HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

[匿名さん]

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画／晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。

公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/

前スレ：
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP：
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1：
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
：住宅棟（板状/中層棟） 22棟
：住宅棟（超高層タワー） 2棟
：商業棟 1棟
階 数
：住宅棟（板状/中層棟） 14階～17階
：住宅棟（超高層タワー） 50階
：商業棟 ４階

最寄り駅：都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数：5,632戸 （分譲 4145戸、賃貸 1487戸）
売主：三井不動産レジデンシャル　三菱地所レジデンス　野村不動産　住友不動産　東急不動産　東京建物株式会社　大和ハウス工業　住友商事　NTT都市開発　新日鉄興和不動産
発売時期：2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積：85.37㎡～152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡～1.58㎡含む)
間取り：3LDK～４LDK
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：野村不動産パートナーズ株式会社
建物竣工予定時期：2023年秋
入居予定時期：2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積：61.06㎡～116.58㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地：東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通：都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積：66.59㎡～108.31㎡
間取り：２LDK～４LDK
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期：2025年秋
入居予定時期：2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[87201: 匿名さん]

>>87083 匿名さん
都民の私がいつのもアレだけど中央区で自慢出来るのは
銀座、八重洲、日本橋だけですよ。あとはゴミの島でしょ。

[87202: 匿名さん]

イデコはやっとけよ。スッ高値でここ買った後、会社クビになって泣く泣く手放さないといけなくなってそれでも足りなくてもイデコなら手元に残るからな笑

[87203: マンション住民さん]

>>87199 匿名さん
特定した

[87204: 匿名さん]

>>87192 eマンションさん さん
サンEは全住戸南向きですね。
眺望ないけど日当たりはそこそこで、良いですよね。

[87205: 職人さん]

>>87198 eマンションさん さん
30代ならiDecoは要らない気もしますね。
非課税と節税メリットですけど、サブスク課金と思って、
支払っていることも忘れてます。

[87206: マンコミュファンさん]

>>87200 通りがかりさん

情報得られることは普通にメリットでは

[87207: 匿名さん]

>>87194 口コミ知りたいさん

そりゃそうだけど、ほっとけば良い
欲しくて欲しくて仕方ないから倍率下げ工作してるんだなと思えばかわいいもんよ

[87208: 通りがかりさん]

>>87196 匿名さん
イナゴ？
中途半端なヤバマンションで焦ってるのまるわかりwww
雑魚十条は、もう二度とここ来んな。
てか、十条だっけ？九条だっけ？田舎すぎて地名忘れたわwww

クソみたいな荒れてる田舎者のスレをパトロールしてな。

[87209: 名無しさん]

>>87206 マンコミュファンさん

その分他の人にも情報が渡って倍率上がる可能性あるならデメリットすぎますよね
別に今更知りたい情報なんて無いわけですし

[87210: 匿名さん]

>>87123 eマンションさん

米国のＲＥＩＴか高配当株ファンド選べば間違いないよ。（私は４つもっているが３年で１．４倍平均）　
そのうちの一つ↓　まあ時期にもよるけどね
https://kakaku.com/fund/detail.asp?si_isin=JP90C0009D11
ダウもＳ＆Ｐ５００もそのくらい上がっている

でも晴フラも３年前ならともかく今この値段より上がるということは無いだろうね
何故なら既に中古が飽和状態なので他が下がるから。水は低きに流れるのは自然の摂理。

[87211: 検討板ユーザーさん]

>>87208 通りがかりさん
やめとけ、やめとけ
向こうのスレで、いきものがかり君とかバカにされてたやつだぞ。

十条が田舎もんと、〇〇のたまり場なのは変えようのない事実なんだから、あんまりいじめるなよ。

[87212: 匿名さん]

>>87199 匿名さん
ローン払い終わってるっていう時点で金融リテラシーの低さが見える。
住宅ローンほど低金利で融資受けられるの、世界中探してもないのに、
それを放棄してる。

[87213: 匿名さん]

>>87210 匿名さん
また、突っ込みどころ満載な奴が来たな。
投資信託は信託報酬見て選んだ方がいいぞ。
晴フラが今より上がることはない？
坪250万の販売価格でそれ以上いかない？
S先生かな？

[87214: 口コミ知りたいさん]

>>87211 検討板ユーザーさん

晴海も田舎もんの集まりじゃないんだっけ？

[87215: 坪単価比較中さん]

>>87209 名無しさん
ほとんどの人は1戸しか申し込まないんだから、倍率上がる部屋もあれば、その分下がる部屋もある。
陽動作戦としても悪くないと思いますよ。
実際、ここで話題にあがらない間取りでも20倍とかありましたし。

[87216: 通りがかりさん]

>>87214 口コミ知りたいさん
十条の次に田舎ですね。

[87217: 匿名さん]

