HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[88401: マンション検討中さん]

>>88400 名無しさん
あと期待するようなレストランはできないと予想している。
出来なかったらガッカリするのがアホらしいな。

[88402: 口コミ知りたいさん]

>>88400 名無しさん
飽きたら別の店に行くだけ。
商業施設にたくさん良い店が入ってくれたら飽きないからそういう店がたくさん入ってほしいなあ。っていう話をしてたんだが
そして銀座や丸の内も利用できるから近くはConnecT HARUMIや商業施設を、少し移動して銀座や丸の内を利用できる方が良いなあと言っている。
近くに良い店がないよりある方が良いって話だよ。
そもそもこれから子育てにはいるから飽きるほど頻繁には行けないだろうしな。

[88403: 匿名さん]

現実的にはサイゼリヤとかジョナサンとか、
ファミレスが良いと思うよ。
あとは松屋とかかな。

[88404: 評判気になるさん]

>>88401 マンション検討中さん

まあよくあるチェーン店が入るだろうなという予想は私も同じようにしてるけどな。
ただ願望として入ってほしいと言ってるだけ。
人の感想を否定するの？

[88405: 評判気になるさん]

>>88403 匿名さん
サイゼリヤってすぐ飽きるな。TYハーバーが入ってほしいなら寺田倉庫に直接連絡してみて

[88406: 評判気になるさん]

クア・アイナなどのハワイアンバーガー系は一つ入ると予想してる

[88407: 口コミ知りたいさん]

>>88366 マンション検討中さん

どん詰まりでやってける店舗はこれらで確定だな。プラスでゆで太郎が入るかどうか。

[88408: 匿名さん]

TYハーパーいいと思うけど、
あんまり書くと港南の人が湧いてくるぞ。

[88409: マンション掲示板さん]

>>88407 口コミ知りたいさん

お、ゆで太郎いいね。
タクシーの運ちゃんが食べに来るようになるので、
タクシーすぐ捕まるようになるぞ。

[88410: 評判気になるさん]

チェーン店は入っていただけたら助かるのですが、
利用するのがほとんど住民なのであれば、観光地のように看板の色は茶色字に白文字を原則とするなど、風景となじむように統一して欲しいですね。
目立たせる意味ないでしょ。

[88411: eマンションさん]

>>88409 マンション掲示板さん

豊洲のゆで太郎は超いいよ。豊洲で飯食うとペラッペラのパスタでも1500円かかる。サクッと食いたいだけの時に無駄金打ちたくないからな。

[88412: 匿名さん]

TYハーバーって清掃工場と食肉市場は挟まれたあたりでしょ。晴海の方が断然良いじゃん。

[88413: 評判気になるさん]

ゆで太郎、ジョナサンはないな
サイゼリアや丸亀製麺はあり得る

[88414: 匿名さん]

松のや、かつやあったら便利だぞ。
家で揚げ物作るの大変なので、
気軽にテイクアウトできて良いよ。

[88415: 名無しさん]

>>88412 匿名さん

ＴＹハーバーみたいなお店が晴海に欲しいなって話だぞ

[88416: 名無しさん]

>>88415 名無しさん
言いたい放題ならTSUTAYAのTサイト見たいなのが欲しい。TYハーバーみたいなレストランもよろしくね。

[88417: eマンションさん]

>>88416 名無しさん

星つきレストランも5こぐらい作ってね

[88418: eマンションさん]

スポーツジム行くの好きなのでKONAMIとか作ってください。
KONAMIさん、ここ見てたらよろしくお願いします

[88419: 口コミ知りたいさん]

>>88344 eマンションさん

426円の吉野家でいいんじゃない？w

[88420: 匿名さん]

店舗構えると住民は半年で飽きて行かなくなるので、
キッチンカーでいろんなお店来てくれたほうがいい。

[88421: マンション検討中さん]

>>88420 匿名さん
キッチンカーって使ったことないけど美味しいの？
ウーバーイーツで銀座の名店でデリバリーしてもらったほうがいいと思う。

[88422: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[88423: 匿名さん]

このくらいのピリピリ感で意見言い合ってマウント取り合ってるくらいがいい流れ。

[88424: 匿名さん]

TYハーバーのある天王洲アイルは立地が悲惨ですよ。ハルミフラッグの方が立地が良いですよね。

[88425: 評判気になるさん]

もはや豊洲の上位互換ですね
https://twitter.com/sanshokko_/status/1575073929743343616?s=46&t=EiwAh...

