HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[88851: 匿名さん]

住宅ローンの金利かなり上がってる？　ヤバい？

[88852: 匿名さん]

アメリカの30年固定金利は6%にもなってます。日本だと、フラット35で3%程度ならかなり高確率であるでしょうね。当然、マンション価格は暴落です。

[88853: 名無しさん]

今期で販売されるPark Village D棟の外壁って他の棟と比べると、なぜかこの棟だけがかなり劣化してますね。改修して再発しなければいいのですが、、、。

[88854: 匿名さん]

>>88853 名無しさん
実質中古なんだから文句言わない
入居後に管理組合が大喜びで直してくれるよ＜心の声 これでさらに管理費上げられる＞

[88855: 匿名さん]

>>88837 マンション検討中さん
夜開いてるのは消防署だけか

[88856: マンション掲示板さん]

>>88853 名無しさん

晴海フラッグは、オリンピック終わったあと放置されてたから部屋にカビがはえたらしいよ。

[88857: 口コミ知りたいさん]

>>88856 マンション掲示板さん
海沿いは内陸に比べると、かなりカビやすいのは仕方ないですね。

[88858: 通りがかりさん]

>>88855 匿名さん

子育て世帯からすると夜中に開いてる店が多いほうが嫌だからちょうどよい

[88859: マンション掲示板さん]

>>88858 通りがかりさん

子育て世代だからこそ、近所に遅くまでやってるお店とかコンビニあると助かると思うよ。
急に熱出て氷買うとかさ。

[88860: 口コミ知りたいさん]

どう考えてもコンビニ出来るだろ。もっとキレのあるネガ書かないと倍率下がらないよ

[88861: 名無しさん]

>>88852 匿名さん

フラット50で出ないか？

[88862: 匿名さん]

>>88859 マンション掲示板さん
氷は消防署でもらえるよ、マジで

[88863: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[88864: 匿名さん]

>>88860 口コミ知りたいさん
それが出来ないんだな、場所無いのよ
晴海をしれば分かる

[88865: 匿名さん]

>>88864 匿名さん

敷地内にできますよ
あなたは晴海フラッグをもっと知ってくださいね笑

[88866: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[88867: eマンションさん]

>>88859 マンション掲示板さん

コンビニはマンション内か商業施設にできる予定だからそれで充分。
氷は基本自動でつくってくれてるし、保冷剤もあるから事足りる。
飲食店が遅くまでやってる街より子育てには良いのよ。

[88868: 匿名さん]

資産29兆円だと、東京の全ての地下鉄を作った総金額よりデカいなー。

[88869: 匿名さん]

>>88863 匿名さん
お前みたいなゴミはこうやって人のいない場所に行ってくれたほうが他人の迷惑にならず、社会全体にとってプラスになるからちょうどいいな

[88870: 購入経験者さん]

江東区ｗ　ほんと貧相だな、日本一貧相だわｗ

[88871: 購入経験者さん]

海から先が無いから人が溜まっちゃうんだろうね。

[88872: マンション検討中さん]

>>88870 購入経験者さん
中央区ですけど…いちおう…

[88873: 匿名さん]

>>88867 eマンションさん
24Hコンビニ出来るって発表されたの？
本当ですか？

[88874: マンコミュファンさん]

>>88867 eマンションさん
コンビニもちろん24hだよね？まさか9時閉店とかじゃないだろな。

[88875: 検討板ユーザーさん]

>>88854 匿名さん
ここは敷地内にテナントが沢山入るので毎月の多額の家賃収入があるから管理収入は余裕でしょう。

[88876: 匿名さん]

>>88875 検討板ユーザーさん
公園はハルフラ敷地じゃないですよ
天下り先管理組合の収入はハルフラ住民からの管理費のみです

[88877: 匿名さん]

コンビニはサンFにできるって話でしたよね？

[88878: eマンションさん]

>>88877 匿名さん
コンビニは昼間にしか行かないから別に24時間じゃなくてもいい

[88879: マンコミュファンさん]

>>88878 eマンションさん
仕事してる人は夜メインかと。

[88880: 匿名さん]

>>88877 匿名さん
テナント決まったの？
それともガセ？

[88881: マンション検討中さん]

あと水素ステーションにもコンビニが併設される。多分セブンかな。
https://www.eneos.co.jp/consumer/ss/seveneleven/

[88882: 匿名さん]

夜10時過ぎに部屋帰ってコンビニも開いてないのはつらい、つら過ぎる

[88883: 匿名さん]

>>88881 マンション検討中さん
水素ステーション行ったことな輩？
ガソリンスタンドと水素ステーションは全くの別物だぞ
水素ステーションなんか昼間しか開いてない典型的な税金ビジネス

[88884: 名無しさん]

>>88882 匿名さん
そうか。ひとそれぞれだね。私はテレワークだから昼の休み時間とかにも行けるから夜10時過ぎに行かないけど。

[88885: 名無しさん]

逆に夜10時過ぎに何買うの？

[88886: 検討板ユーザーさん]

>>88884 名無しさん
夜に冷たいものなんかをフラッと買いに行きたくなるんだよな。コンビニってそういうものでしょ。

[88887: 匿名さん]

>>88886 検討板ユーザーさん
そんなの事前に買っておけ

[88888: マンション検討中さん]

>>88887 さん
夏の暑い夜、冷蔵庫にアイスないからフラッとコンビニ行くことないの？

[88889: 評判気になるさん]

>>88888 マンション検討中さん
ここに住む人はそんな人はいません。必要なものは全て事前に買っておけないようなだらし無い者が住めるほど甘い場所ではないんだよ。

[88890: マンコミュファンさん]

>>88888 マンション検討中さん

そんなことない。

[88891: マンション検討中さん]

そういえばハルフラの商業施設がららぽーとになるみたいですね。

[88892: 検討板ユーザーさん]

>>88853 名無しさん
数年でこの状態なら外壁の材質が悪いような気がしますね。40年以上経った近くの都営住宅の外壁の汚れと見た目が同じ。カビかな。この汚れ。

[88893: eマンションさん]

家に帰ってからコンビニに行くとか一人暮らしくらいでしょ。
それか夫婦二人で酒でも飲んでて買い足しに行くとか。
ファミリーで夜中にわざわざコンビニに行くなんてないな。

[88894: 名無しさん]

>>88889 評判気になるさん
住むには厳しい環境なんですね…

[88895: 口コミ知りたいさん]

>>88894 名無しさん

一人暮らしには厳しいと思いますよ
周りみんなファミリーでつらくなると思います

[88896: 名無しさん]

ファミリーでも、必要なものを全て事前に買っておかないようだと、住むには厳しいんですよね。

[88897: eマンションさん]

>>88896 名無しさん
1人暮らしに厳しいというかそもそも抽選に当たるのが厳しい。

[88898: 匿名さん]

え？俺は普通に買いに行くけどな。
牛乳とか。

[88899: 通りがかりさん]

>>88896 名無しさん

普通のファミリーは必要なものは事前に買っておくんですよ
一人暮らしには分からないかもしれませんが

[88900: 検討板ユーザーさん]

>>88898 匿名さん
ハルフラで一人暮らしってずいぶん独身貴族だな。家族持ったら考え変わるよ。