HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[87251: 評判気になるさん]

>>87248 マンコミュファンさん

三田ガーデンヒルズのほうが断然いいよ

[87252: マンション検討中さん]

>>87249 口コミ知りたいさん
うん、そうする！
あなたは十条で良い暮らししてね！さよなら！

[87253: マンコミュファンさん]

>>87250 通りがかりさん
日当たりも眺望も良いならめちゃめちゃお得ですね！

[87254: eマンションさん]

今期はパークE以外に欲しい部屋ないな。

[87255: マンション検討中さん]

住宅ローンを繰り上げ返済しちゃう人いるんだ。もったいないね。

[87256: 匿名さん]

引越しなどで追加の住宅ローン組みたい場合は繰り上げ返済することもある。

[87257: マンション検討中さん]

>>87255 マンション検討中さん

いるだろ。ローン組まない人もいるし

[87258: マンション検討中さん]

>>87257 マンション検討中さん

住宅ローン控除限度までは金利ゼロで超えても超低金利なので、借りれるだけ借りて手元資金として活用した方が投資効率良いと思っていたので。

住宅ローン金利 0.5% < 運用利回り 5%　とか

[87259: 検討板ユーザーさん]

まっ抽選に当たればの話

[87260: 口コミ知りたいさん]

>>87252 マンション検討中さん

十条で会おう笑

[87261: マンション検討中さん]

十条はないかな？
ここ外れたら中古を探す

[87262: マンコミュファンさん]

>>87258 マンション検討中さん
ローン金利がいつまでも0.5%なんていう異常な低利で済むと？
お花畑すぎます。

[87263: 匿名さん]

>>87246 マンション検討中さん

うん。ごめんね、北区に住みたくない

[87264: 検討板ユーザーさん]

>>87262 マンコミュファンさん

いつから0.5%じゃなくなるの？
1ヶ月後？1年後？10年後？

[87265: 評判気になるさん]

十条なんて中途半端なとこ選ぶなら三田ガーデンヒルズやワールドタワーレジデンスにしなよ

[87266: 匿名さん]

>>87263 匿名さん

どうして？
晴海なんか、住んでる人以外はちょっと恥ずかしいと思われる場所だよ？
十条のほうが、ふーん、で済むよ。

[87267: 評判気になるさん]

>>87266 匿名さん

十条？ちょっと住んでると恥ずかしいよ

[87268: 匿名さん]

中央区の異端児、江東区グルーブの晴海よりマシですが。

[87269: マンション掲示板さん]

>>87258 マンション検討中さん

まぁそういう考え方もあるけど住宅ローン借りることによって銀行の信用棄損するという考え方もあるのよ。利益を産まない住宅ローン1億借りるより利益を産む不動産で20億とか借りた方が投資効率は良いから。

[87270: 通りがかりさん]

十条 ＞ 晴海

だよ？

[87271: 通りがかりさん]

>>87270 通りがかりさん
なんで？

[87272: 匿名さん]

こんなとこ、十条買えないやつが妥協して買うマンションだろ？

[87273: 通りがかりさん]

>>87272 匿名さん

なんで？

[87274: マンコミュファンさん]

>>87272 匿名さん

ふふふ

[87275: マンション掲示板さん]

>>87272 匿名さん

十条なんて三田ガーデンヒルズ買えないやつが妥協して買うマンションだろ？

[87276: eマンションさん]

>>87275 マンション掲示板さん

みたがーなんて買える人いるの？

[87277: 名無しさん]

三田ガーデンヒルズを買えない人が妥協して十条タワーを買おうとしたがやはり高くて買えず、さらに妥協して買うのがハルミフラッグということかしら？

[87278: マンション検討中さん]

>>87277 名無しさん

販売時期含めて無理スジあるだろ。。

[87279: マンコミュファンさん]

>>87278 マンション検討中さん

めたがーなんて誰も検討してないから販売時期なんて誰も知らない

[87280: マンション掲示板さん]

>>87277 名無しさん
いやいや、十条と晴海の間にはもっとたくさんの妥協があるよ。
十条→その他十条より単価安の都内→神奈川→埼玉・千葉→地方→晴海フラッグだよ。

[87281: マンション掲示板さん]

確かに十条いいですね
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_70275208/

[87282: 口コミ知りたいさん]

