HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[88901: マンション検討中さん]

>>88896 名無しさん
必要の有無に限らず、普通は使用するもの食べたい者などは事前に買っておくよ。欲が出てから買いに行くなんて手間だし、冷蔵庫は大きいものがあるしね。
一人暮らしだとわからない感覚かもしれない。
いや、一人暮らしでも普通はわかるか。

[88902: 通りがかりさん]

てか敷地内にコンビニできるんだからこの議論全て無駄だよね

[88903: 評判気になるさん]

>>88902 通りがかりさん
敷地内コンビニは夜閉店の可能性大ということです。

[88904: マンコミュファンさん]

ネガもネタがなくなって妄言を吐くしかなくなったと思うと、微笑ましい()

[88905: eマンションさん]

>>88903 評判気になるさん
そんなことありません。

[88906: 匿名さん]

>>88905 eマンションさん
ソースは？

[88907: 匿名さん]

もちろんネットスーパーとかで事前に買うし、
リアルスーパーで纏め買いもするけど、
いざってときに近くにあるといいのよ。
あ、無い！って時にさっと行ける気楽さはいいよ。

[88908: マンコミュファンさん]

>>88888 マンション検討中さん

ウーバーかAmazonで頼めば

[88909: マンション掲示板さん]

川越のデイキャンプの写真も若洲のもいらん。
コンビニの話も買い物の仕方もほっとけ、いらん。
晴海フラッグ買いたくないなら寄るな書き込むな。

[88910: マンション検討中さん]

>>88909 マンション掲示板さん
あんたが見なきゃいいだけじゃね？

[88911: 検討板ユーザーさん]

>>88906 匿名さん
じゃあ、敷地内コンビニは夜閉店のソースは？
はい残念

[88912: 匿名さん]

当たってもない人がコンビニを心配するな。

[88913: 検討板ユーザーさん]

いやいやコンビニの24h営業であーだこーだいってんの？ネタ切れすぎでしょ。

[88914: 匿名さん]

>>88891 マンション検討中さん
これさ、あの安っぽいTwitterママ垢の投稿をソースにしてるの？だとしたらやばいな。笑

[88915: 検討板ユーザーさん]

中央区内で夜間閉店のコンビニなど見たことない。
オフィスビル内の店舗くらいでは？

[88916: 名無しさん]

>>88907 匿名さん

あると便利なのはわかるけど、必須じゃないしなくて困ることもない。
まあマンション一階か商業施設に1～2店舗くらい入るだろうしね。
絶対はいるとは言い切れないから自分はここに住むのを辞めました。と言うならわかるけど、
絶対ここにコンビニはできない！不便！って検討から外したマンションの掲示板に書き込む意味がわからんな。

[88917: 名無しさん]

中央区内は家賃が高いのだから24時間営業にしないともったいないでしょ。地方の家賃タダみたいなコンビニとは違いますから。

[88918: マンコミュファンさん]

>>88912 匿名さん
残念。当たってます。

[88919: マンコミュファンさん]

晴海フラッグは住宅街だから夜間人口の方が昼間より多いから夜間に閉店するわけがない。夜間に人のいないオフィス街と間違ってるのかな？

[88920: 匿名さん]

晴海四丁目にいくつかコンビニあるじゃん。
遠いけどそこまで歩けばいいと思うよ。

[88921: 評判気になるさん]

深夜閉じるとしたらバイトを僻地に送り込めないからだと思う。

[88922: 評判気になるさん]

タワーの最後までチャレンジします、
どっかで当たったらラッキーだと思ってます
諦めずに頑張ります

[88923: マンション検討中さん]

タワーの最後まで粘るくらいならその数年間で収入あげたり貯金してもっと立地良い物件買う方が良いよ

[88924: eマンションさん]

>>88877 匿名さん

サンには近くにSCがあるので、超駅遠のパー民シー民のためにパークのC棟あたりにコンビニ欲しい。

[88925: eマンションさん]

田和フラの価格帯教えてもらいました。驚くべき価格で、転売禁止条項がないとパンピーはまた手に入らないぞこれ。

[88926: eマンションさん]

