HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[88901: マンション検討中さん]

>>88896 名無しさん
必要の有無に限らず、普通は使用するもの食べたい者などは事前に買っておくよ。欲が出てから買いに行くなんて手間だし、冷蔵庫は大きいものがあるしね。
一人暮らしだとわからない感覚かもしれない。
いや、一人暮らしでも普通はわかるか。

[88902: 通りがかりさん]

てか敷地内にコンビニできるんだからこの議論全て無駄だよね

[88903: 評判気になるさん]

>>88902 通りがかりさん
敷地内コンビニは夜閉店の可能性大ということです。

[88904: マンコミュファンさん]

ネガもネタがなくなって妄言を吐くしかなくなったと思うと、微笑ましい()

[88905: eマンションさん]

>>88903 評判気になるさん
そんなことありません。

[88906: 匿名さん]

>>88905 eマンションさん
ソースは？

[88907: 匿名さん]

もちろんネットスーパーとかで事前に買うし、
リアルスーパーで纏め買いもするけど、
いざってときに近くにあるといいのよ。
あ、無い！って時にさっと行ける気楽さはいいよ。

[88908: マンコミュファンさん]

>>88888 マンション検討中さん

ウーバーかAmazonで頼めば

[88909: マンション掲示板さん]

川越のデイキャンプの写真も若洲のもいらん。
コンビニの話も買い物の仕方もほっとけ、いらん。
晴海フラッグ買いたくないなら寄るな書き込むな。

[88910: マンション検討中さん]

>>88909 マンション掲示板さん
あんたが見なきゃいいだけじゃね？

[88911: 検討板ユーザーさん]

>>88906 匿名さん
じゃあ、敷地内コンビニは夜閉店のソースは？
はい残念

[88912: 匿名さん]

当たってもない人がコンビニを心配するな。

[88913: 検討板ユーザーさん]

いやいやコンビニの24h営業であーだこーだいってんの？ネタ切れすぎでしょ。

[88914: 匿名さん]

>>88891 マンション検討中さん
これさ、あの安っぽいTwitterママ垢の投稿をソースにしてるの？だとしたらやばいな。笑

[88915: 検討板ユーザーさん]

中央区内で夜間閉店のコンビニなど見たことない。
オフィスビル内の店舗くらいでは？

[88916: 名無しさん]

>>88907 匿名さん

あると便利なのはわかるけど、必須じゃないしなくて困ることもない。
まあマンション一階か商業施設に1～2店舗くらい入るだろうしね。
絶対はいるとは言い切れないから自分はここに住むのを辞めました。と言うならわかるけど、
絶対ここにコンビニはできない！不便！って検討から外したマンションの掲示板に書き込む意味がわからんな。

[88917: 名無しさん]

中央区内は家賃が高いのだから24時間営業にしないともったいないでしょ。地方の家賃タダみたいなコンビニとは違いますから。

[88918: マンコミュファンさん]

>>88912 匿名さん
残念。当たってます。

[88919: マンコミュファンさん]

晴海フラッグは住宅街だから夜間人口の方が昼間より多いから夜間に閉店するわけがない。夜間に人のいないオフィス街と間違ってるのかな？

[88920: 匿名さん]

晴海四丁目にいくつかコンビニあるじゃん。
遠いけどそこまで歩けばいいと思うよ。

[88921: 評判気になるさん]

深夜閉じるとしたらバイトを僻地に送り込めないからだと思う。

[88922: 評判気になるさん]

タワーの最後までチャレンジします、
どっかで当たったらラッキーだと思ってます
諦めずに頑張ります

[88923: マンション検討中さん]

タワーの最後まで粘るくらいならその数年間で収入あげたり貯金してもっと立地良い物件買う方が良いよ

[88924: eマンションさん]

>>88877 匿名さん

サンには近くにSCがあるので、超駅遠のパー民シー民のためにパークのC棟あたりにコンビニ欲しい。

[88925: eマンションさん]

田和フラの価格帯教えてもらいました。驚くべき価格で、転売禁止条項がないとパンピーはまた手に入らないぞこれ。

[88926: eマンションさん]