[88426: 匿名さん]

TYハーバーは高浜水門が近いのも難点。豊洲のサイタブリアの方がいいかなぁ。

[88427: 通りがかりさん]

>>88424 匿名さん
天王洲アイルはあの立地だからあの雰囲気が出せた。
アートという色をうまくだせてるし、街づくりとしては成功だと思う。
品川から歩けるとはいえ、路線が弱いのは玉に瑕だけどね。
あれが東京のど真ん中にあったら人気が出すぎて混雑しそうで嫌だな。

[88428: マンション検討中さん]

>>88425 評判気になるさん
ハルフラのMRからハルフラ上げ他湾岸下げの営業トーク聞いてその思考は本当におめでたい

[88429: 匿名さん]

TYハーバーはたまにふらっと立ち寄るのが良い
ここからじゃ天王洲すら遠いけどな

[88430: 匿名さん]

サイタブリアは星付きレストランも経営しているお店。

[88431: マンション検討中さん]

>>88425 評判気になるさん

「豊洲は失敗したけど、晴海は成功」と言って印象操作してますね

[88432: eマンションさん]

豊洲はみんな駅近だから自転車乗る人少ないよね。

[88433: マンコミュファンさん]

>>88414 匿名さん

ゆで太郎で定食もかつも全部食える。だから豊洲で生き残れる。

[88434: 匿名さん]

豊洲の成功が湾岸人気を確立したんだけどね。
豊洲が成功してなかったら、勝ちどきも晴海も東雲も有明も、きっと昔の姿のままだったよ。

[88435: 匿名さん]

そういえば、ゆで太郎もサイゼリヤもジョナサンも松屋も松のやもかつやも、全部豊洲にあるね。
じゃー晴海にはチェーン店は要らないね。
晴海で釣れた魚をそのまま捌いて丼にする店とかあっあら面白いのに。

[88436: 匿名さん]

TYハーバー、出来た当時は革新的だったのは分かるけど、今だったらサイタブリアやキラナの方が良いわ
近くに住んでれば重宝するけど、晴海からわざわざ通うほどじゃないな

[88437: 匿名さん]

東湾岸に住む以上豊洲は使うんだから、豊洲下げは悪手だな。
というか豊洲が気に入らないなら湾岸に住む必要ないわ

[88438: 通りがかりさん]

豊洲と晴海でどっちが上とかないでしょ
敢えて言うなら豊洲のほうが商業面も充実してるイメージがある
晴海は商業施設ができるとはいえ数は少ないから住宅街といったほうがあってる
子育て世帯にとっては晴海くらいのほうが良いと思う人もいるだろうね

[88439: マンション検討中さん]

TYハーバーは格差マウント、サイタブリア言ってるのは豊洲住みマウントな。ここ買う層には通じんだろ。

[88440: 匿名さん]

入居テナントが何になろうがこれを見たお前らは買えないから安心してくれ。

[88441: 匿名さん]

>>88438 通りがかりさん
晴海5丁目で24時間営業するのは消防署だけだから
24時間酔っ払いが海に向かって立ちションしてる豊洲とは違うでしょ

[88442: 匿名さん]

うんそうだね晴海もいいとこあるよ。都心ではないけどね。

[88443: 評判気になるさん]

入居テナントのコンビニはローソンがいいな

[88444: 匿名さん]

なんでローソン？

[88445: 名無しさん]

タワー棟まだ？

[88446: 匿名さん]

>>88434 匿名さん
豊洲の成功の前に、佃の成功があったんだよ。三井としてはね。
今じゃ、マンコミュ掲示板でもめったに話題にされない忘れ去られたリバーシティだけど。

[88447: マンション掲示板さん]

>>88446 匿名さん
リバーシティはここより高い。

[88448: 検討板ユーザーさん]

>>88436 匿名さん
TYハーバーは立地が悪すぎた。豊洲にできてたらもっと人気になってたと思う。

[88449: 名無しさん]

リバーシティはチェーン店なくて、インド料理、イタリアン、蕎麦屋、カフェがあるね。レストラン以外だと、クリーニング(激高)、薬局、小児科、ナチュロ、リンコス、マルエツくらいか。
バランス的にはちょうど良い。

[88450: 名無しさん]

ローソンとセブンほしい。
ローソンは郵便系、セブンはヤマト系かつチケットかつ味好き

レストランはいらないからスポバに期待

[88451: 名無しさん]

ところで、コネハルに他の地域から来る人は車どこにとめるんだ？

[88452: 名無しさん]