オレは埼玉県アメリカ村で美女と毎日遊んでるぜ。
https://o-uccino.com/front/articles/48459

[87218: eマンションさん]

>>87195 匿名さん

うんこソムリエさん、明日ガチでレポよろしく。

[87219: 匿名さん]

>>87217 匿名さん

経験則ですが東京は美女が多い

[87220: 通りがかりさん]

ここに何か書き込んだところで、倍率が上がったり下がったりするもんか。

[87221: マンション検討中さん]

>>87220 通りがかりさん


ネガ様達はそういうつもりで頑張ってる。 けど今回は間違いなく20倍以上。 これが現実

[87222: 検討板ユーザーさん]

>>87221 マンション検討中さん
20倍って、2倍の何倍ですか！？

[87223: 匿名さん]

>>87212 匿名さん

ご心配なく。ムリして繰上げてもいないし（企業系列割引で超低利で完済）、配当収入だけで多分死ぬまで暮らせるし、自宅も満足しているのでリフォームを除いて買替る必要も無い。
子への資産継承も計画通り進めているし、今の事業用ローン（法人）はマイホーム程低金利じゃないけど、利益を抑えるため営業送迎車や福利用船の買替え、交際費で調節するので。
これ以上投資をや事業拡大を欲張ると体が持たずろくなことないし、もう十分笑

[87224: 評判気になるさん]

>>87209 名無しさん
どうせやばい倍率になるですからそんなことくらいで変わらないですよ
それに悪い情報だってあるんだし
掲示板なんだから自由に情報交換したらいいと思います

[87225: 匿名さん]

>>87213 匿名さん

２５０万で売れても税金引かれるよ
売ったところで凡人は自宅が無くなるだけ。また同じ高値づかみすることになるだけだろ

[87226: 匿名さん]

>>87223 匿名さん
たまにおたくみたいなやついるんだが、
こんなとこに何してきたんだい？(笑)

[87227: 匿名さん]

湾岸最安マンションなのに、
何故か金持ち気取りな検討者様たち。

[87228: 匿名さん]

>>87213 匿名さん

信託報酬も思案託財産留保額も売買時手数料も当然折込み済みだよ。
信託報酬はいわゆる裏情報収集料。投信もそれ以外の情報も何かと役立つからね。
勿論ネット証券もやっているけど敢えて証券会社や銀行、信託銀行の営業と取引するのは別の意味がある。
ノーロードの商品ばかり選んでいると肝心のリターンで失敗するぞ。
まあ知らないなら知らないで良いｗ

[87229: 匿名さん]

半分以上が中古に出されて、10年経っても空き家が目立つと思うよ。
倍率なんてウソ。売れたことになってない。

[87230: 匿名さん]

>>87226 匿名さん

地方出身・家なき子の抽選を巡る骨肉の争いを横目で見ながらマーケティングしている（一応集合住宅経営者なので）。
ま、時々気が向いたときに暇潰しの寄せ餌播きつつ反応する様を見て楽しんでいます。
でも、ネガに聞こえようが、ウソだけは言っていないよ。

[87231: 名無しさん]

>>87230 匿名さん
そうか、俺は年収100億を超えてるけど
おたくみたいな集合住宅経営者がここに書き込んでるさまを見ながらマーケティングしている。
ま、時々気が向いたときに暇つぶしの寄せ餌播きつつ反応する様を見て楽しんでいます。
でも、ネガに聞こえようが、ウソだけは言っていないよ。

ちなみに、馬鹿っぽかったから相手してあげてるんだけど、おたくは何を書き込んだの？(笑)

[87232: 名無しさん]

>>87230 匿名さん
人生一回でいいから、マーケティングとか経営者という言葉を使ってみたかったんだね。
夢が叶ったようでよかったよ。。。

[87233: 評判気になるさん]

ネットでマウント取ろうとするのは現実じゃマウントとれないからなんだってな。

[87234: 評判気になるさん]

>>87233 評判気になるさん
やべえやつがいっぱいいらぁ！

[87235: マンション検討中さん]

当たるのが絶望的で最近は大荒れですね。。

内廊下で海側のワイドスパンの4LDKが、バルコニー入れたら126平米あるのに、7000万弱の部屋を見て落ちつきましょう。おはようございます。

[87236: マンション検討中さん]

パークE棟を虎視眈々と狙ってる方どのくらいいるだろうか

[87237: マンション掲示板さん]

手前のプレハブみたいのがConnecT HARUMI？

https://twitter.com/harumi5chome/status/1571389647263244288?s=46&t=xjS...