>>87281 マンション掲示板さん

川崎のクレオを忘れないで

[87283: 口コミ知りたいさん]

金町もよろ

[87284: 匿名さん]

イメージ戦略って凄いね。
十条が晴海から下に見られる時が来るなんて。。
流行りなんて大人達が作っていくから、
子供や若い子達が何の疑いもなく信じちゃうのは、
いつの時代も同じなので仕方無いけどね。

[87285: 匿名さん]

>>87266 匿名さん
十条愛が強くていらっしゃることを否定するつもりは毛頭ありませんが、晴海と十条の比較は100%主観ですね。
十条のマンションに80倍、90倍の倍率つきますか？それが答えですよ。

[87286: 通りがかりさん]

>>87284 匿名さん
田舎者が騙されるんです。
田舎者は無知ですから。

[87287: 名無しさん]

次の大規模案件プラウドシティ小竹向原はいくらになるかな。

[87288: 検討板ユーザーさん]

>>87284 匿名さん
俺500年くらい生きてるんだけど、まさかあの湿地の江戸とか言われてたところが日本の中心の京都を田舎扱いする日が来るとは思わなかったわ

[87289: 検討板ユーザーさん]

>>87282 口コミ知りたいさん

ここにいるほとんどの検討民は、ハルフラの地縛霊みたいになっているから、フラタワ販売完了の2025年まで札を張り続け、こういう出物が買えないんだよね。

[87290: 通りがかりさん]

どーでもいいからみんな晴海フラッグから去ってくれ。

心配しなくても俺が買ってあげるから。

[87291: マンション住民さん]

>>87290 通りがかりさん
あんたがまず消えてくれ
もう何個も持ってるけどまだ全然足りないわｗ

[87292: eマンションさん]

>>87291 マンション住民さん

嘘つけー

[87293: 口コミ知りたいさん]

>>87291 さん

ネガが頑張ってるから俺しか買いたい人がいなくなったぜ。

ありがとう。

[87294: 名無しさん]

>>87285 匿名さん

答え？
田舎もんに人気ってことでしょ？

[87295: 坪単価比較中さん]

>>87280 マンション掲示板さん
価格欲張りタワーでしたっけ？
第1期1次完売できるといいですね。
花は全部付きましたか？
平均倍率2倍目指してがんばってください。

[87296: マンション掲示板さん]

ハルフラ当たる運がない人たちが妥協してスッ高マンションを買っていく。可哀想に。

[87297: 評判気になるさん]

十条、小竹向原、川崎、金町、どこも都心から遠過ぎて興味ない。それなら江東区の中古にする。

[87298: 口コミ知りたいさん]

>>87294 名無しさん
凄まじい負け惜しみ。ここまできたら、あっばれですね。あはは。

[87299: 口コミ知りたいさん]

今期はネガのお陰で無抽選も多いらしいが自分は敢えて倍率の高いパービレEに札を入れバズレなら次期でシービレを当てる予定。

[87300: マンション掲示板さん]

>>87298 口コミ知りたいさん

晴海のことで負け惜しみなんかするはずないだろ～。
何言ってやがんだ？
おちょくられてんのに気が付かず、
勝った気になってんのか？
それともトチ狂っちまったんか？
そうだとしたら悪かったよ。
言い過ぎちまって悪かったな。

[87301: 匿名さん]

次は40戸札入れるので2～３戸当たるかなぁ。
ローン使っても1戸しか申し込めないって、晴海フラッグだともはや客じゃない

[87302: マンション検討中さん]

晴海って十条の下位互換だよな。

[87303: マンコミュファンさん]

>>87262 マンコミュファンさん

超低金利なのであえて借り入れてそれをより高利回りで運用する。金利が上がれば運用利回りも向上する。
ギャップが縮小して期待を下回ればその時は返済すればいい話。
ぺんぺん草にはお花畑に見えるのかねw

[87304: 名無しさん]

>>87297 評判気になるさん
プププ、負け惜しみすぎるだろ。
顔真っ赤すぎるぞ。

[87305: いきものがかり]

誰もちゃんと反論できないから、タワー十条>>その他十条以下の都内>>>>>晴海な。
わけわかんねーから、もうレスしなくていいからな。

[87306: マンション検討中さん]

なんかこのスレとザ・タワー十条スレで暴れてる奴いるんだけど。。

[87307: 口コミ知りたいさん]

