HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[89401: 口コミ知りたいさん]

>>89397 マンコミュファンさん
いろんな手段つっても、結局は雨の中えんえんと歩くしかないから、ツライと言われてるんじゃないかな。

[89402: 匿名さん]

>>89387 マンション掲示板さん
現実はもっと悲惨
出勤時は激込みで改札通るまで1時間くらい掛かるぞ
橋越えたあたりで改札からの人列が出来てて進まないから
今でさえ勝どき駅激込みなのに、ハルフラオープンしたらどうなるのか地元民は戦々恐々だぜ
あのしょぼいトリトンとの間に人列出来てるんだぞ
新橋行のBRTという名のバスに乗るのに30分待つか朝は通勤しないようするかの二択

[89403: 匿名さん]

>>89402 匿名さん
今日みたいな大雨の日は寒いし最悪でしょうね。

[89404: 通りがかりさん]

>>89402 匿名さん
本当にbrt乗るの毎日30分かかってみんなが嫌な思いするといいねw
他人が不幸になりますようにって毎日祈ってなw

[89405: マンション掲示板さん]

>>89402 匿名さん

あなたは向いてなさそうなので、検討やめて他の物件行くと良いですよ。ここより良い物件が見つかる事をお祈りしています。

[89406: 匿名さん]

「どうしてこんな事に……」

バブル崩壊で散った親父の言葉を思い出したよ。

[89407: 匿名さん]

今は品川駅がリーマン地獄を象徴してるが、ハルフラオープンしたら「今日も最寄り駅まで歩く方達（列はほとんど進んでいませんが）の列が視界の先まで続いています（中継は晴海から）」と世界中に報道される

[89408: 匿名さん]

韓国はウォン安になってIMFに融資をお願いしたら住宅金利が20％になって全員破綻した。。突然だよ。金利20％。経済規模が韓国と同じようになってくると、日本もこれから破綻を繰り返すと思うよ。　壊れやすくブレが大きくなってくる。

[89409: 匿名さん]

＞今は品川駅がリーマン地獄を象徴し

雨の中　ごくろうさん

品川や新橋のスーツ姿をドカタっていうんだよ。

[89410: 匿名さん]

タクシー料金、23区値上げが承認されたね。
420円→500円
重量部分は、80円→100円だと

[89411: マンション検討中さん]

>>89408 匿名さん
経済ウォンチ

[89412: マンション検討中さん]

次の抽選は何日ですか？

[89413: 名無しさん]

パビリオン見学会の予約がかなり空いてる。

人気落ちたか？

[89414: 匿名さん]

ドルに両替するだけで金利４％ゲット。人をダマして転売とかいらねーよｗ

[89415: 匿名さん]

>>89407 匿名さん
統一自民党は円安不況拡大路線だから利上げはないだろ
収入増えずに物価だけ上がり続けてみんな揃って不幸になる
ハルフラ再販も外国人が買い支えてくれるから期待してよい

[89416: マンション検討中さん]

マンションは立地で選べ、の意味が分からない方へ

[89417: 口コミ知りたいさん]

立地なんて理解して申し込みしてますよ、

[89418: 匿名さん]

>>89403 匿名さん

大雨の日とか台風近づいてきてる日とかは在宅してます。
コロナのおかげで在宅普及して、この点は、本当に良かったと思う。

[89419: 匿名さん]

>>89418 匿名さん
私も平日朝は勝どき駅は避けるつもりです

[89420: 通りがかりさん]

>>89418 匿名さん
在宅マウント全く参考にならんな。

[89421: 匿名さん]

晴海は周辺環境が良いから在宅ワークも捗りますね。

[89422: マンション掲示板さん]

>>89421 匿名さん
もう住んでるやついるな。公園生活か？

[89423: マンコミュファンさん]

>>89421 匿名さん

晴海フラッグで仕事が出来るって最高だと思います。

[89424: マンコミュファンさん]

>>89423 マンコミュファンさん
性格悪そうだから家にいて邪魔者扱いされてそう。

[89425: 匿名さん]

>>89416 マンション検討中さん
５年後、１０年後を考えられない貴方へ

[89426: 匿名さん]

会社は丸の内1-1-1です。家は晴海フラッグで人生は幸せです。　ネガ様も人生楽しくね。

[89427: マンション検討中さん]

>>89426 匿名さん
それ書いてて虚しくならない？

[89428: マンション掲示板さん]

ほんとのエリート層だったら晴海フラッグ住みは自慢できんだろ

[89429: 匿名さん]

>>89426 匿名さん
今日からハルフラに居ついたホームレスさんですか？
日中は皇居の方で空き缶拾いの

[89430: マンション掲示板さん]

