HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[88501: 検討板ユーザーさん]

>>88499 マンション掲示板さん
選手村には選手やコーチだけがいるわけしゃないよ。スタッフや事務方、医師なんかもいるからね。

[88502: 匿名さん]

>>88491 評判気になるさん

東京のど真ん中では無い。
真ん中を名乗るには南方向にも都市が多数存在しないといけない。
特別区部の中心と言われれば皇居のある千代田区
都の全体の中心と言われれば中央線沿線の国分寺市
孤立した埋立地は、伊豆七島・南鳥島・雲取山同様、２３区とは理解されないのが普通の感覚。
因みに私は目黒区民だが、晴海はゴミで固められた夢の島と同格に扱う

[88503: マンコミュファンさん]

>>88502 匿名さん

何故検討されているのですか？白紙撤回してしまったのですか？

[88504: マンコミュファンさん]

>>88500 通りがかりさん

あなたみたいな人の友達はそんなしょうもない変な人ばっかかもしれないですけどみんなそうだというわけではないですよ
もう少しまともな交友関係を築ける生き方しましょう

[88505: 通りがかりさん]

>>88504 マンコミュファンさん
交友関係とかどうでもいいでしょ。
日本中、世界中に通じるかどうかという話をしてるんだからさ。

[88506: マンション掲示板さん]

>>88470 匿名さん
A「そういえば最近引越した」
B「どこに？」
A「選手村に住んでる」
B「種目はなんなの？」
A「えっ？」
B「えっ？？」

Bはサイコかよ。

[88507: 通りがかりさん]

>>88505 通りがかりさん

やるじゃん

[88508: 名無しさん]

今後近くに駅が出来たらオリンピック選手村駅。
よくなくなくなくない？ネガ達、どう？

[88509: マンション掲示板さん]

>>88506 マンション掲示板さん
普通にツッコミとしてあり得るだろ。

[88510: eマンションさん]

>>88509 マンション掲示板さん
ツッコミなら誤解してないだろ。

[88511: 検討板ユーザーさん]

なんか伸びてるなと思ったらどーでも良い話題だった。みんな餅つけ

[88512: 口コミ知りたいさん]

>>88510 eマンションさん
選手村に住んでると言う答えが変だってことでしょう。その答え固めてなら誤解する人もいるし、ツッコミ入れる人もいるよ。

[88513: 匿名さん]

そもそも「選手村に住んでる」なんて言わなきゃいいだけじゃね？笑

駅ができてもハルミフラッグ駅にすればいいんじゃね？笑

[88514: eマンションさん]

>>88512 口コミ知りたいさん

別にレスバだからどうでもいいがこういう返し思いつくのがものすごくアスぺくさい

[88515: 口コミ知りたいさん]

関西だと
A「選手村に住んでる」
B「種目はなんなの？」
A「カヌーやねん」

[88516: 通りがかりさん]

>>88502 匿名さん
> 因みに私は目黒区民だが、晴海はゴミで固められた夢の島と同格に扱う

感情論として個人の感想で「認めたくない」と書かれていたのですね。
都心3区をご存じないと勘違いしてしまい失礼しました。
晴海フラッグは都心であり東京のど真ん中にある事実は理解されてるようなので安心いたしました。

[88517: 匿名さん]

都心3区なんて言葉はそもそも存在しない。

東京は日本の首都からも除外されている。

[88518: 匿名さん]

日本の首都は正式に京都のまま、首都以外の東京や埼玉の都心は個人的な評価。

[88519: 匿名さん]

都心を名乗りたいなら「横浜」を倒さないとだねｗ　負けてんじゃ都心じゃないよ。

[88520: 評判気になるさん]

>>88518 匿名さん
明確な話をすれば日本に首都はないし、
実質的な話や世界の認識の話をすれば首都は東京だよ。
そして都心3区という言葉は存在する。
お爺ちゃんはもう少し自分の世界や知識を広げたほうが良い。

[88521: マンション検討中さん]

>>88517 匿名さん

まだ都心のこと気にしてるの？笑
どんだけ気になってるんだよ

[88522: 匿名さん]

マーチと同じだろｗ　造語、セールストーク、だって横浜も大宮もチラシに都心って書いてあるよｗ　首都でもないのに、都心が一つみたいな言い方やめてくれよ。ショボいくせに。

[88523: 口コミ知りたいさん]

荒らしも煽りも購入者も、そのほとんどは言い合いや議論を楽しんでるんだけだよ。
本気でこのマンションについて語り合ってるやつはもういない。 だから削除なんてしない。削除依頼するやつは空気読めないアホなやつ。 ここにいる人たちは単なる暇潰し。

[88524: 匿名さん]

横浜　大宮　勝どき（晴海）　土地代は勝どきが一番安いぜ。　

[88525: 匿名さん]

>>88513 匿名さん
晴海5丁目に駅は出来ません
予定もありません

[88526: 口コミ知りたいさん]

>>88518 匿名さん
残念でした。
これが政府の見解です。
https://www.shugiin.go.jp/internet/itdb_shitsumon.nsf/html/shitsumon/b...