KONAMIすきだけど、ほっぷらにスタジオプログラムできそうだしそちらを利用すると思う。

[88453: 名無しさん]

>>88442 匿名さん

もう爺さんだけだぞ、都心を気にしてるの

[88454: マンコミュファンさん]

>>88448 検討板ユーザーさん
今でも予約埋まるくらいには人気だよ

[88455: マンション検討中さん]

“都心3区”と呼ばれるのは千代田区、中央区、港区。だから晴海は一応都心でも合ってる。正確に言うなら、都心の端っこ。

[88456: 匿名さん]

>>88454 マンコミュファンさん
あのあたりは家畜運搬車が多いから臭いもある。あまり近寄りたくない。

[88457: 匿名さん]

>>88453 名無しさん
そんなことないでしょ。金魚の糞みたいに中央区にくっついてるだけのどん詰まりのくせに私都心在住ですって顔してるヤツいっぱいいるよ

[88458: 口コミ知りたいさん]

>>88457 匿名さん

誰も都心の話ししてなかったのに引っ張り出してきたのあんただよ
日本語理解できてなさそうな爺さんだなあ

[88459: 匿名さん]

>>88455 マンション検討中さん

パンの耳

[88460: マンション検討中さん]

晴海が都心かどうかに粘着してるのは買う気ないやつら。買う人はそんなこと気にしてないで晴海だと思って買ってるよ。
どこ住んでるか聞かれて都心ですって言うやつはいないし、中央区っなんて言ってしまったらずっと晴海だと隠さなくてはならなくなる。

[88461: 匿名さん]

月島に住んでるっていうと築地のあたり？ってよく言われたりする。世間的には中央区湾岸エリアは一塊ぐらいのイメージだよ。

[88462: 通りがかりさん]

>>88461 匿名さん
月島も築地も中央区かも知らないでしょ。興味ないし。そもそも東京湾の埋立地域くらいの認識。

[88463: 通りがかりさん]

>>88460 マンション検討中さん

晴海フラッグって答えりゃ良いよ。知らなきゃ知らないでそれで済むし

[88464: 評判気になるさん]

月島や晴海が、江東区と中央区のどちらにあるのか理解してる日本人は少なそうだ。

東京都全体の面積（2190km2）からすると、中央区の面積（10km2）はたった1.6%でしかありません。
晴海は中央区であり中央区は都心3区であり、晴海フラッグは東京のど真ん中（1.6%）にあるということだけ覚えて帰ってください。

[88465: 口コミ知りたいさん]

早く検討掲示板から住民掲示板に移りたい…

[88466: マンション検討中さん]

>>88464 評判気になるさん
中央区の話して論点ボカすな。八丈島の住民が品川区だから東京の中心だと言ってるようなレベルの話だと理解しておけ。

[88467: 匿名さん]

都心にこだわりたいポジさんが多いですね…

[88468: マンション検討中さん]

駅近でない代わりに景色が良い
これが私がここを選んだ理由です、
まだ抽選当たって無いけどタワーの最後までチャレンジします
皆さんの決め手は何でしょう？

[88469: 名無しさん]

>>88460 マンション検討中さん

選手村に住んでるって言えば誰でもわかる

[88470: 匿名さん]

>>88469 名無しさん
そんな言い方すると、種目は何なの？ってならない？

[88471: マンション検討中さん]

>>88470 匿名さん
頭悪すぎるな

[88472: 評判気になるさん]

>>88466 さん
八丈島は八丈町だし、レベルの低い出鱈目ばっかりだね。

[88473: マンション検討中さん]

晴海は都心だと思ってるけど、
別に都心ではないと言われても構わないかな。
都心だと思ってるだけで都心だから住みたいわけじゃないし。

[88474: 通りがかりさん]

>>88469 名無しさん

選手村に住んでるって言えば世界中の人がわかるってすげー

[88475: eマンションさん]

>>88470 匿名さん
国、地域でしょ普通。
SNSに当時の写真等が多数アップされているのも周知だし、会話はしやすいよ。

[88476: 通りがかりさん]

>>88467 匿名さん
こだわってるのはあなた含むネガと都心3区さんだけだよ笑

[88477: マンション検討中さん]

>>88468 マンション検討中さん
都心に住めるからかなーw

[88478: 匿名さん]

>>88475 eマンションさん
国はどちらですかっ？ってあなたは見掛け外国人？
選手村ってまだあるんだ？

[88479: 匿名さん]

