HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[87451: eマンションさん]

>>87448 口コミ知りたいさん
田舎十条に帰ったら？

[87452: 名無しさん]

>>87442 eマンションさん
すべて承知の上だよ。何も問題ない。

[87453: マンコミュファンさん]

>>87439 eマンションさん

韓国だろ。もっと勉強しなさい。

[87454: マンション掲示板さん]

>>87441 eマンションさん

金町は羽田から飛行機でどのくらいかかるの？

[87455: 検討板ユーザーさん]

>>87454 マンション掲示板さん

ソウルからタクシーですぐだからトータル3時間かな。

[87456: eマンションさん]

板状の抽選もあと2回！
両方とも当然のごとく外して、何も当たらずその上にツイッターの素人に乗せられて全力で買ったレバナスも元本割れして自分のクソみたいな底辺さ加減を噛み締める＊＊＊の書き込みがめっちゃ見れるんだろうなーーーたのしみ！！！！！！

[87457: eマンションさん]

>>87454 マンション掲示板さん

京成～京急でビューンよ

[87458: 検討板ユーザーさん]

俺は日本一有名なマンションに住みたいだけ

[87459: 匿名さん]

日本一有名なのは六本木ヒルズじゃね？

[87460: マンコミュファンさん]

>>87459 匿名さん

古っ、昭和のマンション？

[87461: マンション掲示板さん]

なんで昭和を馬鹿にする？

[87462: マンション比較中さん]

六本木ヒルズの方が良いマンションだし有名だと思うけど、
3億超えるような物件はそもそも晴海フラッグ購入者が検討する物件とはかけ離れているでしょ。
比較対象にならない物件だよね。

[87463: 匿名さん]

>>87438 eマンションさん
おいおいおい、十条の第一期販売戸数が更に減って105戸？
それですら要望書全部埋まらず、完売ならず？
あちゃー

中層階以下は坪300万以下になりそうだから、それなら考えよ。。。
やっぱ十条じゃムリ―

[87464: マンション検討中さん]

>>87462 マンション比較中さん

ふるっ

平成生まれなので新しいマンションに住みます。

[87465: 名無しさん]

>>87464 マンション検討中さん

新築縛りかー

視野狭！古いマンションで価値あるマンションあるよ。

[87466: マンション検討中さん]

>>87465 名無しさん

おじいちゃんは六本木ヒルズへどうぞ。

俺達世代でヒルズに住みたい奴聞いたことないぞ

[87467: マンション検討中さん]

>>87464 マンション検討中さん
うん、そういう意味でも比較対象にならない物件だよね。って話。

[87468: eマンションさん]

>>87466 マンション検討中さん

住めないからじゃないの？
金があったらヒルズも視野に入れる人は出てくると思うぞ。
そもそも新築が良いと言うならヒルズは視野に入らないだろうけど、晴海フラッグ以外の高級マンションを視野に入れる人は出てくると思う。
まあそもそも六本木ヒルズと晴海フラッグじゃ金額も、駅距離も、築年数も違いすぎて比較対象にする人は殆いないだろうな。

[87469: マンション検討中さん]

>>87467 マンション検討中さん

おじいちゃんは昭和の有名マンション六本木ヒルズを買って下さい。

僕達は晴海フラッグを当ててスポバで盛り上がります。

電動キックボードで移動するし、電車は殆ど乗らないので。

[87470: マンション掲示板さん]

>>87465 名無しさん
古くて価値のあるマンションはあるし、ヒルズもその一つだと思うけど、
どれだけ価値があると他人が思おうが新築が良い人っているからな。
それは価値観の違いでしかないので他人が否定できるものじゃないぞ。
そういうことをわからないことが視野狭いと思う。

[87471: マンション検討中さん]

2022年～23年は、三田ガーデンヒルズ VS 晴海フラッグで話題騒然

[87472: マンション掲示板さん]