[88527: 匿名さん]

>>88517 匿名さん
中国共産党の方ですか？

[88528: 匿名さん]

形式上は、天皇は東京の別荘で静養中。　貧乏人が集まっただけで　首都になれるわけがない。　

[88529: 名無しさん]

>>88522 匿名さん
じゃあ晴海も都心ってことだな
そんな必死に否定してなくて良いんじゃない？
別に晴海が都心と言われなくても晴海フラッグが良いマンションであることに変わりはないし

[88530: 匿名さん]

昭和の人が青山が、赤坂が、とか、1世代で言ってみただけで、元々ド田舎なんだからそんな評価はドブに捨てていいと思うぜ。港区とかｗ　ウイルスに感染しまくって気づいただろ。

[88531: マンション検討中さん]

>>88523 口コミ知りたいさん
ラップのように染みる言葉ですね。

[88532: 評判気になるさん]

目黒区や良いエリアに住んでても、
どんなに駅近の良い家に住んでても、
やることが購入する気もないマンションに粘着して掲示板を荒らすだけの人生って虚しいよな…

[88533: 匿名さん]

日本最悪の犯罪エリア　中央区　　この点だけは都心の要素を持っている。

[88534: 口コミ知りたいさん]

>>88533 匿名さん

お爺さん、犯罪の話はもう何度も論破されてたでしょ。
お薬飲みましょうね。

[88535: 匿名さん]

>>88530 匿名さん
定期停電で真っ暗になる港区、品川区よりいつでも電気使える晴海最高！
でも晴海5丁目で24時間営業は消防署だけ

[88536: 名無しさん]

https://www.sbbit.jp/article/cont1/81992

都心3区

[88537: 口コミ知りたいさん]

もう都心の話は良いよ…
別にここが都心じゃなくても買いたい人はうじゃうじゃいるし、
ここが都心でも買いたくない人もいるでしょ。
なんで買いたくない人がこのスレにいるのかはわからんけどさ。

[88538: 匿名さん]

値段以外はそのぐらいしかアピールポイントが無いからね

[88539: マンション検討中さん]

目黒区なんていう都心から離れた場所には住みたくない。

[88540: 匿名さん]

都心（毎日家と駅を1往復するだけで40分）

[88541: 匿名さん]

佳子様は目黒区を選ぶだろうね。。

[88542: eマンションさん]

>>88538 匿名さん

〈アピールポイント〉
広い
安い
整えられたきれいな街区
眺望
豊富な共用施設
大きめな造り
中央区にありながら都会の喧騒を忘れさせてくれる空間
ハザードも危険レベルが低い

たくさんあるなあ…
早く住みたい

[88543: マンション検討中さん]

週5日駅まで往復するだけで週あたり200分。1ヶ月あたり800分。
家族3人が同じことやったら月あたりのべ2400分＝40時間の時間損失

[88544: 通りがかりさん]

>>88543 マンション検討中さん

それでもここに住むメリットが上回る街晴海フラッグ…
時間のムダを考えるなら住まないマンションの掲示板を覗いて書き込む時間をカウントしたほうが良い

[88545: 匿名さん]

>>88537 口コミ知りたいさん
豊洲と晴海の違いは？
晴海は都心です

[88546: 通りがかりさん]

>>88545 匿名さん
都心にこだわってるアホはネガだけかと思ったけどここにもいたか。

[88547: マンション検討中さん]

最寄りバス停まで1分
BRT選手村ルート平均待ち時間5分（10分間隔）
BRT勝どきまで10分
BRT勝どきから地下鉄勝どき駅まで5分

→バス使ってもやっぱり駅まで21分

[88548: 匿名さん]

海に囲まれてどこへ向かっても行き止まりになってしまう。
海が壁となり、江東区のキャンプ場が人の吹き溜まりになっている。

出入口が一方通行なので、何をするにも先へ先へ遠出することになってしまう。
よって目的地が必ず一番遠いところにある。

これは最悪の状況でほとんどの人が転居する。

[88549: 匿名さん]

床屋、薬局、酒屋、一方通行なので、目的地が必ず一番遠くになってしまう。この同じ道の、同じ光景の往復人生は地獄である。

[88550: デベにお勤めさん]

>>88537 口コミ知りたいさん

ネガで倍率下げ戦略だぜ。まぁ20倍が待ってるけどな。

[88551: eマンションさん]