>>88923 マンション検討中
もっと立地良い物件ってどのマンションですか？
教えて下さい。そっちにします！！

[88927: eマンションさん]

タワーの間取りってどこかで見られませんでしたっけ？
サンとパークの契約者の書類には載ってると思うのですが。

[88928: eマンションさん]

転売禁止条項を要望していこう。

[88929: 検討板ユーザーさん]

>>88928 eマンションさん さん

要望してどうするの？要望が通らなくてマンション買えなくて後悔？

[88930: 評判気になるさん]

>>88923 マンション検討中さん

タワー粘りながら収入上げることできるでしょ。
役に立たんアドバイスだな。

[88931: マンション検討中さん]

>>88930 評判気になるさん

役に立つアドバイスをお願いします。役に立たないアドバイスばかりで困ってます

[88932: 評判気になるさん]

収入上がるなら自然とハルフラより良い物件が候補に入るからな

[88933: eマンションさん]

>>88929 検討板ユーザーさん

転売禁止条項つけると実需のみとなって、他MSでは民度爆上げしているのよ。

[88934: 匿名さん]

日経暴落で資産失いました。仕事も無くしそうです。。

https://sekai-kabuka.com/

[88936: マンション掲示板さん]

>>88931 マンション検討中さん

この掲示板を見ることをやめればすべて解決します。

[88937: 検討板ユーザーさん]

>>88933 eマンションさん さん
転売禁止条項つけると実需のみとなって、他MSでは民度爆上げしているのよ。
実需のみとなって爆上げ期待とのこと理解しました。
で、爆上げ期待してるの？
買えなくなるよ。買えなくてもいいの？

[88938: マンション掲示板さん]

コンビニは店舗の面積や形状を考えるとこれらのどこかだと思われるが、埠頭公園の利用者の来店を考慮すると、サンFの可能性が高いだろう。

[88939: 匿名さん]

[No.88935と本レスは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[88940: 匿名さん]

>>88915 検討板ユーザーさん
ハルフラ棟内コンビニなら間違いなく9時閉店だな
朝は10時開店
リーマンだと平日にハルフラ内コンビニがオープンしてるの見たことない状態ｗ
別棟なら24hありえるが、晴海5丁目にハルフラ以外のビルは消防署のみ

[88941: 匿名さん]

>>88938 マンション掲示板さん
マンション棟にヤンキーのたまり場確定24hコンビニなんか出来ないだろ

[88942: eマンションさん]

>>88937 検討板ユーザーさん

流石に読解力無さすぎるだろ。

[88943: 匿名さん]

24hコンビニ作ったら晴海ふ頭公園で集会始める暴走族の買い出しで混雑しそう

[88944: eマンションさん]

>>88938 マンション掲示板さん

サンだとシー民が遠くてかわいそうなので、常識考えて埠頭公園の利用者よりシー民を優先すんだろ。

[88945: eマンションさん]

>>88943 匿名さん

チャリで来るの？

[88946: 匿名さん]

3倍優遇は1年半も販売を待たせてしまったお詫びであり板ハズレ組に優先倍率付くことはない。タワーでの販売方法の変更は出来ないとのこと。以上

[88947: eマンションさん]

街区の道路に大小さまざまの「ハンプ」を作って、珍走のクソダサいシャコタン車がぶっ壊れるようにして欲しいね。
※ハンプとは、道路の一部を隆起させ、通過する車両に上下の振動を及ぼすことで運転者に減速を促す構造物

[88948: eマンションさん]

>>88946 匿名さん

田和フラの販売はこれからなのでいかようにもできる。以上。笑

[88949: eマンションさん]

安く仕入れた土地は住宅価格高騰に悩む実需に還元されるべきなのは当然のこと、5年転売禁止条項を要望していきましょう！中央区議会議員も介入すべき。

[88950: 口コミ知りたいさん]

>>88940 匿名さん
>>88941 匿名さん

買えない人の願望というか怨念はスゴイwww