[87238: マンコミュファンさん]

>>87237 マンション掲示板さん
違いますね。これはできる前の写真ですよ。

[87239: マンション掲示板さん]

全く更新しなくて草

>施設オープンまで定期連載として建設中の様子を発信してまいります。どうぞお楽しみに！
2022/5/27

https://www.con-tec.co.jp/?p=2897

[87240: 匿名さん]

>>87239 マンション掲示板さん
こりゃ先が思いやられるな汗

[87241: マンション掲示板さん]

中央区の公立小中学校のレベルは高く、先生たちも評判いい人多いみたいです。晴海フラッグの住民層も良いと思ってるので、小中学校も雰囲気良い学校となるでしょう。
ハズレたらポートビレッジで賃貸住みする予定です。

[87242: 口コミ知りたいさん]

>>87236 マンション検討中さん

虎視眈々も何もパークE棟が1番人気じゃないの？

[87243: マンション検討中さん]

値段も加味すればE棟人気でしょうね。部屋で見れば4LDKの部屋か。

[87244: 評判気になるさん]

>>87210 匿名さん

こういう人って未来に向けてどうなるかって話であることが理解できてないのがマジでヤバいんだよな
安いとはいえそれなりの年収ないと買えないし、ということは、こんなんでもまともな会社勤めてたりするんだろ？
ほんとに日本は暮らしやすいね　逆に言えば、だからこそこんな馬鹿が増えていってるんだろうな。

[87245: マンション掲示板さん]

>>87244 評判気になるさん
> ほんとに日本は暮らしやすいね

そうですね。他人を公然と罵倒するあなたの書き込みを見ると、たしかにそうだなと思います。

[87246: マンション検討中さん]

タワー十条のほうがよくね？

[87247: 匿名さん]

>>87246 マンション検討中さん
87210みたいなあたおかもいるし十畳に行くわ。

[87248: マンコミュファンさん]

タワー十条の、ほうが断然いい

そんなことも分からないの？？

[87249: 口コミ知りたいさん]

>>87248 マンコミュファンさん

そんなの当然。
それが判断できないぐらい、頭がお花畑になってる。
でももう冷静になることは不可能だと思われる。
とりあえず宝くじとやらにチャレンジしでたらいいかと。

[87250: 通りがかりさん]

>>87204 匿名さん
MRで確認しましたが、サンEは右サイド4～5番目ぐらいはレインボーブリッジビューですよね。日当たりも良さそうですね。

[87251: 評判気になるさん]

>>87248 マンコミュファンさん

三田ガーデンヒルズのほうが断然いいよ

[87252: マンション検討中さん]

>>87249 口コミ知りたいさん
うん、そうする！
あなたは十条で良い暮らししてね！さよなら！

[87253: マンコミュファンさん]

>>87250 通りがかりさん
日当たりも眺望も良いならめちゃめちゃお得ですね！

[87254: eマンションさん]

今期はパークE以外に欲しい部屋ないな。

[87255: マンション検討中さん]

住宅ローンを繰り上げ返済しちゃう人いるんだ。もったいないね。

[87256: 匿名さん]

引越しなどで追加の住宅ローン組みたい場合は繰り上げ返済することもある。

[87257: マンション検討中さん]

>>87255 マンション検討中さん

いるだろ。ローン組まない人もいるし

[87258: マンション検討中さん]

>>87257 マンション検討中さん

住宅ローン控除限度までは金利ゼロで超えても超低金利なので、借りれるだけ借りて手元資金として活用した方が投資効率良いと思っていたので。

住宅ローン金利 0.5% < 運用利回り 5%　とか

[87259: 検討板ユーザーさん]

まっ抽選に当たればの話

[87260: 口コミ知りたいさん]

>>87252 マンション検討中さん

十条で会おう笑

[87261: マンション検討中さん]

十条はないかな？
ここ外れたら中古を探す

[87262: マンコミュファンさん]

>>87258 マンション検討中さん
ローン金利がいつまでも0.5%なんていう異常な低利で済むと？
お花畑すぎます。

[87263: 匿名さん]

>>87246 マンション検討中さん

うん。ごめんね、北区に住みたくない

[87264: 検討板ユーザーさん]

>>87262 マンコミュファンさん

いつから0.5%じゃなくなるの？
1ヶ月後？1年後？10年後？

[87265: 評判気になるさん]

十条なんて中途半端なとこ選ぶなら三田ガーデンヒルズやワールドタワーレジデンスにしなよ

[87266: 匿名さん]

>>87263 匿名さん

どうして？
晴海なんか、住んでる人以外はちょっと恥ずかしいと思われる場所だよ？
十条のほうが、ふーん、で済むよ。

[87267: 評判気になるさん]

>>87266 匿名さん

十条？ちょっと住んでると恥ずかしいよ

[87268: 匿名さん]

中央区の異端児、江東区グルーブの晴海よりマシですが。

[87269: マンション掲示板さん]

