HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[88551: eマンションさん]

>>88542 eマンションさん
徒歩5分かかる別棟の共用施設なんて面倒で使わないって…

[88552: 匿名さん]

勝どき駅に出てから移動が始まるって感じか、きついなー。

[88553: マンション検討中さん]

>>88551 eマンションさん
私は使うよ。
あなたなら使わない。私は使う。

[88554: eマンションさん]

>>88543 マンション検討中さん
でもお前1人ものだし、掲示板荒らす他にやることないんだから、その時間損失している人の方が余程幸せなんじゃない？

[88555: 名無しさん]

>>88545 匿名さん

豊洲 ≫≫≫ 晴海

[88556: 匿名さん]

>>88555 名無しさん
でも晴海は都心だよ
江東区の豊洲は歩きタバコも規制されてないし、24時間酔っ払いが立ちションしてるし

[88557: 通りがかりさん]

だから晴海は「都心の端っこ」てすでいいじゃん。ポシ派も都心の真ん中だと言ってる訳じゃないでしょう。

[88558: 職人さん]

当たりますように！　今回は！！！！

[88559: 匿名さん]

勝どき駅は今でも一杯一杯なのに拡張余地がない
https://note.com/tokyo_tech/n/n15cb8b233375
ハルフラ入居はじまったらダメじゃね
入場制限とかやるんだろね、月水はサンの人、火木はパーク、金曜日はシービレとか
すげー不便だけどしかたなし
安全第一

[88560: 匿名さん]

>>88559 匿名さん

当選して色々シミュレーションしたけど勝どき駅ほとんど使うことない想定だわ
真面目に考えるとみんな結構そうならんか？

[88561: 匿名さん]

>>88560 匿名さん
勝どき駅は使わないとするのがQOL的にも正解ですね
大江戸線は古い、小さい、遅い、微妙に遠回りの4重苦ですし

[88562: 匿名さん]

なんか勝どきのストリートチルドレンが外国のお友達をイジメてたぞ。　

指さして日本人じゃないっ！　違う！　って騒いでた。

[88563: 検討板ユーザーさん]

>>88554 eマンションさん

これぐらいで荒らしとか言ってて、陰謀論ジジイが来たら発狂して削除依頼してる人ですか笑

[88564: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[88565: 検討板ユーザーさん]

陰謀論ジジイが来た笑

[88566: 削除依頼]

>>88557 通りがかりさん
都心の真ん中とは書いてないですね
都心3区であることは事実でしかなく、敢えて追記するならば「東京のど真ん中」ですね

[88567: 匿名さん]

令和のニュータウンはここですか？

[88568: マンション検討中さん]

ここの人はどこ住んでるか聞かれて都心３区です！東京のど真ん中です！って言うの？

[88569: 口コミ知りたいさん]

自分にとっての都心の範囲は皇居(内堀)まで歩いて1時間以内に行けるかどうか。

[88570: 名無しさん]

>>88566 削除依頼さん
HPに下記の記載があるけど何言ってるか意味分からん

掲載のどまんなかという表記は、都心エリアと湾岸エリアの中間点に位置することを表現したものです。地理的なものを表現したものではありません。

[88571: マンション掲示板さん]

>>88569 口コミ知りたいさん

センターコアからだとギリギリで行けるね
都心認定ありがとう！

[88572: マンション検討中さん]

模範解答

「どこにお住まいですか？」
「晴海です。勝どきや月島、築地のあたりです」
「いわゆる下町ですか？」
「晴海は下町というよりは運河に囲まれた都心のウォーターフロントと言われていますね。レインボーブリッジも見えるんですよ。どちらかにお住まいですか？」
「目黒です」
「ああ、そうなんですね。意外に距離ありますよね」
「え？」
「都心から」

[88573: マンション掲示板さん]

ハルミは都心とか言ってるヤツ、ダサいぞ。ダサいヤツにはダサいとはっきり言うべきだ

[88574: マンコミュファンさん]