>>87305 いきものがかりさん
なんで？

[87308: 評判気になるさん]

江東区なら亀戸クロックが良いんじゃない？
亀戸は良い街だよ。
でも子育てステージの人たちなら南砂町のほうが良いと思う。どちらも晴フラほどじゃないけどだ安いほうだしね。
ただ江東区はハザード的には心配が残るエリアだね。

[87309: いきものがかり]

>>87300 マンション掲示板さん
いやーほんとそうだよな。晴海民に喧嘩売られるとは思わなかったわ。

[87310: マンション検討中さん]

>>87306 マンション検討中さん

マジきしょい

[87311: 評判気になるさん]

北区は江東区よりもさらに飲んべえが多く、昔からの住民がややこしいというイメージだな。
DINKSやシングル、あるいは子育てが終わった世帯が住むには良い街というイメージ。
ガーデンスロス王子神谷は良いマンションだった。もう完売したけど。

[87312: 検討板ユーザーさん]

>>87294 さん

>>87294 名無しさん
凄まじい負け惜しみ。ここまできたら、あっばれですね。あはは。

[87313: 検討板ユーザーさん]

>>87306 マンション検討中さん
いきものががりってやつがやばいのか。

[87314: マンション掲示板さん]

>>87313 検討板ユーザーさん

簿記君

[87315: マンション掲示板さん]

十条は詳しく無いのですが湾岸の勝どき・豊洲・有明みたいに住みやすいのですかね

[87316: 口コミ知りたいさん]

生まれて一度も十条を歩いたことないし今後もないと思う。

[87317: eマンションさん]

>>87314 マンション掲示板さん

簿記君（いきものがかりと名乗っている）とかいうタワー十条の関係者らしき人がご迷惑をお掛けしています。

[87318: 匿名さん]

>>87315 マンション掲示板さん

ジジババしか住んでないよ。

[87319: マンション検討中さん]

なんで十条の話題になってんの？
晴海フラッグ検討してる層が、十条みたいな下町？田舎？みたいなとこ興味あるか？？？

[87320: マンコミュファンさん]

>>87316 口コミ知りたいさん
はじめて十条っていう単語うつくらいだわ。
今後も入力することはないし訪れることもないな。

[87321: 検討板ユーザーさん]

10条って京浜東北線の駅だった？
降りたことないよ

[87322: 名無しさん]

>>87317 eマンションさん
どうでもいいから連れ帰れよ。迷惑だし。

タワー十条？？？
そんな名前負けマンション興味ねーし。
田舎民同士で勝手に盛り上がってな。

[87323: 名無しさん]

十条なんて人生で関わることはないなー
上の方で十条に対して反論してる変なやついるが何目的でこんなとこきてんの？

ここのスレを見てるやつが多いから自分のとこの宣伝か？
それにしてもお粗末すぎるだろ

[87324: eマンションさん]

>>87317 eマンションさん
はーい、さよならー
十条の人は掲示板の使い方わからないみたいだから、もう二度とこないでね！！！

[87325: マンション検討中さん]

>>87317 eマンションさん
やばいやつら同士、十条で仲良くしてな
ここは一般人がマンションを検討する場所な(笑)

[87326: 匿名さん]

東京のほとんどの人が晴海五丁目には人生で関わること無いと思ってるぞ。
っていうかオリンピック終わったので、
思うどころか眼中にすら入らない。
俺は近いので環ニは通るから、関わらないってことは無いが。
まだ十条のほうが通過する人は多いと思うぞ。

[87327: 通りがかりさん]

>>87326 匿名さん
>>87317おーい、また変なやつ現れたぞー、連れて帰ってくれー！！

お前が環二に近いとか自己紹介はどうでもいーから
マジで十条？とかどうでもいいし、むしろ晴海に来ないでくれ。

[87328: 名無しさん]

>>87326 匿名さん
だからなに？
ここ晴海フラッグのスレな。
十条は、上の方でもジジババしか住んでないって書かれてたな。
ジジババだから、掲示板の使い方わからないのかな？

[87329: 通りがかりさん]

>>87326 匿名さん
おたくはなにしにここにきたの？www

[87330: 匿名さん]