>>87466 マンション検討中さん

ホリエモンって言う人が住んでたマンションじゃない？

間違ってたらすまん

[87473: 評判気になるさん]

>>87472 マンション掲示板さん

やはりホリエモンは50過ぎのおっさんらしいぞw

[87474: 匿名さん]

>>87469 マンション検討中さん

あんたより若いかも知れないぞ
そもそも老人を馬鹿にする発言は、低能のすることだ。
いずれ自分に跳ね返るから止めた方が良い。
あんたも高卒（Ｆラン卒か）、田舎者、甲斐性無し、賃パンジー、貧乏人と
面と向かって言われたら頭来るだろｗ

[87475: 通りがかりさん]

>>87469 マンション検討中さん
いや、おれは六本木ヒルズ買える資力なんてないから晴海フラッグを買いたいと思ってるよ。
消極的な理由ではなく普通に晴海フラッグは良い物件だと思ってるからね。
でもヒルズもスカイラウンジやルーフテラス、スパにレストラン、バーカウンターもあってスポバが好きな人なら楽しめる施設は多くあるよ。
そんなに晴海フラッグ以外を敵視しなくて良いんじゃないかな。
晴海フラッグの検討掲示板で他のマンションをアピールしてくるのが鬱陶しいのはわかるけどね。
俺も同じ気持ちだけど、だからって六本木ヒルズが晴海フラッグの下ってことはありえないとは思うから突っ込ませて貰った。
まあ古いから嫌というのはわかるけどね。

[87476: 検討板ユーザーさん]

>>87470 マンション掲示板さん
自分も以前は新築しか検討してなかったけど、
買い替えを何回かして価値あるマンションなら中古でもいいと思えてきた。
一次取得者で視野狭いのはしょうがないけどね。

[87477: マンション検討中さん]

>>87461 マンション掲示板さん

柔軟性の無いバカだからでしょ
自分の両親や祖父母、親戚までバカにしてるってことだからね。
親の教育が失敗したままおとなになっちゃったんだよ
もうどうしようもないね
同世代として恥ずかしい

[87478: 匿名さん]

>>87475 通りがかりさん

すみません。古いのダメっす

[87479: 口コミ知りたいさん]

>>87474 匿名さん
「賃パンジー」は昭和何年に流行ったギャグなんでしょうか。
1960年台？

[87480: 匿名さん]

>>87470 マンション掲示板さん

六本木ヒルズも広尾ガーデンヒルズと比べれば新築みたいなもんだろ
そもそも晴フラだってアスリートが乱交した使い古しじゃないか
そんなのは嫌だって奴の方が多いだろうが、それがいいという変人を許容するのが
大人ってものだ(笑)

[87481: 匿名さん]

>>87475 通りがかりさん
　
六本木ヒルズっていう名前が…。ネオヒルズ族とか。
なんだか、昔のギラギラした感じが気恥ずかしいイメージ。
ここもいずれそんな風に思われるのかな。

[87482: 匿名さん]

>>87480 匿名さん

広尾ガーデンヒルズは古くても好き！

[87483: 匿名さん]

日本一有名なマンションって言われたから六本木ヒルズじゃね？って書いてみたんだが。
何故か昭和って言われたり、なんだこりゃ？
選手村としては有名だけど、
晴海フラッグという名称はさすがに知名度低いんじゃないの？

[87484: 匿名さん]

>>87479 口コミ知りたいさん

「4000万円ならマンション戸建どっちスレ(20万レスある奴）」で検索してみろよ。今年だけでもいくらでも出てくるぞ

[87485: eマンションさん]

>>87476 検討板ユーザーさん

俺は逆に中古も良いと思ってたけど新築のほうが良いと変わったタイプだよ。
新築だとその時代にあった設備をつけてくれてたり造りになってることも多いし、保証もつくからね。
いろんな価値観や考え方があるから、新築が良いって人や中古が良いって人を「視野が狭い」と決めつける考えは良くないし、それを言葉にして攻撃的になるのはさらに良くないよ。

