602 匿名さん

2段ラック式ですね。電動ママチャリ女が逆ギレして放置自転車だらけになるやつですわ笑

[89611: 名無しさん]

>>89601 eマンションさん

苔マンの苔は剥がされてたかな笑

[89612: 匿名さん]

>>89600 通りがかりさん
駅徒歩15分じゃないぞ
平日朝は勝どき駅には人列凄くてたどり着かないよ
人多すぎて電車乗れない

[89613: eマンションさん]

必死にネガが連投してる…
本当に大人気なんだなこのマンション

[89614: マンション検討中さん]

昨日公園に行きました。素敵なマンションだと思います。まだ今期間に合いますか。

[89615: マンション検討中さん]

今期は公園効果で、B棟レインボービュー人気が高まるから、それ以外が狙い目ってことですね

[89616: 匿名さん]

>>89600 通りがかりさん

残念ながら私も妻もハイヤーかタクシーでの通勤だから駅遠はどうでもいいんだわ。

基本そういう駅遠が問題ない人が買ってると思うよ。

管理組合は興味ないわ。多分5年くらいでまた移り住むし。これで湾岸内で3軒目だから引っ越しも慣れてるからね。そんな人も多いのでは？

まあハルフラに合う人が買えば良い。あなたには合わない。それだけの事。

[89618: マンション検討中さん]

私はタクシー代サポートはないが、週２回しか出社しませんので。駅が遠くても問題なし。　職場も丸の内だし。　

[89620: 名無しさん]

駅近でもタクシー通勤できるからね。なんならタクシー捕まえやすいし。超駅遠の痩せ我慢はカッコ悪いよ笑

[89623: 買い替え検討中さん]

>>89620 名無しさん
タクシー通勤できるから駅から遠くても近くても関係ないという意味では？
タクシー通勤できるから駅遠マンションは駅近マンションに勝る！みたいな話じゃないと思いますよ。
日本語理解できますか？

[89624: 管理担当]

[No.89617～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[89625: マンション検討中さん]

毎日凄い数の信用毀損、業務妨害行為を複数のスレで行なっています。
ほとんど一人で虚偽の内容を書き続けています。ハルミフラッグとタワー十条の掲示板の内容を全てチェック精査され、専門家の判断を仰ぐべきだと考えます。相当悪質で酷い内容です。虚偽で悪質でも感想なら損害賠償されないとタカをくくっています。これからも放置すると毎日この不動産の事実に反する内容を書き続けて購入者の不利益となるでしょう。

[89626: 通りがかりさん]

数年だけ住む前提の人達、この地盤ユルユル絹豆腐の物件が残債割れせずに売れるといいね苦笑

[89627: 名無しさん]

>>89626 通りがかりさん

何か嫌な事でも有ったんだね、

[89628: 名無しさん]

公園を見に行こうと思いますが新宿から公共交通機関を使ってもっとも歩かないでしかも早く行くにはどうすればいいでしょうか？

[89629: 検討板ユーザーさん]

信号なしで新橋、虎ノ門まで行く環二の存在は大きい。物理的距離も近いし時間もかからない。
佃大橋も相当便利だけど新富町までだからね。

[89630: 匿名さん]

>>89616 匿名さん
> ハイヤーかタクシーでの通勤
甘すぎ
最大大量輸送の地下鉄が溢れるんだから、BTR、都バス、レンタル自転車だって溢れて、ハイヤーやタクシーなんかつかまえられわけがない
昨日見てきたがハルフラの人流シミュレーションは大失敗だよ
何も考えてなかったの良く分かるよ
住居の数に対して道が少なすぎる
公園も少ない

[89631: 匿名さん]

>>89628 名無しさん
ドコモ自転車借りれば歩かなくすむぞ

[89632: 匿名さん]

>>89625 マンション検討中さん
そんなことしたらサイト運営さん大赤字じゃない
虐めはヤメレ

[89633: マンコミュファンさん]

>>89628 名無しさん

来なくていいよ

[89634: eマンションさん]

>>89585 マンコミュファンさん

夜中なら確かに10分よ

[89635: 検討板ユーザーさん]

>>89599 匿名さん

ここが銀座をコンビニ使いって言うなら、
うちは山手線内側全てがコンビニになっちまうよ笑

[89636: 匿名さん]

>>89628 名無しさん
新宿なら新宿御苑の方が満足度高いよ。高島屋のレストランに行けるしな。

[89637: マンション掲示板さん]

>>89603 匿名さん

なんで銀座でわざわざユニクロ？
もうちょっと良い服を買いなよ。

[89638: マンション掲示板さん]

>>89628 名無しさん

大江戸線で勝ちどき駅まで来て、
あとは修行僧のように歩くしかない。

[89639: 評判気になるさん]

>>89638 マンション掲示板さん
子連れだと厳しそうですね。

[89640: 口コミ知りたいさん]