>>88542 eマンションさん
徒歩5分かかる別棟の共用施設なんて面倒で使わないって…

[88552: 匿名さん]

勝どき駅に出てから移動が始まるって感じか、きついなー。

[88553: マンション検討中さん]

>>88551 eマンションさん
私は使うよ。
あなたなら使わない。私は使う。

[88554: eマンションさん]

>>88543 マンション検討中さん
でもお前1人ものだし、掲示板荒らす他にやることないんだから、その時間損失している人の方が余程幸せなんじゃない？

[88555: 名無しさん]

>>88545 匿名さん

豊洲 ≫≫≫ 晴海

[88556: 匿名さん]

>>88555 名無しさん
でも晴海は都心だよ
江東区の豊洲は歩きタバコも規制されてないし、24時間酔っ払いが立ちションしてるし

[88557: 通りがかりさん]

だから晴海は「都心の端っこ」てすでいいじゃん。ポシ派も都心の真ん中だと言ってる訳じゃないでしょう。

[88558: 職人さん]

当たりますように！　今回は！！！！

[88559: 匿名さん]

勝どき駅は今でも一杯一杯なのに拡張余地がない
https://note.com/tokyo_tech/n/n15cb8b233375
ハルフラ入居はじまったらダメじゃね
入場制限とかやるんだろね、月水はサンの人、火木はパーク、金曜日はシービレとか
すげー不便だけどしかたなし
安全第一

[88560: 匿名さん]

>>88559 匿名さん

当選して色々シミュレーションしたけど勝どき駅ほとんど使うことない想定だわ
真面目に考えるとみんな結構そうならんか？

[88561: 匿名さん]

>>88560 匿名さん
勝どき駅は使わないとするのがQOL的にも正解ですね
大江戸線は古い、小さい、遅い、微妙に遠回りの4重苦ですし

[88562: 匿名さん]

なんか勝どきのストリートチルドレンが外国のお友達をイジメてたぞ。　

指さして日本人じゃないっ！　違う！　って騒いでた。

[88563: 検討板ユーザーさん]

>>88554 eマンションさん

これぐらいで荒らしとか言ってて、陰謀論ジジイが来たら発狂して削除依頼してる人ですか笑

[88564: 管理担当]

[前向きな情報交換を阻害する恐れがある投稿のため、削除しました。管理担当]

[88565: 検討板ユーザーさん]

陰謀論ジジイが来た笑

[88566: 削除依頼]

>>88557 通りがかりさん
都心の真ん中とは書いてないですね
都心3区であることは事実でしかなく、敢えて追記するならば「東京のど真ん中」ですね

[88567: 匿名さん]

令和のニュータウンはここですか？

[88568: マンション検討中さん]

ここの人はどこ住んでるか聞かれて都心３区です！東京のど真ん中です！って言うの？

[88569: 口コミ知りたいさん]

自分にとっての都心の範囲は皇居(内堀)まで歩いて1時間以内に行けるかどうか。

[88570: 名無しさん]

>>88566 削除依頼さん
HPに下記の記載があるけど何言ってるか意味分からん

掲載のどまんなかという表記は、都心エリアと湾岸エリアの中間点に位置することを表現したものです。地理的なものを表現したものではありません。

[88571: マンション掲示板さん]

>>88569 口コミ知りたいさん

センターコアからだとギリギリで行けるね
都心認定ありがとう！

[88572: マンション検討中さん]

模範解答

「どこにお住まいですか？」
「晴海です。勝どきや月島、築地のあたりです」
「いわゆる下町ですか？」
「晴海は下町というよりは運河に囲まれた都心のウォーターフロントと言われていますね。レインボーブリッジも見えるんですよ。どちらかにお住まいですか？」
「目黒です」
「ああ、そうなんですね。意外に距離ありますよね」
「え？」
「都心から」

[88573: マンション掲示板さん]

ハルミは都心とか言ってるヤツ、ダサいぞ。ダサいヤツにはダサいとはっきり言うべきだ

[88574: マンコミュファンさん]

「どこにお住まいですか？」
「いわゆる都心です。」
「いわゆる都心ですか？」
「はいそうです。晴海は中央区であり中央区は都心3区であり、晴海フラッグは東京のど真ん中（1.6%）にあるということだけ覚えて帰ってください。 」

[88575: マンション検討中さん]

購入意思のない人が何故熱心に投稿してるか理解できない
時間の無駄ですね
立地は皆さん理解して申込してるので何の影響も無いですよ

[88576: 評判気になるさん]

>>88563 検討板ユーザーさん
陰謀論ジジイって誰？

[88577: 検討板ユーザーさん]

びしょ濡れでバスの列に並んでびしょ濡れで新橋駅まで行進。なんかみすぼらしい都心どまんなかやなぁ。

[88578: 匿名さん]