>>88923 マンション検討中
もっと立地良い物件ってどのマンションですか？
教えて下さい。そっちにします！！

[88927: eマンションさん]

タワーの間取りってどこかで見られませんでしたっけ？
サンとパークの契約者の書類には載ってると思うのですが。

[88928: eマンションさん]

転売禁止条項を要望していこう。

[88929: 検討板ユーザーさん]

>>88928 eマンションさん さん

要望してどうするの？要望が通らなくてマンション買えなくて後悔？

[88930: 評判気になるさん]

>>88923 マンション検討中さん

タワー粘りながら収入上げることできるでしょ。
役に立たんアドバイスだな。

[88931: マンション検討中さん]

>>88930 評判気になるさん

役に立つアドバイスをお願いします。役に立たないアドバイスばかりで困ってます

[88932: 評判気になるさん]

収入上がるなら自然とハルフラより良い物件が候補に入るからな

[88933: eマンションさん]

>>88929 検討板ユーザーさん

転売禁止条項つけると実需のみとなって、他MSでは民度爆上げしているのよ。

[88934: 匿名さん]

日経暴落で資産失いました。仕事も無くしそうです。。

https://sekai-kabuka.com/

[88936: マンション掲示板さん]

>>88931 マンション検討中さん

この掲示板を見ることをやめればすべて解決します。

[88937: 検討板ユーザーさん]

>>88933 eマンションさん さん
転売禁止条項つけると実需のみとなって、他MSでは民度爆上げしているのよ。
実需のみとなって爆上げ期待とのこと理解しました。
で、爆上げ期待してるの？
買えなくなるよ。買えなくてもいいの？

[88938: マンション掲示板さん]

コンビニは店舗の面積や形状を考えるとこれらのどこかだと思われるが、埠頭公園の利用者の来店を考慮すると、サンFの可能性が高いだろう。

[88939: 匿名さん]

[No.88935と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[88940: 匿名さん]

>>88915 検討板ユーザーさん
ハルフラ棟内コンビニなら間違いなく9時閉店だな
朝は10時開店
リーマンだと平日にハルフラ内コンビニがオープンしてるの見たことない状態ｗ
別棟なら24hありえるが、晴海5丁目にハルフラ以外のビルは消防署のみ

[88941: 匿名さん]

>>88938 マンション掲示板さん
マンション棟にヤンキーのたまり場確定24hコンビニなんか出来ないだろ

[88942: eマンションさん]

>>88937 検討板ユーザーさん

流石に読解力無さすぎるだろ。

[88943: 匿名さん]

24hコンビニ作ったら晴海ふ頭公園で集会始める暴走族の買い出しで混雑しそう

[88944: eマンションさん]

>>88938 マンション掲示板さん

サンだとシー民が遠くてかわいそうなので、常識考えて埠頭公園の利用者よりシー民を優先すんだろ。

[88945: eマンションさん]

>>88943 匿名さん

チャリで来るの？

[88946: 匿名さん]

3倍優遇は1年半も販売を待たせてしまったお詫びであり板ハズレ組に優先倍率付くことはない。タワーでの販売方法の変更は出来ないとのこと。以上

[88947: eマンションさん]

街区の道路に大小さまざまの「ハンプ」を作って、珍走のクソダサいシャコタン車がぶっ壊れるようにして欲しいね。
※ハンプとは、道路の一部を隆起させ、通過する車両に上下の振動を及ぼすことで運転者に減速を促す構造物

[88948: eマンションさん]

>>88946 匿名さん

田和フラの販売はこれからなのでいかようにもできる。以上。笑

[88949: eマンションさん]

安く仕入れた土地は住宅価格高騰に悩む実需に還元されるべきなのは当然のこと、5年転売禁止条項を要望していきましょう！中央区議会議員も介入すべき。

[88950: 口コミ知りたいさん]

>>88940 匿名さん
>>88941 匿名さん

買えない人の願望というか怨念はスゴイwww

[88951: マンション検討中さん]

>>88943 匿名さん
買えない人の願望も虚しく、有人管理所付きの公園に決まりました。

[88952: eマンションさん]