>>87258 マンション検討中さん

まぁそういう考え方もあるけど住宅ローン借りることによって銀行の信用棄損するという考え方もあるのよ。利益を産まない住宅ローン1億借りるより利益を産む不動産で20億とか借りた方が投資効率は良いから。

[87270: 通りがかりさん]

十条 ＞ 晴海

だよ？

[87271: 通りがかりさん]

>>87270 通りがかりさん
なんで？

[87272: 匿名さん]

こんなとこ、十条買えないやつが妥協して買うマンションだろ？

[87273: 通りがかりさん]

>>87272 匿名さん

なんで？

[87274: マンコミュファンさん]

>>87272 匿名さん

ふふふ

[87275: マンション掲示板さん]

>>87272 匿名さん

十条なんて三田ガーデンヒルズ買えないやつが妥協して買うマンションだろ？

[87276: eマンションさん]

>>87275 マンション掲示板さん

みたがーなんて買える人いるの？

[87277: 名無しさん]

三田ガーデンヒルズを買えない人が妥協して十条タワーを買おうとしたがやはり高くて買えず、さらに妥協して買うのがハルミフラッグということかしら？

[87278: マンション検討中さん]

>>87277 名無しさん

販売時期含めて無理スジあるだろ。。

[87279: マンコミュファンさん]

>>87278 マンション検討中さん

めたがーなんて誰も検討してないから販売時期なんて誰も知らない

[87280: マンション掲示板さん]

>>87277 名無しさん
いやいや、十条と晴海の間にはもっとたくさんの妥協があるよ。
十条→その他十条より単価安の都内→神奈川→埼玉・千葉→地方→晴海フラッグだよ。

[87281: マンション掲示板さん]

確かに十条いいですね
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_itabashi/nc_70275208/

[87282: 口コミ知りたいさん]

>>87281 マンション掲示板さん

川崎のクレオを忘れないで

[87283: 口コミ知りたいさん]

金町もよろ

[87284: 匿名さん]

イメージ戦略って凄いね。
十条が晴海から下に見られる時が来るなんて。。
流行りなんて大人達が作っていくから、
子供や若い子達が何の疑いもなく信じちゃうのは、
いつの時代も同じなので仕方無いけどね。

[87285: 匿名さん]

>>87266 匿名さん
十条愛が強くていらっしゃることを否定するつもりは毛頭ありませんが、晴海と十条の比較は100%主観ですね。
十条のマンションに80倍、90倍の倍率つきますか？それが答えですよ。

[87286: 通りがかりさん]

>>87284 匿名さん
田舎者が騙されるんです。
田舎者は無知ですから。

[87287: 名無しさん]

次の大規模案件プラウドシティ小竹向原はいくらになるかな。

[87288: 検討板ユーザーさん]

>>87284 匿名さん
俺500年くらい生きてるんだけど、まさかあの湿地の江戸とか言われてたところが日本の中心の京都を田舎扱いする日が来るとは思わなかったわ

[87289: 検討板ユーザーさん]

>>87282 口コミ知りたいさん

ここにいるほとんどの検討民は、ハルフラの地縛霊みたいになっているから、フラタワ販売完了の2025年まで札を張り続け、こういう出物が買えないんだよね。

[87290: 通りがかりさん]

どーでもいいからみんな晴海フラッグから去ってくれ。

心配しなくても俺が買ってあげるから。

[87291: マンション住民さん]

>>87290 通りがかりさん
あんたがまず消えてくれ
もう何個も持ってるけどまだ全然足りないわｗ

[87292: eマンションさん]

>>87291 マンション住民さん

嘘つけー

[87293: 口コミ知りたいさん]

>>87291 さん

ネガが頑張ってるから俺しか買いたい人がいなくなったぜ。

ありがとう。

[87294: 名無しさん]

>>87285 匿名さん

答え？
田舎もんに人気ってことでしょ？

[87295: 坪単価比較中さん]

>>87280 マンション掲示板さん
価格欲張りタワーでしたっけ？
第1期1次完売できるといいですね。
花は全部付きましたか？
平均倍率2倍目指してがんばってください。

[87296: マンション掲示板さん]

ハルフラ当たる運がない人たちが妥協してスッ高マンションを買っていく。可哀想に。

[87297: 評判気になるさん]

十条、小竹向原、川崎、金町、どこも都心から遠過ぎて興味ない。それなら江東区の中古にする。

[87298: 口コミ知りたいさん]

>>87294 名無しさん
凄まじい負け惜しみ。ここまできたら、あっばれですね。あはは。

[87299: 口コミ知りたいさん]

今期はネガのお陰で無抽選も多いらしいが自分は敢えて倍率の高いパービレEに札を入れバズレなら次期でシービレを当てる予定。

[87300: マンション掲示板さん]

