HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[88401: マンション検討中さん]

>>88400 名無しさん
あと期待するようなレストランはできないと予想している。
出来なかったらガッカリするのがアホらしいな。

[88402: 口コミ知りたいさん]

>>88400 名無しさん
飽きたら別の店に行くだけ。
商業施設にたくさん良い店が入ってくれたら飽きないからそういう店がたくさん入ってほしいなあ。っていう話をしてたんだが
そして銀座や丸の内も利用できるから近くはConnecT HARUMIや商業施設を、少し移動して銀座や丸の内を利用できる方が良いなあと言っている。
近くに良い店がないよりある方が良いって話だよ。
そもそもこれから子育てにはいるから飽きるほど頻繁には行けないだろうしな。

[88403: 匿名さん]

現実的にはサイゼリヤとかジョナサンとか、
ファミレスが良いと思うよ。
あとは松屋とかかな。

[88404: 評判気になるさん]

>>88401 マンション検討中さん

まあよくあるチェーン店が入るだろうなという予想は私も同じようにしてるけどな。
ただ願望として入ってほしいと言ってるだけ。
人の感想を否定するの？

[88405: 評判気になるさん]

>>88403 匿名さん
サイゼリヤってすぐ飽きるな。TYハーバーが入ってほしいなら寺田倉庫に直接連絡してみて

[88406: 評判気になるさん]

クア・アイナなどのハワイアンバーガー系は一つ入ると予想してる

[88407: 口コミ知りたいさん]

>>88366 マンション検討中さん

どん詰まりでやってける店舗はこれらで確定だな。プラスでゆで太郎が入るかどうか。

[88408: 匿名さん]

TYハーパーいいと思うけど、
あんまり書くと港南の人が湧いてくるぞ。

[88409: マンション掲示板さん]

>>88407 口コミ知りたいさん

お、ゆで太郎いいね。
タクシーの運ちゃんが食べに来るようになるので、
タクシーすぐ捕まるようになるぞ。

[88410: 評判気になるさん]

チェーン店は入っていただけたら助かるのですが、
利用するのがほとんど住民なのであれば、観光地のように看板の色は茶色字に白文字を原則とするなど、風景となじむように統一して欲しいですね。
目立たせる意味ないでしょ。

[88411: eマンションさん]

>>88409 マンション掲示板さん

豊洲のゆで太郎は超いいよ。豊洲で飯食うとペラッペラのパスタでも1500円かかる。サクッと食いたいだけの時に無駄金打ちたくないからな。

[88412: 匿名さん]

TYハーバーって清掃工場と食肉市場は挟まれたあたりでしょ。晴海の方が断然良いじゃん。

[88413: 評判気になるさん]

ゆで太郎、ジョナサンはないな
サイゼリアや丸亀製麺はあり得る

[88414: 匿名さん]

松のや、かつやあったら便利だぞ。
家で揚げ物作るの大変なので、
気軽にテイクアウトできて良いよ。

[88415: 名無しさん]

>>88412 匿名さん

ＴＹハーバーみたいなお店が晴海に欲しいなって話だぞ

[88416: 名無しさん]

>>88415 名無しさん
言いたい放題ならTSUTAYAのTサイト見たいなのが欲しい。TYハーバーみたいなレストランもよろしくね。

[88417: eマンションさん]

>>88416 名無しさん

星つきレストランも5こぐらい作ってね

[88418: eマンションさん]

スポーツジム行くの好きなのでKONAMIとか作ってください。
KONAMIさん、ここ見てたらよろしくお願いします

[88419: 口コミ知りたいさん]

>>88344 eマンションさん

426円の吉野家でいいんじゃない？w

[88420: 匿名さん]

店舗構えると住民は半年で飽きて行かなくなるので、
キッチンカーでいろんなお店来てくれたほうがいい。

[88421: マンション検討中さん]

>>88420 匿名さん
キッチンカーって使ったことないけど美味しいの？
ウーバーイーツで銀座の名店でデリバリーしてもらったほうがいいと思う。

[88422: 管理担当]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[88423: 匿名さん]

このくらいのピリピリ感で意見言い合ってマウント取り合ってるくらいがいい流れ。

[88424: 匿名さん]

TYハーバーのある天王洲アイルは立地が悲惨ですよ。ハルミフラッグの方が立地が良いですよね。

[88425: 評判気になるさん]

もはや豊洲の上位互換ですね
https://twitter.com/sanshokko_/status/1575073929743343616?s=46&t=EiwAh...