「どこにお住まいですか？」
「いわゆる都心です。」
「いわゆる都心ですか？」
「はいそうです。晴海は中央区であり中央区は都心3区であり、晴海フラッグは東京のど真ん中（1.6%）にあるということだけ覚えて帰ってください。 」

[88575: マンション検討中さん]

購入意思のない人が何故熱心に投稿してるか理解できない
時間の無駄ですね
立地は皆さん理解して申込してるので何の影響も無いですよ

[88576: 評判気になるさん]

>>88563 検討板ユーザーさん
陰謀論ジジイって誰？

[88577: 検討板ユーザーさん]

びしょ濡れでバスの列に並んでびしょ濡れで新橋駅まで行進。なんかみすぼらしい都心どまんなかやなぁ。

[88578: 匿名さん]

>>88575 マンション検討中さん
話題というだけでなくタイミングも色々あったからね～。時代を象徴して、翻弄されていながら、シブとい感じが、なんかザワザワしてほっとけないんだね。日本が良かった頃の最後の年の年末に竣工だしさ。今後も、あの頃はリモートで云々とか引き合いに出されるのはしょうがないよ。

[88579: 匿名さん]

晴海フラッグが入居始まったら、
強風で傘の骨が折れても大丈夫なやつがすごく売れそう。

[88580: 匿名さん]

>>88569 口コミ知りたいさん
晴海からも行けるけど何か？

[88581: 評判気になるさん]

>>88566 削除依頼さん

東京のど真ん中は小金井市だよ　そもそも晴海は都心じゃない

[88582: 匿名さん]

>>88579 匿名さん
そんな重いの買わない
壊れたら使い捨て買うだけ

[88583: 匿名さん]

>>88573 マンション掲示板さん
正確には東京都心3区です
皆さん誤解されてますけど、新宿は都心じゃないんですのよ
晴海は日本橋や銀座と同じ都心の中央区にあります

[88584: 評判気になるさん]

ここを買う人って都心に通勤する人なんか居ないと思う。
だって不便じゃん。

[88585: 周辺住民さん]

晴海と日本橋を一緒にしないでほしい。
佃島の一寸沖合の島という紹介が正しい

[88586: 匿名さん]

中央防波堤が江東区と大田区になったけど、
あそこを江東区民や大田区民が地元意識無いように、
元々の中央区民は晴海を地元だとは思ってない。
でも晴海民は元々の中央区民に肩を並べたと思っている。

[88587: 周辺住民さん]

>>88583 匿名さん

それをいうなら蒲田や平和島は田園調布と同じ大田区にありますね

[88588: eマンションさん]

>>88584 評判気になるさん

徒歩一分のバス停から丸ノ内まで出てるし、銀座新橋も近いし都心に通う人が殆どだと思うわ。
というか、都心以外に通うには不便だからな。

[88589: 匿名さん]

都内の埋立地は、まとめて熨斗紙付けて
千葉と川崎にプレゼントしたいと都民は思っています。マジで。

[88590: 匿名さん]

埋立地は20年も首都圏最安値で売り続けているので、さすがに印象操作は無理かと。

[88591: マンコミュファンさん]

>>88578 匿名さん
あなたの価値観や判断は絶対なものでもないし正しいものでもないんだよ。人それぞれの価値観やライフスタイルがあるんだからあなたにとって良くないものが、他の人にとっては良いものであることもあるんだ。
だから興味のないマンションの掲示板なんかに翻弄されずに時間を大切にしなさいな。

[88592: マンション掲示板さん]

ここの住宅さ、いっつもピンポンダッシュしてるガキがいるんよ。そんでまた毎回マジギレしてる奥さんもいるんよ。どっちもマジ凄いぞ。いつまでもやっとる。

まるで、晴海フラッグのスレだろ。
たまに覗くといつまでも前に進まないの不思議。

[88593: マンション掲示板さん]

>>88592 マンション掲示板さん

私はピンポンダッシュをするガキと同レベルです。ってこと？

[88594: eマンションさん]

>>88592 マンション掲示板さん
もう住んでる人がいるんですね。

[88595: 匿名さん]

