HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[89201: 匿名さん]

値上がりラッシュの中でタワー棟が仮に坪100万高いくらいでも同じ倍率でしょ。
板状と同じレベルで出したら「タワーじゃないと買わない層」が万単位で申し込んでくる。30倍じゃ収まらないし抽選4回ではほぼ当たらない

[89202: 匿名さん]

>>89170 マンション検討中さん

ショボっ
なにこれ、なんのワクワクもないな

[89203: 匿名さん]

>>89202 匿名さん
住む世界が違う
ハルフラ向いてないってこと

[89204: 口コミ知りたいさん]

晴海フラッグ板状は18階とか背が高いから、タワーの中階層より下は被って眺望は悪いんですね
まさか板状より安いとは思わなかったけど、坪250-300で買える中央区タワマンて凄い

[89205: 口コミ知りたいさん]

タワー平均坪単価350より、板マンの安さは強い。

[89206: マンション検討中さん]

ここ外れたら千葉まで逃げなきゃいけないから抽選会が阿鼻叫喚だね

[89207: 通りがかりさん]

前回対面申込みに行ったところ倍率20倍と聞かされどうしても1部屋欲しいくて15から25倍の5部屋申込みました。結果、2部屋当選、1部屋2番手と担当から聞かされて時は3部屋買う事まで考えて無かったのでドキドキものでした。当たる時は当たります資金のない方の複数申込みはご注意を。

[89208: 口コミ知りたいさん]

>>89197 口コミ知りたいさん

そこまでは安くない。板マン対面住居はそれくらいかも。

[89209: 検討板ユーザーさん]

>>89207 通りがかりさん

倍率高い部屋はリセールも余裕で羨ましいです。

[89210: マンコミュファンさん]

>>89209 検討板ユーザーさん

自分が15年前に購入したマンションは今リセール2倍になってます。ハルミも10年後はリセール2倍になるかな？

[89211: マンション掲示板さん]

>>89199 口コミ知りたいさん

なんで？対面住居しか同じ値段で買えないよ。

[89212: 名無しさん]

>>89192 匿名さん

そう？相場観ある人だとわかるけど、安い豊海より立地が劣るで腹落ちしたけどね。板マンと対面具合も厳しいしね。

[89213: 口コミ知りたいさん]

>>89212 名無しさん

安い豊海って豊海はどのくらいなの？

[89214: 匿名さん]

タワーだと20階以上じゃないと、眺望は悪いよ。　20階以上の倍率は50倍行くかも

[89215: 匿名さん]

２倍はいけると思う。

[89216: 口コミ知りたいさん]

豊海は現状1500人くらいしか住んでない準工業地域
価値
まだ価値は計れない

[89217: マンコミュファンさん]

豊海再開発は防潮堤の位置まで移動するから、従前の豊海というよりは勝どきの範囲が拡大するイメージですね。

[89218: 匿名さん]

友達が京都旅行行ったら埋立地買う気なくなったらしい。

[89219: 匿名さん]

液状化する埋立地に公園ができましたが、まだ超大型地震の経験がありません。

ピクニック気分で座っていると、揺れた時にどうなるのか。

地面がひっくり返る中で子供は避難できるのだろうか。

[89220: 匿名さん]

建物も埋立地もどちらも人間が作ったもの。
建物は信用するけど埋立地は信用出来ないのであれば、
さっさと地盤が強いと言われてる土地へ移ればいい。
ただそれだけ。

[89221: マンション掲示板さん]

この人1日中あっちこっちの掲示板を荒らして回っているんだね
やっていることがまるで○○みたい

[89222: 評判気になるさん]

安いから買う。ただそれだけ。
当たるかは知らん。

[89223: 匿名さん]

今期も4LDKの倍率すごすぎ。低層階でいいから倍率低いところに入れる。

[89224: マンション掲示板さん]

>>89207 通りがかりさん

5部屋申し込みの時点で5部屋分の現金あるんだから全部当たっても問題ないだろ。

[89225: 通りがかりさん]

>>89223 匿名さん

倍率はどれくらい？

[89226: 検討板ユーザーさん]

>>89225 通りがかりさん

今期は平均20倍以上

[89227: eマンションさん]