[88426: 匿名さん]

TYハーバーは高浜水門が近いのも難点。豊洲のサイタブリアの方がいいかなぁ。

[88427: 通りがかりさん]

>>88424 匿名さん
天王洲アイルはあの立地だからあの雰囲気が出せた。
アートという色をうまくだせてるし、街づくりとしては成功だと思う。
品川から歩けるとはいえ、路線が弱いのは玉に瑕だけどね。
あれが東京のど真ん中にあったら人気が出すぎて混雑しそうで嫌だな。

[88428: マンション検討中さん]

>>88425 評判気になるさん
ハルフラのMRからハルフラ上げ他湾岸下げの営業トーク聞いてその思考は本当におめでたい

[88429: 匿名さん]

TYハーバーはたまにふらっと立ち寄るのが良い
ここからじゃ天王洲すら遠いけどな

[88430: 匿名さん]

サイタブリアは星付きレストランも経営しているお店。

[88431: マンション検討中さん]

>>88425 評判気になるさん

「豊洲は失敗したけど、晴海は成功」と言って印象操作してますね

[88432: eマンションさん]

豊洲はみんな駅近だから自転車乗る人少ないよね。

[88433: マンコミュファンさん]

>>88414 匿名さん

ゆで太郎で定食もかつも全部食える。だから豊洲で生き残れる。

[88434: 匿名さん]

豊洲の成功が湾岸人気を確立したんだけどね。
豊洲が成功してなかったら、勝ちどきも晴海も東雲も有明も、きっと昔の姿のままだったよ。

[88435: 匿名さん]

そういえば、ゆで太郎もサイゼリヤもジョナサンも松屋も松のやもかつやも、全部豊洲にあるね。
じゃー晴海にはチェーン店は要らないね。
晴海で釣れた魚をそのまま捌いて丼にする店とかあっあら面白いのに。

[88436: 匿名さん]

TYハーバー、出来た当時は革新的だったのは分かるけど、今だったらサイタブリアやキラナの方が良いわ
近くに住んでれば重宝するけど、晴海からわざわざ通うほどじゃないな

[88437: 匿名さん]

東湾岸に住む以上豊洲は使うんだから、豊洲下げは悪手だな。
というか豊洲が気に入らないなら湾岸に住む必要ないわ

[88438: 通りがかりさん]

豊洲と晴海でどっちが上とかないでしょ
敢えて言うなら豊洲のほうが商業面も充実してるイメージがある
晴海は商業施設ができるとはいえ数は少ないから住宅街といったほうがあってる
子育て世帯にとっては晴海くらいのほうが良いと思う人もいるだろうね

[88439: マンション検討中さん]

TYハーバーは格差マウント、サイタブリア言ってるのは豊洲住みマウントな。ここ買う層には通じんだろ。

[88440: 匿名さん]

入居テナントが何になろうがこれを見たお前らは買えないから安心してくれ。

[88441: 匿名さん]

>>88438 通りがかりさん
晴海5丁目で24時間営業するのは消防署だけだから
24時間酔っ払いが海に向かって立ちションしてる豊洲とは違うでしょ

[88442: 匿名さん]

うんそうだね晴海もいいとこあるよ。都心ではないけどね。

[88443: 評判気になるさん]

入居テナントのコンビニはローソンがいいな

[88444: 匿名さん]

なんでローソン？

[88445: 名無しさん]

タワー棟まだ？

[88446: 匿名さん]

>>88434 匿名さん
豊洲の成功の前に、佃の成功があったんだよ。三井としてはね。
今じゃ、マンコミュ掲示板でもめったに話題にされない忘れ去られたリバーシティだけど。

[88447: マンション掲示板さん]

>>88446 匿名さん
リバーシティはここより高い。

[88448: 検討板ユーザーさん]

>>88436 匿名さん
TYハーバーは立地が悪すぎた。豊洲にできてたらもっと人気になってたと思う。

[88449: 名無しさん]

リバーシティはチェーン店なくて、インド料理、イタリアン、蕎麦屋、カフェがあるね。レストラン以外だと、クリーニング(激高)、薬局、小児科、ナチュロ、リンコス、マルエツくらいか。
バランス的にはちょうど良い。

[88450: 名無しさん]

ローソンとセブンほしい。
ローソンは郵便系、セブンはヤマト系かつチケットかつ味好き

レストランはいらないからスポバに期待