>>88586 匿名さん
中央防波堤とか古い
正しくは令和島だろ
知らないのは地元とか関係なく頭悪いから
晴海住民は頭良いから日本橋、銀座を地元と認識してる
中央区発行のハッピー券使って銀座三越や日本橋高島屋でお買い物じゃん！

[88596: 匿名さん]

>>88588 eマンションさん

よけいなお世話だけど　自分が思いとどまった理由が、交通手段（ＢＲＴ）が期待できないこと。
・バス停まで遠い（１階で玄関前がバス停でもない限り）
・増便しても通勤時間帯にすぐ乗れる保証がない（一気に数千人の通勤者が増える）
・帰りの終バスも２２時台と早く、タクシー頻度が増えそう（今は新橋発の終電が０時１１分）
だからといって徒歩や自転車では雨天などまずムリだからね。

[88597: 匿名さん]

>>88595 匿名さん

大田区民でも誰も令和島なんて知らないよ　区報なんか見ないし

[88598: 匿名さん]

>>88596 匿名さん

それでもここにいる時点で未練タラタラなのは言わないほうがいい？

[88599: マンコミュファンさん]

自分も含め掲示板にいるやつはバカしかいないでしょ

[88600: 匿名さん]

そもそも江東区側は令和島と言わないよ（海の森？）。
都民感覚は中央防波堤という呼称が一般的。

[88601: 匿名さん]

>>88599 マンコミュファンさん

その通り　書く阿呆に読む阿呆

[88602: マンション掲示板さん]

>>88592 マンション掲示板さん
気付いていないようだけど、ピンポンダッシュしているのはあなたよ。

[88603: マンション検討中さん]

>>88601 匿名さん

ここにいると阿保ばかりで本当安心できる。

[88604: 匿名さん]

>>88597 匿名さん
大田区民関係ない
自分が頭悪いのを区のせいするな
毎日、「あのゴミ捨てたら出来ちゃった島は令和島」と5回は唱えろ
終わったら「ハルフルは都心」も5回

[88605: 評判気になるさん]

検討スレから住民スレに引越しさせてくれ。頼むよ

[88606: 匿名さん]

>>88603 マンション検討中さん

同感。ここにいるとまだ自分の方がマシと安心できる居場所になっている。

[88607: 匿名さん]

>>88606 匿名さん
俺もお前のこと見て自分のほうがマシだと安心できてる　ありがとう

[88608: eマンションさん]

>>88604 匿名さん

晴海も埋め立て。。

[88609: 匿名さん]

また島がめちゃくちゃになった神戸の写真のせてあげようか？

ポートアイランド、中央防波堤、晴海・豊洲埋立地島、ゴミ山に蓋しただけでぜんぶ同じ作りだから液状化でインフラがめちゃくちゃになる。

埋立島は危ないから半年戻れず立ち入り禁止のテープが貼られるｗ

[88610: 匿名さん]

日本橋あたりの昔からの住民は、
晴海なんか川向うの端っこと思ってるぞ？
「あそこ昔は○○○だろ？」って本当に言ってる。
要は、一緒にして欲しくないんだよ。

[88611: マンション掲示板さん]

>>88607 匿名さん

阿保しか集まらないマンション、晴海フラッグ。大丈夫か？

[88612: マンション検討中さん]

皆さん、落ち着いてください。
イライラした時は復唱をお願いいたします。

【FACT】
千代田区、中央区、港区の3区は都心3区と呼ばれています。
晴海フラッグは日本橋や銀座と同じく中央区にあり、いわゆる東京のど真ん中につくられた街ですが、都会の喧騒から離れ三方を海に囲まれたリゾートやマリーナのような生活ができる奇跡の街なのです。

[88613: 匿名さん]

で、20年の間、首都圏最安値で販売しています。　

[88614: 匿名さん]

TTTの土地が0円なのは知ってたけど、晴海レジも0円だったし、無知の住民がそれ知らずに裁判してて、フラッグの土地が坪30で適正とか言われててウケる。

[88615: 匿名さん]