[87486: 検討板ユーザーさん]

>>87480 匿名さん

晴海フラッグのような国宝級レベルの人使った場所なら喜んで住みまーす！

とにかく古いマンション、昭和生まれの人は苦手です。

[87487: 検討板ユーザーさん]

此処人気レシピ有りますね

[87488: 検討板ユーザーさん]

此処人気レシピ有りますね

[87489: 口コミ知りたいさん]

古いマンションのある街は古い店や住民が多く、お爺ちゃんお婆ちゃんに最適化された街並みなのです。

駅前の飲み屋、パチンコ屋、接骨院、スナック、カラオケ、個人経営の八百屋や自転車屋、ポイ捨てされた無数のタバコ

昭和に生きたお爺ちゃんお婆ちゃんのゲーテッドシティとして、我々若者にアピールすることなく末長く暮らしていってください。

[87490: 評判気になるさん]

>>87478 匿名さん
だから古いのが嫌って価値観は理解できるし、共感もできるよ。
だからって古いものそのものを否定したりバカにしたような言い方は良くないよ。
それにグレードや知名度で言えば六本木ヒルズのほうが上だと思うよ。
晴フラは晴フラで良いマンションだけどね。

[87491: マンション掲示板さん]

>>87469 マンション検討中さん

原宿に出来たキックボードの店皆様行きました？

[87492: 匿名さん]

>>87481 匿名さん

いや、都心の格安マンションとして、或いは高倍率でビンボー人に大人気って名が残るよ　
それとも高島平とかひばりヶ丘団地みたいなイメージかな
いずれにせよ、有名になれて良かったね

[87493: 検討板ユーザーさん]

>>87491 マンション掲示板さん

行ったけど今回は買わず。あれをフラッグ乗り回しせば最高にシャレオツです。

[87494: 検討板ユーザーさん]

>>87480 匿名さん

そりゃより古いマンションと比べたら当然新しいよ。
だけど新築とは違うし、築20年経ってるから築浅とは言いづらい経過年数だよ。
それでも晴フラと比べたらグレードも知名度も上だと俺は思ってるよ。

ただそういうのを踏まえても新築のほうが好きって人もいるのよ。
晴フラは今年竣工の新築になるから保証もつくし、部屋も選手村のままなわけじゃないからね。
大人なら他人の価値観を否定したりましてや馬鹿になどしないものだよ。

[87495: 匿名さん]

>>87489 口コミ知りたいさん

そんな町都内にあるわけ無いだろ
昔の商店街だってそのままじゃ潰れるから、今は皆チェーン店とかパン工房とかそれなりに（特徴は無いけど）すこしずつ変わっているよ

[87496: 匿名さん]

>>87490 評判気になるさん
100㎡4億ぐらいでしょ。
築20年弱でそれなら三田ガーデンとかがいーなーと。
どちらにしろ、そんな予算ないけど。

[87497: 匿名さん]

>>87493 検討板ユーザーさん

乗るのは自由だけど、いいオッサンが乗るのは女性目線から見てもイタイと
女房に言われた

[87498: 匿名さん]

キックボードなら二種スクーターがいい　
コスパと安全性と機動力が全然違う　

[87499: マンコミュファンさん]

>>87497 匿名さん

もちろん30歳以上のおっさんは乗ったらダメですよ。

[87500: 匿名さん]

キックボード良いけど、
けっこう疲れるぞ。
俺なら折り畳み自転車にするな。
DAHONとか、折り畳み電動自転車がいいな。

[87501: 匿名さん]

十条の次は六本木ヒルズと三田ガーデンヒルズかよｗ

[87502: 検討板ユーザーさん]

>>87490 評判気になるさん

本当昭和ダメっす。すみません。

[87503: 検討板ユーザーさん]