>>87298 口コミ知りたいさん

晴海のことで負け惜しみなんかするはずないだろ～。
何言ってやがんだ？
おちょくられてんのに気が付かず、
勝った気になってんのか？
それともトチ狂っちまったんか？
そうだとしたら悪かったよ。
言い過ぎちまって悪かったな。

[87301: 匿名さん]

次は40戸札入れるので2～３戸当たるかなぁ。
ローン使っても1戸しか申し込めないって、晴海フラッグだともはや客じゃない

[87302: マンション検討中さん]

晴海って十条の下位互換だよな。

[87303: マンコミュファンさん]

>>87262 マンコミュファンさん

超低金利なのであえて借り入れてそれをより高利回りで運用する。金利が上がれば運用利回りも向上する。
ギャップが縮小して期待を下回ればその時は返済すればいい話。
ぺんぺん草にはお花畑に見えるのかねw

[87304: 名無しさん]

>>87297 評判気になるさん
プププ、負け惜しみすぎるだろ。
顔真っ赤すぎるぞ。

[87305: いきものがかり]

誰もちゃんと反論できないから、タワー十条>>その他十条以下の都内>>>>>晴海な。
わけわかんねーから、もうレスしなくていいからな。

[87306: マンション検討中さん]

なんかこのスレとザ・タワー十条スレで暴れてる奴いるんだけど。。

[87307: 口コミ知りたいさん]

>>87305 いきものがかりさん
なんで？

[87308: 評判気になるさん]

江東区なら亀戸クロックが良いんじゃない？
亀戸は良い街だよ。
でも子育てステージの人たちなら南砂町のほうが良いと思う。どちらも晴フラほどじゃないけどだ安いほうだしね。
ただ江東区はハザード的には心配が残るエリアだね。

[87309: いきものがかり]

>>87300 マンション掲示板さん
いやーほんとそうだよな。晴海民に喧嘩売られるとは思わなかったわ。

[87310: マンション検討中さん]

>>87306 マンション検討中さん

マジきしょい

[87311: 評判気になるさん]

北区は江東区よりもさらに飲んべえが多く、昔からの住民がややこしいというイメージだな。
DINKSやシングル、あるいは子育てが終わった世帯が住むには良い街というイメージ。
ガーデンスロス王子神谷は良いマンションだった。もう完売したけど。

[87312: 検討板ユーザーさん]

>>87294 さん

>>87294 名無しさん
凄まじい負け惜しみ。ここまできたら、あっばれですね。あはは。

[87313: 検討板ユーザーさん]

>>87306 マンション検討中さん
いきものががりってやつがやばいのか。

[87314: マンション掲示板さん]

>>87313 検討板ユーザーさん

簿記君

[87315: マンション掲示板さん]

十条は詳しく無いのですが湾岸の勝どき・豊洲・有明みたいに住みやすいのですかね

[87316: 口コミ知りたいさん]

生まれて一度も十条を歩いたことないし今後もないと思う。

[87317: eマンションさん]

>>87314 マンション掲示板さん

簿記君（いきものがかりと名乗っている）とかいうタワー十条の関係者らしき人がご迷惑をお掛けしています。

[87318: 匿名さん]

>>87315 マンション掲示板さん

ジジババしか住んでないよ。

[87319: マンション検討中さん]

なんで十条の話題になってんの？
晴海フラッグ検討してる層が、十条みたいな下町？田舎？みたいなとこ興味あるか？？？

[87320: マンコミュファンさん]

>>87316 口コミ知りたいさん
はじめて十条っていう単語うつくらいだわ。
今後も入力することはないし訪れることもないな。

[87321: 検討板ユーザーさん]

10条って京浜東北線の駅だった？
降りたことないよ

[87322: 名無しさん]

>>87317 eマンションさん
どうでもいいから連れ帰れよ。迷惑だし。

タワー十条？？？
そんな名前負けマンション興味ねーし。
田舎民同士で勝手に盛り上がってな。

[87323: 名無しさん]

十条なんて人生で関わることはないなー
上の方で十条に対して反論してる変なやついるが何目的でこんなとこきてんの？

ここのスレを見てるやつが多いから自分のとこの宣伝か？
それにしてもお粗末すぎるだろ

[87324: eマンションさん]

>>87317 eマンションさん
はーい、さよならー
十条の人は掲示板の使い方わからないみたいだから、もう二度とこないでね！！！

[87325: マンション検討中さん]

>>87317 eマンションさん
やばいやつら同士、十条で仲良くしてな
ここは一般人がマンションを検討する場所な(笑)

[87326: 匿名さん]

東京のほとんどの人が晴海五丁目には人生で関わること無いと思ってるぞ。
っていうかオリンピック終わったので、
思うどころか眼中にすら入らない。
俺は近いので環ニは通るから、関わらないってことは無いが。
まだ十条のほうが通過する人は多いと思うぞ。

[87327: 通りがかりさん]