>>88610 匿名さん
本物の日本橋の昔の住民は土地にビル建てて賃貸収入得て江東区や江戸川区に引っ越しるよ
ハルフル応募して外れまくってる日本橋ビルオーナー（住民票は江戸川区w）とかいるから

[88616: eマンションさん]

晴海が液状化リスク低いと言うのは本当か。どんな液状化対策してるのですか？深い地層まで杭打ちしてるだけで液状化対策と言うのならリスクなしとは言い難い。なぜなら埋立地の底は海だから深くても柔らかい地層の可能性もあるからだ。一応液状化対策してるからデータ上は低リスクになってるだけかも知れないよ。

[88617: eマンションさん]

>>88616 eマンションさん
おまえんちのコンクリートは鉄筋誤魔化されたりしてないか？

[88618: マンコミュファンさん]

>>88600 匿名さん

そう。その都民感覚が大事。
そこがポイントなのだよ。
で、晴海は？っていうこと。
まあ、その都民感覚というのも十年先は変わって、
晴海も良いイメージになってると思うよ。
ただ、今はちょっとまだね。

[88619: マンション検討中さん]

>>88617 eマンションさん
舐めんなよ、木造だから安心安全だわ。

[88620: 匿名さん]

>>88580 匿名さん
だから晴海も都心ですよ。
ざっくり描くとこの辺りが皇居から徒歩1時間圏内の都心です。

[88621: 買い替え検討中さん]

>>88596 匿名さん
私はバス停が近くてバス１本で通勤出来るのが便利なので全く苦にならないですね。
まあ駐車場が当たれば車で通勤しますが。
そしてこの素敵な街並みや共用施設が気に入ってるのでここに住みたいと思ってます。
さらにCTなどに良い店が入るみたいでワクワクしてます。
不動産を買うのはワクワクして楽しいですね。
他人がワクワクしているものを「その物件はこんなデメリットがあって～」とわかっていることを延々と続ける姿を見ると可哀想になってきます。。

[88622: 口コミ知りたいさん]

埋立地の地盤は全部同じだと思ってる無知な素人がいるな

[88623: 匿名さん]

日本の首都が東京でないことが明らかになり、都心の定義も揺らいでいます。都心を名乗る街が増えました。

[88624: 匿名さん]

>>88621 買い替え検討中さん
豊洲のライフ評判悪くね？
午後10以降店開いてませんよ

[88625: 匿名さん]

どうやら名古屋が日本の首都の宣言をする様子。

[88626: 買い替え検討中さん]

>>88624 匿名さん
ここは豊洲ではなく晴海ですよ。晴海には晴海のスーパーができるんですよ。
今あるものだけじゃなくてこれからどんどん新しい店が入ります。
コンビニもできる予定です。

[88627: マンション掲示板さん]

都心じゃない。
ポートアイランドと同じ。
川向うの端っこ。
バス停遠い。
そんな残念すぎるこのマンション

私は買いましたー！　満足してます！

[88628: 匿名さん]

リニア開業後、名古屋は2時間圏人口が国内最大に。東京と大阪のド真ん中。

人口約6500万人という世界最大の巨大都市圏になるという構想、「スーパー・メガリージョン」構想が実現します。

だって、リニアで大きく変わりそうですね。本格的に首都になる悪漢ありますね。

[88629: 匿名さん]

都心って、昭和通りから向こうのことだと認識してたけど、
晴海が開発されて、
地方出身の方達が都心の概念を変えたんだね。
そのうち江東区湾岸も都心っていうようになるのかな？

[88630: 匿名さん]

島国が作った湾岸とか何の価値もないし、名古屋が中心で東京が隅っこじゃ晴海はどうすりゃいいんだよ。

[88631: 口コミ知りたいさん]

確かに、名古屋を通り過ぎて京都・大阪へ行く機会が多すぎる。
リニアで名古屋が化ける可能性は高い。

[88632: マンション検討中さん]