>>89618 マンション検討中さん

職場が丸の内ならわざわざ不便な晴海じゃなくて、南砂、東陽町、塩見、八丁堀で探せばそっちの方が安いし時間正確で近いんじゃないの

[89641: 口コミ知りたいさん]

>>89638 マンション掲示板さん

お遍路さんの恰好すれば楽だよ

[89642: eマンションさん]

>>89640 口コミ知りたいさん

それらのどこよりもハルフラの方が安い上に仕様も高いのですが…

[89643: 匿名さん]

>>89636 匿名さん
新宿御苑は有料だし昼しか入れない
環境庁の天下り施設なんかで妥協できるかよ

[89644: マンション掲示板さん]

>>89570 匿名さん
しょぼいインフラがわかってて買ってるんだから、放置でまったく問題ない。

[89645: 匿名さん]

＞89642
市況の話だろ。横並びに比べるなよ。フラッグが高いなら他も高い。

そろそろ、ド田舎リゾートが1億円とか出てくる頃合い。

[89646: 匿名さん]

そろそろ、ド田舎リゾートが1億円とか出てくる頃合い。

[89647: 匿名さん]

公園って液状化でめちゃくちゃになるイメージしか沸かないんだよな。
ポートアイランドと浦安のせいだな。

[89648: 名無しさん]

>>89640 口コミ知りたいさん

八丁堀に坪300ってある？

[89649: マンコミュファンさん]

>>89645 匿名さん

かわいそうなひとですね。根本的にネガティブ。。

[89650: マンコミュファンさん]

>>89637 マンション掲示板さん

そんな金無いですよ。金があったらもっといいところ住むでしょ。
とにかく晴海フラッグ最強ってこと

[89651: 通りがかりさん]

>>89650 マンコミュファンさん
貧乏人が買う＊＊だから共用施設も1カ月でボロボロ。

[89652: マンション検討中さん]

倍率増えそう
https://twitter.com/yuriyuri___mam/status/1578712440719650816?s=46&t=S...
https://twitter.com/tommy_strk/status/1578539099656708096?s=46&t=SDyF_...

[89653: 匿名さん]

霊園ですね……化粧してもダメ。

[89654: 匿名さん]

あ、化粧は意味ないですよ。コロナは先進国で広まりました。綺麗にしているようで汚れていたわけです。人が多い＝汚れです。　

アマゾン奥地では、コロナ・風邪・ガンは存在しません。病気がないのです。森林が水と空気を浄化してくれるわけです。

[89655: マンション検討中さん]

現地に行ってパークインの意味が分かりました。
晴海埠頭公園と晴海フラッグの内庭はあたかもひとつの巨大な公園のように演出されてて、まるで公園の中に住んでいるように生活できるんですね。
これは凄い設計。

[89656: 匿名さん]

>>89654 匿名さん
コレラ、マラニア、風土病などは？

[89657: 通りがかりさん]

昭和の団地のコンセプトも公園の中の集合住宅ですよ。たまたま同じなんですかね。

[89658: 匿名さん]

>>89654 匿名さん
集計すら取ってないだけですよ。

[89659: 名無しさん]

>>89654 匿名さん
人が多い＝汚れ
ってあなたと一緒ですね
人が多い掲示板を狙って荒らす汚れ

[89660: 匿名さん]

ドンツキマンションのベストオブドンツキの場所に公園なので、
車がこないから親としては安心して子供を遊ばせられるのは良い。

[89661: 匿名さん]

世界一臭く汚い東京湾のヘドの影響で公園の芝生から変な虫が大量に発生したら誰も近寄らないスポットになりそう。

[89662: 匿名さん]

先週末に大量枠の新規募集されてハルフラ公園までオープンして、好環境とハイグレードマンションが既視化されて30倍確定してしまった。

レインボーブリッジ正面で内廊下じゃないのが残念だ。ハルフラ内でもサンD、シーBC棟の内廊下4LDKは希少すぎるね。

[89663: 匿名さん]

>>89612 匿名さん

電車なんてコロナ以降乗るやついねーよ。

[89664: 名無しさん]

>>89631 匿名さん

ドコモ自転車は朝の通勤・通学時は争奪戦になりますよ。
アプリで20分前に予約入れる等、対策が必要です。

[89665: 通りがかりさん]

>>89662 匿名さん

内廊下4LDKは1億以上確定か。

[89666: マンション検討中さん]

>>89665 通りがかりさん

なわけない笑

[89667: マンション掲示板さん]

>>89666 マンション検討中さん

さすがに最低でも1.5億はしますよね

[89668: マンション検討中さん]

>>89666 マンション検討中さん

では9000万以上確定か。

[89669: マンション検討中さん]

>>89665 通りがかりさん
元は幾ら？

[89670: 通りがかりさん]