>>87326 匿名さん

わかる。
十条と晴海なら十条のほうが立ち寄る可能性は高いだろう。
でもここは晴海のマンションの検討掲示板なんだよね。
基本的には晴海に関わるどころか、晴海に住む前提の人たちがいる掲示板なんだよ…

[87331: 検討板ユーザーさん]

>>87317 eマンションさん
変なやつどうし手を繋いで自分のヘボマンションに帰ってくれ。

[87332: マンション掲示板さん]

>>87329 通りがかりさん

面白いから見に来てるだけ。

[87333: 通りがかりさん]

>>87330 匿名さん
>>87317おーい、また、自作自演の変なやつ沸いてるぞー！
何もわかんねーから、黙って田舎かえっとけ(笑)

田舎十条だと、こんなバレバレの自作自演でも成り立つのか。

[87334: 通りがかりさん]

>>87332 マンション掲示板さん
書き込んでんじゃん(笑)
日本語もわかんねーのか、これだから十条の発展途上民は(笑)

[87335: eマンションさん]

>>87330 匿名さん
十条君！
わかりやすすぎる自作自演はいたいぞ

[87336: 通りがかりさん]

>>87333 通りがかりさん
いや、おれは完全に十条推しの人に場違いだと伝えたかっただけなんだが…
ついでにいうとこの掲示板で滅茶苦茶ネガに反論してる一人なんだけどな。

[87337: 通りがかりさん]

>>87335 eマンションさん

冷静に読み返してくれ。
ここは晴海フラッグの掲示板だから、十条より晴海に興味あるひとがくる掲示板だよ。と伝えてる文章なんだけど

[87338: マンコミュファンさん]

>>87337 通りがかりさん
>>87317おーい、また、自作自演の変なやつ沸いてるぞー！
黙って十条かえっとけ(笑)

[87339: 通りがかりさん]

>>87336 通りがかりさん
自己紹介どうでもいいから十条かえれよ

[87340: 通りがかりさん]

>>87336 通りがかりさん
自己紹介どうでもいいから十条かえれよ

[87341: 口コミ知りたいさん]

>>87337 通りがかりさん
な？できの悪い十条民の自作自演だっただろ？

[87342: 通りがかりさん]

まじかよ。>>87330の文章の意味も理解できないのか…
同意してる風の反論だとわかるだろ…

晴海は住宅街だし、ターミナル駅でもないし、どこかに行く途中に降りるような場所でもない。
だから住民以外は晴海より十条のほうが立ち寄る可能性は高いよ。それは間違いない。
でもそれと晴海フラッグが良いマンションだと言うことにはなんの関係もない。
そして、この掲示板はその晴美フラッグに住みたいという人が検討をするためのスレだから、
ここにいる人たちは十条より晴海のほうが興味あるんだよ。
という意味合いの書き込みだったんだけどな。。

[87343: 通りがかりさん]

>>87342 通りがかりさん
>>87317おーい、また、自作自演の変なやつ沸いてるぞー！

[87344: 口コミ知りたいさん]

>>87342 通りがかりさん
この書き込みだけで、十条にはヤバいやつが住んでるってのがわかる。
だって、何回、十条に帰れって言われても理解できないんだろ？

[87345: 評判気になるさん]

>>87343 通りがかりさん

お前ヤバいだろ…
ちゃんと文章読んでるか？おれは晴海フラッグを良いマンションだと思ってポジってる者だぞ。
変な爺さんが犯罪率とか持ち出したときに、
それは間違ってる。中央区の犯罪が多いのは八重洲であって晴海は月に1件自転車窃盗があるかないかだ。と訂正したりしてるのはオレなんだけど…

[87346: 通りがかりさん]

>>87344 口コミ知りたいさん

おれは十条に興味ないし、十条のマンション検討掲示板を開いたことすらないぞ？

[87347: マンコミュファンさん]

>>87345 評判気になるさん
だからなに？

[87348: 評判気になるさん]

>>87347 マンコミュファンさん

十条推しのやつに、お前は来るスレを間違ってる。と伝えただけだよ。
それをなぜか自演だと疑われたから違うことの証明として語っただけ。

[87349: マンコミュファンさん]

十条には別物件のスレに画像上げてくる気持ち悪いヤツがいるってことはわかった。
同じ地域に住むやつはご愁傷さまだな。

[87350: 検討板ユーザーさん]

>>87348 評判気になるさん
だからなに？