購入検討者の皆さん、
本マンションに関係のない話や荒らしには反応しないようにしましょう。
荒らしている方達は反応をもらえることを喜んでおり、正論の反論などには聞く耳を持っていません。
粛々と削除依頼をしていきましょう。
私もいくつか削除依頼出していますので、数時間後には対応いただけると思います。
購入を検討するための建設的な話題を出していきましょう。

[88633: 口コミ知りたいさん]

東京―名古屋開業は2027年、
大阪―名古屋開業は2045年。

この20年が大勝負。　転売ヤー集まれ！！

[88634: 匿名さん]

名古屋すごいな、リニアで大変革だな。

[88635: 名無しさん]

築地虎ノ門トンネルがまもなく開通します。
新橋、虎ノ門まで信号なしで行けるのはとても便利。

[88636: 匿名さん]

>>88626 買い替え検討中さん
だから晴海に来るのはライフだって

[88637: 匿名さん]

>>88632 マンション検討中さん
晴海が都心じゃないという虚偽にもとづくネガは止めましょう

[88638: 検討板ユーザーさん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[88639: 名無しさん]

>>88632 マンション検討中さん

後ろのページなんか誰も見ないんだから、本名晒して削除依頼なんかしてないで人生有意義に使ったら？

[88640: 検討板ユーザーさん]

>>88621 買い替え検討中さん

どの共用施設がハルフラにしかないと思いましたか？私は時代遅れとしか思いません。

[88641: 豊洲さん]

街開きのピークが価格のピークになるマンションはリスキーだよ。豊洲みたいにヴィンテージ化したら地震で潰れ建て替えしたとしても益が出る。ハルフラはどん詰まりのバス便の出落ち漫才だからそうはならない。

[88642: 検討板ユーザーさん]

>>88631 口コミ知りたいさん

新幹線が名古屋を素通りしてたらその考えもわかるけど、そうちゃうやろ。何が可能性が高いの？

[88643: 検討板ユーザーさん]

>>88635 名無しさん

環2のトラックが増えて嬉しくはないと思いつつも、バスのピストン輸送が捗ってBRT2台で回せたりする事で低料金化や安定経営できたりするのかな。

[88644: マンション検討中さん]

スクラップ&ビルドして再開発する余力があるのが東京、都心の強み
スクラップする余力も無く昭和の街並みのまま沈む街との違い
https://twitter.com/kachidokitoyomi/status/1575875491893911552?s=46&t=...

[88645: 購入検討者]

>>88640 検討板ユーザーさん

晴海フラッグにしかないなんて書いてませんよ。
数あるテラスやラウンジ、スカイテラス、スポーツバー、ブックラウンジやワークラボ、子供を遊ばせられるキッズルームやクラフトルーム、アクティブルーム
子供を遊ばせたり、ゆっくりしたり、体を動かしたり仕、事するのに使いやすい施設がここまで揃ってるマンションはなかなかないと思いますよ
足湯なんかは他にはなかなかない面白い施設だと思います。
私はそういう共用施設を使いたいのであると嬉しい。
あなたには不要。
それで良いじゃないですか。
もう検討から除外したマンションにこだわって土曜日の朝早くからネガティブを書き込む人生…悲しくなりませんか？
私からもアドバイス差し上げますね。
もう晴海フラッグのことは忘れなさい。そのほうがあなたにとって楽しい人生を送れますよ。
検討してないマンションの検討掲示板でネガティブを書き込むしょうもない人生を変えましょう！

[88646: 匿名さん]

>>88645 購入検討者さん

車も自転車も持てない僻地のどん詰まりより、まともな公園やビーチがある方が子供にとって良くないですか？

[88647: 名無しさん]

>>88646 匿名さん

日本でビーチがあるところで僻地じゃないとこってどこだ？

[88648: 評判気になるさん]

>>88611 マンション掲示板さん

ここにいる人晴海フラッグ当たってないから大丈夫だよ

[88649: 口コミ知りたいさん]

>>88646 匿名さん

お台場？

[88650: 評判気になるさん]

なんだかんだで過去に戻れるならマンション買っておけば良かったって話なんだからみんな黙って買えよ