今日時点で西向き道路ビューの66平米ですら15倍ついてるから、95%は「買えない人」ですよ。言葉遣いに気を付けるとともに、5年転売禁止条項を要望していこう。

[88953: 匿名さん]

買えなかった人が、買えた人を憎んで出来るだけ住環境が悪くなりますようにみたいに祈る書き込みが目立つな
別にここを買った人を苦しめたりするために行政があるわけじゃないんですよね
そういう浅ましい精神性だからマンションも買い損ねるんですよ
あなたがたの溜飲を下げるために世界が存在してるわけじゃないんですよね

それがわかんないからお前は負け続けるんだよ　バーカ

[88954: 検討板ユーザー]

>>88813 マンション掲示板さん
中央区さあ、晴海ふ頭公園にホテル作る計画エグくない？

[88955: 匿名さん]

>>88945 eマンションさん さん
オートバイや4輪に決まってるじゃん
豊洲ぐるり公園と同じだよ
4輪は路中、オートバイは公園乗り入れ

[88956: マンション検討中さん]

今回の倍率は低そう
https://twitter.com/n1040053/status/1576492871258996736?s=46&t=k5usjPn...

[88957: eマンションさん]

>>88953 匿名さん

こういう民度が低い老害が退場するように、5年転売禁止条項を要望していこう笑

[88958: 匿名さん]

>>88954 検討板ユーザーさん
晴海ふ頭公園にホテルなんか作るわけないだろ、場所無いし
３，4丁目のホテルなんか五輪開催中でさえ閑古鳥ないて潰れまくってたのに
晴海に新しいホテルは出来ません

[88959: eマンションさん]

>>88958 匿名さん

場所無いというか護岸の外なので無理ですよ。嘘も休み休み言えと。

[88960: 匿名さん]

＞88956
これ見ると、ほんと経済市況を読めない人間しか買ってないんだなｗ
この主婦レベルじゃ死んでも気づかないのだろう。

[88961: 検討板ユーザーさん]

>>88955 匿名さん
警察署目の前。すぐキップ切られそう

[88962: 検討板ユーザーさん]

>>88947 eマンションさん さん

新木場にあるやつね

[88963: 匿名さん]

>>88961 検討板ユーザーさん
あれ消防署だから、警察署ではありません、残念でした
公園乗り入れオートバイもエンジン止まってれば歩行者の荷物あつかいで合法です
豊洲ぐるり公園と同じで集合写真撮りまくりです
24hコンビニあれば酒買ってきて朝までレインボーブリッジの前で大宴会

[88964: 評判気になるさん]

>>88959 eマンションさん さん
新参さんかな。
88954じゃないけど、計画はあるよ。

https://www.city.chuo.lg.jp/kankyo/keikaku/harumi/harumi_vision.files/...

[88965: 検討板ユーザーさん]

>>88963 匿名さん
おバカさん。警察署あるよ。
四輪の話どうした。都合悪くなると話変えるやつ。

[88966: 匿名さん]

>>88963 匿名さん
あなたは暇かもしれんが、友達は暇ではないから集合写真は妄想だけにしとけ。
ぐるりと全く環境が違うことも無いオツムを使って考えなよ笑

[88967: 匿名さん]

３丁目だけどホテルできるね。
https://skyskysky.net/construction/202323.html

[88968: 匿名さん]

>>88967 匿名さん
ホテル建設は3丁目のトリトン向かいだろ。凄い遠いよ
ハルフラ全然関係ありませんね
警察署ってこれも3丁目の月島署？遠い
深夜に豊洲ぐるり公園行ってみるといいよ。集合写真、花火、宴会、キャンプ…

[88969: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[88970: マンション検討中さん]

>>88964 評判気になるさん

それはコンクリに芝ひいて終わったんだよ。

[88971: 評判気になるさん]

>>88970 マンション検討中さん
そんなソース無い

[88972: 通りがかりさん]

>>88968 匿名さん
ぐるりはBBQ会場複数設置。駐車場もそれなり。
埠頭公園は住宅近隣でしかも有人管理所まであるから禁止されてる花火やキャンプは不可能だろうなぁ。

[88973: マンション検討中さん]