>>87496 匿名さん
うん、だからより新しいものが良いって価値観は否定してないし、共感できると書いている。
おれが言いたいのは馬鹿にしたような言い方はやめたほうが良いって話。
あなた個人として六本木ヒルズは古すぎるから買える資力があるとしても買おうと思わない。って言い方なら最初から指摘はしてなかったよ。

[87504: 口コミ知りたいさん]

>>87500 匿名さん

もしかして30過ぎのおっさんw

[87505: マンコミュファンさん]

>>87502 検討板ユーザーさん

別に古いマンションが嫌なのはいい。
誰も昭和に建ったマンションなんか勧めてねーだろ。
昭和があって今のお前がある。
理解しろ。

[87506: 匿名さん]

不動産は立地と間取り優先。
設備はあったら良いくらいの位置付けかな。

[87507: 名無しさん]

>>87504 口コミ知りたいさん

20代の子供？

[87508: 匿名さん]

ここって10年前のマンションと比べて設備、良いところあるんでしたっけ？

[87509: マンション掲示板さん]

>>87507 名無しさん

はい、20代です。

ここは単価安いから20代がターゲットのマンションですよ。

[87510: 口コミ知りたいさん]

>>87502 検討板ユーザーさん
別にその感覚は否定してないし謝る必要はないよ。
まあ六本木ヒルズは平成中期だけど。

[87511: eマンションさん]

>>87508 匿名さん
10年前のマンションと比べて良いところ。
物件価格リーズナブル。

[87512: マンション検討中さん]

>>87508 匿名さん

とにかく古いがダメっす。潔癖症だと思います。

[87513: マンション掲示板さん]

>>87510 口コミ知りたいさん
それ思った。六本木ヒルズは昭和ではなくて平成

[87514: eマンションさん]

>>87503 検討板ユーザーさん
悪いけど築20年のマンション出されて「古いのもいい」とか言われても、無理なものは無理なんだわ。
その無理な理由を言語化すると「馬鹿にしてる」とか被害妄想されるのも無理。
ここは令和の最先端新築マンションスレなので、何度も書くけど「昭和、無理」

[87515: 匿名さん]

>>87508 匿名さん
キッチン、トイレ、風呂、空調、床下暖房、窓、インターホン、鍵、蓄電池など最新に近いものが使われてますよ。

[87516: 口コミ知りたいさん]

>>87513 マンション掲示板さん

えっ、生まれてなかったから。すみません

[87517: マンション検討中さん]

>>87514 eマンションさん
すみません、教えてください。
ここでいう昭和ってのは、「古いものもいいんだぞ」っていう
昭和生まれの古い頭って意味でいいんでしょうか。

[87518: eマンションさん]

ハルフラ外れたら人生終わりだわ
どうしよ

[87519: 通りがかりさん]

>>87516 口コミ知りたいさん
生まれてないと間違いを書き込んでいいの？
いいわけない。調べてから書き込んで。

[87520: 評判気になるさん]

>>87514 eマンションさん

だから、昭和が無理なのも古いのが嫌なのも別に否定してないっての。。
言語化する際に誰かを嫌な気分にさせる言葉になってないか気をつけたほうが良いと指摘してるんだよ。
昭和を感じるものは無理。って言い方も別に悪いとは思わんよ。（六本木ヒルズは平成だけど、古いのが無理って意味では同じだと理解している）
最初の方のレスではもっと馬鹿にしたような書き込みだったから指摘したのさ（あなたと同じ人が書いた書き込みかは知らないけどね

[87521: 通りがかりさん]

ここの仕様が固まったのは2017年頃かな。若干古臭いよね。豊洲三丁目のタワマンを天井高下げたような仕様で懐かしい。

[87522: 通りがかりさん]

>>87514 eマンションさん

本当、駅まで歩く発想はやめて電動キックボードで通勤して天気の悪い日はテレワーク、夜はスポバで盛り上がって一緒に楽しい人生を過ごしましょうよ。当たればですけど。

[87523: 匿名さん]