>>87326 匿名さん
>>87317おーい、また変なやつ現れたぞー、連れて帰ってくれー！！

お前が環二に近いとか自己紹介はどうでもいーから
マジで十条？とかどうでもいいし、むしろ晴海に来ないでくれ。

[87328: 名無しさん]

>>87326 匿名さん
だからなに？
ここ晴海フラッグのスレな。
十条は、上の方でもジジババしか住んでないって書かれてたな。
ジジババだから、掲示板の使い方わからないのかな？

[87329: 通りがかりさん]

>>87326 匿名さん
おたくはなにしにここにきたの？www

[87330: 匿名さん]

>>87326 匿名さん

わかる。
十条と晴海なら十条のほうが立ち寄る可能性は高いだろう。
でもここは晴海のマンションの検討掲示板なんだよね。
基本的には晴海に関わるどころか、晴海に住む前提の人たちがいる掲示板なんだよ…

[87331: 検討板ユーザーさん]

>>87317 eマンションさん
変なやつどうし手を繋いで自分のヘボマンションに帰ってくれ。

[87332: マンション掲示板さん]

>>87329 通りがかりさん

面白いから見に来てるだけ。

[87333: 通りがかりさん]

>>87330 匿名さん
>>87317おーい、また、自作自演の変なやつ沸いてるぞー！
何もわかんねーから、黙って田舎かえっとけ(笑)

田舎十条だと、こんなバレバレの自作自演でも成り立つのか。

[87334: 通りがかりさん]

>>87332 マンション掲示板さん
書き込んでんじゃん(笑)
日本語もわかんねーのか、これだから十条の発展途上民は(笑)

[87335: eマンションさん]

>>87330 匿名さん
十条君！
わかりやすすぎる自作自演はいたいぞ

[87336: 通りがかりさん]

>>87333 通りがかりさん
いや、おれは完全に十条推しの人に場違いだと伝えたかっただけなんだが…
ついでにいうとこの掲示板で滅茶苦茶ネガに反論してる一人なんだけどな。

[87337: 通りがかりさん]

>>87335 eマンションさん

冷静に読み返してくれ。
ここは晴海フラッグの掲示板だから、十条より晴海に興味あるひとがくる掲示板だよ。と伝えてる文章なんだけど

[87338: マンコミュファンさん]

>>87337 通りがかりさん
>>87317おーい、また、自作自演の変なやつ沸いてるぞー！
黙って十条かえっとけ(笑)

[87339: 通りがかりさん]

>>87336 通りがかりさん
自己紹介どうでもいいから十条かえれよ

[87340: 通りがかりさん]

>>87336 通りがかりさん
自己紹介どうでもいいから十条かえれよ

[87341: 口コミ知りたいさん]

>>87337 通りがかりさん
な？できの悪い十条民の自作自演だっただろ？

[87342: 通りがかりさん]

まじかよ。>>87330の文章の意味も理解できないのか…
同意してる風の反論だとわかるだろ…

晴海は住宅街だし、ターミナル駅でもないし、どこかに行く途中に降りるような場所でもない。
だから住民以外は晴海より十条のほうが立ち寄る可能性は高いよ。それは間違いない。
でもそれと晴海フラッグが良いマンションだと言うことにはなんの関係もない。
そして、この掲示板はその晴美フラッグに住みたいという人が検討をするためのスレだから、
ここにいる人たちは十条より晴海のほうが興味あるんだよ。
という意味合いの書き込みだったんだけどな。。

[87343: 通りがかりさん]

>>87342 通りがかりさん
>>87317おーい、また、自作自演の変なやつ沸いてるぞー！

[87344: 口コミ知りたいさん]

>>87342 通りがかりさん
この書き込みだけで、十条にはヤバいやつが住んでるってのがわかる。
だって、何回、十条に帰れって言われても理解できないんだろ？

[87345: 評判気になるさん]

>>87343 通りがかりさん

お前ヤバいだろ…
ちゃんと文章読んでるか？おれは晴海フラッグを良いマンションだと思ってポジってる者だぞ。
変な爺さんが犯罪率とか持ち出したときに、
それは間違ってる。中央区の犯罪が多いのは八重洲であって晴海は月に1件自転車窃盗があるかないかだ。と訂正したりしてるのはオレなんだけど…

[87346: 通りがかりさん]

>>87344 口コミ知りたいさん

おれは十条に興味ないし、十条のマンション検討掲示板を開いたことすらないぞ？

[87347: マンコミュファンさん]

>>87345 評判気になるさん
だからなに？

[87348: 評判気になるさん]

>>87347 マンコミュファンさん

十条推しのやつに、お前は来るスレを間違ってる。と伝えただけだよ。
それをなぜか自演だと疑われたから違うことの証明として語っただけ。

[87349: マンコミュファンさん]