>>88968 匿名さん
こんなところで宴会なんて誘われてもいかんやろ笑
普通のやつならぐるり公園でええやろって言うし。

あ、ごめん
ここ買えなくてキーーってハンカチ噛んでる方？
溜飲下げにならずスマン笑笑

[88974: 匿名さん]

>>88972 通りがかりさん
でもエンジン停止オートバイ持ち込んでの集合写真は合法だから誰にも止められないよ
例え爆音届かせて公園前集合だったとしても
レインボーブリッジバックしたオートバイ集合写真流行りそう
近くに24hコンビニ欲しいっす

[88976: 管理担当]

[NO.88975と本レスは、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[88977: 匿名さん]

67倍

[88978: 検討板ユーザーさん]

>>88971 評判気になるさん

すでに公園としてまさに今オープンしてるがな。

[88979: マンション掲示板さん]

>>88977 匿名さん
どこの部屋？

[88980: 評判気になるさん]

>>88973 マンション検討中さん

完全に辺鄙な若洲公園のBBQ場でも大盛況なんやで。

[88981: 匿名さん]

>>88979 マンション掲示板さん

6D棟の4LDKだね。

[88982: 匿名さん]

西向き道路ビューですら15倍です。これから販売のタワー棟は5年転売禁止条項をつけるように要望していきましょう！

[88983: 口コミ知りたいさん]

>>88971 評判気になるさん

街開き後に大型ダンプカーが出入りするような工事をするわけないでしょ。俺もネガだけどネガの質が低いと迷惑だよ笑

[88984: eマンションさん]

>>88978 検討板ユーザーさん
暫定客船ターミナルの跡地の話じゃなくて？
公園の確率が高いけどホテルの話もある。

[88985: 評判気になるさん]

>>88968 匿名さん
徒歩10分って「凄い遠い」か？

[88986: 匿名さん]

>>88983 口コミ知りたいさん
ネガとかじゃなくて区資料のソースを貼り付けてるんだけど。。

[88987: 検討板ユーザーさん]

ホテルってそんなに周りにあって嫌な建物でもないし、ホテルができても嫌じゃないけどな。
まあこんな住宅しかなく駅から離れた場所にホテルを作るとも思えないけど。

[88988: 名無しさん]

晴海埠頭のまちづくりのイニシアティブ持ってるのは中央区ではなく東京都だから、中央区の構想なんて意味はない。

[88989: マンション検討中さん]

>>88984 eマンションさん
そこぐらいしかまとまった土地ない
ホテルはやめて

[88990: マンコミュファンさん]

30室ぐらいの低層全室レインボービューの部屋作って客船ターミナルから羽田空港までジェットフェリーとかだと香港、マカオとかで運行してるからやらないかな。

[88991: 口コミ知りたいさん]

>>88986 匿名さん

だから客船ターミナルを取り壊すのすら街開きギリギリでタイムアップなんだって。

[88992: マンション検討中さん]

シービレ前に大きな帆船がいるね。シービレかっこいい。

[88993: 匿名さん]

>>88987 検討板ユーザーさん

晴海のホテルマリナーズコートが閉業するのに、そこよりさらにアクセス不便な所にホテルは作らんだろ。

[88994: 匿名さん]

>>88992 マンション検討中さん
有刺鉄線の向こう側

[88995: 匿名さん]

>>88986 匿名さん
晴海5丁目にホテル建設予定とか一言も書かれてないだろ
ディスインフレーション止めろ
スパマー君

[88996: 匿名さん]

>>88985 評判気になるさん
徒歩30分

[88997: マンション検討中さん]

徒歩30分は草なんだけど、倍率15倍だと品薄感で欲しくなっちゃうよね。絶対にQOL最低だけど笑

[88998: 匿名さん]

>>88997 マンション検討中さん
そういうニワカの与太話は邪魔

[88999: マンション検討中さん]

おじいちゃんの歩くスピードだとそれくらいかかっちゃうね。

[89000: 評判気になるさん]

>>88999 マンション検討中さん

全員同じルートの歩きスマホの大名行列だから、毎朝それくらいかかると思っといた方が良いのでは。
駅改札で忘れ物に気付いたらウケるね。1.5h笑