>>89226 検討板ユーザーさん

うーん、20倍は当たらないから、10倍以下を狙いたい

[89228: マンション掲示板さん]

>>89227 eマンションさん

タワー棟もあるから3～4回申し込んだら当たるよ。 私も4回目で当選

[89229: 匿名さん]

>>89228 マンション掲示板さん
勉強嫌い？

[89230: 通りがかりさん]

>>89223 匿名さん
落選する＊＊かけときましたー！

[89231: 通りがかりさん]

>>89228 マンション掲示板さん
20倍だと4回申し込んでも当たらない。
当選したのは運が良かったね

[89232: 口コミ知りたいさん]

>>89225 通りがかりさん

100倍は余裕でいきそう

[89233: 口コミ知りたいさん]

20倍に4回チャレンジした時の当選確率は18.5%
まあまあ当たる

[89234: 名無しさん]

タワー棟が激安だったとして、倍率を6倍に抑えるためには何をすれば良いか。さぁアイデア勝負だ。

[89235: マンション検討中さん]

>>89228 マンション掲示板さん

おめでとう御座います
私は最上階希望なので、宝くじ感覚ですが、最後までチャレンジします

[89236: 通りがかりさん]

抽選に2戸当たってしまった場合に1戸キャンセルは出来るのでしょうか？

[89237: 口コミ知りたいさん]

>>89236 通りがかりさん

両方購入するか
キャンセルです、担当に聞いたので確かです

[89238: 名無しさん]

>>89237 口コミ知りたいさん
全キャン？

[89239: 匿名さん]

>>89233 口コミ知りたいさん
落選確率81.5%。絶望

[89240: 匿名さん]

>>89236 通りがかりさん
1戸だけキャンセルは出来ません
当たった戸全部契約するか、全部キャンセルするかの2択
お薦めは金かき集めてでも全部契約すること
転売益でうっしっしが待ってます

[89241: 匿名さん]

んなわけねーだろ。もう一回繰り返すなら日経10万必要。

[89242: 匿名さん]

抽選に申し込んでる人は、中古で買おうなんて思ってないぞｗ

一人もいないよ。転売は不可能。

[89243: eマンションさん]

>>89242 匿名さん

こんな広い部屋貴重だし当たっても転売してあげません。

[89244: 通りがかりさん]

>>89242 匿名さん
面白い意見ですね。転売は可能ですよ
中古の転売事例が確認できたら謝罪してもらえますか？

[89245: 匿名さん]

単身者が人口の半数ぐらいまで増える。独身が家を買うかな？　交通は発展するし、リニアで今日は名古屋、明日は東京で暮らす、そんな暮らしが優先するのでは？　

グラフを見ると、家族暮らしが恐ろしいほど減ってくる。

[89246: 匿名さん]

ホテルが進化してしまうと、マンションは終わりでしょうね。。

[89247: 匿名さん]

>>89242 匿名さん
これから爆発する円安不況で転売多いだろ
リストラ、賃下げ、物価だけ高騰
そこで買い叩く計画です
出来るだけ高く買ってあげる

[89249: 匿名さん]

89247　いや、国がヤバイ。そんな国で35年ローンは持っていられない。

[89250: 管理担当]

[NO.89248と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[89251: マンション検討中さん]

>>89249 匿名さん
国がヤバいと思うならシンガポールとかに移住してね。

[89252: 匿名さん]

結婚したのが後悔で東京で穴埋めするような家庭はどん詰まりがお似合い。

百合子は言ったよ。コロナ患者を選手村へって。咄嗟の言葉でバレてしまった。豊洲の魚工場と同じ扱い。東京に不要な人口比率20％の家族暮らしの承認欲求バカス後悔組は、埋立工場に置いて、まずは観察が必要とのこと。豊洲の魚工場と同じ。

[89253: 匿名さん]

>>89252 匿名さん
真の都心住所の都会のオアシス、ハルフラ
リセールも爆上げ確実で当たった方は天国ですね
臭いガソリン車販売も30年までに禁止され、再来年は有明でeフォーミュラ開催
最高ですね、ハルフラ

[89254: 名無しさん]

このスレなぜか陰謀論ジジイに居場所あると思われてるよね。

[89255: 名無しさん]