十条には別物件のスレに画像上げてくる気持ち悪いヤツがいるってことはわかった。
同じ地域に住むやつはご愁傷さまだな。

[87350: 検討板ユーザーさん]

>>87348 評判気になるさん
だからなに？

[87351: マンション検討中さん]

>>87350 検討板ユーザーさん

自演じゃないよ。おれは晴海フラッグを愛するものだよ。ってこと。、

[87352: 匿名さん]

ようこそ、北区へ

埋立ねずみ人間の向かう先は排気ダクトと犯罪率トップの八重洲エリアのみ、工場地帯ひっかすばった汚染埋立地のねずみ人間は、「バラ」なんて見たことないだろ。上流階級の暮らし、一度来てみるといいよ。これが北区の日常。（古河邸）

[87353: 匿名さん]

関東大震災のとき、壊滅した中央区の人間が「古河邸」に逃げ込んだ。その数10000人。そのまま中央区の人間が北区に住み込み、十条銀座ができた。

[87354: マンション掲示板さん]

>>87353 匿名さん

でも現在はハザードを見ると晴海のほうが安全そうなんだよな。

[87355: 匿名さん]

>>87333 通りがかりさん

これは晴海を擁護してる意見だと思うぞ…

[87356: 匿名さん]

おいおい、ここ検討板だろ？
ってことはまだ晴海住民じゃないよな？
もしかしたら十条より遠いところ、
十条より利便性の悪いところに住んでる可能性あるよな。
でも晴海五丁目プライドを背中に背負って戦ってるみたいで、めちゃくちゃ面白いぞ笑

[87357: 通りがかりさん]

>>87356 匿名さん

そうか？自分が良いと思うものを良いと言うのは何もおかしくないよ。
むしろ粘着してネガティブ書き込み続けるほうが面白いを通り越して怖いんだけど…

[87358: マンション検討中さん]

十条はどうでもいいが、アンチに煽られ踊らされて画像あげてる気持ち悪いやついるな。
ネットしか友達いないから粘着質な書き込みばっかだけどホント価値ない人間って感じ。

[87359: マンション検討中さん]

200戸ちょっと供給で申込み4000～5000戸想定。次期の200戸もまとめて全部放出してくれよｗ

見える、来年が見える。
ハルフラタワー予定通りの4月発売だとインフレ度ピークで、物凄い倍率スタートになりメディアに取り上げられ新規来場者が爆増。1000戸超のタワマンですら当たらない地縛霊が数千単位で大量発生する

[87360: マンション掲示板さん]

>>87035 匿名さん

今回の台風で東京湾(お台場付近)の潮位は最大AP+2m程度。AP6.5の防潮堤がある晴海は何の問題もなかった感じかな。
http://micos-sa.jwa.or.jp/metro/tokyop/topframe.htm

[87361: いきものがっかり]

駅遠タワーより駅近タワー

[87362: 検討板ユーザーさん]

でも坪200万安いから俺は晴海がいいなー

[87363: マンション検討中さん]

>>87304 名無しさん
別に負け惜しみではなく、自分の感覚だと同じ価格であったら十条などより江東区の中古の方がいいと思ってるだけだけど

[87364: 検討板ユーザーさん]

坪200万安いから、オレは晴海しか買えないなー

[87365: 口コミ知りたいさん]

十条推しなんて1人もいないのに嫉妬で無限ループするよね。超駅遠どん詰まりしか買えないだけなのに理屈捻って他所を貶すな笑

[87366: 匿名さん]

それはそうと都内の不動産価格伸びなくなってきたね。未だに鼻息荒く買い一択の人は相場の養分になるだろうな

[87367: 匿名さん]

十条もいいけど、
南砂町や西葛西もいいよ。
生活はとても便利だよ。

[87368: 匿名さん]

大阪だけど投資で買うならこっち買った方が断然いいでしょ。
ららぽーととコストコ直結
https://www.sumu-lab.com/archives/46706/
アホほど安い、うちの分譲駐車場より安いｗ

[87369: eマンションさん]

>>87360 マンション掲示板さん
高潮が防潮堤を越えることはほとんとないだろうけど、晴フラの窓ガラスは潮でベタベタだろうね。

[87370: 匿名さん]

>>87369 eマンションさん
中庭ビュー大勝利やん

[87371: eマンションさん]

>>87369 eマンションさん

強風時にぐるり公園にいると、
波しぶき飛んでくるもんな。
さすがに台風のときにぐるり公園へ遊びに行くなんて怖くて無理。
晴海五丁目はそんな吹きっさらしの場所で生活するんだから、
申込みしてる人達はなかなか度胸ある人達だなぁって思う。

[87372: 匿名さん]

周辺住民だけど台風で窓ガラスに潮が着くのは本当。それが嫌なら晴海に住まない方がいい。

[87373: 匿名さん]