>>88575 マンション検討中さん
話題というだけでなくタイミングも色々あったからね～。時代を象徴して、翻弄されていながら、シブとい感じが、なんかザワザワしてほっとけないんだね。日本が良かった頃の最後の年の年末に竣工だしさ。今後も、あの頃はリモートで云々とか引き合いに出されるのはしょうがないよ。

[88579: 匿名さん]

晴海フラッグが入居始まったら、
強風で傘の骨が折れても大丈夫なやつがすごく売れそう。

[88580: 匿名さん]

>>88569 口コミ知りたいさん
晴海からも行けるけど何か？

[88581: 評判気になるさん]

>>88566 削除依頼さん

東京のど真ん中は小金井市だよ　そもそも晴海は都心じゃない

[88582: 匿名さん]

>>88579 匿名さん
そんな重いの買わない
壊れたら使い捨て買うだけ

[88583: 匿名さん]

>>88573 マンション掲示板さん
正確には東京都心3区です
皆さん誤解されてますけど、新宿は都心じゃないんですのよ
晴海は日本橋や銀座と同じ都心の中央区にあります

[88584: 評判気になるさん]

ここを買う人って都心に通勤する人なんか居ないと思う。
だって不便じゃん。

[88585: 周辺住民さん]

晴海と日本橋を一緒にしないでほしい。
佃島の一寸沖合の島という紹介が正しい

[88586: 匿名さん]

中央防波堤が江東区と大田区になったけど、
あそこを江東区民や大田区民が地元意識無いように、
元々の中央区民は晴海を地元だとは思ってない。
でも晴海民は元々の中央区民に肩を並べたと思っている。

[88587: 周辺住民さん]

>>88583 匿名さん

それをいうなら蒲田や平和島は田園調布と同じ大田区にありますね

[88588: eマンションさん]

>>88584 評判気になるさん

徒歩一分のバス停から丸ノ内まで出てるし、銀座新橋も近いし都心に通う人が殆どだと思うわ。
というか、都心以外に通うには不便だからな。

[88589: 匿名さん]

都内の埋立地は、まとめて熨斗紙付けて
千葉と川崎にプレゼントしたいと都民は思っています。マジで。

[88590: 匿名さん]

埋立地は20年も首都圏最安値で売り続けているので、さすがに印象操作は無理かと。

[88591: マンコミュファンさん]

>>88578 匿名さん
あなたの価値観や判断は絶対なものでもないし正しいものでもないんだよ。人それぞれの価値観やライフスタイルがあるんだからあなたにとって良くないものが、他の人にとっては良いものであることもあるんだ。
だから興味のないマンションの掲示板なんかに翻弄されずに時間を大切にしなさいな。

[88592: マンション掲示板さん]

ここの住宅さ、いっつもピンポンダッシュしてるガキがいるんよ。そんでまた毎回マジギレしてる奥さんもいるんよ。どっちもマジ凄いぞ。いつまでもやっとる。

まるで、晴海フラッグのスレだろ。
たまに覗くといつまでも前に進まないの不思議。

[88593: マンション掲示板さん]

>>88592 マンション掲示板さん

私はピンポンダッシュをするガキと同レベルです。ってこと？

[88594: eマンションさん]

>>88592 マンション掲示板さん
もう住んでる人がいるんですね。

[88595: 匿名さん]

>>88586 匿名さん
中央防波堤とか古い
正しくは令和島だろ
知らないのは地元とか関係なく頭悪いから
晴海住民は頭良いから日本橋、銀座を地元と認識してる
中央区発行のハッピー券使って銀座三越や日本橋高島屋でお買い物じゃん！

[88596: 匿名さん]

>>88588 eマンションさん

よけいなお世話だけど　自分が思いとどまった理由が、交通手段（ＢＲＴ）が期待できないこと。
・バス停まで遠い（１階で玄関前がバス停でもない限り）
・増便しても通勤時間帯にすぐ乗れる保証がない（一気に数千人の通勤者が増える）
・帰りの終バスも２２時台と早く、タクシー頻度が増えそう（今は新橋発の終電が０時１１分）
だからといって徒歩や自転車では雨天などまずムリだからね。

[88597: 匿名さん]

>>88595 匿名さん

大田区民でも誰も令和島なんて知らないよ　区報なんか見ないし

[88598: 匿名さん]

>>88596 匿名さん

それでもここにいる時点で未練タラタラなのは言わないほうがいい？

[88599: マンコミュファンさん]

自分も含め掲示板にいるやつはバカしかいないでしょ

[88600: 匿名さん]

そもそも江東区側は令和島と言わないよ（海の森？）。
都民感覚は中央防波堤という呼称が一般的。