パービレC棟西向き南壁ビュー道路ビュー低階層が2部屋当たりました。ホールドしても大丈夫でしょうか。

[89256: マンション検討中さん]

自分で物事決めれないの？草生える

[89257: 匿名さん]

>>89255 名無しさん
リセルで人財産稼げるじゃん
おめでとう

[89258: 匿名さん]

>>89240 匿名さん
1戸だけキャンセルは出来ません
当たった戸全部契約するか、全部キャンセルするかの2択

↑
これ本当に運用されてるのかな？
複数戸再募集も厳しいし実際にはキャンセル許してるのでは

[89259: 匿名さん]

>>89258 匿名さん
「再　募　集」しなければいけないと思いますか？

[89260: 匿名さん]

４番手くらいまで決めてるからどっかで埋まるよね

[89261: マンション検討中さん]

しばらく株価は下落相場が続くので、当たった2件目が買えなくなってるケースも多いと思うよ
現金以外でも資産あれば複数住戸要望OKにしてる状況だし
タワー販売に合わせて板状のキャンセル住戸も放出されるのでは？

[89262: マンション検討中さん]

フラット35で賃貸出そうと思ってた人、ご愁傷様です。
https://twitter.com/poepoe64938368/status/1577618020880777216?s=46&t=G...

[89263: マンション検討中さん]

eフォーミュラのゴールは、水素の街、晴海フラッグこそ相応しい
モナコみたいになりますね

[89264: マンション検討中さん]

お金持ちの代表モナコと比べんなよ、恥ずかしいわ

[89265: 名無しさん]

>>89244 通りがかりさん

頭硬すぎ。こんな含み益しか取り柄がないマンションだと、高い金を出して買う人は少ないだろうという予測をしているという文章だと私は読めた。

[89266: eマンションさん]

>>89260 匿名さん

繰り上げ当選の期限後～手付金入金期限でキャンセルされたら繰り上がらないよ。

[89267: マンコミュファンさん]

>>89253 匿名さん

都会のオアシスは晴海トリトン。

[89268: マンコミュファンさん]

水素なんて小規模利用だと輸送費ばかりかかって負の遺産になってる事にトヨタもイワタニも気付いてるよね。

[89269: 名無しさん]

>>89268 マンコミュファンさん
イワタニってCMで水素のシェア高いと宣伝してるけど、
どうなんだろう。
数年後は水素撤退かな

[89270: マンション掲示板さん]

>>89265 名無しさん
4LDK中古で中央区で検索したことある？
いくらくらい出せば買えるか

[89271: マンション検討中さん]

「転売業者どもが集まっている。きゃつらの札がじきに低層階に届くだろう。」

「一次取得者をどうする気だ？一次取得者も道連れにするつもりか？」

「いかにも情弱らしい手前勝手な考えだな。一次取得者は我がマンション相談室の客だ。ハルフラに落ち、市況が高騰する前に幕張・新浦安に誘導する。」

「一次取得者を解き放て！一次取得者は一般人だぞ！」

「黙れ小僧！お前に一次取得者の不幸が癒せるのか？賃貸で過ごしてきた人間が、最後に掴んだ蜘蛛の糸がハルフラだ！中央区民にもなれず、都民にもなりきれぬ、哀れで悲しい、かわいい我が客だ！お前に一次取得者を救えるか！？」

「分からぬ・・・。　だが共に生きることはできる！」

「フハハハハ！どうやって生きるのだ？一次取得者と共に転売業者と戦うと言うのか？」

アシタカ「違う！それでは憎しみを増やすだけだ！」

モロ「小僧、もうお前にできる事は何もない。お前はじきにハルフラ完売後の首都圏マンション高騰に食い殺される身だ。2024年を前にここを立ち去れ」

[89272: マンション検討中さん]

>>89167 検討板ユーザーさん
結構様々な場所に出没する。マンション欲しいのに買えないから毎日ネガって自分を慰めてるらしい。住宅ローンで賃貸って投稿も散見されるからこの人。

[89273: 匿名さん]

>>89272 マンション検討中さん

そんな古いどうでも良い書き込みになんで反応したの？笑

[89274: 検討板ユーザーさん]

>>89257 匿名さん

ハルフラカーストの最底辺だから、中古が200並んだ中でのリセールは無理だと思うけどなぁ。西日しか入らないなんて人生終わりやん。

[89275: マンション検討中さん]