台風の後の潮は銀座くらいまでは届いているのでどうぞ多摩の方に行かれて下さい。

[87374: 匿名さん]

強風のあとはケルヒャー必須よ
別に晴海に限った話ではなく、
海沿いの家はみんなそうだから、
そんなに気にしないけど。

[87375: マンコミュファンさん]

シービレはベランダにスロップシンクあるから大丈夫

[87376: マンション掲示板さん]

>>87366 匿名さん大井町や文京区の板マンが坪550～600超えなのだ伸び続けてると思いますが。

[87377: 匿名さん]

潮のせいでサビだらけ、マンションの寿命も短い。

[87378: 匿名さん]

監視カメラも５年で全取り換えかな、業者は維持費でほんと大儲けできる物件だな。

[87379: マンション掲示板さん]

監視カメラは消耗品なので一般的に故障や経年劣化の交換費用も保守に含まれてる
保守契約、電気代含めて屋外カメラ700台運用で50万届かない
安いよ

[87380: 匿名さん]

防犯カメラの設置、保守は自治体の助成金も出るので、
そんなに心配しないで大丈夫じゃない？
ここが晴海連合町会に入るのであれば、
公共エリアは町会が晴海全体の防犯カメラ費用負担することになると思うよ。

[87381: 匿名さん]

次に十条のこと書いたらケツアナ決定な。

[87382: 名無しさん]

>>87381 匿名さん

晴海もいいけど、
十条も良いとこだよ。
交通利便性は良いし、公園も多い。
板橋区役所も近い。
道路が混んじゃうけどね～

[87383: 匿名さん]

はい、けつあな確定

[87384: 口コミ知りたいさん]

十条を毛嫌いせずに、ちゃんとハルフラとメリデメ比較してみたらどうだろう？

[87385: eマンションさん]

超駅遠どん詰まりで最寄駅の駅力皆無で住所の字面だけ良くていい気分になれるハルフラと、同じ土俵で比較できる新築マンションあるの？

[87386: マンション掲示板さん]

世論は晴海フラッグと三田ガーデンヒルズの比較に躍起ですね。さてどっちが勝利するか？
https://twitter.com/agora_japan/status/1570725684393447430?s=46&t=J0xr...

[87387: eマンションさん]

晴海フラッグと三田ガーデンヒルズは直線距離で3.5Kmくらいですからね
海が好きか丘が好きかで人気が二分しそうです

[87388: 通りがかりさん]

>>87386 マンション掲示板さん

世論？？？

[87389: eマンションさん]

>>87384 口コミ知りたいさん
ハルフラ　坪200万安い
十条　坪200万高い
おわり

[87390: eマンションさん]

皆さん、晴海フラッグと三田ガーデンヒルズを比較したくて我慢できないようですね
https://twitter.com/umyszsihmnw8me3/status/1520232290072207360?s=46&t=...

https://twitter.com/dyoshimitsu/status/1518945743155134464?s=46&t=J0xr...

https://twitter.com/4211pay/status/1518812752416223232?s=46&t=J0xrP2Tr...

[87391: マンション検討中さん]

>>87387 eマンションさん
そもそも．．．
おわり

[87392: 管理担当]

[情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[87393: 匿名さん]

>>87380 匿名さん
大嘘ツキ登場
町会で負担なんかしません

[87394: 匿名さん]

>>87393 匿名さん
購入者ですが私も営業から同様のことを聞きましたね。
反証ありますか？

[87395: 匿名さん]

>>87394 匿名さん
管理費さらに増やされて良かったね
支払先はエネファームと同じパナソニックの天下り会社ですか？
個人的にでも払えば
晴海連合町会で防犯カメラ予算なんか負担しないだろ
鴨葱かよ

[87396: 検討板ユーザーさん]

>>87393 匿名さん

晴海は町会で対応してないんですね。
うちの街は町会が自治体に補助金申請して、
街の死角になるところに防犯カメラ増やしてます。
もちろんマンション敷地内はマンションでやってると思います。
晴海はやり方が違うみたいですみません。

[87397: 名無しさん]

反証できないということは、あなたの感想ですね。

[87398: 匿名さん]

>>87397 名無しさん
板マンハルフラの管理費がタワマン並に高い理由考えてみた？
警備会社はどこ系列？
ヒント：天下り
ハルフラ住民全員で養ってあげてください
管理組合は乗っ取られてるから管理費は決して減らないでしょう
ヒント：天下り

[87399: 匿名さん]

>>87396 検討板ユーザーさん
ハルフラ管理組合が自費で勝手に負担するんでしょ
最高価格のカメラをこれでもかと設置して頂けるのでは

[87400: 匿名さん]

晴海埠頭公園、晴海緑道公園に区が防犯カメラを設置する予定はありません
ハルフラ管理組合が管理費をさらに上げてください