>>89424 マンコミュファンさん

ここにいる奴で性格良さそうな奴1人もいないだろw

[89431: 匿名さん]

>>89427 マンション検討中さん
若手ホテルマンが無理して買ってるかもしれんぞ

[89432: 名無しさん]

>>89431 匿名さん
靴磨き少年がギリギリ買えた家が晴海フラッグ。株も落ちる訳だ。

[89433: マンション検討中さん]

次の抽選はいつですか？

[89441: マンション検討中さん]

駅遠とか言ってる方って在宅が主流の時代なのに未だに通勤してるんですかね？今日も季節はずれの寒い雨の中大変でしたよね。暑い日も寒い日も台風の中でも出社しないといけないから駅遠の晴海フラッグには住めないですよね。温かいお風呂に浸かって明日も明後日も明明後日もお仕事がんばってください！

[89442: 口コミ知りたいさん]

購入希望じゃないのに投稿するのは時間の無駄
何の影響も無いですよ
私は抽選申し込みます

[89444: マンション検討中さん]

液状化対策については、契約者が受け取る書類の中に地盤改良した箇所が掲載されてる。ごく一部だけど。

[89445: 評判気になるさん]

>>89441 マンション検討中さん
そら文系サラリーマンはそうだろうけど
現場行ってナンボの職もあるからしゃーないやろ

[89446: マンション検討中さん]

晴海フラッグ住民のリモートワーク率高そう。駅近なのにリモートワークで駅使わないのってもったいないですよね。

[89447: マンション掲示板さん]

管理職は出社、平社員と窓際はリモート。

[89448: 匿名さん]

役員が出社するから中間管理職の私も出社せざるを得ない。

[89449: 検討板ユーザーさん]

>>89448 匿名さん

役員と中間管理職のあなた達が出社しようが平社員の自分はのんびり晴海フラッグでリモートワークだよー

[89450: マンコミュファンさん]

>>89449 検討板ユーザーさん
そんなので喜んでる奴は数年後にリストラになるよ。

[89451: 口コミ知りたいさん]

ハルフラ入居までにリストラでローン組めずにキャンセル住戸も出て来ることでしょう。

[89453: マンコミュファンさん]

某所で話題になってるサンフランシスコの記事、テックの大企業の従業員がリモートで郊外に行ったまま戻らず、繁華街は死滅しているようです。
皆、近郊自宅で仕事して家の近くで食事したりお酒飲んでという生活になってるとのこと。通勤の必要が無いのですから通勤先にあった店は潰れ街が死んでいる。当たり前ですよね。
日本に当てはめると所謂「駅前」の時代は終わったのですね。

[89454: eマンションさん]

海が近くて開けている場所って本当に希少
湾岸のマンションでも運河沿いはあっても開けた海に面したマンションはほとんどない。

[89455: eマンションさん]

>>89453 マンコミュファンさん
駅近の家賃や分譲価格が高いうちは、ちょっと無理矢理な話ですね。

[89456: 口コミ知りたいさん]

駅近でもテレワークはできる。ハルフラに選択肢がないだけ。開き直りは哀れにしか思われない。
↓はい顔真っ赤

[89457: 通りがかりさん]

>>89454 eマンションさん

確かに開放感は抜群だが、
開け過ぎて台風とかヤバいぞ笑

[89458: 匿名さん]

>>89457 通りがかりさん
台風は何処に住んでてもヤバい笑

[89459: 口コミ知りたいさん]

海バックでテレワークしてみたい。

[89460: マンション検討中さん]

>>89456 口コミ知りたいさん
めっちゃレスバ手慣れてる感じが草
もっと盛り上げてくれ

[89462: マンション検討中さん]

駐車場絶対必要なんだよなー

[89463: 名無しさん]

>>89462 マンション検討中さん

駐車場不要なんだよなー

[89464: 口コミ知りたいさん]

超駅遠僻地どん詰まりなのに駐車場はタワマン料金は草。どうしてこうなった→選手村の部屋数を確保するためでした笑

[89465: マンコミュファンさん]

ハルフラって抜け感の化け物だよな
都内で23区で中央区でここまで抜けてるマンションは初めて

[89466: 口コミ知りたいさん]

ランコス月15万から20万でギリギリ購入組の髪の毛が抜け感GOOD

[89467: マンコミュファンさん]

（かまって！僕にかまってください！）

[89468: 匿名さん]

米グーグル（Google）は2019年5月29日、千葉県印西市の千葉ニュータウンにある「グッドマンビジネスパーク」にデータセンター（DC）用地を購入した。

[89470: 管理担当]

[No.89434～本レスの内、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[89471: 通りがかりさん]