>>89273 匿名さん
おまえは夢の中で自分が買えないマンションの話しを一生しとけ
7年後にできるマンションの話しなんかいいぞｗ

[89276: 匿名さん]

>>89269 名無しさん
これは分からないな。2010年頃までは世界はもちろん日本でもハイブリッドよりデイーゼルと言われていたからね。

[89277: 匿名さん]

>>89268 マンコミュファンさん
信じてるも何も社運掛けてるぞ
特にイワタニと川崎重工業は
豊田章夫も水素担いで内燃機関産業の誰一人取り残さないという夢見てる、まさに裸の王様

[89278: 匿名さん]

>>89263 マンション検討中さん
有明だけど五輪が戻ってくる感じ
ただでレース見学できるタワマン民は狂喜乱舞すべき

[89279: 匿名さん]

>>89262 マンション検討中さん
これだよこれ、これを待ってました
入居始まったら賃貸出てる物件で自宅申請して不正にローン組んでるオーナーから叩き売ってもらうぞ

[89280: 匿名さん]

「どうしてこんな事に……」

バブル崩壊を食らった親父の言葉を思い出したよ。

[89281: マンション検討中さん]

>>89279 匿名さん
でたｗｗｗ

[89282: マンション検討中さん]

フラット35不正ローンを許すなー！

[89283: 匿名さん]

>>89276 匿名さん
東京都は2030年以降ガソリン車、ディーゼル車販売禁止！
ハルフラはますます空気が美味しくなります
排ガスは地方へ飛んでけ！

[89284: 匿名さん]

>>89282 マンション検討中さん
ハルフラ当選者にもフラット35不正者たくさんいるだろう
賃貸出たらしらみつぶしで通報です

[89285: マンション検討中さん]

株式市場の三大暴落はすべて10月に発生

1929年10月23日ウォール街大暴落
1987年10月19日ブラックマンデー
2008年10月リーマン破綻から一月後の大暴落

そして・・


衝　　撃　　に　　備　　え　　ろ　　！

[89286: 検討板ユーザーさん]

A棟前もこうなるだろうね笑
https://twitter.com/news_line_me/status/1577904705698959361?s=46&t=6hM...

[89287: 匿名さん]

>>89286 検討板ユーザーさん
レインボーブリッジ背景に最高です
大みそかは祭り決定

[89288: マンコミュファンさん]

>>89283 匿名さん
焼却炉あるだろ。

[89289: 匿名さん]

今年から良い間取りの部屋のみ10戸くらいを毎回申し込んでるけど当たらない。1戸申込みで当てるのなんて不可能

[89290: 匿名さん]

>>89288 マンコミュファンさん
177.5メートルもあるから塵は千葉とか埼玉に飛んでくんじゃね

[89291: 匿名さん]

>>89262 マンション検討中さん
マン〇ニ軍団も怪しいことしてる件について

[89292: 匿名さん]

>>89289 匿名さん
10戸じゃ少ないだろ
残り少ないから次は出来るだけぶっこみなさい

[89293: 匿名さん]

>>89288 マンコミュファンさん
東京の大規模ゴミ焼却場は夢の島と港南の2カ所だよ。晴海のは小規模。

[89294: マンション掲示板さん]

>>89293 匿名さん
小規模でもないでしょ。普通規模の焼却炉。

[89295: 匿名さん]

>>89291 匿名さん
フラット35不正は全て追及し
ハルフラ再販大放出と行きましょう

[89296: 検討板ユーザーさん]

>>89295 匿名さん
どうやって不正を調べるの？

[89297: マンション掲示板さん]

こいつアントレの時にも騒ぐだけ騒いで結局何も動かなかったじゃん
匿名で掲示板で騒ぐ以外に何もできない奴

[89298: マンコミュファンさん]

>>89290 匿名さん
風向きによるけど電子タバコで分かる人は臭い分かるよ。

[89299: 匿名さん]

>>89283 匿名さん
海の船の排ガス、って結構汚いのを知らないの？

[89300: マンション検討中さん]

晴海フラッグを絶対に買ってはいけない
https://mag.minkabu.jp/mag-sogo/25178547087/