>>89665 通りがかりさん
元は幾ら？

[89671: 匿名さん]

別荘以外の使い道が思い当たらないな。週末や長期休暇だけ車で来る場所でしょ。不便すぎる。

[89672: 名無しさん]

買えない人がいくら投稿しても意味無いですね

[89673: マンコミュファンさん]

>>89594 口コミ知りたいさん
いやいや、2020年からのマーケット全体の値上がりは20%もいってないでしょ

[89674: 匿名さん]

>>89671 匿名さん
駐車場ないよ

[89675: 口コミ知りたいさん]

ここは、とりあえず買っとけだよな。
当たるかわからんし。

[89676: 匿名さん]

>>89665 通りがかりさん
なわけない（笑）
2億は行くでしょ

[89677: 匿名さん]

>>89675 口コミ知りたいさん
買うんじゃなくて申し込んどけだろ
日本語は正しく使いましょう

[89678: 匿名さん]

月島のマンション買って車でふ頭公園行くのがいいや。あまりにも遠すぎる

[89679: マンコミュファンさん]

リモートワーク勢、東京東側勤務者、リタイア勢はネガに惑わされずに黙ってGoしとけ。
万が一気に入らなかったら売れるから。
東京西側・都外勤務者は一旦冷静になろう。

[89680: マンション掲示板さん]

ここのスレ昔から内廊下信者の素人が一人いるんだよね

[89681: 通りがかりさん]

>>89679 マンコミュファンさん
在庫多過ぎて売るのは大変だよ

[89682: マンコミュファンさん]

>>89679 マンコミュファンさん

しかし今や東京西側勤務でも海浜幕張が候補に入るレベルだからな…

[89683: 匿名さん]

>>89677 匿名さん

登録しましょうだな。
日本語勉強したら。

[89684: 匿名さん]

>>89678 匿名さん
駐車場ないよ

[89685: マンション検討中さん]

>>89681 通りがかりさん
いや、いま20倍以上の倍率がつくほど検討者いるやん

[89686: マンション掲示板さん]

>>89684 匿名さん

またネガがデマ言ってる笑
そんなんだから誰にも賛同されないんだよ

[89687: 評判気になるさん]

>>89678 匿名さん

たぶん一回行ってもういいや、ってなると思うよ。

[89688: マンション検討中さん]

>>89684 匿名さん
駐車場ほんとに欲しいならハルフラ抽選に当選して更に駐車場抽選にも当選しなければいけない。

それでも転売ヤーがたくさんいるから第一回駐車場抽選は大チャンス。

[89689: 名無しさん]

>>89682 マンコミュファンさん
東京西側勤務者はブリリアシティ石神井公園アトラスを検討しよう
お値段もここより安いよ
池袋新宿勤務者にはかなり良いと思う

[89690: 匿名さん]

アウディ新型のCM見たか、こりゃハンドルそろそろ無くなるよ。空を飛ぶ一歩手前の移動革命。

マンション総崩れだな。

[89691: 検討板ユーザーさん]

>>89689 名無しさん

駅近が良いな。できれば駅のホームまで近めの。

[89692: 評判気になるさん]

>>89690 匿名さん

マンションより先に崩れるのは、なんだろうね？

[89693: 口コミ知りたいさん]

皆さんこの３連休は何してましたか？

「買うつもりもないマンションの購入検討掲示板で暴れてました」

悲しいのー。。

[89694: 口コミ知りたいさん]

>>89689 名無しさん
ネガさんは他の物件をおすすめして検討者を減らせばいいんだよ
ネガさんの言ってることはみんな知ってる事実ばっかりで効果なし

[89695: 匿名さん]

とうとう、ハンドルが無い、、、もう進化についていけない。
https://www.youtube.com/watch?v=V14WX0w_8WI

[89696: マンコミュファンさん]

>>89691 検討板ユーザーさん
駅遠を許容できる晴海フラッグの検討者のなかの東京西側勤務者におすすめしてるんだが…

[89697: 買い替え検討中さん]

>>89695 匿名さん
進化についていけないから晴海フラッグの良さにもついていけないんですね。。

[89698: 匿名さん]

スマホ一つで車が会社までむかえに来る。

子供の送り迎えOK。

フル充電1000円で500キロ走行、

駐車している車は無能。車が24時間仕事をする時代へ。

[89699: マンション検討中さん]

>>89628 名無しさん

都03系、四谷から都バスで晴海埠頭が歩かないです、

[89700: 買い替え検討中さん]

>>89696 マンコミュファンさん
西側勤務者で晴海フラッグに住もうとも思って買う人はいないと思うぞ
駅遠じゃなくても通勤が不便すぎる。
西側勤務者なら東西線や中央線沿い狙うでしょ。
テレワーク中心だから晴海フラッグって人はいると思うけど。