>>89463 名無しさん
当選してる方々は駐車場利用予定無しですか？

[89472: マンコミュファンさん]

>>89458 匿名さん

でもわざわざ強風を遮ってくれないところに住むって恐怖じゃね？

[89473: マンション検討中さん]

環状二号線の築地市場部分の道路が付け替わって開通のイメージが見えてきた。晴海から汐留・新橋、虎ノ門までががぜん便利になるな。あと、羽田や成田もアクセスが良い感じ。羽田だったら15分くらいで着くのではないか。

[89474: 匿名さん]

羽田はタクシーで20分くらいですね。

[89475: 匿名さん]

>>89469 >>89470
有明にもデータセンターあるし

[89476: 匿名さん]

埠頭公園の景色良いのが再認識されて更に登録者増えてまうなぁ

https://twitter.com/stillgap/status/1578401556038549505

[89477: 匿名さん]

スカイマイルタワーの方が圧倒的にぬけ感凄いから安心しろ
ハルフラなんか大したことない

[89478: 匿名さん]

東京都が3000億負担してくれた街がどんどん出来てくる。現物見ないと想像出来ない層も大量に参加。ここの古参さらに地縛霊化する。おはようございます。

[89479: 匿名さん]

シービレは本当に有刺鉄線で囲まれとった
良いのかあれ？

[89480: 名無しさん]

>>89284 匿名さん

投資ローンに借り換えば簡単に解決出来る

[89481: 評判気になるさん]

>>89479 匿名さん
どういうこと？

[89482: 匿名さん]

>>89480 名無しさん
金利爆上がるやろ
払えんで終了

[89483: 匿名さん]

>>89481 評判気になるさん
アルカトラズ島ごっこ遊び出来る

[89484: マンコミュファンさん]

草
https://twitter.com/soramame_kusa/status/1578164383746002944?s=46&t=pB...

[89485: 口コミ知りたいさん]

>>89465 マンコミュファンさん
中央区つっても実際は江東区湾岸より交通利便性悪いところだからな
そら抜け感はあるわ

[89486: 通りがかりさん]

>>89476 匿名さん

早速車オタに目をつけられているという着眼点をもてない無能。平地に芝貼っただけだから、虹橋バックにヤン車が映える。

[89487: マンション掲示板さん]

>>89481 評判気になるさん

密航者が徘徊したら嫌でしょ笑

[89488: マンション掲示板さん]

たまに金利の話を始めるジジイがいるけど、ハルフラに限った話であるはずもなく哀れになるよね。

[89489: 匿名さん]

>>89486 通りがかりさん

大昔と違って、民間会社が公園の管理運営を任されている。
・監視カメラがばりばり設置されてる。
・公園横に臨港消防署が設置され公園内が丸見え
・すぐ近くに月島警察署移転
・晴海には、白バイ駐屯地と警察の官舎ができている。

もう、ヤンキーや暴走族が行ってはいけない場所になってるよ。

[89490: 匿名さん]

>>89488 マンション掲示板さん

自分が聞きたくない話になると、何でもジジイという癖があるね。
だからいつまでたっても家が持てないんだよ

[89491: 名無しさん]

>>89477 匿名さん
スカイマイルタワーは 2045年 建設予定だつて。それまでに3件マンション買い替える

[89492: 匿名さん]

>>89483 匿名さん

アルカトラズからの脱出という映画は面白かった。
パピヨンとか、吉村昭の漂流も連想させる　

[89493: 匿名さん]

>>89478 匿名さん

おはようございます
早起き呆け老人と言われていませんか

[89494: 匿名さん]

>>89492 匿名さん
晴海から豊洲まで泳ぐ人たまにいるよね

[89495: 匿名さん]

>>89485 口コミ知りたいさん

何も無いから抜け感あるってことなんだよね。
それが良いって人が多いんだよ。

[89496: 匿名さん]

晴海ふ頭公園の駐車場無料やんけ
ハルフラ見学さんは利用しましょ

[89497: 名無しさん]

>>89476 匿名さん
こういうのって住んでるところには要らないわーっていうかあって欲しくない。都心には無い感じで、なんか観光地感っていうか僻地感が際立つ。

[89498: 評判気になるさん]

>>89476 匿名さん
昼も夜もいいね！

[89499: 匿名さん]

>>89497 名無しさん
是非こんなもんない都心に家買ってください！
3倍はかかるでしょうが、あなたの満足のためですからね！応援してます！

[89500: 匿名さん]

>>89497 名無しさん
是非こんなもんない都心に家買ってください！
3倍はかかるでしょうが、あなたの満足のためですからね！応援してます！