>>87516 口コミ知りたいさん

築20年ってわかってるのに昭和だと思ってたの？

[87524: 匿名さん]

なんかゆたぽんみたいなガキっぽいのが一人交じってるみたいだな。

[87525: 口コミ知りたいさん]

>>87519 通りがかりさん

昭和の団地と思ってました。すみませんでした。

[87526: eマンションさん]

お爺ちゃん達が20代の時に「大正時代の洋館いいぞ～」とか進駐軍に言われたらどう思った？
「いや空襲と震災で存在しねーしw」って思わなかった？
でもそれ言って「古いものそのものを否定したりバカにしたような言い方は良くない」とか言って殴られたらどんな気分？
我々は新築の晴海フラッグの話題をしにここにいるので、戦後の話題は止めてくださいね。

[87527: 匿名さん]

いや、ここもう入居時点で築５年とかだろｗ
中古同然、というか運動会で使われてるし普通に中古だったなｗ

[87528: 匿名さん]

無理矢理ネガしてる奴らは本当に性格悪いと思うけど、
他を馬鹿にしたり晴フラ以外を褒めたりすると攻撃的に否定してくるポジも大概だな…

[87529: 名無しさん]

>>87527 匿名さん

竣工は今年だよ。
竣工してから人が住んだら中古とよぶんだよ。
だからここは新築だよ。
そしてしっかり、新築としての保証もつくよ。

[87530: マンション検討中さん]

>>87526 eマンションさん
例えとして全然違うと思うんだが…
それに昭和のものは嫌！とか、古い物件は嫌！って言ってることを否定してないぞ？

[87531: 匿名さん]

>>87529 名無しさん
屁理屈言うな、バカ

[87532: eマンションさん]

晴海埠頭公園でレインボーブリッジを見ながら希望溢れる未来の生活を話してたら、いつの間にか隣にいたジジイに「昭和をバカにするな」だの「六本木ヒルズのほうが有名」だの絡まれた気分。

[87533: 口コミ知りたいさん]

>>87531 匿名さん
僻むなや猿がw

[87534: 口コミ知りたいさん]

ここは20代のちょっと年収が高い人達が買う物件。

30代以上のおっさんはもっと頑張って稼いで三田ガーデンヒルズを買いましょう。

若者にチャンスを！

[87535: eマンションさん]

結論
「昭和や平成のマンション買うの無理。でも20年後は私の令和部屋、高く買ってください」

[87536: 匿名さん]

そりゃ、世界トップだったからね。昭和の日本は。

[87537: 匿名さん]

>>87531 匿名さん

屁理屈はあなたの方だよ。
新築の定義を無視してるんだからね。
あなたが、新築とは思えない。このマンションに住みたくない。と思うのは自由だけど、間違ったネガティブ情報を書いてるから指摘はさせてもらうよ。

[87540: マンション検討中さん]

そいつがフルチンで晴海埠頭公園を走り回りながら「晴海フラッグは新築じゃ無い！」と毎朝100万回叫んでも、晴海フラッグは新築であることは揺るがないし次回倍率は平均20倍を超えるし購入者の含み益は2000万を超える。
でもそいつは抽選前に通報されて月島警察署に拘留される。

[87541: マンション掲示板さん]

>>87535 eマンションさん

嫁さん古くなったのでもう無理。若くて新しいのに乗り換えます。

[87543: 名無しさん]

>>87526 eマンションさん
それ、ひいおじいちゃん

[87547: 匿名さん]

>>87486 検討板ユーザーさん
　
昭和生まれの人が苦手ならサラリーマンも水商売もできないね。
勿論マンションも共同住宅だからムリだね。
小僧は小僧同士、田舎のシェアハウスにでも住んでいたほうがいいｗ
でもみな10数年後には「これだから平成生まれのジジイは」と言われるようになる
まあキックボードがいいなんてのは若造でもかなり底辺のDQ○だけだけどなｗ