それを言うなら日本人口の9割は東京以外に住んでるわけで、都心だって日本中100箇所ぐらいあるだろ。

おそらく、日本人の９９％がどうでもいい話だよ。何の事かもわからない。人生でマンションを買う人すら1000人に一人ぐらい。

[88480: 匿名さん]

そして、みんな次男坊だろｗ　金なしｗ

[88481: 検討板ユーザーさん]

>>88478 匿名さん
こんなにも読解力ない人実在するんだね。
実生活でも支障出てそうだけど、SNSにも出てこない方がいいと思うよ。

[88482: 検討板ユーザーさん]

掲示板で大暴れくらいしかすることがない惨めな老後
世田谷に住むとこんなふうになる人が多いのかな　悲しい街だね
そりゃこういう人が住んでた家誰も引き継がないだろうから、空き家も増えるんだよな

[88483: 名無しさん]

>>88481 検討板ユーザーさん
どうみても読解力あるだろ。選手村に住んでますって言われれば、まだ選手村ってあるのかと思うだろ。

[88484: マンション検討中さん]

>>88483 名無しさん
ふざけて言ってるわけじゃないなら頭が悪い。
ふざけてるなら性格が悪い。

[88485: eマンションさん]

>>88483 名無しさん
こんなやり取りするのも億劫だけど、「当時の」って書いてあるし、常識的に考えても選手村がオリンピックが終わって今もある訳がなく、知り合いとのどこに住んでいるかの日常会話の中でそんな誤解が生じる可能性ゼロでしょ。

[88486: マンコミュファンさん]

>>88480 匿名さん
現代社会で次男長男なんかほとんど関係ないぞ。
田舎で農業や商売してるならともかく。

[88487: 匿名さん]

>>88485 eマンションさん
おいおい今度は事実の湾曲かよ。「当時の」なんて書いてなかっただろ、どれだけ性格曲がってるんだよ。コレな>>88460 マンション検討中さん

[88488: 匿名さん]

間違えたコレな>>88469 名無しさん

[88489: マンコミュファンさん]

>>88488 匿名さん
自分の書き込みは
>>88475
なんだが。

[88490: 匿名さん]

プライドだけ高子ちゃんそれは後だしじゃんけんだろ。読解力あればどう考えたってコレだろ>>88469

[88491: 評判気になるさん]

皆さん、落ち着いてください。
イライラした時は復唱をお願いいたします。

【FACT】
千代田区、中央区、港区の3区は都心3区と呼ばれています。
晴海フラッグは中央区にあり、いわゆる東京のど真ん中につくられた街ですが、都会の喧騒から離れ三方を海に囲まれたリゾートやマリーナのような生活ができる街なのです。

[88492: マンション検討中さん]

オリンピックが終わった日本で日本人同士が会話して「選手村に住んでいる」と言ったら元選手村のことだという認識をするのが一般的。
その会話を東京で行なっているなら東京オリンピックの選手村跡地だと理解するだろう。
まだオリンピック続いてるの？なんの種目の選手？？なんて思う人がいたら頭が悪すぎる。

[88493: マンコミュファンさん]

たしかに「選手村に住んでる」って言われれば、詳しくない人は「へー、選手村ってまだ残ってるんだ。W杯とかでまた使うのかな？」とか思っても不思議じゃないなぁ。
誤解を招く表現だよね。

[88494: マンション掲示板さん]

>>88490 匿名さん
それは自分じゃないが、日常会話で
「選手村に住んでる」
と言っても誤解なく通じるでしょ。

[88495: 検討板ユーザーさん]

>>88492 マンション検討中さん
日本国民の99%はそこまで興味ないぞ、オリンピック村が解体したのかどうかも知らんがな。

[88496: 匿名さん]

>>88493 マンコミュファンさん

選手村に住んでる。って表現はたしかに変だと思うけど、W杯で使うのかな？みたいに思うのはアホだけだな

[88497: マンション掲示板さん]

>>88495 検討板ユーザーさん

興味なくて知らなくても、まだ選手村に選手が住んでるなんて認識をする人はおらんよ。
勘違いしたとしても選手村のまま使用してるのかな？ってくらいの勘違いだよ。

[88498: 検討板ユーザーさん]

>>88494 マンション掲示板さん

日本中、いや世界中の人に誤解なく通じること間違いない。

[88499: マンション掲示板さん]

だいたいにして、会話している相手が選手村が用意されるような世界的な大会に出る選手やコーチと誤解するってないだろ。

[88500: 通りがかりさん]

>>88498 検討板ユーザーさん
いやいや、それは分からんぞ。突拍子もない発想する人は決して少なくないからな。